EDICION 229.indd - CONSTRUCCION Y VIVIENDA

EN ESTA EDICIÓN SUPLEMENTO ESPECIAL DISEÑO ANTISISMICO
PUNTO DE VISTA [P-4]
La Costa Verde:
Excepcional espacio urbano
de Lima Metropolitana
incomprendido por quienes
han intervenido en su
proceso de desarrollo
CONSTRUCCION
&VIVIENDA
EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN
¿Cuál es el plan?
AÑO IX / EDICION 229 / JULIO 1 AL 15 DEL 2013 / LIMA-PERÚ
LOCAL [P-6]
Instituto Invertir: “No
hay boom inmobiliario”
PUNTO DE VISTA [P-10]
Seguridad vial
en construcciones
FERIAS [P-12]
Expo Arcon 2013
generó US$ 80 millones
en intenciones
comerciales
EMPRESA [P-4]
Nexo amplía
almacén
de lubricantes
en el Callao
EMPRESA [P-15]
Emin Perú introduce
el sistema
de infiltración
Atlantis
Philips incentiva
construcción de edificios
verdes [P-17]

2
OPINIÓN
EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Lo que sigue es empezar. Eso
siempre se dice cuando ya
sabemos que es lo que hay
qué hacer y qué es lo que no;
cuando se tienen ejemplos claros
de evolución y de retroceso, de
ventajas y desventajas. Si ya
se sabe que necesitamos más
terrenos, más servicios básicos,
mejores condiciones crediticias,
más ofertas habitacionales, más
altura, más áreas verdes y espacios
públicos, más infraestructura.
¿Ahora cuál es el plan?
Se dice que no hay oferta, pero
en realidad no hay para el grueso
de la demanda, que son quienes
requieren vivienda tipo Techo
Propio. Y es que quien construya,
es verdad, tiene que ver negocio
en ese campo sino no va a generar
viviendas sociales. Entonces tiene
que ser el Estado quien las incentive
y no solo con ubicación de terrenos,
que hay por montones, sino con su
habilitación urbana, lo que requiere
otro tipo de gran inversión que es
el de tendido de más redes de servicios
de todo tipo. Lo que al f nal
signif caría seguir expandiéndonos
horizontalmente hasta el inf nito.
Y es un ejercicio que se ha comprobado
funciona hasta el momento.
Había cierto rechazo por
¿Cuál es el plan?
construir en los distritos periféricos
de Lima, sin embargo, Carabayllo y
hasta Puente Piedra han demostrado
que no son desdeñados por los verdaderos
demandantes de vivienda.
Si uno visita el norte, más allá de
Los Olivos y Comas, se sorprenderá
con la cantidad de ofertas que se
encuentran. Y no son solo con multifamiliares
sino con lotes y viviendas
unifamiliares que se f nancian con el
sistema bancario.
Es decir, que la intención de seguir
construyendo viviendas no es el
problema. El proble ma es lo otro.
Dilema que creemos depende de
hacia adónde queremos ir y eso se
tiene que de f nir o tiene que estar
establecido en el nuevo Plan Urbano
Metropolitano de Lima, en primer lugar,
por lo menos cuando hablamos
de la capital. Ese que rige las reglas
del crecimiento de la capital y bajo el
cual se rigen los distritos en general,
aún no existe. Y ni hablar de un nivel
más macro. No tenemos el Plan
Nacional de Ordenamiento Territorial
y, si existe, no lo dan a conocer multitudinariamente.
Si no sabemos hacia dónde se crece
o hacia dónde tenemos que crecer
entonces cómo se puede plani f car
más oferta, o ya desde un punto de
vista más macro, sin plan municipal
o regional o nacional, cómo se puede
tender las nuevas redes de agua,
desagüe, energía eléctrica, gas. En
países evolucionados, desarrollados,
civilizados, primero se establecen
los servicios básicos, incluida la infraestructura
vial, luego se extiende
el resto. Acá empezamos por el f nal.
Se construyen las viviendas y luego
que llegue el agua, por ejemplo.
Luego se regulariza. No excusamos
la gestión, pero no olvidemos que
también se requieren renovación
y modernización de algunas redes
que ya quedaron obsoletas en
capacidad, por lo que sumarles la
tarea de satisfacer la informalidad
es mandarlos al desastre completo.
Empecemos exigiendo que nos
muestren hacia dónde ir . Luego
exijamos más servicios para poder
generar oferta. Sin dirección seguiremos
en la informalidad total.
Y eso sería brutal, considerando
que la economía peruana sigue
creciendo y que la capacidad de
gasto ya no es baja. Las viviendas
“informales” siguen levantándose.
La población guarda su dinero para
invertirlo en gran cantidad cuando
quiere un piso más o quiere renovar
todos sus acabados. ¿Con
asesoría técnica? Lo dudamos.
Como alguien dijo: el albañil del
barrio –sin menospreciar su trabajo,
ojo- seguirá construyendo 7
de las 10 casas que se levanten
en el país.
Acabar con la informalidad no depende
de los promotores, sino de
las autoridades del Estado, quienes
tienen que seguir incentivándolos
para que construyan la verdadera
oferta que calce con la mayor demanda.
Ya conocemos el camino,
solo falta planif car el andar.
San Isidro, SJL y SMP tienen mayor
potencial para el retail
El director ejecutivo de la
consultora Inversiones
y Asesorías Araval, Ernesto
Aramburú, indicó que existen
cinco distritos limeños con
potencial para el sector retail,
mencionando los casos de San
Isidro, San Juan de Lurigancho
y San Martín de Porres.
