Manual para el llenado de la declaración de modificación ...

¿Dónde se manifiestan los gastos de escrituración?
Los gastos de escrituración, los honorarios, los avalúos, etcétera, deberán reflejarse junto con el
valor del inmueble adquirido.
¿Qué cantidad se coloca en el campo que requiere el valor de operación?
El precio pactado al efectuarse la operación, en el cual se deberán incluir todos los gastos de
escrituración del bien como son: honorarios notariales, avalúos, etcétera.
¿Qué fecha se debe reflejar, si se realizaron remodelaciones en un inmueble?
Se le recomienda anotar la fecha en que inició las remodelaciones en el inmueble o, en su caso, en
el apartado de “ACLARACIONES” especifique el período que comprenden las mismas.
¿Cómo manifestar la donación o herencia de un inmueble?
Si la propiedad del bien inmueble se transmitió por donación o herencia se deberá indicar como
valor de operación $0 (cero) y en el recuadro de “ACLARACIONES” señalar su valor comercial, el
nombre del donante (donador) o el donatario, en el campo de “Nombre o razón social de la
persona con la cual se realizó la operación”.
Si durante el ejercicio se dio un anticipo para la adquisición de un bien inmueble ¿Cómo
reflejar esta operación?
Es importante señalar que no se deberá citar en el apartado relativo a inmuebles, sino en el rubro
de “INVERSIONES” seleccionando como tipo de inversión el rubro “Anticipos por inmuebles no
recibidos en 2012”.
En la columna que solicita el “SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012”, colocará el monto que dio
como anticipo o enganche durante el período y así consecutivamente hasta que realice
formalmente la operación, refiriéndola en este caso, en el rubro de inmuebles.
¿Qué no se debe manifestar en el rubro de inmuebles?
Tiempos compartidos, membresías en clubes deportivos, adquisición de derechos mortuorios,
derechos de uso o goce, como palcos o asientos de plateas de estadios de futbol, apartados de
plazas de toros, ya que podrá incluirlos en el renglón relativo a gastos de manutención, haciendo la
observación respectiva.
¿Cómo indicar un inmueble que se adquirió y remodeló el mismo año?
Se deberán anotar por separado, en el rubro de inmuebles, debiendo referir primero la adquisición
del inmueble y seguido la información relativa a las modificaciones realizadas al mismo.
¿Qué se debe hacer en caso de no tener la información requerida al momento de presentar
la declaración patrimonial?
Podrá exhibirla con los datos que tenga disponibles para evitar que se presente fuera del término,
sin embargo, tendrá que hacer la anotación en el apartado de “Aclaraciones”, y posteriormente
deberá remitir a la brevedad dicha información a la Dirección de Registro Patrimonial.
Manual para el Llenado de la Declaración de Modificación Patrimonial
Mayo 2013
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