05 - Catàleg de masies i cases rurals.pdf - Ajuntament de Campins

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
Setembre 2012
APROVACIÓ INICIAL
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL
TRAMA URBANISME I
PAISATGE, SLP
Casp, 37 1r 4ª
08018 Barcelona
T. 93-342-99-37
info@equiptrama.com
CAMPINS
AJUNTAMENT DE CAMPINS
Plaça de la Vila, 8
08472 Campins
T. 93-847-50-30
campins@diba.cat

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 2

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 3

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 4

ÍNDEX
A. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA 7
1. INTRODUCCIÓ 8
2. OBJECTE 8
3. ÀMBIT D’APLICACIÓ 9
4. OBJECTIUS 9
5. MARC LEGAL I URBANÍSTIC 10
6. ASPECTES QUE ES REGULEN NORMATIVAMENT 12
7. ELEMENTS CATALOGATS 12
7.1. Conceptes bàsics 12
7.2. Descripció i justificació de la proposta 13
1.1. Característiques generals 15
8. ACRONIMS 16
9. FONTS CONSULTADES 17
9.1. Webgrafia 17
B. NORMATIVA 18
TÍTOL I: DISPOSICIONS GENERALS 19
Article 1. Objecte 19
Article 2. Àmbit d’aplicació 19
Article 3. Conveniència i oportunitat 19
Article 4. Marc legal de referència 19
Article 5. Objectius 20
Article 6. Contingut 20
Article 7. Vigència, modificació i revisió 21
Article 8. Interpretació dels documents 21
Article 9. Fitxes de les masies i cases rurals 21
Article 10. Conceptes genèrics 21
TÍTOL II: DISPOSICIONS SOBRE LA REGULACIÓ D’USOS I ACTIVITATS 22
Article 11. Usos admesos 22
Article 12. Usos no admesos 23
Article 13. Criteris generals d’intervenció 24
Article 14. Intervencions en l’edificació 25
Article 15. Canvi d’ús 26
Article 16. Divisió horitzontal 26
Article 17. Condicions dels accessos i de l’entorn 27
Article 18. Condicions exigibles per a noves intervencions 27

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
TÍTOL III. TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIES 28
Article 19. Desenvolupament i execució 28
DISPOSICIONS ADDICIONALS 29
Disposició addicional primera 29
Disposició addicional segona 29
DISPOSICIONS TRANSITÒRIES 29
Disposició transitòria primera 29
Disposició transitòria segona 30
C. FITXES DELS ELEMENTS CATALOGATS 31
E. INVENTARI 32
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 6

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
A. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 7

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
1. INTRODUCCIÓ
La preservació del sòl no urbanitzable i els seus valors és un dels trets més rellevants de la
regulació urbanística a Catalunya.
La Llei d’urbanisme estableix que, per a la reconstrucció i rehabilitació de les masies i cases
rurals que calgui recuperar i preservar, per raons arquitectòniques, històriques,
paisatgístiques o socials, cal que estiguin incloses en un catàleg específic de planejament
urbanístic.
Els efectes del catàleg de masies i cases rurals són globals: incideix en el model
d’ordenació del municipi, concretant criteris sobre el foment de l’habitatge en les
edificacions preexistents, evitant tant el despoblament com les noves ocupacions de sòl;
conserva el paisatge; reforça l’activitat econòmica en el sòl no urbanitzable; i incideix en la
sostenibilitat territorial d’acord amb els principis de l’autonomia local.
Atès que la Llei no predetermina detalladament el contingut del catàleg de masies i cases
rurals, per l’elaboració d’aquest document d’inventari i del catàleg es tenen en compte les
Directrius per al Catàleg de Masies i Cases Rurals del Departament del Departament de
Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya.
2. OBJECTE
Aquest catàleg constitueix l’instrument de planejament que, de conformitat amb el que
disposa la legislació urbanística vigent, cataloga els edificis d’habitatge del sòl no
urbanitzable de Campins, identifica les masies i les cases rurals susceptibles de
reconstrucció o rehabilitació i n’estableix les condicions reguladores d’edificació i ús.
El Catàleg de masies i cases rurals en Sòl No Urbanitzable, té per objecte identificar les
masies i cases rurals susceptibles de reconstrucció o rehabilitació i justificar les raons
històriques, mediambientals, paisatgístiques o socials, que en determinen la preservació i la
recuperació, en el municipi de Campins, d’acord amb els articles 47.3 i 50 del TRLUC
1/2010, modificat, en part pels articles 12 i 15 de la MTRLUC 3/2012, i per l’article 55 del
RLUC 305/2006 Reglament.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 8

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
La rehabilitació de les masies i cases rurals ha de suposar el manteniment del paisatge rural
sense desvirtuar-lo. El catàleg ha de tenir un grau de concreció suficient que permeti
identificar les condicions de rehabilitació o de reconstrucció de l’assentament o de les
edificacions, mitjançant la corresponent llicència d’edificació, o bé, si escau, mitjançant un
pla especial urbanístic específic per a la masia o casa rural.
El catàleg de masies i cases rurals és un document normatiu que, a través de fitxes
detallades i de la normativa, ofereix una protecció física i determina els mecanismes
d’intervenció en totes les masies i cases rurals seleccionades. Disposar d’aquest document
dóna seguretat jurídica en clarificar quin és el ventall d’usos admesos en cadascuna de les
masies i cases rurals; permet disposar de condicions d’ordenació concretes amb una
tramitació reglada.
3. ÀMBIT D’APLICACIÓ
L’àmbit d’aquest Catàleg de masies i cases rurals en Sòl No Urbanitzable comprèn tot el sòl
no urbanitzable del terme municipal de Campins amb una superfície de 690 ha.
Campins és un municipi de la comarca del Vallès Oriental, al vessant sud del massís del
Montseny. Limita amb els termes de Sant Celoni (S), Gualba (E) i Fogars de Montclús (W i
N). La seva demarcació s’estén en pendent de S a N amb una altura mínima de 200 m i
màxima de 800 m al seu extrem més septentrional. És ondulat en la seva part central per
turons de relleu suau, com Puig Morell (318 m d'altitud), la serra d'en Mates (330 m) o el turó
de Can Sidro (390 m).
4. OBJECTIUS
Els principals objectius del Catàleg de masies i cases rurals en Sòl No Urbanitzable són:
1. Regular els habitatges en el sòl no urbanitzable, així com limitar l’aparició d’activitats poc
compatibles amb el paisatge, evitant la dispersió de determinats usos en el territori i, a la
vegada, protegint les masies i cases rurals existents.
2. Conservar els habitatges que, segons la seva vinculació amb activitats agrícoles o
ramaderes, permeten la conservació i custòdia del territori en el seu estat rústic.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 9

