El projecte de construcció

More documents

Recommendations

Info

ACTIVITATS 44 La memòria és el document en el qual s’expressen, de manera clara i raonada, la situació i orientació de l’obra, la distribució dels espais interiors, les instal·lacions de què disposa, el disseny interior i exterior, els materials que s’empraran i els terminis d’execució de l’obra. És obligatori que la memòria es lliuri al comprador. El promotor sol confeccionar un extracte, anomenat memòria de qualitats, que utilitza per a la promoció de l’obra (fig. 19). Façana i coberta: • Façana principal: de fàbrica de pedra de granit, combinada amb plaques de pissarra i acabat en color. • Coberta tradicional de teula ceràmica corba. Portes i finestres: • Doble finestra en alumini lacat en color, amb vidre doble tipus Climalit o similar en les finestres exteriors. • Persianes enrotllables de làmines d’alumini injectat en les plantes altes, i de seguretat en la planta baixa, amb tancament de protecció. • Porta d’entrada amb acabament en fusta de roure. Pany de seguretat. Interiors: • Armaris empotrats amb acabament en fusta de roure, dividits i rematats interiorment. • Tarima flotant amb acabament de roure en el saló, el menjador, els dormitoris i el passadís. • Paviment i enrajolats de gres de 1a qualitat en cuina i banys. • Motllura perimetral d’escaiola a tot l’habitatge. • Barana de l’escala en acer inoxidable. Fig. 19 Qualitats 9. Indica quin factor condiciona cadascun dels aspectes que s’indiquen a continuació: a) La distribució de dependències d’un habitatge. b) El tipus de cimentació i d’estructura. c) La superfície construïda. d) L’altura màxima i l’alineació de l’edificació. e) L’orientació. f) L’estètica dels elements de la façana. 2. La construcció d’habitatges • Decoració del vestíbul amb marbres o gra nits nacionals. • Aïllament acústic a l’impacte al terra de tot l’habitatge. Calefacció i aigua calenta: • Calefacció individual i ACS per gas canalitzat amb caldera mural mixta. • Radiadors de xapa d’alumini injectats. Fontaneria i sanitaris: • Aixetes monocomandament marca Tress o semblant. • Aparells sanitaris model LOA, de Gala o semblant. Instal · lació elèctrica: • Preses de telefonia i de TV en el saló i els dormitoris. • Porter automàtic. Garatge: • Porta d’accés automàtica, amb comandament a distància. • Senyalització i rotulació a totes les places. IMPORTANT. Aquesta MEMÒRIA DE QUA- LITATS podrà ser modificada a criteri de la Direcció Facultativa per raons tècniques o d’existències en el mercat, i sempre que aquestes modificacions no comportin un detriment en les qualitats projectades. 2.3. Etapa documental La informació continguda en els plànols preparats en l’etapa gràfica és molt important, però no n’hi ha prou per a definir totalment el projecte de cons trucció. Per a completar-lo, cal reflectir en altres documents escrits un conjunt de dades necessàries. Aquests documents són bàsicament la memòria, el plec de condicions i el pressupost. El plec de condicions és un acord per escrit on s’estipulen les característiques de l’edifici, el temps previst per a la seva execució i les condicions de pagament pactades entre el promotor, l’arquitecte i el constructor. La informació del plec de condicions es classifica en capítols segons les diferents fases del procés de construcció: moviments de terres, cimentació, construcció de l’estructura, tancament de l’edifici i acabats interiors. En cadascun es detallen els treballs que s’hi efectuaran, els materials que seran necessaris i el preu unitari d’aquests materials. El pressupost és el document on es determinen i es fixen els costos totals de tots els treballs i materials que s’utilitzaran en la construcció. Per a elaborar el pressupost s’ha de multiplicar el preu unitari de cada material pel nombre d’unitats emprades; i el cost de l’hora de feina pel nombre d’hores i el nombre d’operaris i afegir el cost dels subministraments d’altres empreses externes que també participen en el procés de construcció. A més, s’ha d’incloure l’IVA (Impost sobre el Valor Afegit) que suposa el 18 % del cost total. Igual que passa amb qualsevol projecte tècnic, les condicions inicials previstes a l’inici poden variar al llarg del procés de construcció. Així: Quan s’efectua el moviment de terres o la cimentació de l’edifici poden aparèixer dificultats tècniques que obliguin a modificar els temps d’execu- ció o els treballs previstos (aparició de bosses d’aigua, jaciments arqueolò- gics, etc.). Durant el procés de construcció, els preus dels materials o el cost de la mà d’obra poden patir variacions significatives. El promotor pot suggerir canvis que obliguin a modificar algunes de les característiques internes o externes de l’edi fici. Aquests canvis obliguen a modificar el plec de condicions o el pressupost i han de ser pactats pel promotor i l’empresa constructora abans d’introduir-los en la memòria del projecte. 10. Esbrina en quin document del projecte de construcció trobarem les dades següents: a) Les condicions del contracte. b) El cost de col·locació d’una banyera. c) La decoració exterior de l’edifici. d) Els materials de fontaneria. e) L’orientació de l’edifici. f) El temps de construcció pactat.
3. Recursos utilitzats en la construcció Per a dur a terme un projecte de construcció s’ha de disposar de diferents tipus de recursos: materials (fig. 20), tècnics, econòmics, humans, etc. 3.1. Recursos materials En una edificació s’empren diferents materials que, segons el seu origen, es classifiquen en dos grans grups: materials naturals i materials transformats. Al seu torn, en cadascun podem trobar-hi diferents tipus de materials. Fig. 20 Petris Naturals Són materials que s’utilitzen sense modificar-ne les caracterís tiques originals. En l’actualitat són els menys freqüents i es classifiquen, segons el seu origen, en materials petris i materials orgànics. S’extreuen de l’escorça terrestre. Es poden obtenir en forma de roques compactes, com el granit, la pedra calcària, la pissarra, el marbre o l’algeps, i materials disgregats, anomenats també àrids, entre els quals s’inclouen els còdols, les graves i gravetes, la sorra i l’ar gila. Procedeixen de la matèria viva. Els que més s’empren en la construcció són la fusta, el suro i l’asfalt. MATERIALS DE CONSTRUCCIÓ Orgànics Productes ceràmics Amb els productes ceràmics s’elaboren materials prefabricats, com ara maons, teules i rajoles. Aglomerants Transformats Són productes derivats dels naturals les propietats dels quals milloren els procediments d’edificació. Són els més utilitzats en la construcció i es poden classificar en diversos tipus: productes ceràmics, derivats del vidre, metalls, plàstics, pintures i aglomerants. Derivats del vidre Els més habituals solen ser les làmines transparents, que s’usen en llunes, portes i finestres, blocs per a envans translúcids i la fibra de vidre, que s’empra en els aïllaments tèrmics i acústics de la construcció. Els principals són la calç, el guix i el ciment. La seva principal aplicació en la construcció és l’elaboració de morters i formigons. Pintures S’utilitzen per als revestiments de parets i sostres. Metalls S’utilitzen sovint en la construcció. Destaquen els productes siderúrgics, com el ferro i l’acer, els metalls no fèrrics, com l’alumini, el coure i el zinc, i els seus aliatges. Plàstics Un dels plàstics més utilitzats en la construcció és el clorur de polivinil o PVC, que s’empra en portes i finestres, canonades d’aigua, banyeres, rajoles de terres, aïllants i adhesius per a fustes laminades. 2. La construcció d’habitatges 45
Page 2 and 3: 34 2 La Representación construcci
Page 4 and 5: 36 Fig. 1 Fig. 2 2. La construcció
Page 6 and 7: 38 Fig. 5 Les cases unifamiliars s
Page 8 and 9: 40 Fig. 13 Fig. 14 El sòl urbà é
Page 10 and 11: 42 Fig. 16 Fig. 17 2. La construcci
Page 14 and 15: 46 Fig. 21 Fig. 22 Fig. 23 2. La co
Page 16 and 17: 48 Fig. 28 Fig. 29 Fig. 30 2. La co
Page 18 and 19: RECURSOS MULTIMÈDIA 50 17. Accedei
Page 20 and 21: 2 Habitatge i qualitat de vida 27.
Page 22 and 23: 54 TREBALLA LES COMPETÈNCIES BÀSI

El projecte de construcció

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?