“En el caso del primero, hay
un centro comercial que se
anuncia que será remodelado
pero hace falta mayor oferta,
mientras que en los otros hay
anuncios de algunas empresas
de querer llegar. Es allí donde
se generarán los nuevos crecimientos”,
precisó el director
ejecutivo de Araval.
Asimismo, indicó que es necesario
def nir el tipo de oferta
que se llevará de acuerdo a la
población reinante. Por dar un
ejemplo, San Martín de Porres
reporta un gasto mensual a nivel
de distrito en consumo de US$
115 millones, lo que lo per f la
para recibir nuevos supermercados.
Sin embargo, precisó
Aramburú, por las mismas características
de su población, las
compras no las hará en un supermercado.
“Allí funcionaría un
modelo como Minka”, agregó.
En provincias destacó a Arequipa
que se consagra con la
de mayor super f cie en retail
(172,918 m 2 ), pero en ventas no
es ni la mitad de lo que factura
Independencia, ya que solo
reporta US$ 30.38 millones.
“A nivel de provincias, la idea
es que las ubicaciones se den
de manera adecuada. En el
caso de Arequipa, los centros
comerciales están casi sobrepuestos,
y lo que algunos han
hecho es generar cambios en
sus formatos con el f n de ganar
más clientes, cuando en zonas
más periféricas hay mercado”,
detalló.
NR Perú invierte
US$ 120 millones
en proyecto mixto
La inmobiliaria NR Perú
anunció su tercer proyecto
en el país tras la
construcción del edificio
corporativo Qubo y el Link
Tower - Business Hub. Se
trata de Nodo - W ork. Live
Play, que comprenderá
edif cios de of cinas, centro
comercial y torre de viviendas
en San Miguel.
Ubicado en parte del terreno
donde se realizaba la
Feria del Hogar , el nuevo
edif cio contará con aproximadamente
110,000 m 2
de área construida en un
terreno de 6,500 m 2 , con
espacios como un bulevar
de áreas verdes, terraza,
piscina temperada y 7 niveles
de estacionamiento
que podrá albergar hasta 1,133
autos, entre otros detalles.
El área total de of cinas abarcará
42,000 m 2 aproximadamente, el
área de vivienda con 10,500 m 2
y el centro comercial con 9,500
m 2 . Se tiene previsto iniciar la
construcción antes de f nes del
2013 y entregarla entre diciembre
2015 y enero 2016, teniendo
un tiempo de ejecución de 24
meses. La inversió n se estima
en U$S 120 millones.
El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C
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/ PERÚ. HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos f rmados.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LOCALES
3
Precio de materiales de construcción
se incrementaron
El índice de precios de materiales
de construcción en
junio, elaborado por el Instituto
Nacional de Estadística e Informática
(INEI), indica que los
precios de los materiales de
construcción de Lima Metropolitana,
correspondiente al mes
de junio, se incrementaron en
0.59%, cifra mayor al resultado
del mes anterior (mayo 0.15%).
Con este resultado, la variación
acumulada al primer semestre
del año fue de 1.94%, y la
variación anualizada de los
últimos doce meses (julio 2012
-junio 2013), fue de 0.16%.
Los principales productos que
impulsaron el precio de los
materiales de construcción
fueron los productos metálicos
(planchas laminadas, varillas,
clavos, etc.) con un incremento
promedio de 2.85%, por alza
Arteco invierte US$ 50
millones en 8 proyectos
La constructora Arteco acaba
de incu rsionar en el
desarrollo de departamentos
en el interior del país, siendo
Trujillo su primera incursión.
De esta forma, Arteco está
ejecutando seis iniciativas en
Lima y dos en Trujillo, con una
inversión que bordea los US$ 50
millones. Según comentó Enrique
Loehnert, uno de los socios
de la empresa, la constructora se
había enfocado en el desarrollo
de departamentos de entre US$
del precio del dólar. En tanto, el
Índice de Precios de Maquinaria
y Equipo de Lima Metropolitana,
correspondiente al mes de
junio, registra un crecimiento
de 2.06% respecto al nivel del
índice del mes anterior. En ese
sentido, esta tasa de crecimiento
es la más alta en 57 meses
(en setiembre del 2008 creció
2.17% en medio de la escalada
de precios de los metales en el
mercado internacional). Con el
resultado de junio, la variación
acumulada del precio de maquinaria
y equipo en el primer
semestre del año fue 3.63%.
50 mil y US$ 80 mil. “Ese es
un volumen que esperamos
mantener. Hemos ido creciendo
y este año en ven tas
queremos llegar a unos 600
departamentos”, dijo. Asimismo,
la constructora está
analizando expandirse a
otras ciudades, pero no tiene
todavía contemplado llegar a
otros países.
Los departamentos
más caros están
en Barranco y Surco
El Instituto de la Construcción
y el Desarrollo
(ICD) de Capeco presentó el
Informe Capeco Desarrollo
Inmobiliario (Cadein I) que
muestra que en los distritos
de Barranco y Surco se hallan
los departamentos más caros
a nivel de Lima Metropolitana.