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
3. Preservar aquells habitatges que contenen proteccions sectorials per raons
arquitectòniques o arqueològiques, com és el cas de ser declarades Bé cultural d’interès
nacional (BCIN), Bé cultural d’interès local (BCIL) d’acord amb la Llei LPCC, o els Béns de
Protecció Urbanística (BPU). Aquesta protecció que es superposa, suposa necessàriament
un tractament més acurat en la recuperació de la masia i de la casa rural.
4. Regular les construccions rurals tradicionals, habitades o no, que permetin mantenir el
teixit rural viu i que presentin un estat de conservació suficient per acreditar la seva
rehabilitació i adequació en els usos previstos per la Llei.
5. MARC LEGAL I URBANÍSTIC
El catàleg de masies i cases rurals en Sòl No Urbanitzable forma part del Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal (POUM) i, per tant, té rang de planejament general i actua sobre
aquelles edificacions, primer inventariades i després catalogades en masies i cases rurals
que es troben en sòl no urbanitzable (SNU). En aquest sòl no estan permesos ni els
processos d’urbanització ni l’existència d’usos incompatibles amb l’aprofitament natural del
territori, però hi ha la voluntat de mantenir els habitatges que compleixen els requisits, a
l’igual que el seu caràcter rural.
Establiments d'allotjament turístic: establiments de turisme rural
Per a poder donar resposta a la inclusió en el catàleg de masies i cases rurals com a us
admès els establiments de turisme rural cal donar compliment al nou Decret 183/2010, de
23 de novembre, d'establiments d'allotjament turístic, el qual en l’article 59 es refereix a
establiments de turisme rural establint la definició i la seva classificació:
“Són establiments de turisme rural aquells que defineix l'article 49 de la Llei 13/2002, de 21
de juny, de turisme de Catalunya.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 10

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Aquests establiments estan situats en el medi rural, dins de nuclis de població de menys de
1.000 habitants o bé aïllats (fora de nucli), integrats en edificacions preexistents anteriors a
1950, i respecten la tipologia arquitectònica de la zona. S'admet únicament aquella
reconstrucció o rehabilitació que respecti la volumetria original i, en tot cas, en sòl no
urbanitzable únicament es poden recuperar edificis o masies incloses prèviament en els
preceptius catàlegs locals, d'acord amb l'article 50 i concordants i la disposició transitòria
quinzena del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel TRLUC 1/2010 i modificat per
l’article15 de la MTRLUC 3/2012 .
No poden ésser considerats en cap cas com establiments de turisme rural aquells ubicats
en pisos, considerats com a habitatges independents en un edifici de diverses plantes, en
règim de propietat horitzontal.
Els establiments de turisme rural es classifiquen en els dos grups següents: a) Cases de
pagès o establiments d'agroturisme i b) Allotjaments rurals”.
Cal assenyalar també l’article 69: “Capacitat dels establiments de turisme rural. 1. Les
masies i les cases de poble compartides han de tenir una capacitat mínima de tres
habitacions-dormitori i cinc places, i una capacitat màxima de quinze places, distribuïdes en
habitacions-dormitori d'una, dues, tres o quatre places. 2. Les cases de poble independents
i les masoveries han de tenir una capacitat mínima de quatre places i una capacitat màxima
de quinze places. Han de comptar amb dues habitacions-dormitori de dues places
cadascuna, com a mínim. La resta de places es poden distribuir en habitacions-dormitori
que en cap cas poden ser de més de tres places”
Cal tenir present l’article 89 de Modificació de la Disposició transitòria quinzena de la
MTRLUC 3//2012 Autorització de la rehabilitació o la reconstrucció de masies, cases rurals
o altres edificacions situades en sòl no urbanitzable en absència de catàleg, i ampliació
d’edificacions i activitats en sòl no urbanitzable..
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 11

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
6. ASPECTES QUE ES REGULEN NORMATIVAMENT
Tal com s’assenyala en el punt 1.2 de la present memòria, les normes del present catàleg
estableixen el règim jurídic i les condicions generals i particulars d’aplicació a les
edificacions existents en el sòl no urbanitzable. Les Normes Urbanístiques estan
constituïdes per 19 articles estructurats en 3 títols, més 2 disposicions addicionals i 2
disposicions transitòries.
Amb les normes del present catàleg no es pretén desenvolupar un nou règim d’aplicació
per a les preexistències en sòl no urbanitzable, sinó clarificar i posar en ordre totes aquelles
disposicions establertes en la legislació urbanística i sectorial aplicable.
7. ELEMENTS CATALOGATS
7.1. Conceptes bàsics
En el medi rural podem trobar assentaments edificats (masies o cases rurals) constituïts per
una sola casa o bé per un conjunt d’edificacions en el qual es distingeix una edificació
principal i unes altres de caràcter secundari annexes, auxiliars o complementàries de la
principal.
Seguidament es defineix que s’entén per masia i casa rural, segons les definicions del
document de Directrius de contingut per al catàleg de masies i cases rurals de la Direcció
General d’Urbanisme del Departament de Territori i Sostenibilitat:
S’entén per masia la construcció constituïda per un habitatge familiar i els seus annexos,
vinculada en origen a una explotació agropecuària i forestal.
S’entén per cases rurals, les construccions d’habitatges com masoveries, cases de pagès i
altres construccions tradicionals, pròpies del sòl no urbanitzable, amb habitatge familiar no
vinculat a l’activitat agrícola ni a la ramadera, com són els molins d’aigua i de secà, les
estacions ferroviàries, les bòviles, les instal·lacions preindustrials, les antigues centrals
hidroelèctriques, etc.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 12

