TEXTO PABLO DONADIO FOTOS OSCAR SERRA Y JMR NOTA DE TAPA Un fenómeno con El crecimiento inmobiliario no se detiene. Las cifras ascienden en todo el país, pero es en la ciudad de Buenos Aires, y específicamente en algunos de sus barrios emblemáticos, donde se acentúa el desarrollo. Análisis y cifras que explican esta expansión. 6 ∙ ESPACIO URBANO
BASES SÓLIDAS El fenómeno podría explicarse gráficamente con una curva ascendente que confirma una sensación de crecimiento en todo el país, y especialmente en la ciudad de Buenos Aires. La demanda de departamentos usados, terrenos y nuevos emprendimientos crece cada día y le hace un guiño al sostenido incremento que registra la construcción desde hace unos años. Así lo aseguraron distintos empresarios inmobiliarios que disertaron recientemente en un seminario organizado por el Centro Argentino de Ingenieros. Allí, los analistas señalaron que el precio de las viviendas usadas en Capital Federal ya llegó a un valor que oscila entre 1.200 y 1.500 dólares por metro cuadrado. Belgrano, Palermo, Puerto Madero y Urquiza son algunas de las zonas de la ciudad que más crecieron en los últimos tiempos, a las que se suman Tigre y Pilar en el conurbano bonaerense, todas ellas referentes del crecimiento urbano e inmobiliario actual. Puerto Madero Este, la ciudad nueva Privilegiado por la extensión, su posición estratégica y un paisaje portuario encantador, se incorporó rápidamente a la dinámica urbana como un nuevo barrio. Así aparecieron oportunidades únicas de inversión: las 170 hectáreas que comprende este nuevo escenario alojan oficinas de última generación, residencias de lujo para distintos gustos, comercios y hotelería, centros culturales, deportivos y educativos. Las cifras invertidas son millonarias, y por su multiplicidad no hay un valor fijo para el metro cuadrado, que oscila entre 1.900 y 3.500 dólares. Madero íntimo El trabajo de <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong> en el sector es realmente interesante. Allí, la compañía fue pionera en la comercialización de emprendimientos residenciales, tarea que comenzó en 1998 con Terrazas de Puerto Madero y siguió con Terrazas del Dique en 1999, Madero Plaza en 2000 y Río Plaza en 2004; o sea, cuatro de los 12 edificios de viviendas terminados. Actualmente, la compañía comercializa Le Parc Puerto Madero, El Mirador, Mulieris y Bayres Madero, cuatro emprendimientos muy importantes de los 11 en total que están en etapa de terminación y construcción. En el sector, además, se está preparando el lanzamiento de un edificio de nueve pisos de oficinas. “Puerto Madero es un lugar único por su entorno, la cercanía al centro porteño, los espacios verdes y dos puntos fundamentales para destacar: limpieza y gran seguridad -expresa Guillermo Rivanera, vicepresidente de <strong>Tizado</strong> <strong>Propiedades</strong>-. Es un barrio a estrenar irrepetible dentro de la Capital Federal”. ESPACIO URBANO ∙ 7 NOTA DE TAPA
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