pla especial d'assignació d'usos d'equipaments a llinars del vallès

D.P. ARQUITECTE S.L.
Domènec Parera i Corominas
Arquitecte
Col·legiat núm. 18578/7 Rbla. Riera i Penya, 49 1r. C Tl./FAX 93 795 02 66
08358 Arenys de Munt Barcelona e.mail: domenec.parera@coac.net
PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
FEBRER 2008 EXP. 340

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
1. MEMÒRIA D’INFORMACIÓ
1.1. Objecte
1.2. Àmbit
1.3. Marc Jurídic
1.4. Classificació urbanística
1.5. Edificacions i usos existents
1.6. Titularitat
1.7. Reportatge fotogràfic
2. MEMÒRIA DE L’ORDENACIÓ
ÍNDEX
2.1. Objectius i criteris de la proposta d’ordenació.
3. NORMATIVA
4. DOCUMENTACIO GRAFICA
PLÀNOLS D’INFORMACIÓ
I.1.- Emmarcament en el Territori E 1/10.000
I.2.- Informació. Pla Parcial Sector I E 1/1.000
I.3.- Informació. Pla Parcial Sector. Detall Equipaments E 1/1.000
I.4.- Informació. Sòl Urbà Nucli N.3.2. E 1/1.000
I.5.- Informació. Paràmetres Edificatòris. Nucli E 1/1.000
PLÀNOLS D’ORDENACIÓ
O.1.- Ordenació. Assignació Usos Equipaments Sector I E 1/1.000
O.2.- Ordenació. Assignació Usos Equipament Sòl Urbà Nucli E 1/1.000

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
1
MEMÒRIA D’INFORMACIÓ

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
1. MEMÒRIA D’INFORMACIÓ
1.1. Objecte.
El present Pla Especial té per objecte ajustar i assignar usos als equipaments
existents del carrer Joaquim Blume i del Sector Industrial I, i es tramita a iniciativa de
l’Ajuntament de Llinars del Vallès.
1.2. Àmbit
L’àmbit d’aquest Pla Especial es un àmbit discontinu, atès de que inclou per una part
els terrenys situats al carrer Joaquim Blume cantonada carrer Collsabadell de 4.598
m2 i que son part d’una pastilla d’equipaments del nucli urbà, i una part pels terrenys
corresponents a la parcel.la P-11 del sector I, qualificada també d’Equipaments
Públics de 5.028,91 m2. Així doncs el pla inclou una superfície total de 9.626,91 m2
1.3. Marc Jurídic.
La cobertura jurídica d’aquest Pla Especial, s’efectua de conformitat amb allò que
disposa l’article 67.1.d de la Llei 1/2005 de 26 de juliol Text Refós de la Llei
d’urbanisme, i la seva tramitació s’ajustarà al procediment que s’estableix en l’article
83.1 de la Llei 1/2005 Tramitació dels plans d’ordenació urbanística municipal i dels
plans urbanístics derivats, l’article 79.1.d, Competències dels Ajuntaments, de
l’esmentada llei, i en els articles 92 i 109.2 del Reglament de la Llei1/2005, Decret
305/2006, complint els requisits esmentats en aquests articles.
Així mateix la normativa del POUM de Llinars del Vallès en el seu article 168 regula
el destí dels Equipaments i la possible mutació dels seus tipus mitjançant la redacció
de plans especials d’aprovació d’usos que garanteixi el manteniment de la
coherència establerta pel pla general.

