Ley del Notariado del Estado de Sinaloa - Gobierno del Estado de ...

X I V . Hará constar bajo su fe:
a) Que tuvo a la vista los documentos que se le hubieren presentado y que
se hayan insertado en la escritura, certificando que la transcripción
concuerda fielmente con su original;
b) Los hechos que presencie el Notario y que sean integrantes del acto que
autorice, como entrega de dinero, de títulos y cualquier otro que estime
necesario;
c) Que conoce a los otorgantes y que a su juicio tienen capacidad legal;
d) Que se les leyó la escritura, así como a los testigos de conocimiento,
instrumentales, intérpretes y traductores si los hubiere, o que la leyeron
por sí mismos;
e) Que a los otorgantes se les explicó el valor y las consecuencias legales
del contenido de la escritura;
f) Que otorgaron la escritura los comparecientes; es decir, que ante el
Notario manifestaron su conformidad con la escritura y la firmaron o no lo
hicieron por declarar que no saben o no pueden firmar; consignando el
nombre de la persona que firma a su ruego, y
g) Las demás circunstancias cuya certificación se exige al Notario por ésta y
otras leyes.
ARTICULO 83. Cuando ante un Notario se otorguen diversos actos respecto de
inmuebles con un mismo enajenante y antecedente de propiedad, por tratarse de
predios resultantes de fraccionamientos o de unidades sujetas al régimen de propiedad
en condominio, se podrán seguir las reglas establecidas en el artículo anterior, con las
excepciones siguientes:
I. En un primer instrumento que se denominará de Certificación de Antecedentes y
Personalidad, a solicitud de quien corresponda, el Notario relacionará todos los
títulos y demás documentos necesarios para el otorgamiento de dichos actos;
esta escritura se inscribirá en el Registro Público;
II. En las escrituras en que se contengan estos, el Notario no relacionará ya los
antecedentes y personalidad que consten en el instrumento indicado en el inciso
anterior, sino sólo se hará mención de su otorgamiento y que conforme al
mismo, quien dispone, pueda hacerlo legítimamente, describiendo únicamente
el inmueble materia de la operación y solo citará el antecedente registral en
donde quedó inscrita la lotificación en los casos de fraccionamiento o la
constitución del régimen de propiedad en condominio, cuando se refiera a actos
cuyo objeto sean las unidades del inmueble de que se trate, así como los