En Barranco un departamento
puede costar US$
2’243,255 y en Surco está en
US$ 1’712,000. El valor del
departamento en Barranco
se ubica por encima del promedio
ponderado correspondiente
a los distritos con los
cuales integra Lima Moderna
(Jesús María, San Miguel,
Magdalena, Pueblo Libre,
Surquillo y Lince), o también
conocido como “Sector Dos”
para el presente estudio. En
este grupo, los precios promedio
de departamentos en
Magdalena y Lince también
se sitúan por encima de la
media de US$ 122,406; con
US$ 123,923 y US$ 146,407,
respectivamente. En Cadein I se
señala que el distrito de Ventanilla
presenta el precio mínimo
con US$ 22,504. En tanto que
en referencia a la cantidad de
oferta inmobiliaria en cada zona
de la capital, el informe indica
que Ate lidera este ranking con
4,238 unidades. En segunda
posición está Santiago de Surco,
donde la oferta se ubica en
2,420; luego el distrito de San
Miguel, con 2,228; Mira f ores,
con 1,930; Magdalena, con
1,880; Cercado de Lima, con
1,521; y Jesús María, donde la
oferta de viviendas multifamiliares
se situó en 1,060.

4 PUNTO DE VISTA
EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
La Costa Verde:
Excepcional espacio urbano de Lima
Metropolitana incomprendido por quienes
han intervenido en su proceso de desarrollo
Por: Arq. Gonzalo Panizo.
A
mediados del siglo pasado el
arquitecto Ernesto Aramburú
Menchaca, visionario de la Costa
Verde, nos reprochaba a los limeños
que viviéramos de espaldas al mar. Hoy,
rememorándolo, tenemos que lamentar
que no se comprenda la importancia que
tiene para la propia Costa Verde y para
la metrópoli capitalina su sistema de
vías, que ya de hecho está cumpliendo
-aunque de modo ine f ciente- la doble
función a la que está destinado: vía de
acceso a las playas y demás destinos de
la Costa Verde y “Vía de Evitamiento” del
tránsito de la zona oeste de la ciudad.
En mayo de 1995 durante el Foro de
presentación del “Plan de Desarrollo
de la Costa V erde” hubo gran interés
y aprobación de parte de los que
asistimos al evento, sobre casi todo lo
que se propuso en el Plan, excepto lo
referido al “circuito de vías” de acceso
a las playas que inesperadamente se
había convertido en una e f ciente vía
de interconexión entre los distritos de
Chorrillos, Barranco, Mira f ores y San
Isidro; lo que motivó un intenso debate
entre los que opinaban porque esta nueva
función adquirida espontáneamente
por el circuito se evitara y los que, por el
contrario, opinaban por que esta función
se mantuviera. No pudiendo llegarse
a un acuerdo al respecto, la decisión
quedó en manos de la “Autoridad Autónoma
de la Costa Verde” encargada del
desarrollo del Plan.
En los meses siguientes se publicaron
diversos comentarios y opiniones sobre
el Foro, entre ellos uno del suscrito sobre
el controvertido tema de la vialidad
titulado “La Doble Función” publicado
en el diario El Comercio del 15 de noviembre
del mismo año, en el que para
resolver la incompatibilidad que según
los “opositores” existía entre las dos funciones
del circuito propuse un sistema
de dos vías paralelas: una, principal, con
carácter de vía expresa para el tránsito
de paso y de acceso a las playas y otra
tipo “malecón” que reciba este tránsito y
lo distribuya entre los distintos destinos
de las actividades deportivas, turísticas,
recreativas, etc. que sin duda se desarrollarían
en el futuro; propuesta que
lamentablemente no fue acogida por la
Autoridad Autónoma.
En los siguientes años sucedieron una
serie de circunstancias negativas con
respecto al proyecto, que fueron el
resultado de los errores y desaciertos
en que incurrió durante su desarrollo,
empezando por el Directorio de la Autoridad
Autónoma que fue conformado por
los alcaldes de los distritos de su área
de in f uencia geográf ca; lo que como
era obvio propició el que cada alcalde
se interesara más por lo que convenía
a su propio distrito que por el desarrollo
integral del proyecto; error al que le se
sumó el “Reglamento de Usos del Suelo
y del Mar , Habilitación Urbana, Construcción
y Medio Ambiente de La Costa
Verde”, emitido en setiembre de 1997
en cuyo texto se ignoró por completo lo
referente a su sistema de vías, a pesar
de la importancia y trascendencia que
durante el desarrollo del Foro se comprobó
que tenía.
Con un directorio integrado por varias
cabezas y un reglamento que ignoraba
el factor más importante del proyecto:
la vialidad, no fue extraño que varios
años después, a f nes del 2006, aparecieran
denuncias periodísticas sobre
edif caciones irregulares construidas en
las playas de Barranco, de tal gravedad
que obligaron a la Municipalidad de Lima
a intervenir directamente primero con
una propuesta denominada “Solución
al problema de la Costa Verde” que no
tuvo mayor acogida en la opinión pública
y un año después con otra propuesta
denominada “La Nueva V isión de la
Costa Verde” que tampoco fue acogida
y en las que increíblemente se volvió a
ignorar la vialidad.
Los errores y desaciertos continuaron,
incluso con el apoyo del Ejecutivo,
que en lugar de f nanciar el diseño del
necesario proyecto integral de la via-
lidad, proporcionó el dinero a algunos
distritos para que construyeran “de
a pocos” con pavimentos de f cientes
-que necesitaban al poco tiempo ser
reparados- tramos parciales de ella y
espacios de recreación y deporte en las
extensas áreas que inesperadamente
y gracias al aporte de las demoliciones
y excavaciones provenientes por el
“boom” de la construcción se estaban
ganando al mar.
