PGOU - Oropesa del Mar

P
L
A
N
E
A
M
I
E
N
T
O
G
E
S
T
I
Ó
N
SUPERFICIE COMPUTABLE
DEL SECTOR (S.C.S)-
INCLUIDO PQL3-
171.753,30 m2
564.566,05
SUPERFICIE NO
COMPUTABLE
0,00
SUPERFICIE TOTAL DEL
SECTOR (S)
564.566,05
Global o dominante
Compatible
Incompatible
Complementario
RED PRIMARIA ADSCRITA
EN SUELO URBANIZABLE
(m²s)
RED PRIMARIA EN SUELO
NO URBANIZABLE(m²s)
AREA REPARCELABLE (m²s)
OBJETIVOS DEL
PLANEAMIENTO
CONDICIONES DE
CONEXIÓN E INTEGRACIÓN
CONDICIONES DE
DELIMITACION DE
UNIDADES DE EJECUCION
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN
IET (m²t/m²s) 0,175
IEI (m²t/m²s)
SECTOR RES-7 (SUELO URBANIZABLE)
IER (m²t/m²s) 0,525
IED (m²t/m²s)
IEB (m²t/m²s)
0,0000
0,0000
USOS
RESIDENCIAL Y TERCIARIO
ALMACEN Y GARAJES
El RESTO
DOTACIONAL PRIVADO
RES-7 -Área Reparto 3 (AR3) At AR3-m2t/m2s
PID 80.170,92 0,5992 0,6375
At AR3-UA/m2s
PRV 1 14.782,99 659.519,96
EAR3-RES-7 m2t EAR3-RES-7 U.A
TOTAL 94.953,91 395.196,24 420.415,76
TOTAL 0,00
659.519,96
ER (m²t)
ET (m²t)
EI (m²t)
ED (m²t)
296.397,18
98.799,06
VPP 10%
A. tipo
provisional
M2T/M2S
A. tipo
provisional
U.A/M2S
0,5992
0,6375
* Será acargo del SECTOR la mejora y acondicionamiento del paso subterráneo de la vía férrea situado en el límite
sur del SECTOR.
* En el caso de que la programación de este setor sea previa a la ejecución del desdoblamiento de la carretera
Nacional 340, el programa deberá ejecutar los accesos del sector que resulten del correspondiente estudio de tráfico
que deberá ser aprobado por la correspondiente Conselleria.
* Para la delimitación de las unidades de ejecución se estará a lo establecido en el art,58 de la LEY16/2005
Urbanística Valenciana y al art 123 del Decreto 67/2006 ROGTU y al modificado del mismo , incluido en el Decreto
36/2007.
* Para la delimitación de varias unidades de ejecución dentro del sector se tendrá especial cumplimiento a la
equidistribución de beneficios y cargas dentro del mismo , y así se realizará una prevaloración de las
indeminzaciones para justificarlo.
* La delimitación de varias unidades de ejecución tendrá que justificar el resultado de las parcelas dotacionales
públicas en cada una de ellas , y el dimensionamiento funcional de las mismas para los usos definidos , con el
estricto cumplimiento de la normativa vigente en la materia.
0,00
0,00
0,7000 EB (m²t) 395.196,24
TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS
* Edificación abierta.
* Se procurará el establecimiento de las dotaciones públicas de equipamientos y zonas verdes de la red secundaria
en localizaciones en que, además de servir a su finalidad respecto del SECTOR , permitan su utilización por el
conjunto de la población municipal y particularmente de los suelos urbanos colindantes , configurando una única
parcela en manzana para el equipamiento público dotacional y con las dimensiones para albergar su uso futuro , para
lo que se recabará informe de necesidades de la administración competente en la materia.
* Será a cargo del SECTOR , la ejecución de las obras de extensión de las redes de infraestructuras del ciclo de agua
(abastecimiento , evacuación y tratamiento de aguas) necesarias para asegurar su suficiencia y capacidad , y la
misma se ejecutará conforme a lo que establezca en su caso la administración competente en la materia.
* Será a cargo del SECTOR , el estudio preceptivo sobre inundabilidad para el correcto desarrollo del mismo , así
como la aprobación del mismo por la administración competente en la materia.
* Será acargo del SECTOR la ejecución de la red primaria adscrita al desarrollo del mismo y el parque de red
primaria PQL-3.