MEMORIA DE CALIDADES 1. ESTRUCTURA - Fotocasa

“EL JARDIN DE BOURGUIGNON”
C/ LOPEZ DE HOYOS c/v A C/ MONTEARAGON (MADRID)
MEMORIA DE CALIDADES
1. ESTRUCTURA:
Hormigón armado.
2. FACHADAS:
Fachada exterior de paneles de hormigón prefabricado, alternados con paneles de alta
densidad acabado imitación madera.
3. AISLAMIENTO:
Poliuretano proyectado sobre enfoscado de cemento sobre ½ pie de ladrillo macizo.
4. CUBIERTAS:
Cubiertas planas con aislamiento térmico, impermeabilización y acabado en baldosas
de hormigón en sistema flotante.
5. TABIQUERIA:
Divisiones interiores de la vivienda con doble placa de cartón-yeso por ambas caras y
aislamiento acústico interior de lana de roca de 4 cm.
Divisiones entre viviendas con muro de ½ pie de ladrillo macizo trasdosado con placa
de cartón yeso con aislamiento acústico en ambos lados.
Divisiones entre viviendas y zonas comunes con muro de ½ pie de ladrillo macizo
trasdosado con placa de cartón-yeso con aislamiento acústico por el lado de la vivienda.
6. PAVIMENTOS:
Tarima flotante de madera maciza multicapa de primera calidad en salón, dormitorios y
distribuidores.
Gres porcelánico de primera calidad en cocinas y tendederos .
Gres porcelánico de primera calidad en baños principales.
Gres porcelánico de primera calidad en baños secundarios.
7. REVESTIMIENTOS:
Gres porcelánico de primera calidad en baños principales.
Gres cerámico de primera calidad en baños secundarios.
Gres cerámico de primera calidad en cocinas y tendederos.
8. BAÑOS:
Aparatos sanitarios de primera calidad color blanco en porcelana vitrificada con
cisterna de descarga controlada en inodoros.
Lavabos de sobrencimera y encastrados en encimera de silestone .
Bañera de hidromasaje en baño principal.
Esta documentación es meramente informativa y no tiene carácter contractual.
Estos planos están sujetos a cualquier modificación, según criterio de la Dirección Facultativa

9. GRIFERIA:
Grifería monomando en todos los baños.
Grifería termostática en bañeras y/o platos de ducha.
Llaves de corte general para agua fría y caliente en cada cuarto húmedo.
10. CARPINTERIA EXTERIOR:
Carpintería abatible oscilobatiente, en aluminio en color con rotura de puente térmico.
Doble acristalamiento tipo Climalit, según Código Técnico.
Persianas motorizadas sistema monoblock compacto con lamas de aluminio térmico en
el color de la carpintería con aislamiento interior de poliuretano (excepto baños,
cocinas y vestidores)
En viviendas de planta baja se colocarán rejas.
11. CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta de entrada a vivienda acorazada con cerradura de seguridad.
Puertas de paso en DM macizas, lisas y lacadas en color blanco con bisagras y tiradores
cromados con condena en baños.
Armarios con frente de puertas lacadas en color blanco, equipados con balda interior y
barra de colgar en dormitorios.
12. PINTURA:
Pintura plástica lisa en color suave en paredes y blanco en techos.
13. ESCAYOLAS Y FALSOS TECHOS:
Falso techo en vestíbulo, distribuidor, baños y cocinas. Registro en uno de los baños
ocultando la unidad interior de aire acondicionado.
14. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD, TV Y TELEFONIA:
Video portero automático.
Antena colectiva RTV (radio televisión), tomas de RTV y TLCA en todas las estancias.
Antena parabólica
Tomas de teléfono en salón, dormitorio y cocina.
Preinstalación domótica.
15. CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACIÓN:
Caldera individual de gas natural con intercambiador de placas para energía solar.
Radiadores de elementos de aluminio inyectados y tipo toalleros en baños, con llaves
termostáticas en dormitorios.
Instalación completa de aire acondicionado con bomba calor/frío con sistema Inverter,
por conductos en toda la vivienda.
Esta documentación es meramente informativa y no tiene carácter contractual.
Estos planos están sujetos a cualquier modificación, según criterio de la Dirección Facultativa

16. COCINA:
Cocina amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad, incluyendo pila
fregadero en acero inoxidable con grifería cromada monomando.
Equipamiento en la cocina: horno eléctrico, placa de inducción y campana extractora.
17. TERRAZAS:
Terraza individual en casi todas las viviendas, dotadas de punto de luz.
18. PORTALES:
Suelo de gres porcelánico rectificado de primera calidad.
Paredes con pintura plástica sobre texturglas.
19. GARAJE:
Puertas de acceso automáticas accionadas mediante mando a distancia.
Pavimento continuo de hormigón en garaje y adoquín de cemento en rampas.
20. TRASTEROS:
Pavimento de terrazo.
Punto de luz en trasteros.
21. ASCENSOR:
Ascensores de gran capacidad (6 personas) en cada edificio con conexión a garajes y
trasteros, con puertas de cabina y planta automáticas con acabado en acero inoxidable.
22. URBANIZACIÓN:
Piscina de adultos e infantil comunitarias, padel, y zona de juego de niños equipadas.
Amplios jardines recuperando el arbolado existente en los actuales viveros
Bourguignon.
Urbanización privada con circuito cerrado de TV en accesos, con caseta de control en
entrada principal de garaje.
23. SOSTENIBILIDAD
Paneles de energía solar para agua caliente sanitaria en los casetones de todos los
edificios perfectamente integrados.
Recogida de agua de lluvia en aljibes para su posterior uso para riego de zonas
comunes.
Muros de cerramiento de gran inercia térmica con aislamiento que mejora el
comportamiento interior de la vivienda.
Zonas arboladas existentes que crean un microclima en el entorno de las viviendas.
Madrid, septiembre de 2010
Esta documentación es meramente informativa y no tiene carácter contractual.
Estos planos están sujetos a cualquier modificación, según criterio de la Dirección Facultativa