Con la llegada de la alcaldesa V illarán
a la Municipalidad de Lima Metropolitana,
se ha iniciado una nueva etapa de
desaciertos, pues a pesar de que las
crecientes congestiones vehiculares que
se han venido sucediendo en los últimos
años durante los meses de verano -y en
las “horas punta” de todo el año- demuestran
palpablemente la insu f ciencia de la
vialidad, se sigue sin comprender que la
única forma de resolver este problema
es mediante el sistema de “La Doble
Función” que propuse en noviembre del
1995, que no es idea propia si no lo que
establecen los principios del diseño vial
que determinan que de una vía de tránsito
rápido no se puede acceder directamente
a destinos f nales, sino que primero y
mediante rampas de transferencia -suf
cientemente distanciadas entre sí- se
debe acceder a una vía de tránsito lento
(en este caso a la vía malecón) y luego a
los diferentes destinos f nales.
La Costa V erde, pues, seguirá siendo
incomprendida y los limeños ya no de
espaldas sino frente al mar no podremos
probablemente disfrutar pronto plena
y cómodamente de este espectacular
espacio urbano en que se ha convertido
y que seguirá creciendo para convertirse
en el futuro en el gran “pulmón de área
verde” y de recreación, turismo y deporte
que le hace falta a nuestra metrópoli
capitalina; claro está si se adopta el
sistema de acceso vial que lo permita y
se desoyen las voces impertinentes que
ya se escuchan proponiendo “proyectos
inmobiliarios” en ella.
Nexo amplía almacén de lubricantes en el Callao
El gerente de ventas B2C
de Nexo Lubricantes S.A.,
empresa comercializadora
del Grupo Romero y representante
de Shell Lubricantes
MD, Carlos Sánchez,
informó que desde hace un
mes la empresa construye
las instalaciones vinculadas
a la ampliación de su planta
en el Callao (Contraalmirante
Mora), con el fin de abastecer
con mayor volumen a su red
de distribuidores ubicados en
Lima y provincias.
Sostuvo que estos distribuidores
están ampliando sus
almacenes en Lurín (Lima),
Huancayo y Chiclayo, en
respuesta al incremento del
parque automotor en provincias.
Agregó que los trabajos
de construcción durarán unos
siete meses y se espera la
importación de unos 200 contenedores
de lubricantes para
su envasado y etiquetado.
En declaraciones dadas durante
el evento Expomoto,
el ejecutivo manifestó que el
mercado de lubricantes mueve
unos US$ 350 millones al
año y se comercializan unos
140,000 m 3 , experimentando
un crecimiento de 4% a 5%
por año. Para el ejecutivo el
sector de lubricantes seguirá
al alza debido a la baja penetración
de vehículos (autos y
motos) en el país (6%) y al
mayor poder adquisitivo de los
peruanos.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LOCALES
5
Segunda torre
en el Double
Tree El Pardo
Hotel
Panorama Plaza de Negocios
En octubre arranca la construcción
de Panorama Plaza de Negocios,
en Santiago de Surco, proyecto
que además de contar con dos torres
de of cinas prime -de 19 pisos cada
una- tendrá un centro comercial,
donde la oferta será, en buena parte,
gourmet con restaurantes cinco
tenedores y marcas de lujo en moda
y tecnología.
Para ello, la inversión destinada es
de US$ 115 millones. Se trata de una
sociedad entre Inversiones Maje y
Graña y Montero, que es además el
socio constructor. “En los primeros
dos pisos y uno de los sótanos se
desarrollará el centro comercial, un
tipo de strip center , que son unos
6,000 m 2 de área vendible”, indicó el
director de Panorama Plaza de Negocios,
Ernesto Bustamante. Así, se
instalarán 25 espacios entre locales
y módulos disponibles. Dentro de
estos también habrá un gimnasio.
Las dos torres tienen un total de
46,000 m 2 de o f cinas que genera
el proyecto, que se estima estará
concluido en octubre del 2015, pero
que hasta el momento ya cuenta
con un avance de 40% de of cinas
colocadas, las cuales tienen dimensiones
de entre 179 m 2 y 1,600
m 2 . Con base en ello, calculan que
iniciarán la obra con el 60% de
of cinas colocadas.
La directora de V entas de Double Tree El
Pardo Hotel by Hilton en Miraf ores, Silvia
Mialhe, indicó al portal Infotur Perú, que se
encuentran tramitando los permisos y diseñando
los planos correspondientes para la
construcción de una segunda torre.
“No tenemos fechas todavía pero ese es
nuestro siguiente paso, porque este hotel (El
Pardo) ya nos está quedando chico, tanto en
habitaciones como en salones de eventos”,
indicó la ejecutiva aunque ref rió que las obras
podrían iniciarse durante el próximo año y el
nuevo edif cio tendría 60 suites adicionales
a las 151 que ya tienen. Para este año, el
hotel en Mira f ores cerraría con un 78% de
ocupación.
Banco Itaú
evalúa 4
proyectos
en Perú
El jefe de la of cina en Perú del banco brasileño
Itaú BBA, Walter Frare, señaló que
evalúan 4 proyectos de infraestructura en el
Perú: un puerto, dos tramos de carreteras y
un importante medio de transporte masivo,
aunque se excusó de identi f car las f rmas
interesadas en esos planes por un tema de
conf dencialidad con sus clientes.
