1 FICHA TÉCNICA HOTEL VINCCI, C/ Paz - Secopsa

Ficha Técnica
FICHA TÉCNICA
HOTEL VINCCI, C/ Paz
CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA
DATOS DE OBRA PROPIEDAD Mª Leonor Trenor Trenor y Federico
Trenor Trenor
DIRECCIÓN
Calle la Paz, 42, Valencia.
PRESUPUESTO FINAL 5.709.005,42 €
DURACION CONTRATO 29 Meses
FECHA INICIO Septiembre 2004
FECHA FINAL Febrero 2007
SUPERFICIES CONS.BAJO RASANTE 1.142.43 m²
CONS. SOBRE RASANTE 3.341.55 m²
PROYECTO AUTOR DEL PROYECTO INAVAL S.L.
DIRECCIÓN DE
OBRA
ARQUITECTO
ARQUITECTO TÉCNICO
INGENIERIA
José Manuel Barrera Puigdollers
Antonio José Sánchez Crespo
EDING
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Ficha Técnica
DESCRIPCIÓN DE
LA OBRA
REESTRUCTURACIÓN DE UN EDIFICIO PROTEGIDO EN EL
CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA PARA USO
HOTELERO, CONSERVANDO SUS FACHADAS Y EJECUTANDO DOS
NUEVAS PLANTAS DE SÓTANO ASÍ COMO TODA LA ESTRUCTURA
INTERIOR DEL EDIFICIO.
EL PROYECTO CONSTA DE PLANTA BAJA DESTINADA A USOS
COMUNES DEL HOTEL, 5 PLANTAS ALTAS DONDE SE
DISTRIBUYEN LAS HABITACIONES, Y DOS SÓTANOS, SIENDO EL
INFERIOR APARCAMIENTO.
SE REALIZAN TRABAJOS PREVIOS DE ESTABILIZACIÓN Y
ARRIOSTRAMIENTO DE FACHADAS Y MEDIANERA, ANTES DE
ACOMETER EL DERRIBO INTERIOR TOTAL.
LAS FACHADAS SE MANTIENEN Y RESTAURAN Y SE
REPRODUCIRÁN LOS PATIOS INTERIORES Y LA ESCALERA
NOBLE, IMITANDO LA EXISTENTE, YA QUE SE TRATA DE
ELEMENTOS PROTEGIDOS.
OBSERVACIONES
Trabajos previos de arqueología.
Estabilización de fachadas y arriostramiento de medianera
mediante un sistema de vigas metálicas.
Derribo interior total del edificio, conservando las tres fachadas y
recuperando carpinterías y cerrajerías para reutilización posterior
en el nuevo edificio.
Cimentación profunda de muros pantalla en todo el perímetro del
solar, anclajes, drenajes y losa de cimentación. Estructura de
hormigón armado y pilares metálicos resuelta mediante forjado
reticular de canto 35 cm. con casetón recuperable.
La carpintería exterior existente será recuperada, o en su caso se
colocará carpintería nueva de madera de IROCO. Se restaurará el
portón principal de madera y se colocarán dos puertas correderas
de cristal de apertura automática.
Recuperación de todas las cerrajerías: barandillas de balcones y
escaleras, cubrepersianas y elementos decorativos. Se
reproducirán las vidrieras que existían sobre la escalera noble y el
patio de luces interior.
Restauración de fachadas: reposición de elementos deteriorados o
demolidos, limpieza y tratamiento de enfoscados y piedra,
consolidación de voladizos de balcones y miradores, cosido de
grietas y fisuras ...etc...
Carpintería interior: puertas de paso macizas de tablero de
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aglomerado o DM. Armarios empotrados en todas las
habitaciones.
Solados de mármol en combinación con madera en zonas
comunes y pavimento de madera tipo PERGO en las zonas de
noche de las habitaciones.
Falsos techos con placas de escayola lisa en habitaciones,
salones y espacios comunes, con moldurado perimetral de
recuperación.
Cuartos de baño con sistema GEBERIT como mochila de
complementos en inodoro y bidé, con sanitarios de la serie
Meridian de ROCA y grifería de la casa ROCA o GROHE.
Instalación de climatización sistema URV, con unidades exteriores
en azotea.
Instalación de telecomunicaciones: teléfono, fax, red de conexión
de ordenadores, televisión, video y música ambiente.
Instalaciones especiales: ascensores eléctricos, montacoches y
montaplatos.
Instalaciones varias: sauna, gimnasio y servicio de restaurante y
bar.
Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión (C.T.), grupo
electrógeno.
FACHADAS.- Rehabilitación de las fachadas existentes. El
cerramiento del patio interior es de medio pie de ladrillo macizo
con revestimiento monocapa por el exterior y aislante por el
interior.
CUBIERTA.- Plana transitable, con formación de pendientes a
base de hormigón celular, impermeabilización y solado con losa
filtrón.
CARPINTERÍA EXTERIOR.- Hojas abatibles de madera en todos
los huecos de fachada y hojas de chapa metálica galvanizada en
los accesos a cubierta.
CARPINTERÍA INTERIOR.- Puertas RF en escaleras y locales,
pintadas o paneladas. Puertas Rf-30 paneladas en habitaciones,
resto de puertas de madera.
TECHOS Y PAREDES.- Techos de placa lisa de cartón-yeso, a
excepción de los baños de las habitaciones que son falsos techos
de lamas de aluminio, en las zonas de personal el falso techo es
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registrable 60x60 y en zonas nobles es de cartón-yeso con formas
abovedadas y despieces reticulares.
Las paredes son de fábrica de ladrillo perforado de ½ pie en
locales de instalaciones y el resto de doble capa de cartón-yeso
de 15mm sobre chapa galvanizada. En zonas húmedas con placa
hidrófuga. Pintura plástica con zócalos y molduras de madera, a
excepción de las zonas húmedas.
PAVIMENTOS.- Mármol en zonas nobles y baños, moquetas de
1ª calidad en pasillos habitaciones, tarima tipo pergo en
habitaciones, gres antideslizante en zonas de personal y hormigón
pulido en garaje sótano 2.
ALICATADOS.- Gres en baños y zonas de personal (lavandería,
cocina, almacén,…)
EQUIPAMIENTO DE COCINA.- Cámaras frigoríficas, encimera,
horno,…
SANITARIOS Y GRIFERIA.-.Sanitarios porcelánico en blanco y
grifería monomando cromo.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA.- Red de distribución de cobre,
uniones soldadas (todo oculto). El edificio está dotado con
depósitos para la acumulación de agua contraincendios y un grupo
de presión.
INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.- Instalación de
climatización por conductos con bomba de calor.
INSTALACIÓN ELECTRICA.- Instalación oculta por bandejas o
tubos. Los mecanismos son empotrados y están colocados en
general a 1,6 m del suelo.
RED DE T.V. Y TELEFONIA.- Todas las habitaciones están
dotadas con instalación de antena de TV y Telefonía.
APARCAMIENTOS.- 10 plazas de garaje en sótano 2.
ASCENSORES.- Ascensor de 8 paradas, ascensor de 9 paradas,
montacoches hidráulico 3 paradas, montaplatos 2 paradas,
plataforma vertical salvaescaleras 1 parada.
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DOCUMENTACIÓN GRÁFICA DE LA OBRA
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DOCUMENTACIÓN GRÁFICA DE LA OBRA FINALIZADA
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ARCHIVO FOTOGRÁFICO DEL HOTEL
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