1.4. Classificació urbanística.
El POUM de Llinars del Vallès estableix pel sistema d’Equipaments del carrer
Joaquim Blume els següents usos, regulats segons l’article 167:
Ers
- Culturals i religiosos (r): Temples, centres religiosos o culturals, sales de
reunions d’interès públic, social comunitari, així com els seus annexos
esportius.
- Esportius i recreatius: centres esportius, d’esbarjo o expansió, balnearis i
banys, i els seus annexos esportius.
El Pla Parcial del sector I en l’article 13.3 estableix les següents determinacions pels
equipaments de la parcel.la P-11.
Article 13.3 Sistema d’Equipaments clau E.
Compren els sòls destinats a usos o col.lectius al servei directe dels
ciutadans.
El Pla Parcial permet els següents usos:
a) Docents (d): Centres Docents i els seus annexos esportius.
b) Sanitaris-assistencials (a): Centres sanitaris-assistencials
d’interès públic, social o comunitari i cementiris. Geriàtrics que
compleixin les condicions de l’article 69 des les NN. UU. Del
PGOU.
c) Culturals i religiosos (r): Temples, centres religiosos o culturals,
sales de reunions d’interès públic, social o comunitari, així com
els seus annexos esportius.
d) Esportius i recreatius (s): Centres esportius, d’esbarjo o
expansió, balnearis i banys, i els seus annexos de serveis.
e) Cívic-administratiu i de seguretat (c): Centres o edificis al servei
de l’administració pública, de seguretat o militars i altres d’interès
públic.
f) Estació de servei.
En aquells espais destinats a equipaments sense ús concret u assignat,
l’Ajuntament en decidirà l’ús més adequat en funció de les necessitats.
Les edificacions s’ajustaran a les necessitats funcionals dels diferents
equipaments, al paisatge, al respecte a les condicions ambientals i a la
integració en el sector en el qual siguin ubicats.
Els projectes d’edificis d’equipaments públics contemplaran
l’incorporació de mesures medioambientals adequades a cada cas.
L’ocupació i edificabilitat màxima serà d’un 10% del solar.
Les determinacions de forma, ús i gestió de cada un dels equipaments
queden fixades en les fitxes realitzades per cada parcel.la.
L’ajuntament podrà disposar del destí que consideri convenient entre els
propis de les dotacions comunitàris.

1.5. Edificacions i Usos Existents.
Actualment la part de terrenys corresponents del carrer Joaquim Blume estan
ocupats per unes pistes de tenis i padel, i els seus annexos.
La parcel.la P-11 del Pla Parcial del sector I està acabada d’urbanitzar i no té cap ús
assignat.
1.6. Titularitat.
Els terrenys de la parcel.la P-11 són titularitat de l’Ajuntament de Llinars del Vallès,
procedents de les cessions obligatòries del sector i adjudicades en el projecte de
reparcel.lació. Correspon a la finca registral nº 7244, inscrita en el Registre de
Granollers-tres, Tom 2.477, llibre 150 de Llinars del Vallès, foli 137.
Els terrenys del carrer Joaquim Blume son també propietat de l’Ajuntament de
Llinars. Corresponen a una part de la finca registral nº 1724, inscrita en el Registre
de la Propietat de Granollers-tres, Tom 621, llibre 19 de Llinars del Vallès, foli 19.
1.7. Reportatge fotogràfic.
Equipaments Sector I Equipaments carrer Joaquim Blume
Llinars del Vallès a febrer de 2008
Domènec Parera
Arquitecte

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
2
MEMÒRIA DE L’ORDENACIÓ

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
2. MEMÒRIA D’ORDENACIÓ
2.1. Objectius i criteris de la proposta d’ordenació.
La proposta d’ordenació del present Pla Especial parteix de la necessitat de poder
dotar al municipi d’un solar apte per a l’ubicació d’un nou Centre d’Assistència
Primària prop del nucli urbà.
Els actuals terrenys d’Equipaments del carrer Joaquim Blume només admeten els
usos culturals i religiosos (r), i esportius i recreatius (s).
Per contra la parcel.la P-11 del sector I no té un ús d’equipament assignat, i d’acord
amb la normativa vigent l’ajuntament pot disposar del destí que considera més
convenient.
Es per això que el pla especial proposa:
- Assignar l’ús d’equipament esportiu i recreatiu Es a una porció de terreny de
la parcel.la P-11 del sector industrial I, amb una superfície de 5.028,91 m2.
- Assignar l’ús d’equipament sanitari i assistencial Ea a una parcel.la de 4.598
m2 situada al carrer Joaquim Blume cantonada carrer Collsabadell, d’acord
amb la delimitació del plànol d’ordenació O.2.
Amb aquestes noves assignacions l’ús esportiu del conjunt del municipi s’incrementa
en 430,91 m2, per sobre de les previsions de l’actual POUM.
2.2. Pautes procedimentals.
Les fites procedimentals bàsiques i ordinàries per a la tramitació del Pla Especial fins
a la seva aprovació, es regulen en l’article 83 Tramitació dels plans d’ordenació
urbanística municipal i dels plans urbanístics derivats, de la Llei 1/2005 de 26 de
juliol Text Refós de la Llei d’urbanisme, i l’article 107 del Decret 305/2006 de 18 de
juliol del Reglament de la Llei d’Urbanisme i són les següents:
1) Aprovació inicial i obertura del termini d’informació pública.
Un cop aprovat inicialment, el Pla Especial ha d’ésser sotmes a informació
pública durant un mes, i l’edicte ha de ser tramès per a la seva publicació
reglamentària en el termini màxima dels deu dies següents a l’adopció de