“El banco usualmente sale de Brasil acompañando
el crecimiento de sus clientes, pero
cuando llegamos a los mercados una meta
importante es convertirnos en un banco en el
sentido de asistir a las compañías locales”,
dijo Frare. El brasileño Banco Itaú BBA ve
con mucho interés los proyectos de infraestructura
en el Perú en sus planes de crecer
como banca corporativa en el país, donde
ya ha gestionado o f nanciado unos US$ 600
millones para grandes f rmas.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
6 LOCALES CONSTRUCCION&VIVIENDA
Instituto Invertir: “No hay boom inmobiliario”
El director ejecutivo del Instituto
Invertir, ingeniero Guido Valdivia,
aseguró que “no existe boom
inmobiliario” y que actualmente solo
cuatro distritos de Lima cuentan con más
departamentos que casas independientes
y que estos solo expresan más del
7% del total de viviendas en Lima, por lo
tanto, el patrón de ocupación territorial
en Lima sigue siendo de baja densidad.
Asimismo, señaló que en el sector inmobiliario,
más de la mitad de la producción
son viviendas, pero el problema es que
el 50% de esa producción es informal
hablando en valores, pero si señalamos
unidades, esta es del orden del 70%.
“Pensamos que la falta de áreas verdes
es el principal problema ecológico
de Lima, pero en realidad el principal
problema es la vivienda informal. “Si
hubiéramos urbanizado formalmente,
hubiéramos tenido 10 mil hectáreas
de áreas verdes. Si lo dividimos entre
9 millones, da 1 1 metro cuadrado por
habitante. Entonces el problema no es la
urbanización sino la ocupación informal
que no da aportes”, explicó el ingeniero.
Detalló que en la década pasada se
produjo el 69% de viviendas informales
y la cifra no varía porque los ingresos de
las personas han crecido y la gente tiene
mejores posibilidades de resolver sus
problemas de vivienda. “Es decir , o lo
compra a un promotor informal, contrata
a un ingeniero para que lo construya o
recurre a un maestro de obra que construye
en Lima 7 de cada 10 viviendas.
En los últimos 5 años esta tendencia se
ha reducido, pero a este ritmo vamos a
pasar 40 años y no vamos a tener los
niveles de formalidad que necesitamos”,
mencionó Valdivia.
“Hace 4 años se construían 30 mil
viviendas formales y ahora 50 mil. Es
casi el doble, pero nuestra velocidad
debe ser no menor de 140 mil unidades
habitacionales porque mientras no se
llegue, la diferencia se construye informalmente
debido a que la vivienda no
admite sucedáneo”, agregó. En vista de
ello, exige las mejoras de simplif cación
administrativa. “Si queremos construir
120 mil viviendas formales debemos
tramitar 7 veces más licencias que
ahora”, añadió.
Por otro lado, manifestó que los precios
de vivienda están desactualizados. “El
20% de la demanda de vivienda en Lima
es Techo Propio, es decir , 100 mil unidades
y no hay oferta. En las ciudades
del interior la demanda es del 50%, por
lo que estamos dejando fuera a un 35%
o 40% de la población que demanda
vivienda y que tiene posibilidades bajo
los mecanismos de los programas del
Estado”, ref rió
Finalmente, el director ejecutivo de Invertir
mencionó que el sector inmobiliario
seguirá creciendo, pero en una proporción
menor a la de años anteriores. “Las
tendencias son hacia una estabilidad. El
sector crecerá, pero no a los niveles del
2009 al 2011”.
Sistema de renderización
que revolucionará la arquitectura
El Colegio de Arquitectos del
Perú y la empresa Portalámparas
present aron a Crirs
Blewitt en una charla magistral
sobre las aplicaciones del Bloom
Unit, un programa creado por él
y cuyas características se presentan
como la tecnología del
futuro en la arquitectura mundial.
Chris Blewitt ha creado un
programa de renderización
especial que ha revolucionado
la presentación virtual en proyectos
de iluminación y otras
El Hotel Crowne Plaza alista
la construcción de su
segunda torre colindante de
15 pisos, en el terreno aledaño
ubicado en la calle Colón
(Miraflores), que les sumará
47 habitaciones a las 98 que
ya tienen. Se espera que esta
se encuentre lista en el 2014.
En la referida construcción se
invertirán US$ 7 millones.
aplicaciones que permiten visualizar
el futuro de una manera
extraordinariamente verosímil
a través del programa Bloom
Por lo pronto, se ha realizado
la remodelación de la infraestructura
y capital humano del
hotel para el cual se ha invertido
US$ 2.8 millones. Asimismo, la
directora ejecutiva del Crowne
Plaza Lima Hotel, Margot Moscoso,
indicó a un medio local
que en los próximos dos o tres
años se tendrían más marcas
hoteleras de la estadounidense
Intercontinental Hotels Group
(IHG) en el país. Explicó que,
Unit que, sin duda, marcará las
pautas futuras de la iluminación
en el mundo.
El expositor es uno de los más
importantes especialistas en creación
de imágenes virtuales para
diversas aplicaciones en áreas
específ cas como arquitectura,
comercio, industria o iluminación.
Una de las características de sus
diseños es mostrar en tiempo
real una simulación virtual de una
realidad descrita con diferentes
parámetros evaluables.
