MEMORIA DE CALIDADES - Fotocasa

“RESIDENCIAL RIO MANZANO”
(Lardero)
MEMORIA DE CALIDADES
FACHADAS:
- Ladrillo caravista y piedra natural.
- Aislamiento en cámara a base de proyectado de poliuretano o
lana de roca y tabique interior.
- Carpintería exterior mixta, aluminio lacado al exterior y madera
barnizada al interior. Con sistema de apertura oscilo-batiente en
ventanas.
- Doble vidrio, con cámara de vacío 4+14+4.
- Persianas de aluminio relleno con fibras aislantes.
PORTALES:
- Puerta de acceso en perfilería de aluminio vidriada.
- Suelo de mármol o granito nacional.
- Paredes enchapadas de madera y luna de espejo.
- Moldura de escayola en perímetro de techo.
- Video portero.
- Escalera de mármol crema marfil o granito nacional.
ALBAÑILERÍA:
- Tabiquería interior de ladrillo.
- En división de viviendas, doble tabique con aislante intermedio.
- Aislamiento en cámaras de fachada.

- Alicatado con grés 1ª calidad monococción hasta el techo en
paredes de cocina, baños y aseos.
- Solados de aseos, cocina y baños con baldosa de grés 1ª calidad.
CUBIERTA:
- Cubierta de teja sobre aislamiento térmico.
CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puerta de entrada a vivienda blindada, en madera de roble, con
cerradura de seguridad.
- Puertas interiores en madera de roble lisas, barnizadas. Vidriadas
en salón y cocina.
- Frentes de armario en madera barnizada. Forrado interior.
- Caja de persianas en madera noble barnizada.
- Solado de parqué flotante de roble o similar en acabado
satinado sobre solera de mortero con árido ofítico.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
- Modelo ROCA-MERIDIAN o similar en color blanco.
- Grifería Monomando, marca ROCA o similar.
ELECTRICIDAD:
- Mecanismos SIEMENS seria Delta o similar.
- Encendido automático en portal y escalera.
- Toma de teléfono en cocina, salón y dormitorios.
- Antena de TV para canales nacionales con puntos de toma en
salón, cocina y dormitorios.
- Antena parabólica.
- Video portero.
- Centralización de contadores.
CALEFACCIÓN:
- Caldera individual de gas para agua caliente sanitaria y
calefacción con regulación termostática.
- Radiadores de aluminio.
PINTURA:
- Plástica lisa blanca en paramentos verticales.
- Pintura plástica lisa en techos.
- Gotelé aplastado y terminado en pintura plástica en caja de
escaleras.

DECORACIÓN:
- Falso techo de escayola en baños, cocina, hall de entrada y
pasillos.
- Moldura perimetral en baños, hall de entrada, pasillos, salóncomedor
y dormitorios.
AMUEBLAMIENTO DE COCINA:
- Cocina amueblada con armarios altos y bajos, placa
vitrocerámica, horno, placa extractora de humos y encimera
postformada de 3 cm.
GARAJES Y TRASTEROS:
- Suelo de hormigón con tratamiento de cuarzo y resinas, pulido.
- Puertas de trasteros en chapa prelacada.
- Puertas de vestíbulos a diferentes sectores de incendio, RF-60 con
pintura al horno.
- Detección de CO2 y contraincendios, según Normativa vigente.
ZONA LIBRE PRIVADA:
- Zona interior privada y zona verde con piscina.
Nota: En el desarrollo del Proyecto, la Dirección Facultativa se reserva el
derecho de efectuar modificaciones en la distribución,
dimensionamiento y superficies, siempre que no menoscaben
esencialmente el Proyecto inicial. Así como introducir modificaciones en
las calidades de los materiales aquí relacionados, siempre que sean de
calidad y precio análogos o de superior categoría.