Urbano - Tizado Propiedades
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Año 1 · N o 1 · Agosto / Septiembre · 2006<br />
U R B A N O<br />
MERCADO INMOBILIARIO<br />
LA CIUDAD CRECE<br />
con obras y buenas ofertas
Qué buen momento<br />
A 27 años de su creación, podemos decir con orgullo<br />
que <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong> se encuentra en su etapa cumbre.<br />
Sin lugar a dudas, nuestra empresa está atravesando su mejor<br />
momento, caracterizado por una gran expansión, que se<br />
refleja en la cantidad de oficinas que ofrecemos a nuestros<br />
clientes y el número y nivel de las operaciones que realizamos<br />
a diario.<br />
Cuando en abril de 1979 fundé la firma, me propuse alcanzar<br />
un ideal de liderazgo y excelencia. Después de todos estos<br />
años, y a pesar de las fluctuaciones que pasó la Argentina,<br />
aquel objetivo está cumplido. Un amplio sector de la sociedad<br />
nos identifica claramente como líderes del segmento inmobiliario,<br />
gracias a cientos de edificios urbanos de categoría y decenas<br />
de barrios cerrados comercializados.<br />
Para llegar a esto, fue fundamental la política y el modelo<br />
de negocio que desde el inicio marcó a <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong>:<br />
el trabajo en equipo y las ansias de superación de todo<br />
nuestro personal. Crecimos gracias a nuestra gente, porque<br />
nuestra gente creció gracias a nosotros. Cada uno de los<br />
que formamos esta empresa somos parte de un sistema que<br />
se retroalimenta sin pausa: aquí todos saben que este es un<br />
lugar para hacer carrera y crecer. El mejor ejemplo de esto<br />
es la gran cantidad de gerentes de nuestras oficinas que<br />
comenzaron como vendedores o incluso cadetes y hoy, después<br />
de pasar por diferentes puestos con responsabilidades<br />
crecientes, son nuestros socios.<br />
Así llegamos a formar una red de 26 oficinas distribuidas<br />
en diferentes puntos de Capital Federal, Gran Buenos Aires,<br />
Patagonia y Punta del Este, que nos coloca a la vanguardia<br />
del mercado por organización, estructura, operaciones<br />
y distribución geográfica.<br />
A todo esto, en los últimos años le sumamos un moderno<br />
y eficiente sistema informático, para mostrar con claridad<br />
nuestra amplia oferta de propiedades.<br />
Hoy llegamos a ustedes con nuestra propia revista:<br />
Espacio <strong>Urbano</strong>. Una publicación de alto nivel, en la<br />
que exhibiremos una selección de esa oferta. Esperamos<br />
que sea de su agrado y se convierta en el canal para encontrarnos<br />
directamente cada dos meses.<br />
Hasta entonces.<br />
Roberto <strong>Tizado</strong><br />
ESPACIO URBANO ∙ 3<br />
EDITORIAL
SUMARIO<br />
Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas<br />
Puerto Madero .............. 11 a 13<br />
Barrio Norte ............................ 14<br />
Palermo ................................ 15<br />
Palermo Nuevo ...............16 y 17<br />
Palermo Viejo ........................ 18<br />
Plaza Guadalupe ................... 19<br />
Caballito ................................ 20<br />
Belgrano “R” .......................... 21<br />
Belgrano .........................22 y 23<br />
Imprenta ................................ 24<br />
Crámer .................................. 25<br />
Belgrano Norte ...................... 26<br />
Núñez ..............................27 y 28<br />
Urquiza ............................29 y 30<br />
Vicente López ........................ 31<br />
Martínez ................................. 32<br />
Crecimiento con bases sólidas<br />
El desarrollo inmobiliario no se detiene. Las cifras ascienden en todo<br />
el país, pero es en la ciudad de Buenos Aires, y específicamente en<br />
algunos de sus barrios emblemáticos, donde se acentúa la expansión.<br />
Puerto Madero, Palermo, Belgrano y Tigre encabezan la lista<br />
de este crecimiento.<br />
6<br />
Terrazas multifunción<br />
Situadas sobre la enorme bahía de Nordelta, Terrazas de la Bahía<br />
es un complejo que ofrece múltiples opciones a sus moradores. Un<br />
espacio ideal para vivir, trabajar y estar en contacto con la naturaleza.<br />
El éxito comercial de la primera etapa anticipa el inminente<br />
comienzo del segundo bloque de unidades.<br />
44<br />
Vista al lago<br />
El desarrollo de los barrios cerrados hace que cada vez sean más<br />
los lotes que tienen vista y salida al lago. A la hora de diseñar una<br />
casa en un lugar tan privilegiado hay una serie de factores que<br />
permiten aprovechar al máximo esta ventaja. Tips y consejos de<br />
un especialista.<br />
48<br />
Tecnología de punta<br />
Gracias al Sistema de Gestión Inmobiliaria desarrollado por la gerencia<br />
de Sistemas de <strong>Tizado</strong>, todas las sucursales comparten información<br />
on-line, lo que les permite estar permanentemente informados<br />
sobre cualquier novedad en el mercado y agilizar al máximo el<br />
servicio que brindan a los clientes.<br />
51<br />
Viajes: Patagonia Norte<br />
Cualquier época del año es buena para disfrutar de la belleza<br />
paisajística de la región de los lagos. Con San Martín de los Andes<br />
y Bariloche como principales centros de servicios, la región<br />
cautiva con un irresistible mix de paisajes, naturaleza, aventura<br />
y confort.<br />
52<br />
Vacas en la ciudad<br />
Cow parade, la exposición itinerante de arte público, fue visitada<br />
en Puerto Madero por cuatro millones de personas. Después, las<br />
obras fueron subastadas y lo recaudado donado a entidades benéficas.<br />
Artistas y organizadores reflexionan sobre el fenómeno que<br />
reúne arte y solidaridad de manera creativa.<br />
56<br />
4 ∙ ESPACIO URBANO<br />
San Isidro ............................... 33<br />
Lomas de San Isidro ............... 34<br />
Oeste ..................................... 35<br />
Nordelta .........................36 y 37<br />
Pilar ........................................ 38<br />
Pilar del Este .......................... 39<br />
Patagonia .......................40 y 41<br />
Punta del Este ........................ 42<br />
Corporate .............................. 43<br />
STAFF<br />
ESPACIO URBANO es una publicación de<br />
<strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong> S.A.<br />
Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAX-<br />
Tel. 4787-1000<br />
www.tizado.com<br />
Revista distribuida sin cargo por su red de<br />
oficinas comerciales.<br />
Registro de marca en trámite.<br />
Director: Roberto <strong>Tizado</strong><br />
Coordinación General: Guido <strong>Tizado</strong><br />
Producción Editorial:<br />
Av. Pte. J. D. Perón 2316. Victoria -B1644CYN-<br />
Tel./Fax ++ 11.4744.3344<br />
www.comunicacionsr.com.ar<br />
info@comunicacionsr.com.ar<br />
Dirección Editorial: Andrés Socorro y<br />
Juan Martín Roldán<br />
Dirección de Arte: Juan Martín Socorro<br />
Redacción: Daniela Barrera, Pablo Donadio,<br />
Verónica Aragone<br />
Corrección: Hernán Amar<br />
Diseño: Julieta Barone<br />
Edición Fotográfica: Oscar Serra<br />
Foto de Tapa: Atardecer en Puerto Madero<br />
(Oscar Serra)<br />
Avisos clasificados: cuatro cero cuatro<br />
La publicación de opiniones personales vertidas por<br />
colaboradores, columnista o entrevistados no implica<br />
que sean necesariamente compartidas por <strong>Tizado</strong><br />
<strong>Propiedades</strong> y los editores.