US$ 7 millones para ampliación
del Crowne Plaza
actualmente, en el Perú solo
se tiene la marca hotelera de
IHG, Crowne Plaza en Miraf o-
res (Lima), y su operador en el
país, Inversiones Don Quijote,
que tiene la franquicia, viene
evaluando expandirse también
con las marcas de hoteles cinco
estrellas InterContinental, Staybridge
o regresar con la marca
Holiday Inn, que tuvo presencia
en el país hace algunos años.
Agregó que los distritos de la
capital que consideran con
potencial para el desarrollo de
las referidas marcas hoteleras
son Surco, San Borja e incluso
el sur de Lima.
Técnicos en industria
y minería ganan
desde US$ 2,000
a consultora Proexpan-
reveló que los técni-
Lsión
cos egresados de las carreras
de educación superior
relacionadas a los sectores
de la industria y minería
pueden ganar desde US$
2,000 mensuales debido a
que faltan trabajadores con
estas especialidades en
el mercado, sobre todo en
provincias.
La jefa de Estudios Económicos
de Proexpansión,
Katia Samanamud, refirió
que ante la falta de oferta de
técnicos especializados en
esos sectores, las empresas
están dispuestas a pagar
mejores remuneraciones
respecto a otros técnicos de
las carreras de administración,
secretariado e informática. Ref
rió que hay una gran demanda
de personal técnico capacitado
en manejo de maquinarias,
soldaduras y equipos de alta
tecnología en el ámbito minero
e industrial.
Samanamud indicó que el déf
cit de mano de obra calif cada
se concentra mayormente en
provincias, especialmente en
regiones mineras y con potencial
industrial como Cusco, Ayacucho
y Cajamarca, entre otras.
En contraste, dijo que algunas
regiones de la costa norte como
La Libertad, con gran potencial
en el ámbito de la agroindustria,
tienen instituciones educativas,
como el Servicio Nacional de
Adiestramiento en Trabajo Industrial
(Senati), orientadas a
formar técnicos ef cientes.
Advirtió que si no se logra cubrir
el mencionado déf cit educativo,
las empresas a corto y mediano
plazo van a cubrir las plazas
laborales con técnicos de otros
países como Chile y Colombia,
que tienen bastante personal
especializado, e inclusive por
este tema de la crisis externa,
pueden traer técnicos de Europa.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LOCALES
7
Nuevo hospital
para la PNP
El ministro del Interior , Wilfredo Pedraza,
anunció la construcción de un nuevo
hospital para la Policía Nacional del Perú, que
demandaría una inversión de S/. 150 millones y
sería una solución a las numerosas def ciencias
que afronta el hospital “Luis Nicasio Sáenz”,
ubicado en la Av. Brasil, en Jesús María.
Cementeras aumentaron en 40% sus
exportaciones
La Asociación de Productores de
Cemento (Asocem) emitió un reporte
que indica que los despachos
totales de cemento tanto fuera como
dentro del país sumaron 4´190,333
toneladas métricas de enero a mayo
del presente año, lo que representó
13.14% de incremento respecto a
similar período del año pasado.
Durante este periodo la producción
de cemento fue de 4´191,295 toneladas
métricas, lo que representó un
alza de 13.06% en relación con el
mismo período del 2012; resultado
que estuvo impulsado por la mayor
dinámica del sector inmobiliario.
Mientras tanto las exportaciones se
incrementaron en 40.12% sumando
81,356 toneladas métricas. El año
pasado fueron exportadas 58,060
toneladas métricas. En cambio las
ventas internas llegaron a crecer
12.71%, por un total de 4´108,977
toneladas métricas. Entre las empresas
más activas del sector
f guran Cemento Andino, Cementos
Lima, Cementos Pacasmayo,
Cementos Yura, Cementos Selva y
Cementos Sur
Según la máxima autoridad policial, el Ministerio
de Salud les ha aprobado los términos
de referencia para la construcción de un
nuevo y mejor hospital el cual estaría siendo
inaugurado en el 2014. “La evaluación es
que el hospital ha colapsado por lo vamos a
derrumbar y hacer uno nuevo” señaló Pedraza
en declaraciones a un programa televisivo.
Asimismo, dijo que pacientes serán derivados
a dos hospitales periféricos para una mejor
atención. Pedraza añadió que en octubre
próximo estará funcionando una nueva sede
de Emergencia en el “Luis Nicasio Sáenz” con
90 camas y equipos de última generación.
BM financiará con
US$ 345 millones
a Línea 2
del Metro de Lima
El ministro de Transportes y Comunicaciones,
Carlos Paredes indicó que el Banco
Mundial otorgará un préstamo US$ 700
millones al Gobierno, monto que f nanciará
parcialmente la construcción de la Línea 2
del Metro de Lima.
De ese préstamo, US$ 345 millones serán
utilizados para el proyecto que consta de un
túnel subterráneo que unirá Ate y el Callao,
detalló una nota de prensa del Gobierno, obtenida
por el diario El Comercio. “El ministro
de Economía (Luis Miguel Castilla) mencionó
que ya se acordó un primer préstamo del
Banco Mundial que serían destinados a
f nanciar parte de los que se necesita para la
Línea 2 del Metro”, declaró Paredes durante
una ceremonia en Palacio de Gobierno.
Según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones
(MTC), el proyecto del tren
subterráneo está presupuestado en US$ 5
mil millones en total, monto que se repartirá
en US$ 3,000 millones para obras civiles
(construcción del túnel y las estaciones) y
US$ 2,000 millones invertidos en material
rodante y otros trabajos complementarios.

8 LOCALES
EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
17 mil créditos Mivivienda este año
El gerente general del Fondo
Mivivienda (FMV), Gerardo
Freiberg, informó que mientras
en el 2012 pasado los bancos
colocaron 11,000 créditos correspondientes
al Programa
Mivivienda, este año se prevé
que serán 17,000, de los cuales
2,550 servirán para adquirir
inmuebles de segundo uso.
De esta manera, la adquisición
de viviendas de segundo uso
representará el 15% de las
colocaciones totales del Programa
Mivivienda y para ello los
bancos podrán prestar desde
S/. 51,800 hasta S/. 259,000.
Este año, el Fondo Mivivienda
promoverá la construcción de
once proyectos que permitirán
añadir a la cartera ofertada
5,929 viviendas adicionales de
las cuales 2,918 estarán en
Lima y 3,011 en provincias.
En Lima serán ubicadas
en Ventanilla, Villa el Salvador,
Carabayllo, Santa
Rosa mientras tanto en
provincias las edif caciones
estarán en las regiones Ilo,
Huancavelica, Tacna, La
Libertad, Piura y Ayacucho.
Además, Mivivienda está
evaluando 150 potenciales
proyectos en terrenos del
gobierno central, de municipalidades
y de regiones.
Cadenas hoteleras internacionales
buscan alianzas en Perú
El gerente de la Sociedad
de Hoteles del Perú (SHP),
Tibisay Monsalve, señaló que
actualmente las grandes cadenas
hoteleras que buscan
ingresar al Perú, vienen evaluando
sus operaciones en
alianza con constructoras, en
vez de invertir directamente.
Monsalve destacó que cada
vez son más las empresas que
acuden a la SHP buscando
operaciones de más de 100
habitaciones para comprar o
alquilar, pero se ven limitadas
debido a la baja oferta existente.
Asimismo, comentó que
las trabas burocráticas llegan
a retrasar los proyectos dos a
más años para poder empezar
la construcción, siendo un claro
ejemplo el del hotel Hyatt en
Miraf ores. Por su parte, José
Koechlin, presidente de la SHP,
señaló que hay dos marcas
importantes en ingresar al
Perú, pero pre f rió mantener
los nombres en reserva.
Proponen
beneficios para
constructoras
que incluyan
áreas verdes en
edificaciones
El decano del Colegio de Arquitectos de
Lima, José Arispe Chávez, propuso que
las empresas constructoras de edif cios que
incluyan en sus diseños espacios para áreas
verdes seran benef ciadas con la autorización
para construir uno o dos pisos más.
“Si una empresa constructora le suma a un
terreno mínimo de 8x20 otra propiedad para
hacer un edi f cio, la municipalidad puede
compensar esa inversión con autorizarle el
levantamiento de un piso o más, siempre
que destine el 80% de esas zonas libres
a áreas verdes”, manifestó el especialista.
Arispe Chávez explicó que con esta medida
se premia a los inversionistas y al mismo
tiempo les permite a las autoridades municipales
garantizar que cada habitante de
su comuna goce de 9 m 2 de áreas verdes,
que es lo que recomienda como mínimo la
Organización Mundial de la Salud (OMS).
Respecto a las áreas rurales, Arispe Chávez,
destacó la conveniencia de que se realice
una reforestación masiva en la zona andina,
como en Ticlio, ya que con la lluvia y la aplicación
de técnicas de riego andinas o israelitas
se lograría variar el microclima y garantizar
la provisión de agua. “Es una propuesta que
hacemos con una visión al 2035 y que también
se relaciona con la necesidad de cambiar
cuanto antes nuestra matriz energética,
es decir, usar generadores de energía que
no contaminen el medio ambiente”, agregó
f nalmente Arispe Chávez.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LOCALES
9
54% de proyectos de casonas
en Lima son para comercio
El director del Patrimonio
Histórico Colonial y Republicano
del Ministerio de Cultura,
David de Lambarri, indicó que
cada el ministerio recibe 10
expedientes para obtener la
“resolución de aprobación”
para ejecutar obras en casonas
declaradas como monumentos.
Ref rió que del total de solicitudes
de proyectos para ejecutar
obras en casonas, el 20% son
para construcción de viviendas,
un 54% para comercios (galerías
comerciales) y un 26%
para otros usos (religiosos y
públicos). En ese sentido, alertó
que hay mucha presión por usar
casonas del Centro Histórico
(consideradas como patrimonio
cultural o predios en zonas monumentales)
para convertirlas
en galerías comerciales. Pero
las iniciativas de los promotores
de los proyectos en el Centro
Histórico de Lima no estarían
yendo en línea con la información
adecuada que deben presentar
para obtener la aprobación. Así,
un 95% de los proyectos presentados
para construir en casonas
históricas ha merecido, por lo
menos, una observación por
parte del comité evaluador
de la Dirección de Patrimonio
Histórico Colonial o Republicano
del Ministerio de Cultura,
para que sea corregida, lo
que estaría extendiendo el
plazo de aprobación. “El
plazo que nosotros tenemos,
por norma, para evaluar los
expedientes es de 30 días.
Pero si un inversionista presenta
un proyecto que no
se adecúa a las exigencias,
lo observamos cuantas veces
sea necesario hasta
que corrijan totalmente, lo
que se puede demorar , en
algunos casos, hasta ocho
meses; hubo casos en que
tuvimos que observar hasta
en seis ocasiones”, recordó
De Lambarri.