l’acord. Simultàniament al tràmit d’informació pública s’ha de sol.licitar
informe als organismes afectats.
2) Aprovació provisional.
Un cop emès l’informe de les al·legacions presentades en el termini
d’informació pública, la Corporació Municipal aprovarà provisionalment el
Pla, dins els tres mesos següents a la data de la publicació de l’acord
d’aprovació inicial o de la publicació de l’acord del pròrroga del termini
d’informació pública , si s’adopta.
3) Aprovació definitiva.
Aprovat provisionalment en el termini màxim d’un mes, el Pla Especial ha
de ser sotmès a la Comissió d’Urbanisme de Barcelona, perquè l’aprovi
definitivament.
Si un cop transcorregut aquest termini la resolució que correspongui no ha
estat comunicada a l’Ajuntament, s’entendrà que és aprovat per silenci
administratiu.
Llinars del Vallès a febrer de 2008
Domènec Parera
Arquitecte

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
3
NORMATIVA

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
3. NORMATIVA.
Article 1.
- La porció de terreny de 5.028,91m2 corresponent a una part de la parcel.la P-
11 del sector I, qualificats de Sistema d’Equipaments Públics, té assignat l’ús
esportiu i recreatiu (s).
- La porció de terreny de 4.598 m2 situada en el carrer Joaquim Blume
cantonada carrer Collsbadell, qualificada de Sistema d’Equipaments Públics
té assignat l’ús sanitari i assistencial (a).
Llinars del Vallès a febrer de 2008
Domènec Parera
Arquitecte

PLA ESPECIAL D’ASSIGNACIÓ
D’USOS D’EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
4
DOCUMENTACIO GRAFICA

PLÀNOLS
D’INFORMACIÓ

PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
ÀMBIT PLA ESPECIAL
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS

EQUIPAMENTS
ZONA VERDA
SISTEMA VIARI
NAU LOGISTICA - CLau 8-d
NAU PETITA - CLau 8-e
NAU MITJANA - CLau 8-f
PARCEL.LA - 11
Àmbit 1
E
Equipaments
PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS

PARCEL.LA - 11
Àmbit 1 = Sup. 5.028,91 m2
E
Equipaments
PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
EQUIPAMENTS
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS

Àmbit 2
Ers
Equipaments
Cultural i religiós
Esportiu i recreatiu
PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS

Àmbit 2 = Sup. 4.598 m2
Ers
Equipaments
Cultural i religiós
Esportiu i recreatiu
PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS

PLÀNOLS
D’ORDENACIÓ

PARCEL.LA - 11
Àmbit 1 = Sup. 5.028,91 m2
Es
Equipament Esportiu i Recreatiu
PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
EQUIPAMENTS
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS

Àmbit 2 = Sup. 4.598 m2
Ea
Equipament
Sanitari-assistencial
PLA ESPECIAL D'ASSIGNACIÓ
D'USOS D'EQUIPAMENTS
A LLINARS DEL VALLÈS
DP Arquitecte S.L.
Domènec Parera
Rambla Riera i Penya nº49 1er-C, Arenys de Munt
Telf./Fax:93.795.02.66
ESCALA
EXPEDIENT:
Nº:
DATA:
AJUNTAMENT
DE LLINARS DEL VALLÈS