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5870 Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla. Número 114 Miércoles 19 de mayo de 2004
2.5. Capítulo V
Régimen económico
Artículo 26. Recursos económicos.
1. Los recursos económicos estarán constituidos por
las aportaciones de los asociados y los créditos que se
concierten con la garantía de los terrenos incluidos en la
Unidad de Ejecución.
2. Las aportaciones de los asociados serán de dos
clases:
a) Ordinarias, destinadas a sufragar los gastos generales
de la Junta, de acuerdo con las precisiones
señaladas a tal efecto por el Consejo Rector.
b) Extraordinarias, destinadas al pago del coste de
la gestión y de la ejecución de la urbanización
según lo establecido en las bases de actuación,
en relación a la forma y plazos de estas aportaciones.
Artículo 27. Exacción de aportaciones.
1. La exacción de aportaciones será efectuada por
la Junta en la cuantía y plazo acordados mediante requerimiento
individual.
2. Transcurrido un mes desde el requerimiento del
pago, cuando algún miembro incumpla su obligación
haciéndose notoria su negativa o el retraso en el pago
de la cantidades adeudadas a la Junta, ésta podrá optar
entre solicitar al Ayuntamiento de Santiponce que se
aplique la expropiación del miembro moroso o que proceda
al cobro por la vía de apremio. Las cantidades percibidas
aplicando este procedimiento se entregarán a la
Junta.
Artículo 28. Contabilidad.
1. La Junta llevará la contabilidad de la gestión económica
en libros adecuados para que en todo momento
pueda darse razón de las operaciones hechas, y se
deduzcan de éstos las cuentas que se deben rendir.
2. La contabilidad estará a cargo del Tesorero o, en
su caso, del Secretario del Consejo Rector bajo la supervisión
del Presidente.
2.6. Capítulo VI
Régimen jurídico
Artículo 29. Ejecutividad.
Los acuerdos de los órganos de gobierno y administración
de la Junta serán ejecutivos, sin perjuicio de los
recursos y acciones que procedan.
Artículo 30. Recursos.
Contra los actos y acuerdos de la Junta, los interesados
podrán interponer recurso ordinario ante la Administración
actuante, en el plazo de un mes, según lo previsto
por el artículo 184 del Reglamento de Gestión
Urbanística en relación con lo que establece la vigente
Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
y del Procedimiento Administrativo Común.
2.7. Capítulo VII
Disolución y liquidación
Artículo 31. Disolución.
1. La disolución se producirá por el cumplimiento
de los fines para los cuales fue creada la Junta y se
requerirá, en todo caso, acuerdo del Ayuntamiento de
Santiponce.
2. No procederá la aprobación de la disolución
mientras no conste la aceptación de las obras de urbanización
y de los terrenos objeto de cesión por parte del
Ayuntamiento; asimismo, también deberá constar el
cumplimiento de las obligaciones pendientes.
2.8. Disposición final.
1. Los presentes Estatutos, una vez aprobados e inscritos
en el Registro de Entidades Urbanísticas Colabora-
doras, tendrán naturaleza obligatoria para la Administración
y para los miembros de la Junta.
2. Cualquier modificación de los Estatutos que se
acuerde por la Asamblea General requerirá la aprobación
de la Administración actuante y su inscripción en el
mencionado Registro.
2.9. Disposición adicional.
En todo lo que no prevean estos Estatutos, se estará
a lo que dispongan el Texto Refundido de la Ley sobre
Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía, el Reglamento de Gestión
Urbanística y las demás disposiciones generales sobre
Urbanismo y, en su defecto, la Ley del Régimen Jurídico
de las Sociedades Anónimas.
3. Bases de Actuación Junta de Compensación de la
Unidad de Ejecución número 1 del Plan Parcial AU-SAU-
2, en el municipio de Santiponce. Modelo número 2.
3.1. Disposiciones generales.
Primera: Objeto.
Las presentes Bases de Compensación se refieren a la
Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución
número1, del Plan Parcial AU-SAU-2, en el municipio de
Santiponce.
La finalidad de las Bases es reglamentar la incorporación
de los miembros de la Junta en cuanto a la valoración
de las aportaciones, bien de terrenos, bien en metálico,
para la ejecución de la obra urbanizadora; a la
ejecución de la urbanización y a la liquidación de los
efectos de la Junta, mediante la determinación de las
obras referidas al reparto de beneficios y cargas entre
sus integrantes, y bajo la tutela del Ayuntamiento de
Santiponce, como Administración actuante y como destinatario
de los terrenos de cesión obligatoria.
Segunda: Sujetos interesados.
1. Una vez aprobadas definitivamente las presentes
Bases y los Estatutos de la Junta de Compensación, se
constituirá la mencionada Junta, con efectos desde la
inscripción del acuerdo aprobatorio en el Registro de
Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
2. Formarán parte de la Junta los propietarios y, en
su caso, empresas urbanizadoras, relacionadas en el capítulo
II de los Estatutos de la Entidad.
3. Asimismo, se designará un representante del
Ayuntamiento de Santiponce en el acuerdo de aprobación
definitiva de las presentes Bases y los Estatutos de la
Junta, el cual formará parte tanto del Consejo Rector
como de la Asamblea General de la Entidad.
Tercera: Actuaciones que comprende.
La actuación por el sistema de compensación comprenderá:
a) La expropiación de las fincas de los propietarios
no incorporados, de la cual será beneficiaria la
Junta de Compensación.
b) La cesión gratuita al Ayuntamiento de Santiponce
de los terrenos de cesión obligatoria y de
las obras e instalaciones que se deban ejecutar
conforme al planeamiento vigente.
c) El pago de las obras de urbanización y otros gastos
inherentes, fijados en el planeamiento y en el
Proyecto de Urbanización.
d) La justa distribución de los terrenos susceptibles
de edificación privada, de acuerdo con lo dispuesto
por la normativa urbanística, entre los
propietarios y los demás miembros en proporción
a sus respectivas cuotas de participación.
3.2. Criterios de valoración.
Cuarta: Criterios para la valoración de las fincas aportadas.
1. Dado que la Unidad de Ejecución se ejecuta en
suelo urbanizable, el derecho de los propietarios será