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IV. Alta y bajas de bienes inmuebles ¿Qué se manifiesta en el apartado de “ALTA DE BIENES INMUEBLES”? En este apartado se indicarán los bienes inmuebles que usted, su cónyuge, concubina o concubinario y dependientes económicos hayan adquirido, o en los cuales hayan realizado remodelaciones, construcciones o ampliaciones en los mismos, durante el período que abarca la declaración patrimonial, sin olvidar elegir una opción de cada uno de los campos solicitados, ya que son indispensables para conocer las características de los inmuebles manifestados. ¿Qué se manifiesta en el apartado de “BAJA DE BIENES INMUEBLES”? En dicho recuadro se informarán las ventas, traspasos, donaciones u otra situación, de aquellos inmuebles manifestados en declaraciones patrimoniales anteriores o adquiridos en el mismo ejercicio. Estos rubros contienen los siguientes renglones: UBICACIÓN: CALLE NÚMERO COLONIA CÓDIGO POSTAL CIUDAD O DELEGACIÓN ENTIDAD FEDERATIVA Y PAÍS TIPO DE OPERACIÓN: ADQUISICIÓN AMPLIACIÓN REMODELACIÓN CONSTRUCCIÓN ESCRITURACIÓN TRASPASO DONACIÓN VENTA PERDIDA HERENCIA OTRO TIPO DE BIEN: CASA DEPARTAMENTO LOCAL TERRENO OTRO FORMA DE OPERACIÓN: CONTADO CRÉDITO DONACIÓN HERENCIA OTRA TITULAR DE OPERACIÓN: DECLARANTE CÓNYUGE CONCUBINA O CONCUBINARIO DEPENDIENTES ECONÓMICOS DECLARANTE Y CÓNYUGE DECLARANTE Y CONCUBINA O CONCUBINARIO DECLARANTE Y DEPENDIENTES ECONÓMICOS OTRO FECHA DE LA OPERACIÓN VALOR DE OPERACIÓN NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA PERSONA CON LA CUAL SE REALIZÓ LA OPERACIÓN FOLIO REAL O DATOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD 10 Manual para el Llenado de la Declaración de Modificación Patrimonial Mayo 2013
¿Dónde se manifiestan los gastos de escrituración? Los gastos de escrituración, los honorarios, los avalúos, etcétera, deberán reflejarse junto con el valor del inmueble adquirido. ¿Qué cantidad se coloca en el campo que requiere el valor de operación? El precio pactado al efectuarse la operación, en el cual se deberán incluir todos los gastos de escrituración del bien como son: honorarios notariales, avalúos, etcétera. ¿Qué fecha se debe reflejar, si se realizaron remodelaciones en un inmueble? Se le recomienda anotar la fecha en que inició las remodelaciones en el inmueble o, en su caso, en el apartado de “ACLARACIONES” especifique el período que comprenden las mismas. ¿Cómo manifestar la donación o herencia de un inmueble? Si la propiedad del bien inmueble se transmitió por donación o herencia se deberá indicar como valor de operación $0 (cero) y en el recuadro de “ACLARACIONES” señalar su valor comercial, el nombre del donante (donador) o el donatario, en el campo de “Nombre o razón social de la persona con la cual se realizó la operación”. Si durante el ejercicio se dio un anticipo para la adquisición de un bien inmueble ¿Cómo reflejar esta operación? Es importante señalar que no se deberá citar en el apartado relativo a inmuebles, sino en el rubro de “INVERSIONES” seleccionando como tipo de inversión el rubro “Anticipos por inmuebles no recibidos en 2012”. En la columna que solicita el “SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012”, colocará el monto que dio como anticipo o enganche durante el período y así consecutivamente hasta que realice formalmente la operación, refiriéndola en este caso, en el rubro de inmuebles. ¿Qué no se debe manifestar en el rubro de inmuebles? Tiempos compartidos, membresías en clubes deportivos, adquisición de derechos mortuorios, derechos de uso o goce, como palcos o asientos de plateas de estadios de futbol, apartados de plazas de toros, ya que podrá incluirlos en el renglón relativo a gastos de manutención, haciendo la observación respectiva. ¿Cómo indicar un inmueble que se adquirió y remodeló el mismo año? Se deberán anotar por separado, en el rubro de inmuebles, debiendo referir primero la adquisición del inmueble y seguido la información relativa a las modificaciones realizadas al mismo. ¿Qué se debe hacer en caso de no tener la información requerida al momento de presentar la declaración patrimonial? Podrá exhibirla con los datos que tenga disponibles para evitar que se presente fuera del término, sin embargo, tendrá que hacer la anotación en el apartado de “Aclaraciones”, y posteriormente deberá remitir a la brevedad dicha información a la Dirección de Registro Patrimonial. Manual para el Llenado de la Declaración de Modificación Patrimonial Mayo 2013 11
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