TEXTO PABLO DONADIO<br />
FOTOS OSCAR SERRA Y JMR<br />
NOTA DE TAPA<br />
Un fenómeno con<br />
El crecimiento inmobiliario no se detiene. Las cifras ascienden en todo el país, pero es en<br />
la ciudad de Buenos Aires, y específicamente en algunos de sus barrios emblemáticos,<br />
donde se acentúa el desarrollo. Análisis y cifras que explican esta expansión.<br />
6 ∙ ESPACIO URBANO
BASES SÓLIDAS<br />
El fenómeno podría explicarse gráficamente con una curva<br />
ascendente que confirma una sensación de crecimiento<br />
en todo el país, y especialmente en la ciudad de Buenos<br />
Aires. La demanda de departamentos usados, terrenos y<br />
nuevos emprendimientos crece cada día y le hace un guiño<br />
al sostenido incremento que registra la construcción desde<br />
hace unos años. Así lo aseguraron distintos empresarios inmobiliarios<br />
que disertaron recientemente en un seminario<br />
organizado por el Centro Argentino de Ingenieros. Allí, los<br />
analistas señalaron que el precio de las viviendas usadas en<br />
Capital Federal ya llegó a un valor que oscila entre 1.200<br />
y 1.500 dólares por metro cuadrado. Belgrano, Palermo,<br />
Puerto Madero y Urquiza son algunas de las zonas de la ciudad<br />
que más crecieron en los últimos tiempos, a las que se<br />
suman Tigre y Pilar en el conurbano bonaerense, todas ellas<br />
referentes del crecimiento urbano e inmobiliario actual.<br />
Puerto Madero Este, la ciudad nueva<br />
Privilegiado por la extensión, su posición estratégica y un<br />
paisaje portuario encantador, se incorporó rápidamente a<br />
la dinámica urbana como un nuevo barrio. Así aparecieron<br />
oportunidades únicas de inversión: las 170 hectáreas que<br />
comprende este nuevo escenario alojan oficinas de última<br />
generación, residencias de lujo para distintos gustos, comercios<br />
y hotelería, centros culturales, deportivos y educativos.<br />
Las cifras invertidas son millonarias, y por su multiplicidad<br />
no hay un valor fijo para el metro cuadrado, que oscila<br />
entre 1.900 y 3.500 dólares.<br />
Madero íntimo<br />
El trabajo de <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong> en el sector es realmente<br />
interesante. Allí, la compañía fue pionera en la comercialización<br />
de emprendimientos residenciales, tarea que comenzó<br />
en 1998 con Terrazas de Puerto Madero y siguió con<br />
Terrazas del Dique en 1999, Madero Plaza en 2000 y Río<br />
Plaza en 2004; o sea, cuatro de los 12 edificios de viviendas<br />
terminados. Actualmente, la compañía comercializa Le Parc<br />
Puerto Madero, El Mirador, Mulieris y Bayres Madero, cuatro<br />
emprendimientos muy importantes de los 11 en total que<br />
están en etapa de terminación y construcción. En el sector,<br />
además, se está preparando el lanzamiento de un edificio de<br />
nueve pisos de oficinas. “Puerto Madero es un lugar único<br />
por su entorno, la cercanía al centro porteño, los espacios<br />
verdes y dos puntos fundamentales para destacar: limpieza<br />
y gran seguridad -expresa Guillermo Rivanera, vicepresidente<br />
de <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong>-. Es un barrio a estrenar irrepetible<br />
dentro de la Capital Federal”.<br />
ESPACIO URBANO ∙ 7<br />
NOTA DE TAPA
Las estrellas del momento<br />
Puerto Madero:<br />
Mulieris: este impresionante complejo<br />
estará formado por dos torres<br />
de 44 pisos cada una, con planta<br />
triangular y remate escalonado. Los<br />
propietarios de cada uno de sus 238<br />
departamentos (de uno, dos, tres y<br />
cuatro dormitorios, todos con dependencia)<br />
podrán disfrutar de ascensores<br />
de alta velocidad, pileta<br />
climatizada, solarium, gimnasio,<br />
health club y salones de usos múltiples.<br />
La finalización está prevista<br />
para noviembre de 2008.<br />
Le Parc: son tres torres de 43 pisos<br />
cada una, con unidades de entre<br />
80 y 300 m2, repartidas entre departamentos<br />
de uno y dos dormitorios,<br />
semipisos de tres dormitorios con dependencia<br />
y dúplex de cuatro dormitorios<br />
con dependencia. Los servicios<br />
incluyen amplios jardines, piletas<br />
climatizadas para niños y adultos,<br />
gimnasio, sauna, lavadero de autos<br />
y ascensores de alta velocidad, entre<br />
otros.<br />
8 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Un dato relevante es que ya casi<br />
no quedan tierras disponibles para<br />
nuevos emprendimientos aquí, y<br />
entre las obras concluidas y a concluirse<br />
se estima que para fines de<br />
este año se sumarán a la ciudad<br />
entre 400 y 500 mil m 2 de obra.<br />
Por su parte, los Diques 2 y 3 están<br />
en transformación constante,<br />
gracias a un mix de edificios históricos<br />
remodelados y emprendimientos<br />
nuevos de muy alto perfil. Dentro<br />
de estos últimos, uno de los emblemas<br />
es Le Parc Puerto Madero, con<br />
96.000 m 2 , desarrollado en tres torres<br />
de 43 pisos con todos los amenities<br />
y departamentos que van de<br />
80 a 300 m 2 (con cotizaciones que<br />
oscilan entre 2.300 y 2.900 dólares<br />
por metro). Ya se entregaron las<br />
primeras posesiones de la Torre del<br />
Río (cuya construcción empezó en<br />
2003), se está llegando al final de<br />
la segunda y la tercera torre está en<br />
plena construcción. También en este<br />
dique hay que mencionar a El Mirador<br />
de Puerto Madero, un edificio<br />
de jerarquía que combina las mejores<br />
panorámicas y una vasta gama<br />
de servicios (170 departamentos de<br />
entre 60 y 200 m 2 ). También avanzan<br />
emprendimientos como Bayres<br />
Madero, un edificio de mediana altura<br />
que se destaca por su calidad y<br />
excelentes detalles de terminación,<br />
con gran variedad de amenities y un<br />
valor promedio de 2.000 dólares por<br />
m 2 . Mulieris, en tanto, un proyecto<br />
arquitectónico sin precedentes con<br />
dos torres de primera categoría en forma<br />
de triedro, con amenities de primer<br />
nivel, alcanza los 3.000 dólares por m 2 .<br />
Por otro lado, el complejo internacional<br />
Faena Hotel & Universe, La Porteña<br />
Residencias I y II, Los Molinos y<br />
otras obras terminaron por consolidar<br />
un pensamiento integrado en el Art<br />
District, proyecto que, además, prevé<br />
110.000 m 2 (a realizarse en 2010) en<br />
el que se levantarán dos manzanas comunicadas<br />
bajo tierra con residencias,<br />
jardines y un enorme centro cultural.<br />
Esta obra arquitectónica promete sorprender<br />
a los visitantes. Torres Renoir,<br />
El Faro, Chateau y Madero Center son<br />
otros buenos ejemplos del crecimiento<br />
sostenido de Puerto Madero Este.<br />
Palermo, en metamorfosis<br />
permanente<br />
Es uno de los pulmones verdes más<br />
importantes de la ciudad y el sector de<br />
la Capital que más se desarrolló en la<br />
última década: según un censo, desde<br />
1994 sólo en Palermo Viejo abrieron<br />
casi 900 locales, y mientras en 2004<br />
se presentaron permisos para construir<br />
101 obras, por un total de 216.650<br />
m 2 , en este primer semestre del año se<br />
presentaron más de 60 permisos. Palermo<br />
es el barrio que cuenta con la<br />
mayor superficie (17,4 km 2 ) y, como<br />
en ninguna otra zona, conviven distintas<br />
maneras de vivir separadas apenas<br />
por unas cuadras. Los usos sociales y<br />
las modas inmobiliarias de los últimos<br />
años fueron dividiendo sus áreas, cada<br />
una con nombre y estilo propio.
