2602010G_Hidrogeologic Cardo - Ajuntament de Benifallet

A continuació es descriuen els elements amb implicació en el cicle de l’aigua,
tant de l’activitat hotelera prevista com de la planta embotelladora.
ACTIVITAT HOTELERA I BALNEARI
Segons estudis realitzats pel promotor, la viabilitat econòmica del projecte
passa per assolir un nombre igual o superior a 150 habitacions o unitats
d’allotjament en el futur complex hoteler i és amb aquesta premissa amb la
qual s’han dissenyat les diferents actuacions.
Respecte al conjunt arquitectònic existent, es preveu la restauració i
reconstrucció general de tots els edificis, ampliant el conjunt per tal d’arribar
al nombre d’habitacions necessari perquè sigui viable l’establiment hoteler.
Es preveu un nou edifici (ADAE 2) destinat als usos específicament balnearis.
La configuració d’aquest edifici és esglaonada, per adaptar-la a la topografia, i
es preveu en soterrani – semisoterrani i planta baixa. Aquest edifici acolliria
una recepció, administració i serveis mèdics, vestuaris, sanitaris, zona de
condicionament físic (fitness), dutxes, piscines i banys de diferents tipus,
cabines de massatges, zona de relax amb gandules tèrmiques, cabina de raigs
UVA. Es preveu també una àrea de piscina a l’aire lliure i solàrium.
Les 30 habitacions necessàries per completar el nombre de 150, segons
estudis de viabilitat econòmica, es preveuen en una nova àrea independent de
l’edifici principal de l’hotel – balneari, l’anomenada ADAE 3. L’edifici albergarà
29 suites de 4*, 26 d’un dormitori i 3 de dos dormitoris, plantejades com a
bungalous independents. L’edifici es configura en planta soterrani –
semisoterrani i planta pis. És prevista també una piscina d’ús exclusiu dels
clients de les suites termals.
Els quadres de superfícies i unitats d’allotjament de les edificacions d’ús
hoteler – balneari es resumeixen a la taula següent:
Taula 11. Superfície construïda resultant al conjunt de l’antic hotel – balneari amb les
ampliacions previstes.
Àrea d’actuació
ADAE 1: restauració
edifici monestir – balneari,
ús hoteler
ADAE 2: edifici de nova
construcció, ús balneari.
ADAE 3: edifici de nova
construcció, ús hoteler
Superfície
(m 2 )
Superfície
edificable (m 2 )
Sostre
edificable (m 2 )
Unitats
allotjament
11.670 8.975 11.805 120
3.887 1.500 2.130 ----
4.050 1.620 2.768 30
Totals 19.607 12.095 16.703 150
Font: elaboració pròpia a partir dels diferents projectes que integren el Pla Especial.
I. Hidrogeològic de la zona del Balneari de Cardó, al municipi de Benifallet - I/2602010G Pàg. 30 de 41