Sustainable Investment and Places – Best ... - Union Investment

Deutschland
KölnTriangle – Köln
Unmittelbar am rechten Rheinufer, mit direktem Anschluss zum ICE­Bahnhof Deutz und vis­à­vis dem
Kölner Dom, ragt mit dem KölnTriangle in Form eines Reuleaux­Dreiecks ein innovatives Hochhaus über
die Kölner Skyline.
Individualität mit Domblick. Die Lage des KölnTriangle zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Kölner
Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Mischung aus öffentlicher und privater Nutzung
ist optimal gelöst: Das gesamte Areal ist frei durchwegbar und ermöglicht einen Durchgang vom Deutzer
Bahnhof zum Rhein. Das hauptsächlich als Bürogebäude genutzte Hochhaus bietet mit Restaurants,
Aussichtsplattform auf dem Dach, zwei Event­ und Meetingetagen, einem öffentlichen Platz und neugeschaffenen
Park eine Vielzahl publikumsoffener Räume im Außen­ und Innenbereich.
Innovation für höchsten Komfort. Die thermische Grundkonditionierung erfolgt durch eine in die
Decken integrierte Betonkerntemperierung, deren Rückkühlung und Erwärmung mit Wärmepumpen aus
dem Grundwasser erfolgt. Für eine schnell wirksame, raumweise Temperierung wurden zusätzlich spezielle
Heiz­ und Kühlelemente mit Frischluftanteil entwickelt, die fassadennah im Oberboden integriert
sind. Der erforderliche Luftaustausch ist somit selbst bei witterungsbedingt geschlossenen Fenstern gewährleistet.
Die hinterlüftete Doppelfassade an der Südseite schafft optimalen Sonnenschutz ohne Beeinträchtigung
der Aussicht.
Impulsgebend, erfolgreich und intelligent. Mit dem KölnTriangle ging ein entscheidender Impuls
für die Entwicklung der rechten Rheinseite aus. Die Immobilie ist komplett vermietet, die Event­ und
Meetingetage vollständig ausgebucht. Durch das innovative Energie­ und Technikkonzept mit dezentralen,
etagenweise angeordneten Lüftungsanlagen, die den Mietflächen zugeordnet sind, sowie 400 m2 großen Rauchabschnitten als Nutzungseinheit können ohne aufwändige Umbauten unterschiedlichste
Bürokonzepte realisiert werden.
Das KölnTriangle vereint mit seiner innovativen Gebäudetechnik, intelligenten Raumstruktur und modernen
Linienführung alle Kriterien einer zukunftsweisenden Immobilie. Nicht nur ökonomisch, sondern
auch städtebaulich ist diese Immobilie von besonderem Wert.
„Ein Projekt, das den städtebaulichen Aufwertungsprozess stützt
und öffentliche mit privater Nutzung auf einem hohen technischökologischen
Standard verbindet.“
Dr. Irene Wiese­von ofen, Jury
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