Palermo:<br />
Edificio Oro 2835: esta torre de 27 pisos, cuya finalización<br />
está prevista para las próximas semanas,<br />
incluye departamentos de 50, 90 y 140 m2, con<br />
uno o dos dormitorios. Entre sus numerosos servicios<br />
se destacan el microcine, la jaula de golf, el Sky<br />
Club del piso 26 (pileta climatizada, gimnasio, spa,<br />
deck y solarium) y el quincho del piso 27.<br />
Le Parc Residential Tower (Demaría 4550): es una<br />
de las torres más lujosas de Buenos Aires, con los<br />
más completos servicios. En estos momentos hay<br />
disponibles dos departamentos de cuatro dormitorios<br />
y dos dependencias cada uno.<br />
Las divisiones<br />
Palermo Chico, también llamado Barrio<br />
Parque, ha sido históricamente el<br />
hogar de la aristocracia porteña, el sitio<br />
con la mayor densidad de embajadas. Y<br />
es detrás de la Embajada de Estados Unidos<br />
donde comienza Palermo Nuevo, una<br />
de las zonas con más auge de los últimos<br />
años. Allí no hay proyectos nuevos por<br />
menos de 2.000 dólares el m 2 . El emprendimiento<br />
del momento es el Edificio<br />
Oro 2835, de Consultatio, en el cual los<br />
valores rondan los 2.600 dólares por m 2 ;<br />
en otros aún más consolidados, como los<br />
Quartier o Le Parc Residencial Tower, llegan<br />
a 3.000 dólares.<br />
No muy lejos nace Palermo Vivo, la<br />
suma de espacios verdes más grande<br />
de Buenos Aires, y al llegar a la avenida<br />
Juan B. Justo, se dividen las dos<br />
caras fashion: de un lado el diseño, y<br />
del otro los estudios de fotografía, cine<br />
y TV. Para un desinformado esto sería<br />
Palermo Viejo, para los entendidos Palermo<br />
Soho y Hollywood. Sus cifras de<br />
crecimiento en los últimos diez años<br />
dicen que se multiplicaron por ocho<br />
los locales de ropa y los restaurantes.<br />
Pero este no es el único circuito gastronómico:<br />
también están los más de 40<br />
bistrós de Las Cañitas, junto a La Imprenta<br />
(último mojón de Palermo antes<br />
de Belgrano), que se desarrolló hasta<br />
tener su perfil propio. Allí encontramos<br />
edificios tradicionales y modernos (dúplex<br />
y lofts) indicados para un público<br />
joven, de alto poder adquisitivo, que<br />
busca una variada oferta gastronómica<br />
y comercial. Los importes de venta<br />
llegan a los 2.000 dólares por m 2 . Finalmente<br />
llega Palermo Boulevard, con<br />
megaemprendimientos millonarios que<br />
cambiarán la cara de Pacífico. Sobre la<br />
Avenida Juan B. Justo, entre Guatemala<br />
y Gorriti, se levantarán torres de lujo,<br />
complejos con salas de cine y teatro,<br />
y hasta una clínica con helipuerto pro-<br />
pio. Varias de estas obras ya tienen fecha<br />
de estreno.<br />
Belgrano, diversidad y carácter<br />
También Belgrano posee zonas muy<br />
diferenciadas, y estos cambios que se<br />
observan visualmente tienen su correlatividad<br />
en los distintos valores de las<br />
propiedades. Según los entendidos, esta<br />
diversidad es una de las principales atracciones<br />
para un público variado, entre los<br />
que se destacan los inversores para “una<br />
mejor renta”, que compran espacios<br />
para mantener siempre un valor alto y<br />
poder vender en cualquier circunstancia.<br />
Modelos a seguir<br />
La denominada “Zona de las Torres”,<br />
comprendida entre las calles Luis María<br />
Campos, Federico Lacroze, Cabildo y La<br />
Pampa, es la de más alto valor de Belgrano,<br />
donde las propiedades usadas se<br />
tasan entre los 1.500 y los 2.500 dólares<br />
por m 2 , valor asentado en su antigüedad,<br />
los amplios jardines y todos los servicios al<br />
alcance de la mano. Al avanzar desde La<br />
Pampa hacia Monroe, y de Lacroze hasta<br />
Maure, el metro cuadrado oscila entre<br />
1.400 y 1.500 dólares, mientras que del<br />
lado más comercial, comprendido entre<br />
Cabildo-Crámer y Lacroze-Monroe alcanza<br />
importes variados, con un techo en los<br />
1.300 dólares. Allí se encuentran edificios<br />
de distinta categoría con superficies menores,<br />
que son ideales para profesionales,<br />
donde se privilegia la cercanía del subte y<br />
otros medios de transporte.<br />
Luego encontramos lo que es conocido<br />
como Belgrano R, un lugar residencial<br />
que no permite edificios de<br />
gran altura y en el que predominan<br />
las casas. En cuanto a los terrenos, en<br />
los últimos años se ha producido una<br />
enorme demanda para la construcción<br />
de edificios, lo que elevó el valor de incidencia<br />
por metro cuadrado y llevó a<br />
esta zona a ser una de las más caras de<br />
ESPACIO URBANO ∙ 9
Urquiza:<br />
Star Building II (Blanco Encalada 5251): la posesión<br />
de los departamentos de este edificio de<br />
nueve pisos está prevista para diciembre de este<br />
año. Están disponibles semipisos de tres y cuatro<br />
ambientes, todos con palier privado.<br />
Tres Generaciones (Mendoza 5168): este edificio,<br />
que ya está próximo a terminarse, tiene 13 pisos,<br />
con un salón de usos múltiples, una parrilla en el 12,<br />
y una piscina en el 13. Los departamentos son semipisos<br />
de cuatro ambientes, con dependencias.<br />
la Capital Federal. “Además, este movimiento<br />
ha generado un crecimiento<br />
de la construcción en zonas aledañas<br />
con valores de incidencia más bajos,<br />
lo que en poco tiempo producirá un<br />
cambio importante en los perfiles del<br />
barrio”, explica Eduardo Mario López,<br />
Socio Gerente de las oficinas de Belgrano<br />
de <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong>.<br />
Tigre, el boom Nordelta<br />
Nordelta está ubicado a sólo 30 kilómetros<br />
de la Capital, y ocupa un terreno<br />
de 1.600 hectáreas. Allí se edificó un núcleo<br />
urbano moderno sin precedentes,<br />
un espacio donde conviven nueve barrios<br />
con diferentes targets, vinculados por una<br />
avenida interconectada con la red vial de<br />
la zona y de fácil acceso a la metrópoli.<br />
El lugar cuenta con colegios, centros comerciales,<br />
de salud, de servicios y de recreación.<br />
Pero su Master Plan describe a<br />
Nordelta mucho más que como un conjunto<br />
de barrios cerrados: se trata de una<br />
ciudad donde todos sus residentes se integran<br />
a un entorno seguro, natural y de<br />
convivencia armónica, con importante actividad<br />
comunitaria, cultural y deportiva.<br />
10 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Los barrios<br />
En 1999 comenzó la construcción<br />
de los barrios. Hoy, entre La Alameda,<br />
Las Glorietas, Las Caletas, La Isla,<br />
Los Castores, Barrancas del Lago y<br />
Portezuelo (Condominios de la Bahía,<br />
Casas del Sol, Casas del Lago y<br />
Plaza Portezuelo) hay 1.331 unidades<br />
residenciales terminadas (en su gran<br />
mayoría habitadas), además de 666<br />
obras en ejecución y otras 189 que<br />
esperan la aprobación. A la par de estos<br />
barrios, se proyectaron cinco edificios<br />
en el área de Bahía Grande (de<br />
los cuales uno ya se inauguró y los<br />
demás están en construcción), con<br />
varias unidades de vivienda y oficinas,<br />
tres colegios, un paseo de compras<br />
de 6.000 m 2 (con locales y estacionamiento),<br />
un supermercado y un<br />
centro médico.<br />
En esta nueva ciudad, los valores<br />
de la tierra por m 2 oscilan entre<br />
120 y 350 dólares, según el barrio,<br />
la ubicación del lote y su tamaño.<br />
Como consecuencia de esto, los valores<br />
de los lotes van de 70.000 a<br />
550.000 dólares.<br />
Belgrano:<br />
Terrazas Family & Club (Roosevelt 1540): es un edificio de lujo<br />
de 10 pisos, que se entregará en diciembre de 2007. En la<br />
planta baja tendrá piletas cubiertas para chicos y adultos, solarium,<br />
juegos para chicos y mesas. Los departamentos serán<br />
de dos y tres dormitorios, con dependencias. En el décimo<br />
piso habrá un gimnasio, SUM, parrilla y otro solarium.<br />
Congreso 2145: este edificio, que ya está listo para entregar<br />
a sus propietarios, tiene 13 pisos, repartidos entre 20 semipisos<br />
de dos dormitorios y dos dúplex ubicados en pisos 11 y<br />
12. En el 13 se ubica un amplio solarium con parrilla.<br />
Boulevard Chenaut 1845: es un edificio de 13 pisos, que se<br />
concluirá en diciembre de este año. Cada planta tiene<br />
dos semipisos de dos dormitorios. En la planta baja existirá<br />
una piscina con solarium; en el piso 13, una sala de usos<br />
múltiples, con baño y parrilla; en la azotea, un hidromasaje<br />
con deck de madera.
TEXTO DANIELA BARRERA<br />
EMPRENDIMIENTOS IMÁGENES LONCOMAY<br />
TERRAZAS<br />
44 ∙ ESPACIO URBANO
de la Bahía,<br />
multifunción<br />
Un año antes de su inauguración,<br />
el nuevo complejo de Nordelta<br />
ya vendió el 99 % de su primera<br />
serie de unidades. En total son 128<br />
departamentos, repartidos entre dos<br />
edificios aterrazados situados sobre la<br />
enor me bahía de un canal que sale<br />
directamente al río Luján.<br />
El complejo Terrazas de la Bahía está en plena construcción en Nordelta. La<br />
consigna es ofrecer un lugar ideal donde se conjugue el placer de una vivienda<br />
funcional y moderna con la comodidad de trabajar rodeado de naturaleza. Se<br />
trata de dos edificios aterrazados que se levantarán en Bahía Grande, cuya primera<br />
etapa estará terminada en julio de 2007.<br />
Las primeras 64 de sus 128 unidades, que constituyen la fase inicial del emprendimiento,<br />
se pusieron a la venta en noviembre de 2005, y los responsables<br />
de la oficina de <strong>Tizado</strong> en Nordelta informaron que, al cierre de esta edición,<br />
sólo restaba vender el último departamento. Una clara señal de éxito para estas<br />
viviendas, cuyo metro cuadrado se estableció entre 1.200 y 1.600 dólares.<br />
Situados sobre un canal que sale directamente al río Luján (con la consecuente<br />
oferta de deportes náuticos que ello implica), estos departamentos nacen<br />
con la imagen de un horizonte sin límites y pretenden ser una opción para<br />
quienes buscan el contacto con la naturaleza sin resignar los servicios de una<br />
ciudad moderna.<br />
Pero la privilegiada vista no es su única característica sobresaliente. Además<br />
de su aire mediterráneo, cada unidad estará habilitada para uso profesional<br />
y, las que dan al frente, dispondrán de terraza y parrilla para el infaltable<br />
asado con amigos. Las del contrafrente ofrecen balcón y vista a un prolijo y<br />
cuidado espacio verde. Las dos opciones se conjugan en un combo que va<br />
desde los 39 m 2 para las unidades más pequeñas, 91 m 2 para las que tienen un<br />
dormitorio y hasta 110 m 2 para las de dos dormitorios. Uno de los departamentos<br />
más destacados ostenta una imponente terraza de 84 m 2 .<br />
Paraíso terrenal<br />
Cada torre contará con una estructura de cinco plantas, que suman un total<br />
de 13.000 m 2 , además de la planta baja, donde se instalarán locales comerciales.<br />
Este funcionamiento mixto es un detalle muy buscado, sobre todo por jóvenes<br />
profesionales.<br />
Entre las comodidades de cada departamento hay que mencionar que todos<br />
están concebidos con una gran flexibilidad, lo que los hace aptos para ser usados<br />
como oficina o como hogar. Los ambientes son amplios y tienen una estética<br />
moderna: mientras los principales tienen piso flotante de madera, el resto (los revestimientos<br />
de baños, cocina y terrazas) se prepararon en cerámica y porcelanato.<br />
Los techos, por su parte, se levantan con tejas romanas avejentadas y colores<br />
pasteles. Todo responde al diseño realizado por el arquitecto Javier Fleider.<br />
ESPACIO URBANO ∙ 45<br />
EMPRENDIMIENTOS
También es importante resaltar que, por estar instalado<br />
en Nordelta, Terrazas de la Bahía cuenta con los servicios y<br />
actividades adicionales características de esta ciudad-pueblo.<br />
Cada propietario contará con la posibilidad de utilizar<br />
los servicios de amarras para barco y guardería náutica para<br />
lanchas, botes y motos de agua; también las instalaciones<br />
del Club Nordelta (gimnasio, piletas de natación, canchas<br />
de tenis y fútbol, sauna y náutica en el lago Central), y el<br />
Golf Club Nordelta, exclusivo para socios.<br />
El Centro Comercial, con su nutrida oferta de gastronomía,<br />
bancos, supermercado, indumentaria y óptica, entre<br />
otros servicios, se encuentra a 300 metros del complejo.<br />
También funcionan el Centro Médico Nordelta y los colegios<br />
Northlands, Cardenal Pironio (del Grupo Educativo Marín) y<br />
Michael Ham.<br />
En números<br />
En el sector comercial quedarán instalados locales<br />
que formarán parte de la recova del Paseo de la Bahía y<br />
ofrecerán alternativas variadas, entre las que predominará<br />
la gastronomía.<br />
Mientras la inversión del proyecto fue de U$S 2,5 millones,<br />
Mariano Monteverdi (de la oficina que <strong>Tizado</strong> tiene<br />
en el Centro de Informes de Nordelta) informó que el valor<br />
máximo de un departamento es de U$S 160.000. Las viviendas<br />
oscilan en los U$S 55.000, para un ambiente en<br />
contrafrente, y los U$S 129.000, las que miran hacia la bahía;<br />
entre U$S 125.000 y U$S 135.000 las de dos ambientes<br />
con un dormitorio, que dan a ambos lados, y las de tres<br />
ambientes se ubican entre U$S 140.000 y U$S 160.000. Las<br />
cocheras, en tanto, tienen un costo aparte, que va desde<br />
U$S 3.500 hasta U$S 5.000, según su ubicación.<br />
Fernando Esquerro, ingeniero de la firma Dirikon, desarrolladora<br />
de Terrazas de la Bahía, aseguró que “la obra<br />
avanza aceleradamente y restan contadísimas unidades por<br />
vender, por lo que es inminente el lanzamiento del segundo<br />
edificio del emprendimiento”. La etapa final de la construcción<br />
se iniciará a fin de este año y demandará un año de<br />
trabajo. Por lo tanto, en diciembre de 2007, vivir y trabajar<br />
en Nordelta, donde un hogar puede coexistir con una pintoresca<br />
oficina con parrilla y vista al río, se habrá convertido en<br />
un sueño que muchos ya están haciendo realidad.<br />
Informes:<br />
Centro Comercial Nordelta, local 34-35, tel.: 4871-5500,<br />
e-mail: nordelta@tizado.com.ar<br />
Centro de Informes Nordelta, tel.: 4871-1130/0200/0550,<br />
e-mail: tizado@nordelta.com<br />
46 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Servicios básicos<br />
* Líneas telefónicas urbanas.<br />
* Sistemas de telefonía Centrex.<br />
* Tecnología de vanguardia en<br />
seguridad y servicios de emergencia.<br />
* Internet de banda ancha.<br />
* Televisión por cable.<br />
* Redes de gas, electricidad,<br />
agua potable y cloacas.
TEXTO: VERÓNICA ARAGONE<br />
FOTOS: OSCAR SERRA<br />
ARQUITECTURA<br />
48 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Los lotes con costa de lago son las estrellas de los<br />
barrios cerrados. Desde allí se descubre la naturaleza<br />
en su estado más puro, y la paz reinante es absoluta.<br />
Aquí, algunos aspectos a tener en cuenta para<br />
aprovechar al máximo este privilegio.
Con vista<br />
al lago<br />
Imagine un atardecer donde las luces<br />
se reflejan en espejos de agua mientras<br />
un kayak se pasea tranquilo por los alrededores.<br />
La naturaleza es la principal<br />
protagonista, y la calma, total. Poco a<br />
poco, el paisaje comienza a tornarse<br />
oscuro y las luces cada vez se reflejan<br />
más en el agua. El tiempo pasa y usted,<br />
casi sin darse cuenta, aún sigue mirando<br />
el lago desde el ventanal del living<br />
de la casa con la que siempre soñó.<br />
Esta posibilidad, que durante años<br />
fue prácticamente inalcanzable, hoy<br />
está al alcance de la mano, gracias<br />
a los muchísimos countries y barrios<br />
cerrados que ofrecen lotes con salidas<br />
a cursos o espejos de agua, especialmente<br />
lagos cerrados creados<br />
para la ocasión. Así, la idea de tener<br />
la casa con costa natural comenzó a<br />
robarle el sueño a más de uno. “A la<br />
hora de construir en estos terrenos,<br />
es importante pensar el proyecto<br />
de un modo íntegro –explica el arquitecto<br />
Ignacio Ocampo, del estudio<br />
Ocampo Arquitectura-. Por eso,<br />
casa, jardín y lago deben formar parte<br />
de una misma estructura”.<br />
A pesar de que estos terrenos tienen<br />
el lujo de limitar con la costa, es<br />
importante contar con un buen asesoramiento<br />
para que este privilegio no se<br />
transforme en un problema. En primer<br />
lugar, es conveniente el diagnóstico<br />
de un especialista a la hora de elegir el<br />
mejor terreno. “Es fundamental tener<br />
en cuenta factores siempre importantes<br />
como la luz, el viento y la orientación,<br />
que se verán potenciados por el<br />
ESPACIO URBANO ∙ 49<br />
ARQUITECTURA
50 ∙ ESPACIO URBANO<br />
“Las casas junto<br />
al lago tienen<br />
un horizonte<br />
más amplio<br />
y son más<br />
espejo de agua”. Por ejemplo: en caso<br />
de que el terreno mire al Oeste, por la<br />
tarde el reflejo será tan fuerte que no<br />
permitirá un pleno aprovechamiento<br />
del jardín, por lo que será necesario<br />
prever su atenuación a la hora de realizar<br />
el proyecto o la parquización; en<br />
caso de que mire al Sur, el sol formará<br />
un cono de sombra en el parque y<br />
perderá su encanto natural.<br />
Una vez elegido el terreno, es fundamental<br />
desarrollar una arquitectura<br />
que logre unir armónicamente dos espacios<br />
tan disímiles como el agua y la<br />
tierra. Si el reglamento del barrio lo<br />
permite, una buena forma de vincular<br />
estos dos espacios es crear un deck o<br />
una playita. En ambos casos es fundamental<br />
continuar con la estética de la<br />
casa y no olvidar que el proyecto debe<br />
ser pensado de modo integral.<br />
Las piletas con borde infinito son<br />
otra buena opción para darle un toque<br />
diferente al jardín.<br />
Generar vínculos<br />
Los barrios cerrados ofrecen la posibilidad<br />
de encontrar un lugar donde<br />
la calma es casi absoluta. Allí los más<br />
chicos pueden pasear con total libertad<br />
y los grandes tener la tranquilidad<br />
de que nada sucederá. Pero sin duda<br />
los lagos son otro elemento que invita<br />
a un relax más placentero aún. La<br />
ventaja de tener una casa con vista a<br />
ellos es sin duda un privilegio del que<br />
sólo unos pocos pueden gozar, porque<br />
además de la estética que ofrecen,<br />
son una fuente de tranquilidad.<br />
“Además de que estas viviendas tienen<br />
un horizonte más amplio y son<br />
más silenciosas, el agua generó efectos<br />
de socialización dentro del barrio<br />
que hasta los mismos desarrolladores<br />
jamás imaginaron”, asegura Ocampo.<br />
Es así que entre paseos en kayak, regatas<br />
y entrenamientos en los lagos<br />
del barrio, cada vez son más los vecinos<br />
que se relacionan entre sí.<br />
silenciosas”. Más información: www.ocampoarquitectura.com.ar ó 4813-5709
Pioneros en tecnología<br />
El Sistema de Gestión Inmobiliaria de T izado <strong>Propiedades</strong> agiliza el<br />
manejo de infor mación por parte de los vendedores. Así se garantiza<br />
un servicio más rápido y eficiente al cliente.<br />
En <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong> estuvimos siempre a la vanguardia<br />
en materia de innovación tecnológica e informática, lo<br />
que permitió a la compañía no solamente optimizar sus<br />
operaciones en general, sino también fomentar la relación<br />
entre el cliente y la empresa, haciendo que las distancias<br />
sean cada vez menos perceptibles. Así, se creó el Sistema<br />
de Gestión Inmobiliaria, una herramienta que es fundamental<br />
por la distribución geográfica y la enorme cobertura<br />
que tiene <strong>Tizado</strong> a través de sus oficinas.<br />
Este sistema permite ver la totalidad de la oferta de propiedades<br />
de la firma simultáneamente en todas las sucursales,<br />
en obras, usadas, terrenos, countries u oficinas. De esta<br />
manera, ofrecemos on-line productos de diversa índole, que<br />
se encuentran en oficinas con una localización muy variada.<br />
El sistema de gestión es un aliado esencial de la empresa,<br />
sobre todo por la gran cobertura geográfica y la necesidad<br />
de actualización permanente. Tal es así que un cliente en<br />
Pilar puede estar viendo las cotizaciones o pidiendo referencias<br />
de un departamento en Barrio Norte, o un cliente de<br />
Belgrano puede estar consultando un terreno en Bariloche.<br />
Red de redes<br />
Técnicamente, este sistema se basa en una gran red interconectada<br />
con cada oficina que, a su vez, posee un servidor<br />
principal que nuclea la red local con aquellas terminales.<br />
Cada uno de estos nodos (servidores de oficinas) se enlaza<br />
El equipo completo del<br />
Departamento de Sistemas<br />
de T izado <strong>Propiedades</strong><br />
con el servidor principal que es el que recibe los datos, los<br />
procesa y reenvía la información actualizada a cada oficina<br />
y a nuestra página web (la cual tiene un interesante récord<br />
en el rubro, pues ha sido visitada por más de un millón de<br />
personas en los últimos años, con un promedio de 50 mil visitas<br />
mensuales). Una vez que la información está completa<br />
y detallada para cada inmueble o superficie, se la acompaña<br />
con fotos que permiten a los brokers exhibir<br />
el producto real tal cual es, y así llegar a una<br />
buena selección previa para las visitas y las entrevistas<br />
con cada cliente.<br />
La web, además, arroja resultados estadísticos<br />
de las consultas con los que la empresa<br />
determina qué interés hay en el público -cuáles<br />
son las zonas más requeridas, qué tipo de<br />
productos se buscan-, y traza tendencias para<br />
generar nuevas propuestas y ajustar las existentes<br />
a tal demanda.<br />
En la década del `90, el reto fue cambiar el<br />
modo de trabajo, la capacitación y la innovación<br />
tecnológica. El punto de inflexión en materia informática<br />
dentro del mercado inmobiliario lo establecieron<br />
las redes integradas. Hoy, en <strong>Tizado</strong><br />
<strong>Propiedades</strong> seguimos generando desarrollos específicos<br />
para que llegar a lo que desea el cliente sea<br />
cada vez más fácil.<br />
ESPACIO URBANO ∙ 51<br />
SISTEMAS<br />
TEXTO GABRIEL GONZÁLEZ PARDO,<br />
GERENTE DE SISTEMAS
TEXTOS Y FOTOS JUAN MARTÍN ROLDÁN<br />
TURISMO<br />
Un paraíso<br />
sin tiempo<br />
52 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Volcán Lanín<br />
Son los dos colosos de la Patagonia Norte. Ambos<br />
emergen miles de metros por encima de sus vecinos, dominados<br />
por el manto blanco que cubre sus míticas cumbres.<br />
Uno marca el límite Norte de la región: solitario,<br />
cónico, la más perfecta representación de lo que en el<br />
imaginario colectivo debe ser un volcán; silencioso, dormido<br />
desde hace siglos, con sus pies besados una y otra<br />
vez por el suave oleaje de dos grandes lagos, es el amo y<br />
señor de una amplísima zona de bosques de araucarias.<br />
El otro delimita la región por el Sur, con su particular perfil<br />
de tres picos, de los que cuelgan desordenadamente<br />
varios glaciares, responsables de los estruendos que antiguamente<br />
atemorizaban a los mapuches.<br />
Se trata del volcán Lanín y el monte Tronador, eternos<br />
centinelas de piedra y hielo, entre los que se extienden<br />
más de 200 kilómetros de una naturaleza inmaculada,<br />
cautivante y generosa. Cerros tapizados de densos<br />
bosques, lagos de aguas azules, verdes y turquesas, ríos<br />
turbulentos y pedregosos… Un ambiente que invita a<br />
relajarse, contemplar y dejarse llevar por los instintos,<br />
disfrutando de una oferta turística que regala sorpresas<br />
en cualquier momento del año.<br />
A la sombra del Lanín<br />
El venerado volcán del pueblo mapuche, cuya base<br />
es bañada al Sur por el lago Paimún y al Norte por el<br />
Tromen, es un poderoso y atractivo imán para trekkers<br />
y montañistas. Tiene cinco refugios en su sector argentino,<br />
aunque sólo tres se utilizan con frecuencia por los<br />
aventureros que intentan llegar hasta los 3776 metros de<br />
su cumbre, lo que se puede lograr con relativa facilidad<br />
por la ruta del Norte; la del Sur, en tanto, sólo puede<br />
ser intentada por escaladores con experiencia en hielo.<br />
Cualquiera sea el camino, pisar las nieves eternas que<br />
coronan la cima es disfrutar de un paisaje incomparable,<br />
pensando que, en territorio argentino, hacia el Sur no<br />
hay ningún punto más alto. Ríos, lagos, cerros y volcanes<br />
se contemplan en todo su esplendor, tanto que en días<br />
diáfanos se llega a divisar el propio Tronador. La pequeña<br />
ciudad de Junín de los Andes es el punto obligado de<br />
paso para llegar a su base, salpicada por los prehistóricos<br />
pehuenes o araucarias, el árbol sagrado de los araucanos<br />
que marca la fisonomía de la zona con su característica<br />
forma de paraguas.<br />
Un poco más al Sur aparece San Martín de los Andes,<br />
uno de los grandes polos turísticos de la Patagonia Norte.<br />
Situada sobre las playas que ocupan la punta Este del
Cualquier época del año es buena para disfrutar de la belleza<br />
paisajística de la región de los lagos. Con San Martín de los Andes y<br />
Bariloche como principales centros de servicios, la Patagonia Norte<br />
cautiva con un irresistible mix de paisajes, naturaleza, aventura y confort.<br />
Centro de Esquí Catedral (gentileza Catedral) Bosque de Arrayanes<br />
ESPACIO URBANO ∙ 53<br />
TURISMO
lago Lácar, fue fundada en 1898 y hoy es una ciudad de<br />
alrededor de 20.000 habitantes; sin embargo, conserva su<br />
vital aire de pueblo tranquilo y prolijo. Recorrer sus calles implica<br />
encontrarse con casas de piedra y madera de la zona,<br />
jardines cuidados y rebosantes de flores, veredas limpias y<br />
hasta una costa de lago que, luego de que comenzó a dar<br />
muestras de contaminación, fue limpiada a conciencia con<br />
el apoyo de toda la población.<br />
Aquí nace el famoso camino de los Siete Lagos, como<br />
se conoce al tramo de la Ruta Nacional 234 que llega hasta<br />
la elegante Villa La Angostura. Es un recorrido de 110<br />
kilómetros que pasa por los lagos Lácar, Machónico, Hermoso,<br />
Villarino, Falkner, Espejo y Correntoso. Sus atracciones<br />
son innumerables, pero se pueden nombrar algunas<br />
de las más recomendables, como la playa del Falkner,<br />
situada sobre la misma ruta; la costa del Villarino, ideal<br />
para hacer un trekking por el bosque; los campings del<br />
Espejo, frecuentados por los mochileros más jóvenes y<br />
bohemios; y los ríos que vinculan a los diferentes lagos<br />
entre sí, que aseguran buen pique a los mosqueros. Además,<br />
en todo el trayecto basta salir sólo unos centenares<br />
de metros de la ruta para descubrir rincones solitarios y<br />
virgíneos, tanto sobre los propios lagos como en los boscosos<br />
faldeos de los cerros que los enmarcan.<br />
En el recorrido, unos kilómetros al sur del lago Hermoso,<br />
se traspone el límite entre los parques nacionales Nahuel<br />
Huapi y Lanín, que en conjunto abarcan casi 1.100.000<br />
hectáreas y garantizan la preservación de las especies animales<br />
y vegetales propias del ecosistema andino-patagónico,<br />
como el pudú (ciervo más pequeño del mundo), el<br />
huillín (la nutria patagónica, hoy muy escasa) y todos los<br />
nothofagus o hayas australes (la lenga, el coihue, el ñire),<br />
que se estratifican según la altura del terreno y son los<br />
formadores de la masa verde que caracteriza a toda la cordillera<br />
austral.<br />
Entre esta interminable maraña boscosa, una de las especies<br />
más llamativas es el arrayán, que tiene su concentración<br />
más importante en la punta de la península de Quetrihué,<br />
pegada a Villa La Angostura. Este árbol de la familia de las<br />
mirtáceas alcanza una altura de 12 metros y crece siempre<br />
cerca de las orillas de ríos y lagos. El aspecto aterciopelado<br />
de su corteza color canela con manchas blancas invita a poner<br />
una mano sobre ella, cuando se comprueba con sorpresa<br />
que su temperatura está varios grados por debajo de la<br />
que hay en el ambiente.<br />
En 1971, las 20 hectáreas de Quetrihué (que ya formaban<br />
parte del Parque Nacional Nahuel Huapi) fueron protegidas<br />
54 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Emprendimientos de <strong>Tizado</strong><br />
A través de su división Patagonia, <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong> ofrece en estos<br />