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
S’entén per edificació de caràcter annex o auxiliar, les cabanyes, els masets, les pallisses,
els coberts, etc., complementàries a la principal d’habitatge.
Les edificacions aïllades com les cabanes, les bordes, els masos, fargues, balnearis, les
cabanes de carboners, pletes de bestiar, els magatzems, coberts o les altres edificacions
pròpies del sòl no urbanitzable que no són o no han estat habitatge familiar no poden
incorporar-se al catàleg de masies i cases rurals amb aquesta finalitat. Tampoc poden
incorporar-se al Catàleg de masies i cases rurals les altres edificacions pròpies del medi
rural; si aquestes tenen un valor o interès que requereixi la seva regulació urbanística, cal
incorporar-les al catàleg de béns del municipi, amb el corresponent grau de protecció.
7.2. Descripció i justificació de la proposta
El catàleg es fonamenta en: a) Text Refós de la Llei d’Urbanisme (TRLUC 1/2010), b) el
Reglament de la Llei d’urbanisme (RLUC 305/2006), i c) així com la recentment aprovada
Llei 3/2012, de 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel
Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost (MTRLUC 3/2012).
D’acord amb els TRLUC 1/2010 i RLUC 305/2006, les raons per incloure un edifici en el
catàleg de masies i cases rurals s’han de fonamentar en els seus valors arquitectònics,
històrics, mediambientals, paisatgístics o socials. El text legislatiu, però, no detalla què
s’entén per cadascun d’aquets valors i obliga a justificar en el propi catàleg la raons que
determinen la preservació i recuperació dels edificis inclosos. D’acord amb això, el present
document descriu i justifica l’existència dels valors previstos per la llei amb els següents
criteris:
Arquitectònics: aquelles masies o cases rurals que totalment o parcialment tinguin
un valor arquitectònic per la seva composició o la presència d’elements
arquitectònics singulars. A més s’ha tingut en compte d’interès de la tipologia rural,
encara que no es tracti tan d’un element singular, com més aviat característic d’una
manera de fer anònima però arrelada en el seu ús.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 13

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Històrics: orígens i evolució de la tipologia de la masia o casa rural; rellevància de
l’ús en la història; influència en la configuració dels assentaments en el territori, etc.
El fet de tractar-se de masies o edificacions residencials registrades en el cadastre
de Campins, en el cas que existeixin evidències físiques (restes edificades) que
permetin determinar l’emplaçament i la superfície que ocupava originàriament i es
compleixin els requisits que determina aquest document.
Mediambientals: quan la seva existència determina un teixit rural amb
característiques ambientals pròpies.
Paisatgístics: aquelles edificacions que conformen un paisatge concret humanitzat o
no, amb valor reconegut i que caracteritzen la imatge pròpia d’un territori determinat
per raons de la seva exposició i unitat amb l’entorn que pot formar part d’un
recorregut paisatgístic. Pel que fa a la preservació dels valors paisatgístics de la
masia o casa rural, els possibles criteris d’intervenció han de fer referència, almenys,
als aspectes següents:
o Visibilitat
o Localització
o Organització
o Composició
o Significació
o Funcionalitat
Socials: aquelles que afavoreixen el reequilibri territorial i econòmic i permeten la
recuperació de la població ja sigui com a primera residència o com a segona. La
masia o casa rural ha de estar vinculada a alguna funció o activitat que la societat
necessita i s’exigeix, i el seu emplaçament esdevé imprescindible o quan de menys
molt beneficiós per a la funció prevista. En aquest grup hi trobaríem des d’habitatges
vinculats a explotacions ramaderes fins a activitats d’educació en el lleure.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 14

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
1.1. Característiques generals
A Campins s’han comptabilitzat 44 edificis, dels quals 38 són masies i 6 cases rurals:
Número Codi Masies Pàgina
01 Ca l’Abril 1
03 Cal Pagès 11
04 Cal Rectoret 14
05 Cal Teixidor 20
06 Cal Trabaian 24
07 Can Bellver 29
08 Can Benet 33
09 Can Bruguera 38
10 Can Canal 44
11 Can Collell 49
12 Can Fèlix Nou 54
14 Can Feló de Baix 64
16 Can Garrell 73
17 Can Gensanó 78
18 Can Gepic 83
19 Can Guilla 87
20 Can Llorens 92
21 Can Masó 97
22 Can Miquelic 102
23 Can Mon 106
24 Can Parroqui 111
25 Can Patiràs 118
26 Can Pere Poc 122
25 Can Pereres Nou 127
28 Can Pereres Vell 133
29 Can Perxaco 138
31 Can Plana 148
32 Can Prat 151
33 Can Quaranta 157
34 Can Regàs 162
35 Can Romà 167
36 Can Salvi 172
37 Can Sidro 177
38 Can Sura 182
40 Casa Nova 191
41 Comartina 196
43 El Figueral 206
44 Mas St. Guillem 211
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 15

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
8. ACRONIMS
Número Codi Cases Rurals Pàgina
02 Vil·la Montseny 6
13 Can Fèlix Vell 59
15 Can Filosot 69
30 Can Pitarra 143
39 Can Tomàs 186
42 El Ciment 201
DTES- Departament de Territori i Sostenibilitat
MTRLUC 3/2012. Llei 3/2012, de 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei
d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost
TRLUC 1/2010. Decret legislatiu. 1/2010, de 3 d’agost del text refós de la Llei d’Urbanisme
RLUC 305/2006. Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el reglament de la Llei
d’Urbanisme
LLEI 3/2012- 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’urbanisme, pel Decret
legislatiu 1/2010, del 3 d’agost.
PAU _ Polígon d’actuació urbanística
PMU – Pla de millora urbana
POUM – Pla d’ordenació urbanística municipal
PPU – Pla parcial urbanístic
PTGC – Pla territorial general de Catalunya
PTMB – Pla Territorial Metropolità de Barcelona
SU – Sòl urbà
SUC – Sòl urbà consolidat
SUN – Sòl urbà no consolidat
SNU – Sòl no urbanitzable
HPP. Habitatge de Protecció Pública
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 16

