Etica Valuación - Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc (ITADO)

INSTITUTO DE TASADORES DOMINICANOS, INC.
MIEMBRO DE LA UNION PANAMERICANA DE
ASOCIACIONES DE VALUACION (UPAV)
ITADO
ETICA PROFESIONAL
EN LA VALUACION
CONTENIDO:
1- PROFESIONALIDAD DEL VALUADOR.
2- OBLIGACIONES DEL TASADOR HACIA SU CLIENTE.
3- OBLIGACIONES DEL TASADOR HACIA OTROS COLEGAS.
4- ACCIONES DISCIPLINARIAS A LA CONDUCTA NO ETICA DE LOS
MIEMBROS DEL “ITADO”.
PREPARADO POR:
ING. DIGNORA SCARLET PEGUERO NIEVES
ITADO No. 197
Santo Domingo, Distrito Nacional
Año 1998
Prohibido sin autorización la reproducción parcial o total.

INTRODUCCION
ETICA PROFESIONAL EN LA VALUACION
El ejercicio profesional de cualquier disciplina, debe ser realizado
observando medidas y normas que persiguen un correcto comportamiento del
profesional, ante la sociedad y su gremio, lo que permite una mejor proyección y
credibilidad, y un mayor respeto de las instituciones públicas y privadas que
utilizan los citados servicios profesionales.
El Instituto de Tasadores Dominicano, Inc., creado para normar la
enseñanza de los métodos valuatorios y velar para su correcta aplicación, ha
creado el código de “Etica Profesional”, el cual es obligatorio para todos los
miembros del “ITADO” su cumplimiento, porque de no ser así, de acuerdo al
Artículo No.45, Acápite (a), se expone a ser expulsado de la Institución.
1. LA PROFESIONALIDAD
El tasador se desempeña en un mundo económico muy cambiante y
exigente, donde hay una gran competencia profesional que demanda cada día,
mayor profundidad de los conocimientos, por lo que el tasador, para cumplir con
esas obligaciones debe ser competente y estar actualizado en su área. Las
cualidades que debe desarrollar son:
• Educación continua
• Entrenamiento
• Estudio
• Práctica

1.1- EDUCACION CONTINUA
La obligación principal del tasador, es producir su opinión de valor, con
bases y fundamentos irrefutables, pero muchas veces tiene que fungir como
asesor de su cliente, por lo que también pronostica el comportamiento
económico del inmueble, en un mercado tan condicionado por los cambios.
Es obligación del valuador estar actualizado y atento a todos los cambios
económicos, sociales y públicos que puedan afectar el valor de los bienes y
patrimonios de su cliente.
El tasador debe asistir a todos aquellos eventos que le permitan mantener
la actualización y aplicar su entrenamiento, como sería la realización de
trabajos, cursos, congresos, etc.; mantenerse en contacto permanente con el
ITADO y procurar conocer y adquirir libros especializados sobre el área en
referencia.
2. OBLIGACION DEL TASADOR HACIA SU CLIENTE
El cliente de un tasador, en la mayoría de los casos, no tiene los
conocimientos especializados en el campo de la valuación y deposita su
confianza en el profesional que ha escogido para que le realice un determinado
avalúo; siendo obligación del tasador hacia su cliente, obtener conclusiones
completas y precisas mediante características expresadas en los siguientes
términos:
2.1- Cálculos exactos
2.2- Amplia investigación
2.3- Imparcialidad
2.4- Confidencialidad
2.5- Acuerdos de servicios de valuación

2.1- CALCULOS EXACTOS:
Es obligación del tasador, determinar los resultados numéricos
adecuados y aplicables, con el más alto grado de precisión, según lo
exijan los objetivos particulares de la evaluación; es de mal gusto y pierde
credibilidad la opinión de valor, cuando en un informe de valuación, el
cliente encuentra errores que afecten el resultado final.
2.2- AMPLIA INVESTIGACION:
Es obligación del tasador, hacer una amplia investigación y un
correcto análisis de los datos, antes de preparar su informe de tasación,
ya que no es ético, que por falta de información, un valuador omita o
exagere las características de la propiedad o inmueble que esté tasando
lo que lo llevaría a conclusiones inexactas y falsas.
2.3- IMPARCIALIDAD:
Es obligación del valuador presentar el informe, análisis y valores
de una tasación sin referencia, sin importarle el efecto de tal presentación
imparcial, en el caso de su cliente.
No es ético que un tasador, al escribir el informe, al hacer una
exposición del mismo ante terceros, o al ofrecer testimonio en un
Tribunal, omita o ignore algunos hechos, datos u opiniones favorables a
los objetivos de su cliente, ni que agregue informaciones que no se
correspondan con la realidad, y por tanto , injustificables.
2.4- CARACTER CONFIDENCIAL DE UN AVALUO:
El tasador no debe revelar a terceros, los resultados de una
tasación sin previa autorización de su cliente, a menos que se vea
obligado como podría ser en un caso legal.

2.5- ACUERDOS PARA SERVICIOS DE VALUACION:
Estos generalmente, son verbales entre el tasador y su cliente,
aunque el mejor sistema es un contrato escrito, que especifique las
obligaciones, alcances y, la imparcialidad del tasador ante su cliente.
3- OBLIGACION DELVALUADOR ANTE OTROS COLEGAS.
El prestigio general del gremio que nos agrupa, es la suma de conductas
y proyección social de cada uno de sus integrantes, por lo que socavan el buen
nombre de un colega, además de faltar a la ética, se conspira contra el prestigio
del instituto. En el desempeño de sus actividades se debe: proteger la
reputación profesional de los otros colegas, y exhibir una conducta competitiva
con respeto ético.
3.1- PROTECCION DE LA REPUTACION PROFESIONAL DE OTROS
COLEGAS:
El tasador tiene la obligación de velar por la reputación profesional
de sus colegas. El ITADO, mantiene que no es ético, que un valuador
dañe la reputación e imagen, con declaraciones maliciosas o mal
infundadas, haciendo insinuaciones que conlleven a hacer un mal juicio
de las actividades de sus colegas.
3.2- CONDUCTAS NO ETICAS:
El ITADO considera que no es ético que un colega baje su
cotización una vez haya conocido la propuesta o cotización de otro
valuador, con la finalidad de conseguir el trabajo, desplazando a otro
compañero.
4- ACCIONES DISCIPLINARIAS A LA CONDUCTA NO ETICA DE LOS
MIEMBROS DEL ITADO:

Todo miembro del ITADO que conozca de las transgresiones al código de
ética por otro colega, está en la obligación de reportarlo al Tribunal Disciplinario,
por la vía correspondiente.
Es obligación cooperar con el ITADO y su Junta Directiva, en la
investigación, censura, sanciones disciplinarias o expulsión del Instituto, a
quienes hayan violado los principios del ejercicio profesional de la valuación y el
Código de Etica del Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc.