ALTO PALERMO S.A. (APSA)
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<strong>ALTO</strong> <strong>PALERMO</strong> S.A. (<strong>APSA</strong>)<br />
Memoria (Continuación)<br />
Dentro de los pocos proyectos contemplados en la ciudad, uno de ellos es el que <strong>APSA</strong> a través<br />
de su subsidiaria Panamerican Mall S.A. (“PAMSA”) de la cual tiene una participación del 80%, ha<br />
comenzado a desarrollar en un predio ubicado en la intersección de la Av. General Paz y<br />
Panamericana, en el barrio de Saavedra. Este nuevo emprendimiento comercial, tendrá una<br />
superficie de 30.000 m2 de ABL y se prevé su apertura durante el transcurso del ejercicio 2008. El<br />
proyecto contempla la construcción de un Centro Comercial, un hipermercado, un complejo de<br />
cines y un edificio de oficinas y/o un edificio residencial y nos permitirá captar público de muy buen<br />
nivel adquisitivo de la zona Norte del Gran Buenos Aires. Esta nueva apertura consolidará aún<br />
más nuestro liderazgo indiscutido en Capital federal.<br />
Asimismo, continuando con nuestra estrategia de expansión regional, hemos adquirido una<br />
propiedad en la ciudad de Córdoba, la segunda ciudad más importante del país. En el mes de<br />
diciembre de 2006, se concretó la compra del Córdoba Shopping Villa Cabrera, un centro de<br />
compras de 35.000 m2 totales, con 106 locales comerciales, 12 salas de cine y estacionamiento<br />
para 1.500 vehículos que se encuentra ubicado en el barrio del mismo nombre, uno de los de<br />
mayor poder adquisitivo de esa ciudad. Además, en el mes de noviembre de 2006, se nos<br />
adjudicó por licitación pública el inmueble conocido como Edificio Ex Escuela Gobernador Vicente<br />
de Olmos, que cuenta con una superficie de 5.147 m2 sobre el cual se encuentra funcionando<br />
parte del centro comercial denominado “Patio Olmos”, desarrollado en cuatro plantas comerciales<br />
y en dos subsuelos de cocheras.<br />
Cabe destacar que gracias al contexto favorable que acompaña a nuestro negocio hemos logrado<br />
aumentar nuestro EBIDTA en un 16,4% respecto al ejercicio anterior, totalizando el mismo Ps.<br />
223,8 millones.<br />
La Compañía continuará aprovechando las óptimas oportunidades que brinda el mercado dando<br />
rápida y efectiva respuesta con el objetivo de lograr importantes resultados como hemos hecho<br />
hasta la actualidad, manteniendo nuestra estrategia de expansión regional y consolidación de<br />
liderazgo comercial mediante la adquisición y desarrollo de proyectos en las principales locaciones<br />
del país con miras a desembarcar en nuevas regiones.<br />
Con el objetivo de financiar las adquisiciones y desarrollos mencionados anteriormente,<br />
realizamos la emisión de dos nuevas series de Obligaciones Negociables por un monto total de<br />
U$S 170 millones con fecha 11 de mayo de 2007. La Clase I corresponde a la emisión de U$S<br />
120 millones con vencimiento el 11 de mayo de 2017, los cuales devengan una tasa de interés fija<br />
del 7,875% pagaderos semestralmente y cuyo capital será pagado íntegramente al vencimiento.<br />
La Clase II corresponde a la emisión de Ps. 154,02 millones (equivalente a U$S 50 millones) con<br />
vencimiento el 11 de junio de 2012, los cuales devengan una tasa de interés fija del 11%<br />
pagaderos semestralmente y cuyo capital será cancelado en siete cuotas semestrales, iguales y<br />
consecutivas a partir del 11 de junio de 2009.<br />
El privilegio de ser una compañía argentina líder de la industria en la que operamos nos presenta<br />
el desafío de estar a la vanguardia en lo que respecta a nuevas propuestas comerciales y a<br />
mejorar nuestros servicios al cliente. Esta posición nos compromete y obliga a planificar con miras<br />
hacia el futuro. El indiscutido contexto favorable y la obtención de los objetivos trazados nos<br />
plantea el reto de superarnos constantemente, siendo un momento oportuno para planear y<br />
concretar nuevos proyectos.