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
9. FONTS CONSULTADES
AADD: Gran geografia comarcal de Catalunya. Vol 6. El vallès i el Maresme. Barcelona,
1982.
AADD: Història Natural dels Països Catalans. Vol 15. Registre fòssil. Barcelona, 1988.
AADD: Inventari del Patrimoni Cultural Immoble. Generalitat de Catalunya
AADD: Inventari del patrimoni construït del Parc del Montseny
Cabana, F.;Sudrià, C.; Pueyo, J.; Polo. C. : 75 Anys d’Història. Ciments Molins. Barcelona,
2004.
Galea, N.: Galea, E.: Retalls històrics de Campins. Sant Celoni, 1997.
Galea, N.: “El Ciment de Campins”. Monografíes del Montseny, 17. Barcelona, 2002.
López, J.: Campins. Indrets, masos i records. Servei de Guies del Montseny. Campins,
2000.
Pons i Guri, J.M.: Document sobre la jurisdicció de la Quadra de Campins (Arxiu Fidel Fita
d'Arenys de Mar).
9.1. Webgrafia
Cadastre de la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro, Ministerio de
Economia y Hacienda de Espanya, revisió del 2005 - http://www.sedecatastro.gob.es/
"Sistema de Información Geográfica de Identificación de Parcelas Agrícolas" (SIGPAC) del
Ministerio del Medio Ambiente y Medio Rural y Marino - http://sigpac.mapa.es/fega/visor/
Google Maps - http://maps.google.es/maps
Cartografia de l'Institut Cartogràfic de Catalunya - http://www.icc.es/
Base de datos de Bienes Inmuebles, del Patrimonio Histórico del Ministerio de Cultura –
http://www.mcu.es/bienes/cargarFiltroBienesInmuebles.do?layout=bienesInmuebles&cache
=init&language=es
Mapa de perill bàsic d’incendi forestal, Departament de Medi Ambient i Habitatge de la
generalitat de Catalunya, 2002
http://mediambient.gencat.cat/cat/el_departament/cartografia/fitxes/perill_incendis.jsp?Com
ponentID=22172&SourcePageID=6463#1
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 17

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
B. NORMATIVA
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 18

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
TÍTOL I: DISPOSICIONS GENERALS
Article 1. Objecte
Aquest catàleg constitueix l'instrument de planejament general que, de conformitat amb el
que disposa la legislació urbanística vigent, cataloga les masies i les cases rurals existents
en el sòl no urbanitzable de Campins, susceptibles de reconstrucció o rehabilitació i
n’estableix les condicions reguladores d’edificació i ús.
Article 2. Àmbit d’aplicació
L’àmbit d’aquest catàleg comprèn tot el sòl no urbanitzable del terme municipal de
Campins. La superfície aproximada és de 7,30 km² (730 ha).
Article 3. Conveniència i oportunitat
Aquest catàleg es justifica per la necessitat d’identificar i regular les masies i cases rurals
susceptibles de reconstrucció o de rehabilitació, per tal d’evitar la tendència a la proliferació
indiscriminada i a la consolidació aleatòria d’edificació en el sòl no urbanitzable. La seva
justificació es base en les raons arquitectòniques, històriques, paisatgístiques, ambientals o
socials que en determinen la preservació i recuperació, d'acord amb el que estableix l'article
47.3 del TRLUC 1/2010, modificat l’article 12 de la MTRLUC 3/2012.
Article 4. Marc legal de referència
El present Catàleg de Masies i Cases Rurals en Sòl No Urbanitzable s’ha realitzat prenent
com a marc normatiu, d’una banda, el planejament vigent de Campins, el Pla Especial del
Parc del Montseny, aprovat a l’abril de 2008, el Pla territorial metropolità de Barcelona,
aprovat definitivament el mes d’abril de 2010, el Pla Territorial General de Catalunya, aprovat
definitivament el 16 de març de 1995 i, de l’altra, del TRLUC 1/2010, de 3 d’agost, de text
refós de la Llei d’Urbanisme, el seu Reglament RLUC 305/2006, de 18 de juliol i la
Modificació del Text Refós de la Llei d’Urbanisme (MTRLUC 3/2012). .
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 19

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Article 5. Objectius
El principal objectiu del catàleg és regular els habitatges (masies i cases rurals) en el sòl no
urbanitzable, i a l’hora limitar l’aparició d’activitats poc compatibles amb l’entorn, evitant la
dispersió de determinats usos en el territori.
Així mateix, un altre objectiu és la conservació d'aquells habitatges que, atesa la seva
vinculació amb activitats agropecuàries, permetin la conservació i custodia del territori en el
seu estat rústic.
Un altre objectiu és la conservació d’aquells habitatges que contenen proteccions sectorials
per raons arquitectòniques o arqueològiques, com és el cas de ser declarades Bé cultural
d’interès nacional (BCIN), Bé cultural d’interès local (BCIL) d’acord amb la Llei LPCC, o els
Béns de Protecció Urbanística (BPU). Aquesta protecció que es superposa, suposa
necessàriament un tractament més acurat en la recuperació de la masia i de la casa rural.
Finalment, un darrer objectiu és recollir les construccions rurals tradicionals, habitades o no,
que permetin mantenir el teixit rural viu i que presentin un estat de conservació suficient per
acreditar la seva rehabilitació i adequació als usos previstos per la Llei d’Urbanisme.
Article 6. Contingut
Aquest catàleg es composa de la documentació següent:
Memòria justificativa
Normativa
Fitxes dels elements catalogats
Inventari
Plànols d’ordenació
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 20