momentos dos tentadores emprendimientos en la región:<br />
El Redil: es un club de campo ubicado a 13,5 kilómetros del centro de<br />
San Carlos de Bariloche, al que se accede mediante la calle Río Minero,<br />
luego de desviarse 800 metros desde la Av. Bustillo. En un predio<br />
de 27 hectáreas, que cuenta con 250 metros de costa sobre el lago<br />
Moreno, se están comercializando 87 lotes de entre 1300 y 3300 m 2 ,<br />
que se sumarán a siete hectáreas reservadas para espacios verdes<br />
de uso común.<br />
La infraestructura incluirá club house, administración, portería y<br />
control de acceso, canchas de tenis, gimnasio, circuitos para caminatas,<br />
muelle náutico y juegos infantiles en las áreas verdes. Los
servicios, en tanto, serán de primer nivel: red eléctrica de media y<br />
baja tensión y alumbrado público, red de agua potable, riego y red<br />
contra incendio, red de cloacas con plantas de tratamiento terciario,<br />
red de gas, ductos de telefonía, internet y catv, caminos con cunetas<br />
y badenes, y cerco perimetral de alambre tejido. Además, el proyecto<br />
prevé la construcción de un hotel de cuatro estrellas.<br />
Solar de Roca: se trata de un complejo residencial y comercial de<br />
alta categoría, ubicado en el centro de San Martín de los Andes. Con<br />
un estilo que rescata la tradicional construcción regional de piedra<br />
y madera, el conjunto ofrece 11 locales de 100 m 2 cada uno, uno de<br />
200 m 2 , ocho lofts con vistas panorámicas, 16 departamentos de dos,<br />
tres y cuatro ambientes, y 16 cocheras cubiertas.<br />
Más información en www.tizadopatagonia.com.ar<br />
especialmente mediante la creación del Parque Nacional<br />
Los Arrayanes. El particular bosque puede ser visitado y<br />
recorrido a través de un sistema de pasarelas, construidas<br />
para evitar el pisoteo de las raíces y los renovales.<br />
Los dominios del Tronador<br />
Continuando el recorrido hacia el Sur, 80 kilómetros<br />
después de La Angostura se arriba a San Carlos de Bariloche,<br />
la ciudad más grande de la Patagonia cordillerana,<br />
gracias a una población que ya supera los 100.000<br />
habitantes. Sus orígenes se remontan a 1892, cuando<br />
llegaron los primeros inmigrantes a la zona, provenientes<br />
de Alemania y Estados Unidos. Sin embargo, la fundación<br />
oficial de la ciudad se realizó 10 años después,<br />
el 3 de mayo de 1902, cuando ya habían comenzado a<br />
llegar colonos suizos e italianos del Norte, que encontraron<br />
grandes semejanzas con sus añorados Alpes y<br />
comenzaron a darle a la incipiente aldea su característico<br />
estilo tirolés.<br />
Este clásico destino turístico ofrece opciones para todos,<br />
que van desde el esquí en el cerro Catedral hasta el<br />
cruce a Chile en una larga excursión náutica por diferentes<br />
lagos, pasando por el trekking a través de las sendas<br />
que unen los diferentes refugios del Club Andino Bariloche,<br />
el rafting en los rápidos del río Manso y el golf en las<br />
exclusivas canchas de Arelauquen y Llao-Llao.<br />
Todas estas actividades son custodiadas por los blancos<br />
glaciares que enmarcan la cumbre del Tronador, situado<br />
unos 50 kilómetros al sudoeste de la ciudad. Es<br />
el punto más alto del parque Nahuel Huapi y posee tres<br />
picos: el Argentino, el Internacional (también llamado<br />
Anón) y el Chileno (o Matteoda). El primero tiene 3320<br />
metros de altura y es una auténtica escuela de escalada<br />
en hielo, ideal para los que quieren dar sus primeros pasos<br />
serios en la montaña; el segundo es el más elevado y<br />
difícil de ascender: sus 3478 metros sobre el nivel del mar<br />
están reservados para escaladores muy avezados y amigos<br />
del riesgo, ya que son habituales los desprendimientos<br />
de grandes bloques de piedra; el pico trasandino, en<br />
tanto, alcanza los 3440 metros y presenta una dificultad<br />
intermedia entre los dos anteriores.<br />
Más allá de los ascensos hasta una de sus tres cumbres,<br />
el Tronador es un paraíso del trekking de altura, que<br />
posibilita descubrir los glaciares que caen desde sus picos<br />
y sentir desde muy cerca las estruendosas rupturas que<br />
se producen en estos ríos de hielo colgantes, razón de ser<br />
del nombre de la montaña.<br />
ESPACIO URBANO ∙ 55
TEXTO DANIELA BARRERA<br />
FOTOS OSCAR SERRA Y GENTILEZA PERSONALLY<br />
ESTILOS<br />
COW PARADE<br />
el nuevo arte<br />
56 ∙ ESPACIO URBANO<br />
En plena creación, Gabriela<br />
Pertovt con su Tejido Criollo.<br />
Vaca Fileteada<br />
en San Telmo, de<br />
Martiniano Arce,<br />
“el fileteador de<br />
Buenos Aires”.
filantrópico<br />
Barbie Q (de<br />
Megakau) y<br />
Vaca Fileteada<br />
en San Telmo<br />
(de Arce),<br />
que marcó el<br />
punto más alto<br />
del remate<br />
que siguió a la<br />
muestra.<br />
La exposición itinerante de arte público fue visitada en<br />
Puerto Madero por cuatro millones de personas. Luego, las<br />
vacas pintadas por artistas locales se subastaron y dejaron<br />
una recaudación cercana al millón de pesos, destinada a<br />
entidades benéficas. Artistas y organizadores reflexionan sobre<br />
el fenómeno.<br />
Deja huellas en todo el mundo. Comenzó en Zurich<br />
y ya pasó por Londres, Sydney y Tokio, entre otras importantes<br />
ciudades. En estos días se luce en Lisboa, pero<br />
no podía dejar de estar presente en Buenos Aires. Como<br />
todos saben, la Cow Parade se instaló durante cuatro<br />
meses en los espacios públicos de Puerto Madero.<br />
La muestra en la que 115 vacas de fibra de vidrio recibieron<br />
pinceladas de artistas locales cumplió con su objetivo<br />
filantrópico. Con la subasta de las obras de arte se<br />
obtuvo una recaudación de $992.950, monto que –luego<br />
de deducirle los gastos- fue repartido entre el Instituto<br />
Leloir y la asociación Esclerosis Múltiple Argentina<br />
–EMA-. Empresas, tercer sector, artistas, transeúntes y<br />
turistas, todos participaron de un modo u otro en este<br />
mega despliegue que llamó la atención de cuatro millones<br />
de visitantes.<br />
Mientras una vaca mochilera patrocinada por una<br />
firma de lácteos escalaba una antigua grúa del puerto,<br />
otra hacía hincapié en la argentinidad resaltando los<br />
colores de nuestra bandera. Más lejos, una con formato<br />
de cuaderno de escuela anunciaba en su lomo<br />
“Tema: la vaca”. También estaban la vaca fashion, la<br />
voladora, la vaca partida al medio, la que incitaba a la<br />
hermandad a través del saludo, la de los autos reflejados<br />
en su lomo… y una infinidad que cuesta detallar.<br />
Para ser exactos, 115, ni una más ni una menos. Había<br />
de todos los estilos y para todos los gustos. Se trabajó<br />
con total libertad y eso se notó en las originales<br />
transformaciones a las que cada vaca se adaptó. Pero<br />
en todas se mantuvo una de las consignas principales:<br />
evocar los símbolos nacionales.<br />
Cielo abierto, puertas abiertas<br />
