Memòria reparcel·lació final - Ajuntament de Bigues i Riells

Instruments de gestió urbanística que es tramiten simultàniament al present
projecte de reparcel.lació : Projecte de modificació del polígon d’actuació i
projecte d’urbanització
Projecte de modificació de la divisió poligonal del PAU 19, Can Traver Vell
Amb motiu de l’inici dels treballs de redacció dels projectes d’urbanització i de
reparcel·lació econòmica adjudicats, es van constatar tècnicament desajustos en la
delimitació de l’àmbit del PAU, en quatre situacions diferents:
- Ajust del límit del PAU a eixos de carrer en els carrers Solei i Serrat dels Rocs:
en els carrers Solei i Serrat dels Rocs (àmbits identificats en el plànol número 2
amb les lletres A i B) es proposa modificar l’àmbit del polígon per ajustar-lo a
l’eix dels carrers. En aquests moments el polígon ha de suportar la càrrega de
la total urbanització dels vials, malgrat l’existència de parcel·les privades
edificables no incloses en el polígon d’actuació, en la façana d’un dels seus
límits. L’objectiu de la modificació és que el polígon no suporti la càrrega de la
urbanització del vial sencer, i que amb un futur projecte d’obra ordinari i a
través, si s’escau, de la liquidació de les corresponents contribucions especials,
els propietaris de les parcel.les que donen façana al límit del vial que
s’exclouria puguin contribuir a les despeses de les obres, en resultar les seves
parcel.les especialment beneficiades per l’actuació d’urbanització.
- Ajust del límit del PAU als límits de propietat: en l’Avinguda Castell de Montbui
(àmbit identificat amb la lletra C en el Plànol número 2 del present projecte) es
proposa la modificació del límit de polígon d’actuació urbanística per ajustar-lo
a la propietat, en el límit del propi vial. La Fitxa de planejament que s’ha
reproduït en l’apartat anterior preveu que el sistema d’actuació sigui el de
reparcel·lació econòmica i, per tant, no es preveuen cessions de sòl en l’àmbit
d’actuació. L’ajust del límit del polígon que es proposa al de propietat en l’àmbit
identificat com a C en el present projecte dóna compliment a aquesta previsió.
Caldrà ajustar en aquest cas l’àmbit del PPU 8 Can Traver, per ajustar-lo al nou
límit que es proposa del PAU 19-Can Traver Vell.
- Ajust del límit del PAU en la cruïlla Camí de Can Segimon amb l’Avinguda
Francesc Maspons, (àmbit identificat amb la lletra E en el Plànol número 2 del
present projecte) per ajustar-lo al límit de l’Avinguda Francesc Maspons ja
urbanitzat. Es proposa excloure de l’àmbit l’enllaç de l’Avinguda Castell de
Montbui amb la de Francesc Maspons ja urbanitzat (amb motiu del projecte
d’obra ordinària d’aquest vial).
- Ajust del límit del PAU per excloure de l’àmbit una parcel.la que no té façana a
cap carrer objecte d’urbanització: es proposa excloure de l’àmbit la parcel·la
AJUNTAMENT DE BIGUES I RIELLS
Memòria
Projecte de reparcel·lació econòmica de la urbanització del Barri de Can Traver Vell
(PAU 19) del municipi de Bigues i Riells
7