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Article 7. Vigència, modificació i revisió
El Catàleg de Masies i Cases Rurals en Sòl no Urbanitzable de Campins entrarà en vigor el
mateix dia de la publicació de la seva aprovació definitiva en el DOGC i tindrà vigència
indefinida.
La modificació de qualsevol dels elements d’aquest catàleg s’ajustarà a allò establert pel
Decret legislatiu 1/2010 i Decret 305/2006.
D’acord amb els criteris de catalogació descrits es podrà revisar i actualitzar el catàleg de
masies i cases rurals amb l’objectiu d’incloure nous elements que hagin adquirit algun dels
valors fixats a la legislació urbanística o excloure’n algun si han desaparegut els valors que
donaren lloc a la seva catalogació.
Article 8. Interpretació dels documents
Els documents d’aquest catàleg s’interpretaran sempre atenent al contingut de la memòria
justificativa i d’acord amb els seus objectius i les finalitats expressades.
En cas de dubtes o contradiccions entre la documentació gràfica (plànols) i escrita
(normativa) prevaldrà sempre l’escrita.
En tot cas prevaldrà la solució més favorable a la menor edificabilitat i a la major preservació
dels espais lliures no edificats.
Article 9. Fitxes de les masies i cases rurals
Les fitxes tenen dues parts: una descriptiva i una normativa. Les disposicions normatives
específiques de cada fitxa prevalen per sobre de les condicions generals indicades en
aquest catàleg.
En les fitxes del Catàleg, a més de la informació per a reconèixer i situar les edificacions, s’hi
justifiquen les raons i les condicions per a la seva preservació, conservació i recuperació i la
seva regulació específica.
Article 10. Conceptes genèrics
Als efectes d’aplicació a l’àmbit d’aquest document, es defineixen els conceptes següents:
Volum principal: correspon als elements edificats que contenen els habitatges i/o usos
principals que no són ni els annexos ni els auxiliars.
Edificació de caràcter annex o auxiliar: correspon als elements complementaris a
l’habitatge principal: cabanyes, pallisses, coberts, etc.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 21

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
TÍTOL II: DISPOSICIONS SOBRE LA REGULACIÓ D’USOS I ACTIVITATS
Article 11. Usos admesos
Amb caràcter general, en els elements catalogats s’hi admeten els usos especificats a
continuació, sempre d’acord amb la normativa sectorial aplicable i la legislació urbanística
vigent. Els usos admesos són:
a) Habitatge familiar
Compleix la funció social d’aportar a les persones residència, permanent o no, en un
determinat espai, les instal·lacions i els mitjans materials necessaris per a satisfer llurs
necessitats personals ordinàries d’habitació. Aquest ús s’admet sempre.
Usos artesanals en el medi rural: comprenen les activitats vinculades a l’elaboració i
transformació artesanal dels recursos naturals i agropecuaris del sòl rústic en general. Es
permetrà l’establiment d’aquests usos en el supòsit que es mantingui vinculat a l’habitatge
familiar, a la mateixa finca.
b) Establiment hotels, amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament.
c) Establiments de Turisme rural
Compren els establiments que presten allotjament als usuaris turístics en habitacions o
habitatges rurals, d’una manera habitual i mitjançant preu. Aquests establiments estan situats
en el medi rural, integrats en edificacions anteriors a 1950, i respecten la tipologia
arquitectònica de la zona. Aquest ús s’admet sempre.
d) Restauració
Compren els establiments oberts al públic que tenen com a activitat principal subministrar, de
manera habitual i mitjançant preu, menjars i begudes perquè hi siguin consumits. Poden ser
bar, restaurant i restaurant-bar.
En tot cas només s’admetran establiments de petita dimensió, amb la capacitat limitada a 50
comensals.
e) Educació en el lleure
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 22

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Comprèn les activitats d’ensenyament vinculades al medi rural (agrícola, ramader, forestal,
fluvial...), que necessàriament s’han de desenvolupar en contacte amb la natura. S’admeten
les activitats de formació, capacitació professional, innovació i incorporació de noves
tecnologies, destinades a la millora qualitativa de les activitats d’educació en el lleure.
Centres de rehabilitació: corresponen a aquelles activitats i usos lligats al servei a les
persones que tenen necessitats especials de rehabilitació o reinserció social. En tot cas
només s’admetran centres d’aquestes característiques de petita dimensió, amb una
capacitat limitada segons la dependència i lligada a la legislació específica.
f) Activitats agropecuàries.
Corresponen a aquelles activitats i usos que pertanyen a l’agricultura, la ramaderia, els
forests i al rústic en general. S’admeten les activitats de formació, capacitació professional,
innovació i incorporació de noves tecnologies, destinades a la millora qualitativa, a més de
l’ordenació de les activitats agropecuàries (agrícoles, forestals i ramaderes). Aquest ús
s’admet sempre.
Usos respecte el volum principal: en el volum principal s’admeten tots els usos regulats en
l’article 11.
Amb caràcter específic els usos de les masies i cases rurals incloses dins l’àmbit del Parc del
Montseny es regularan pels articles 78 i 79 i del 97 al 106 de la Normativa del Pla especial de
protecció del medi natural i del paisatge del Parc del Montseny.
Article 12. Usos no admesos
Els usos no regulats en l’article 11 es tramitaran segons la legislació urbanística vigent.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 23

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Article 13. Criteris generals d’intervenció
Qualsevol intervenció en una edificació comportarà l’adopció dels criteris estètics
desenvolupats en aquest article.
Volumetria. Es considera prioritari preservar i respectar el volum principal edificat i
possibilitar-ne la seva rehabilitació, així com la de les seves construccions auxiliars
tradicionals, com ara graners, pallisses, corrals, tanques. Es permet substituir els cossos
impropis, en cas de rehabilitació.
Als elements amb valor arquitectònic caldrà conservar específicament aquells aspectes que
els confereixen aquest valor afegit.
Estructura. Sempre que els requeriments funcionals i la conservació ho permetin s’ha de
mantenir el sistema estructural, parets de càrrega, voltes, arcs, encavallades, etc.
Cobertes. Es conservarà el tipus de coberta original, els ràfecs amb imbricacions de teula i
rajola i d’altres elements ornamentals, excepte en el cas de cobertes de materials plàstic o de
fibrociment, les quals hauran de ser substituïdes quan es plantegi una intervenció. Totes les
cobertes inclinades s’hauran d’acabar amb teula ceràmica àrab o mixta, amb un acabat
envellit o amb un color dins de la gamma dels ocres i beix, i tindran un pendent no superior al
35%.
Façanes. S’ha de mantenir la textura i cromatisme (tonalitats) originals, intentant conservar al
màxim el revestiment exterior històric de les façanes. S’han de protegir tots els murs de
maçoneria amb arrebossat, estucat o similar, excepte aquells casos en què, prèvia
autorització, es permeti el repicat de l’arrebossat de les façanes per deixar vista l’obra de
pedra. Tot i així el paredat ha de mantenir una uniformitat en tot el parament i les peces han
de tenir una dimensió acceptable, i s’han de rejuntar amb morter de calç. Es permeten fer
noves obertures sempre que es mantinguin proporcions, dimensions i composició semblants
a les preexistents.
Per a noves intervencions es podran admetre els arrebossats pintats i els estucs monocapa,
els quals hauran de tenir un color dins de la gamma dels ocres, beix i terrossos de la zona on
s’ubica l’edificació. El color a aplicar ha d’assegurar l’adequada integració de les edificacions
en el paisatge. L’ús de l’obra vista només serà admissible en llocs puntuals i amb caràcter
ornamental, sempre que sigui amb maó massís de tipus manual i/o rústic i la seva utilització
no vagi en contra de la composició de les façanes. No s’admeten els materials plàstics ni els
colors llampants, i en cas d’existir hauran de ser substituïts en l’edificació quan es plantegi la
intervenció.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 24

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
S’han de mantenir tots aquests elements ornamentals o els d’interès: portals adovellats,
brancalls i llindes de pedra, fusta o totxo massís, escrits, dates, rellotges de sol, etc.
Condicions ambientals. Les masies i cases rurals incloses en el Catàleg han de complir les
especificacions de la legislació i regulacions sectorials vigents en matèria ambiental, com en
el referent a sanejament i inundabilitat, entre d’altres.
Per tot allò que és pugui fer de nou, recuperar o rehabilitar, s’utilitzaran prioritàriament
sistemes passius d’estalvi energètic com l’orientació, la ventilació natural i les proteccions
solars o l’acumulació en massa, la inèrcia tèrmica, etc.
Article 14. Intervencions en l’edificació
Volums recuperables
Els volums senyalats a les fitxes del catàleg com a recuperables, siguin del volum principal
o edificacions annexes, són els susceptibles de ser utilitzats per als usos admesos per
aquest document, respectant els criteris i condicions definits en aquesta normativa.
Qualsevol intervenció en el volum principal portarà implícita la millora de les condicions
d’integració paisatgística de les edificacions auxiliars i l’enderroc dels volums no
recuperables.
A l’efecte de garantir la viabilitat econòmica del conjunt d’intervencions que s’hagin de dur a
terme, el projecte d’edificació podrà incorporar una estimació econòmica i un pla d’etapes
en que s’establiran les fases d’actuació en els volums auxiliars. Qualsevol intervenció en
l’edificació auxiliar ha de comportar la seva millora.
Ampliació
Qualsevol tipus d’ampliació d’un volum es farà d’acord amb l’ordenació preexistent, sense
trencar la seqüència orgànica de creixement del volum edificat.
Pel que fa al volum principal, l’ampliació no superarà la superfície construïda corresponent
al 20% d’aquest, excepte les masies i cases rurals incloses dins l’àmbit del Parc del
Montseny, on l’increment permès del volum no pot excedir del 5% del sostre ni del volum de
l’edificació existent, amb un màxim de 20 m² (art. 69.4 de la Normativa del Pla especial de
protecció del medi natural i del paisatge del Parc del Montseny).
Les edificacions auxiliars no es poden ampliar per a destinar-los als usos admesos per
aquest catàleg.
No s’admeten les ampliacions en vertical.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 25

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Les masies i cases rurals incloses dins l’àmbit del Parc del Montseny en cap cas podran ser
objecte de segregacions ni divisions. A tal efecte, l’atorgament de la llicència d’ampliació
estarà condicionada a la inscripció de la indivisibilitat de la finca en el Registre de la
Propietat (art. 70.4 de la Normativa del Pla especial de protecció del medi natural i del
paisatge del Parc del Montseny).
Article 15. Canvi d’ús
Previ a implantar qualsevol nou ús admès caldrà analitzar la seva compatibilitat, tant amb
l’estructura i característiques de les edificacions, com amb el seu entorn.
Quan es proposi un canvi d’ús, es garantirà la disponibilitat d’aigua potable, energia,
depuració, tractament de residus, assegurant l’accés i l’aparcament sempre d’acord amb la
normativa sectorial aplicable.
Article 16. Divisió horitzontal
S’admet la divisió horitzontal exclusivament del volum principal i només en casos puntuals
amb l’objectiu de fomentar la rehabilitació de les masies de gran superfície, per situacions
històriques o preexistents degudament documentades sempre i quan no s’alterin les
característiques originals de l’edificació. S’admet la divisió horitzontal del volum principal per
possibilitar desenvolupar aquells usos admesos en l’article 11 d’aquesta normativa sempre i
quan no s’alterin les característiques originals de l’edificació.
A més a més, s’ha de complir amb les condicions següents, atenent a la realitat del municipi
i ajustant-se a les seves necessitats i potencialitats:
a) Que es respecti l’estructura de l’edificació.
b) Sempre que la tipologia ho admeti i mai més de 2 habitatges.
c) La quantitat d’habitatges admesos serà en funció del sostre disponible, a raó de: 250 m²
per l’habitatge principal i de 150 m² per als restants habitatges. Si hi ha més sostre i
s’hi vol implantar una activitat complementària, es requerirà un projecte específic amb la
redacció d’un Pla Especial per aquest ús i activitat.
d) Quan es realitzi sobre edificacions independents, l’espai exterior mantindrà l’aspecte
unitari i en cap cas s’autoritzarà la col·locació de tanques o elements que desfigurin el
caràcter unitari del conjunt.
e) Es permet la divisió horitzontal d’edificacions de masies o cases rurals físicament
independents preexistents a la mateixa propietat.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 26

