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5872 Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla. Número 114 Miércoles 19 de mayo de 2004
1. Las fincas que resulten se valorarán en función
del aprovechamiento de la Unidad de Ejecución, con criterios
objetivos y generales para su totalidad.
La valoración se basará en el volumen edificable,
corregido en función del valor asignado a las diferentes
tipologías edificatorias, de acuerdo con criterios de valoración
de mercado.
2. La valoración se podrá efectuar por puntos o unidades
convencionales, que deberán ser tasadas en dinero
para poder determinar las indemnizaciones que procedan
por diferencias de adjudicación y para homogeneizarlas
con las aportaciones hechas en metálico.
3. La adjudicación de las fincas que resulten a los
miembros de la Junta se hará en proporción a los bienes
o derechos aportados. Se procurará que las fincas adjudicadas
estén situadas en el lugar más próximo posible al
de las antiguas propiedades de los mismos titulares.
4. No podrán adjudicarse como fincas independientes,
superficies inferiores a la parcela mínima edificable
establecida, o que no reúnan la configuración y características
adecuadas para su edificación de acuerdo con el
planeamiento. Cuando, debido a la escasa cuantía de los
derechos de algunos propietarios, no se permita que les
sean adjudicadas fincas independientes a todos ellos, los
solares resultantes se adjudicarán "pro-indiviso" a estos
propietarios. La misma regla se aplicará en cuanto a los
excesos, cuando por determinadas exigencias de la parcelación,
el derecho de determinados propietarios no se
agote con la adjudicación independiente que se haga a
su favor.
5. Cuando no sea posible la correspondencia exacta
entre la cuota de participación de un miembro de la
Junta y su cuota de adjudicación en terrenos, el defecto
y el exceso se compensarán en metálico, siempre que la
diferencia no sea superior al 15% del valor de los terrenos
que se le adjudiquen.
Decimocuarta: Momento de la adjudicación.
La aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento
de Santiponce del Proyecto de Compensación y el otorgamiento
de escritura pública con el contenido señalado
en el artículo 172 del Reglamento de Gestión Urbanística,
determinarán la inscripción en el Registro de la Propiedad
del Proyecto de Compensación.
Decimoquinta: Edificación.
Los solares aportados o adjudicados por la Junta
podrán edificarse desde el momento en que se haya con-
INSERCIÓN DE ANUNCIOS
Línea ordinaria . . . . . . . . . . . 1,75
Línea urgente . . . . . . . . . . . . 2,75
TASAS CORRESPONDIENTES AL
«BOLETÍN OFICIAL» DE LA PROVINCIA DE SEVILLA
SUSCRIPCIÓN DE BOLETINES
Anual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92,00
Semestral . . . . . . . . . . . . . . . 52,00
vertido en firme, por vía administrativa, el acto de aprobación
del Proyecto de Compensación, sin perjuicio de la
solicitud de licencia del Ayuntamiento de Santiponce,
escrito en el cual el peticionario deberá comprometerse
a no utilizar la construcción hasta que no haya concluido
la obra de urbanización, y a establecer esta condición en
las cesiones de derecho de propiedad o de uso que se lleven
a cabo en todo el edificio o parte de él, y las demás
condiciones establecidas en el artículo 41 del Reglamento
de Gestión.
Decimosexta: Régimen económico.
1. El incumplimiento por parte de los miembros de
la Junta de las obligaciones y cargas impuestas por la Ley
del Suelo y desarrolladas por el Reglamento de Gestión
Urbanística, incluso cuando el mencionado incumplimiento
haga referencia a los plazos de cumplimiento de
tales deberes y cargas, dará lugar a la expropiación de
los bienes y derechos de aquéllos, que efectuará el Ayuntamiento
de Santiponce, a favor de la Junta, que tendrá
la condición jurídica de beneficiario.
2. Los miembros de la Junta deberán realizar sus
aportaciones, ya sea en metálico, ya sea en terrenos, al
menos quince días antes del vencimiento de los plazos
que a tal efecto hubiere fijado el Consejo Rector.
3. La distribución de beneficios y pérdidas se realizará
de acuerdo con las siguientes reglas:
a) El Consejo Rector formulará una liquidación que
se someterá a la aprobación definitiva de la
Asamblea General.
b) La liquidación comprenderá tanto el beneficio o
pérdida como la participación que corresponda a
cada uno de los miembros de la Junta.
c) La fijación del beneficio o de la pérdida se hará
de acuerdo con los criterios de valoración establecidos
en las presentes Bases de Actuación.
d) La distribución de los beneficios o pérdidas se
hará a prorrata entre todos los miembros de la
Junta adjudicatarios de fincas resultantes, de
acuerdo con el valor de éstas.
En Santiponce a 20 de marzo de 2004.—El Presidente
de la Junta de Compensación.
20W-4498
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