Ple extraordinari 20-12-12.pdf - Ajuntament de Llinars del Vallès

Ple extraordinari 20/12/12 Pag- 28
consistia en desenvolupar el sòl urbà que es delimità com a UA‐4 en el Pla General
d’Ordenació Urbana, per mitjà de llur ordenació i la regulació volumètrica de
l’edificació, així com la cessió i d’urbanització d’una plaça de superfície mínima de
3.000m 2 en una sola peça.
Els plans de millora urbana són els hereus dels plans especials de reforma interior, i es
constitueixen en una figura de planejament autònoma dels plans especials. Certament,
els PMU poden desplegar un espectre d’actuacions de revitalització, prima facie, més
ambicioses que les possibilitades mitjançant els antics plans de reforma interior. Com
succeïa amb els PERI, la singularitat de l’objectiu d’aquests plans, de regular en
profunditat algun aspecte concret dels múltiples que componen l’ordenació
urbanística, determina que la relació entre aquests i els plans d’ordenació urbanística
municipal, no puguin transcórrer pels rígids canals del principi de jerarquia normativa.
És per això, que poden abordar operacions de millora no previstes en el planejament
general, sempre i quan es respecti l’estructura orgànica d’ordenació del territori, així
com les determinacions generals d’ordre fonamental configurades en el pla general.
L’article 96 de la LUC determina que la modificació de qualsevol dels elements d’una
figura del planejament urbanístic se subjecta a les mateixes disposicions que en
regeixen la formació. En aquest context, l’article 117 del RLUC en el seu apartat segon,
estableix que qualsevol canvi en les determinacions dels plans urbanístics derivats, amb
independència del seu contingut i abast, comporta llur modificació, i l’apartat tercer
d’aquest precepte disposa que la tramitació de les modificacions dels plans urbanístics
se subjecta al mateix procediment que la seva formació. Pel que fa a les
determinacions i la documentació de les modificacions dels instruments de
planejament urbanístic, caldrà ajustar‐se a les previsions de l’article 118 del text
reglamentari abans esmentat, si bé han d’estar integrades per la documentació
adequada a la finalitat, contingut i abast de la modificació.
L’actuació urbanística proposada s’enquadra en les finalitats que l’article 70 de la LUC,
en concordança amb l’article 90.1 del text reglamentari més amunt al∙ludit, atribueixen
a aquests instruments d’ordenació urbanística de tipus derivat, tota vegada que es
tracta de preveure operacions de revitalització del teixit urbà, per garantir el
manteniment i/o restabliment de la qualitat de vida. Tanmateix, l’ordenació que ara es
proposa és coherent amb el model d’ordenació establert en el planejament general, i
no entra en contradicció amb el principi de desenvolupament urbanístic sostenible,
incideix en una zona que per les seves característiques requereix d’una ordenació que
s’integri en el seu entorn, i en la seva realitat física d’una manera coherent, per bé que
l’àmbit d’actuació urbanística està emplaçat en una zona estratègica, de fàcil accés a
tots els serveis i equipaments que pot menester per al seu bon funcionament com a
espai urbà.
Mitjançant resolució de l’alcaldia número 498/2012 de data 3 de setembre de 2012,
s’aprovà amb caràcter inicial l’actuació urbanística proposada, així com també es donà
compliment al tràmit preceptiu de convocatòria d’informació pública en els