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Caldrà disposar de la finca mínima establerta en el planejament general per a la zona on
s’ubica la masia o casa rural. En el cas que no ho especifiqui el planejament urbanístic
vigent es remetrà a la legislació vigent sobre unitats mínimes de conreu i forestals. La unitat
mínima forestal serà de 25 ha i la unitat mínima de conreu es fixa en 4,5 ha pel secà i 1 ha pel
regadiu (article 108. Finques de les Normes Urbanístiques del Text Refós 2006).
Article 17. Condicions dels accessos i de l’entorn
Condicionament de l’accés i estacionament
Es tindrà cura d'acondicionar i mantenir el camí d’accés. S’ha de garantir l’accés i
aparcament en funció de l’ús a desenvolupar i segons la normativa d’aplicació.
Únicament, de manera excepcional, s’admetrà algun paviment impermeable en aquells
punts del recorregut en que la topografia, la geologia o la hidrologia, entre d’altres,
justifiquin aquesta necessitat.
La secció dels camins només es podrà modificar en aquells casos en que es justifiqui
degudament per complir amb els requestis de la normativa sectorial i vigent d’aplicació.
Condicionament de l’entorn
Es mantindrà l’entorn de la masia o casa rural en condicions de neteja i endreça coherents
amb l’ús i el paisatge rural del que forma part.
La regulació de les tanques perimetrals a l’entorn de la masia o casa rural, s’ordenarà
segons articulat de la normativa urbanística del POUM.
Caldrà conservar i restaurar els murs de pedra seca existents.
S’autoritza la col·locació de rètols comercials, sempre i quan anunciïn l’ús que es duu a
terme a la mateixa masia o casa rural i/o en el seu entorn immediat. Els rètols han de ser de
materials que s’integren en el paisatge i en l’entorn, amb colors dins de la gamma dels
ocres, beix i terrossos de la zona on s’ubica l’edificació. No s’admeten els materials plàstics
ni els colors llampants, i en cas d’existir hauran de ser substituïts quan es plantegi la
intervenció. En tot cas no estan permesos els neons ni altres tipus de rètols lluminosos. En
cas de dubte, es d’aplicació la normativa urbanística municipal vigent.
Article 18. Condicions exigibles per a noves intervencions
Qualsevol intervenció ha de garantir els serveis tècnics i ambientals pel desenvolupament
de l’ús.
Subministrament energètic
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 27

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
S’utilitzaran preferentment energies alternatives i renovables. Les millores de
subministrament energètic s’efectuaran de manera respectuosa i integrada amb el paisatge,
minimitzant el seu impacte i prioritzant sempre el seu soterrament.
Les noves línies privades hauran de ser soterrades com a mínim fins a 50 metres de
distància de la masia o casa rural. El soterrament haurà de garantir la reposició de la
coberta vegetal o altre preexistent respectant la integració en el paisatge.
Sanejament
Caldrà garantir la connexió del sanejament, prioritàriament a la xarxa general de
clavegueram o en el cas de que no sigui possible, a sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
Potabilització d’aigua
Caldrà garantir les condicions de potabilitat de l’aigua d’ús de boca.
TÍTOL III. TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIES
Article 19. Desenvolupament i execució
1. Per la tramitació de les llicències urbanístiques es seguirà el procediment establert al
Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
2.- Els projectes tècnics per a les intervencions en les masies i cases rurals catalogades
hauran de contenir la següent documentació complementària:
a.- La descripció dels accessos actuals i dels previstos. S’haurà de demostrar la suficiència
de l’accés projectat en funció de la capacitat i ús al que es destina l’edificació. El projecte
haurà de grafiar la vialitat d’accés i, si s’escau, preveure l’obtenció dels terrenys necessaris
per la seva construcció.
b.- La descripció dels serveis disponibles i dels que és necessari implantar, amb plànols i
memòries explicatives de la captació i portada d’aigua, on s’especifiqui: el punt de captació,
canalització, detalls constructius i materials emprats a l’obra, amb referència específica
d’aquells utilitzats per a assegurar la impermeabilització i els drenatges necessaris.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 28

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
S’ha d’especificar el sistema elegit per a depuració, tractament i destinació de les aigües
residuals, tenint en compte la prohibició de construcció de pous negres, mines filtrants, etc.
així com el desguàs d’aigües fecals sense depuració prèvia. Per a tal fi, s’aportaran els
plànols i memòries explicatives, amb especificació del punt de destinació i canalització, així
com els detalls constructius i materials emprats a l’obra, en especial els que han
d’assegurar la impermeabilització i depuració dels abocaments.
c.- La descripció del tractament de la topografia i la vegetació, així com dels espais exteriors
(tanques, paviments, etc...).
3.- En el tràmit de les llicències urbanístiques s’haurà de justificar el compliment de la
normativa sectorial d’aplicació. Quan les rehabilitacions o ampliacions comportin la
adequació de l’edificació a alguna activitat que requereixi llicència, permís o autorització
d’altres administracions, serà necessari que, abans d’atorgar-se la corresponent llicència,
s’acrediti disposar-ne o tenir informe favorable del Departament competent.
DISPOSICIONS ADDICIONALS
Disposició addicional primera
Els edificis i construccions existents en el sòl no urbanitzable que no hagin estat inclosos en
el present catàleg es regeixen per les determinacions de la legislació urbanística vigent.
Disposició addicional segona
La desaparició dels usos ambientals o socials, en el casos que hagin estat els que
fonamenten exclusivament la inclusió de l’edificació al catàleg, comportarà que la protecció
perdi la seva finalitat i conseqüentment, aquestes edificacions passaran immediatament a
ser regulades, als efectes de qualsevol intervenció per la legislació urbanística i el
planejament general aplicable, sense perjudici de la necessitat de modificar el catàleg per
excloure-les de forma expressa.
DISPOSICIONS TRANSITÒRIES
Disposició transitòria primera
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 29