Un año atrás, el Instituto Leloir y Ediciones Larivière,<br />
con la colaboración de la Corporación Antiguo Puerto<br />
Madero, comenzaban los preparativos para recibir<br />
semejante evento. Más de 700 artistas argentinos presentaron<br />
bocetos y un poco más de 100 fueron los<br />
que pintaron, armaron y expusieron sus vacas en la<br />
Cow Parade.<br />
Con 10 sponsors y 60 padrinos,<br />
Buenos Aires fue la ciudad número 25<br />
en la que esta exposición hizo historia.<br />
Un tiempo después, a unos días<br />
de haber finalizado, el balance es más<br />
que positivo. No sólo por la cantidad<br />
de artistas no reconocidos que pudieron<br />
dar un paso en su carrera, sino<br />
por los puentes que se tendieron para<br />
la interacción. Las empresas pudieron<br />
patrocinar las creaciones y así darse a<br />
conocer masivamente, mientras que<br />
los visitantes entraron en contacto<br />
con el arte local en un lugar abierto y<br />
sin gastar un peso en entradas.<br />
Además de la diversidad, otra de<br />
las virtudes de esta exhibición de<br />
arte filantrópico es que al salir a la<br />
calle y estar disponible a toda hora,<br />
le dio lugar a la curiosidad de cuanto<br />
transeúnte pasaba. Entonces, todo<br />
el mundo le prestó atención. Por otro<br />
lado, fue una posibilidad de paseo original<br />
para las familias.<br />
“Tuvo un impacto enorme desde<br />
el punto de vista social. Gracias al<br />
entorno abierto, todo se dio de un<br />
modo simpático y no agresivo, y resultó<br />
muy amigable para los chicos.<br />
En la Argentina no hay registro de<br />
una muestra así”, afirma Fernando<br />
Echagüe, director del Instituto Leloir<br />
y organizador de la exposición. Entre<br />
otro de los beneficios que dejó,<br />
Echagüe menciona la oportunidad de<br />
Buenos Aires de posicionarse entre<br />
los selectos grupos artísticos mundiales<br />
por haber generado un evento<br />
recordable, de calidad internacional y<br />
abierto a la participación de artistas,<br />
sponsors y visitantes.<br />
ESPACIO URBANO ∙ 57<br />
ESTILOS
Mi vaca heavy, de Teresa Giustinian<br />
Mi Buenos Aires querido,<br />
de Jorge Muscia.<br />
Cómo funcionó<br />
¿Por qué la vaca?<br />
Según se difundió, se eligió la<br />
vaca por ser un animal querido<br />
por todos. “Son<br />
generosas, nos alimentan,<br />
nos visten y<br />
nunca son amenazadoras.<br />
Además, proveen<br />
un muy buen espacio para<br />
que el artista se pueda expresar,<br />
atraen de manera<br />
particular a los niños y nos<br />
hacen reír a todos”.<br />
Luego de una convocatoria abierta, los artistas presentaron<br />
bocetos que fueron examinados por el<br />
comité de selección. Después se armó un portfolio<br />
con los diseños elegidos y<br />
se presentó a los padrinos.<br />
Estas empresas auspiciantes,<br />
donando una<br />
suma de dinero al Instituto<br />
Leloir, colocaron su nombre<br />
junto al del artista en<br />
la vaca que apadrinan. A<br />
cambio, los artistas recibieron<br />
honorarios. Finalmente,<br />
una subasta en vivo y un remate<br />
online recaudaron fondos que se<br />
destinaron al mencionado instituto y a Esclerosis<br />
Múltiple Argentina.<br />
58 ∙ ESPACIO URBANO<br />
Vaca pegasus, de Vivianne Lee Duchini.<br />
Buena venta<br />
A través de una original subasta en vivo, dirigida por<br />
los martilleros del Mercado de Liniers más famosos, Rodrigo<br />
Rueda y los hermanos Sáenz Valiente y Bullrich, se remataron<br />
las primeras 50 vacas. Se recaudaron exactamente<br />
$ 783.500, con un promedio de $ 15.000 por escultura. Entre<br />
las mejores pagas se ubicaron “Vaca espacial” de Marta<br />
Minujín, vendida en $ 28.500; “La Urbana” de Antonia Guzmán,<br />
en $ 30.000; “La Holandesa” de Jorgelina Beiró y Alicia<br />
Esquivel, en $ 36.000. El valor más alto lo alcanzó “Vaca Fileteada<br />
en San Telmo”, del famoso fileteador Martiniano Arce,<br />
que se remató en $ 60.000. “Siendo a beneficio de estas entidades<br />
de bien público tan conocidas me dio enorme satisfacción<br />
y orgullo que mi vaca alcanzara la cotización máxima<br />
de la subasta”, expresó Arce luego de la venta.<br />
Para la segunda etapa se organizó un remate online, encarado<br />
a través del sitio Mercado Libre. Así, se vendieron 47 piezas<br />
más, por las que se recaudaron $ 209.450. Quedó demostrado<br />
que el éxito logrado al principio seguía en ascenso. Casi<br />
un millón de pesos fue la cifra final del total de los remates.<br />
Los artistas dicen<br />
Pascal Knapp es el artista sueco que dio origen a esta temática<br />
en 1996, cuando creó las vacas que serían expuestas en el<br />
primer Cow Parade que organizó su padre, Walter, en Zurich.<br />
A nivel local, el reconocido fileteador porteño Martiniano<br />
Arce ve como un hecho positivo que en un lugar típico como<br />
el puerto se organice un evento tan singular. Además, está<br />
orgulloso de que su obra haya sido un desafío: “Fue algo novedoso<br />
que me quitó de lo habitual que es la tela o la superficie<br />
plana; hice una escultura, algo atípico para mí -declaró-. Y<br />
el público sabe elegir, demostró que conoce muy bien que el<br />
filete es un arte tradicional de la ciudad de Buenos Aires”.<br />
Desde Santa Fe, Gabriela Pertovt, otra de las favorecidas<br />
con la venta de su Tejido criollo, se sintió más que satisfecha<br />
por la experiencia: “Tenía cierto temor antes de presentarme<br />
a la preselección, porque sabía que era un emprendimiento<br />
internacional y no tenía idea como sería el trato con<br />
los artistas –afirmó-. Pero la verdad que todo fue bárbaro.<br />
En Santa fe es tan difícil hacer valorar la obra de arte, que<br />
quedé muy impresionada”.<br />
Nora Correas, otra artista local con experiencia y un historial<br />
de galardones, participó de la muestra, según dice, sin<br />
demasiado protagonismo: “Como estuve muy ocupada en<br />
mi taller, lo que viví de esta muestra fue nada más que la<br />
creación y la presentación; después, la vaca tomó su camino<br />
propio”, aclaró con gracia. Aunque ella siente que fue<br />
“un placer hacerlo sabiendo que serviría para alguien”, no<br />
hay que dejar de mencionar que su obra fue una de las que<br />
sufrió destrucciones. A la “Vaca Sagrada” le extrajeron una<br />
pieza antigua que la artista había conseguido especialmente<br />
para simbolizar lo sagrado. Ella tuvo que reemplazarla por<br />
un objeto de menor valor simbólico y rehacer la obra para<br />
participar de la subasta online. “El problema –cuenta Correas-<br />
es que todavía no estamos acostumbrados a respetar<br />
las cosas que están al alcance de todos en la calle”.<br />
Esta reflexión final sirve para pensar que veredas y bulevares<br />
lucieron adornados por esculturas creativas y llamativas,<br />
de las que disfrutó muchísima gente. Si quedó abierta<br />
una puerta para la difusión internacional del arte argentino,<br />
entonces será una buena oportunidad para replantearse un<br />
mejor modo de valorar lo hecho en casa.