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Les activitats no admeses per aquest catàleg, que s’exerceixin en el seu àmbit emparades
en les autoritzacions i llicències que siguin preceptives podran continuar funcionant fins al
seu cessament. Aquestes s’hauran d’adaptar als límits de molèstia, seguretat, salubritat i
protecció del medi que els siguin exigibles en virtut de les normatives sectorials.
S’entendrà que una activitat ha cessat quan així ho estableixi la normativa d’intervenció de
les activitats que li sigui aplicable.
Disposició transitòria segona
La divisió horitzontal prevista en aquesta norma no es podrà realitzar fins que no estigui
permesa en el corresponent instrument de planejament general.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 30

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
C. FITXES DELS ELEMENTS CATALOGATS
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 31

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
E. INVENTARI
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 32

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
INVENTARI D’EDIFICACIONS EN SÒL NO URBANITZABLE
INCLOSES EN EL CATÀLEG
Masies Cases Rurals
Ca l’Abril Can Gensanó Can Plana Vil·la Montseny
Cal Pagès Can Gepic Can Prat Can Fèlix Vell
Cal Rectoret Can Guilla Can Quaranta Can Filosot
Cal Teixidor Can Llorens Can Regàs Can Pitarra
Cal Trabaian Can Masó Can Romà Can Tomàs
Can Bellver Can Miquelic Can Salvi El Ciment
Can Benet Can Mon Can Sidro
Can Bruguera Can Parroqui Can Sura
Can Canal Can Patiràs Casa Nova
Can Collell Can Pere Poc Comartina
Can Fèlix Nou Can Pereres Nou El Figueral
Can Feló de Baix Can Pereres Vell Mas Sant Guillem
Can Garrell Can Perxaco
EXCLOSES DEL CATÀLEG
Inventari. Excloses del Catàleg
Ca l'Aznar Can Castillo Can Quim Estudi Tàpies
Ca l'Ermità Can Corbella Can Rafel La Casona
Cal Rosso Can Dama Can Sidro (casa) La Masia
Can Barba Can Felonet Can Sura (vivenda 1) La Pineda
Can Bartolome Can Fernández Can Sura (vivenda 2) Les Feixes
Can Batlle Can Gonel Casa Germans Campins Les Heures
Can Blanche Can Joan Masriera Mas d'Oreig
Can Bofill Can Merida El Feliu Masoveria Can Dama
Can Bru Can Miguel Angel Delgado El Turó Refugi de fusta
Can Carlí Can Miquel Els Dos Avets Vila Joiosa
Can Carrasco Can Nicolau Els Ginebrers
Can Carrillo Can Pere Bonic Els Padrins
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 33

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
EQUIP DE GOVERN DE CAMPINS
Sr. Andreu Tohà Brunet. Alcalde i Regidor de Governació, Hisenda, Medi Ambient, Serveis
Públics, Serveis Socials i Personal Ajuntament.
Sr. Andrés Sierra Dib. 1er. Tinent-Alcalde i Regidor d’Urbanisme i Habitatge, Obra Pública i
Sanitat.
Sr. Carlos Iglesias Alvarez. Regidor de Cultura i Festes, Ensenyament i Esport
Sr. Xavier Fernandez de Mera Delgado. Regidor de Comerç, Turisme i Comunicacions.
TÈCNICS MUNICIPALS DE CAMPINS
Sr. Lluis Lliboutry i Aragay. Arquitecte Municipal.
Sr. Joan Danés. Responsable Servei de Manteniment.
Sra. Carme Argimon. Administrativa.
ASSISTENCIA TÈCNICA PER A L’APROVACIÓ INICIAL
TRAMA URBANISME I PAISATGE, SLP I COL·LABORADORS
Sra. Mariona Prat Vandellos Geògrafa urbanista
Sra. Lina Méndez Trujillo. Arquitecta urbanista
Sr. Àlex Gauthier Amigó. Arquitecte
Sr. Jordi Guerrero Martínez. Geògraf urbanista i Tècnic en GIS
Sr. Miquel Teixidó Gonzàlez. Delineant projectista
Sr. Vicenç Planas Herrero. Enginyer agrònom. Minuartia SL
Sra. Eulàlia Miralles Sabadell. Ambientòloga. Minuartia. SL
Sr. Marc Bosch de Doria. Historiador i arqueòleg. Antequem SLP
Sra. Marta Lloret Blackburn. Llicenciada en Humanitats. Antequem SLP
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 34

Catàleg de masies i cases rurals. POUM de Campins. Aprovació Inicial -
Aquest document forma part del contingut documental del Pla d'Ordenació Urbanística
Municipal de Campins que conté:
Memòria descriptiva
Memòria d’ordenació
Plànols d’informació
Plànols d’ordenació
Normes urbanístiques
Catàleg de béns a protegir
Catàleg de masies i cases rurals
Documentació mediambiental (Informe de Sostenibilitat Ambiental)
Memòria social
Programa de participació ciutadana
Estudi d’avaluació de la mobilitat generada
Agenda, avaluació econòmica i financera i Informe de sostenibilitat econòmica
El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal ha estat redactat per TRAMA, Urbanisme i
Paisatge sota l’encàrrec de l’Ajuntament de Campins.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 35