Aprobaron 76 EIA
para centros
comerciales
La ministra de la Producción,
Gladys Triveño, informó que
entre julio del 2012 y julio del
2013, Produce aprobó 76 estudios
de Impacto Ambiental (EIA)
vinculados a proyectos de inversión
de centros comerciales
por más de US$ 500 millones.
Dijo que esos proyectos de
inversión se realizarán a nivel
nacional y que para el siguiente
año también se aprobará una
cantidad de proyectos orientados
a impulsar el desarrollo de
centros comerciales, supermercados
y of cinas, sobre todo en
provincias. Manifestó que hay
diversas regiones con potencial
para desarrollar centros
comerciales como Arequipa,
La Libertad, Piura, además de
otras ubicadas en la sierra y
selva. Triveño precisó que la
promoción de las inversiones
en provincias está en el marco
del Plan Nacional de Desarrollo
Industrial que se trabaja
en coordinación con el sector
privado.
Gran Centro de Convenciones de Lima se definiría en el 2014
El presidente del Buró de
Convenciones y V isitantes
de Lima, Carlos Canales,
anunció que a fines de este
año se elegirá el espacio, de
siete u ocho hectáreas, donde
se edif cará el Gran Centro de
Convenciones de Lima.
“Pensamos inicialmente en el
Parque de Las Leyendas, pero
debemos descartarlo porque
podemos causar estrés a los
animales y además existen
restos arqueológicos”, aseveró.
Canales señaló que el
lugar podría estar dentro de la
ciudad, pero que en caso se
implemente en las afueras se
implementaría un sistema de
transporte para los visitantes.
Aseguró que el número de
eventos que debe recibir el
Perú deberían ser 250.

10 PUNTO DE VISTA
Por: Ing. André Macha Parillo.
Todos sabemos de la importancia
que tienen las construcciones en
el Perú, sus benef cios directos e
indirectos que tiene en la población, y el
buen rol que desempeña actualmente
en la economía nacional. Sin embargo,
poco o nada se comenta del impacto
negativo que generan en el tránsito y
transporte durante la etapa de ejecución
de las obras, lo cual conlleva a tocar
este tema como soporte de solución al
escenario presentado.
La Seguridad V ial es un conjunto de
herramientas preventivas contra los accidentes
de tránsito o la minimización de
sus efectos, especialmente para la vida y
la salud de las personas, cuando tuviera
lugar un hecho no deseado de tránsito. En
relación al tema de las construcciones se
observan que gran parte de las empresas
ejecutoras toman parte de la vía pública
para efectuar los desplazamientos del
personal y vehículos de carga pesada, así
de alguna manera disminuir los tiempos
y costos en la construcción de un edif cio
cualquiera. Esto no causaría ninguna sorpresa
tomándose en cuenta que antes de
edif car existe todo un proceso previo otorgado
por las municipalidades distritales,
que posteriormente deriva en una licencia
de edi f cación. ¿Cuál es el análisis que
denotamos del proceso y qué importancia
tiene la seguridad vial en esto? Simple,
las medidas de mitigación de impactos
negativos en el tránsito y transporte que
presentan estas empresas están hechas
una vez implementadas las obras más no
durante su ejecución, que puede tener un
tiempo de meses hasta años dependiendo
de la envergadura del proyecto.
EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Seguridad vial en construcciones
Es decir, las municipalidades distritales
no exigen una auditoría vial que contemple
el efecto que tendrá la obra en el
sistema de circulación vial. Por lo tanto,
cuando se realiza una obra en un edi f cio
de vivienda, lo primero que se hace es
interrumpir la calzada o la vía. Se coloca
material o maquinaria que afecta la circulación
por uno de los carriles de la vía o
impide el tránsito normal por las veredas,
provocando que los peatones invadan la
calzada y puedan ser víctimas de algún
accidente. Además, los camiones que
transportan el material de construcción
y la maquinaria generan retenciones en
las vías. Por lo tanto, tenemos problemas
que afectan a todos los que transitan en
los alrededores y los perjudicados no
tienen un canal de comunicación con respecto
a estos incidentes ya que ni existe
una ordenanza municipal de carácter
provincial que establezca a las municipalidades
distritales la obligatoriedad
de que tengan una of cina especial para
poder recibir quejas de los ciudadanos
y que estas mismas tengan un registro
público de todas las quejas o solicitudes
de la ciudadanía y todos los que se han
podido solucionar.
Entonces para cambiar estos escenarios
en uno positivo, así como para la imagen
de estas empresas, es necesario minimizar
en lo posible todo lo correspondiente
al uso de la vía pública, por lo que la
Seguridad Vial no sería una aplicación
más, sino todo un plan estratégico y a
la vez respetuoso para con los demás
usuarios.
Uno de ellas es manipular el material
de construcción en la vía pública que
incluya, entre otros, def nir horarios para
la circulación de los vehículos de carga
de materiales de construcción para
que no obstruya la circulación de los
otros vehículos particulares y públicos
que se desplazan por la vía, pudiendo
ser de f nidas fuera de los horarios de
mayor desplazamiento vehicular como
son las horas punta, es decir deberían
ser efectuadas las maniobras de los
vehículos de carga pesada durante las
horas valle que son las horas donde el
desplazamiento de los vehículos en el
sentido que se dirigen son los más bajos
durante el día.
Por otra parte, el tránsito de los peatones
debe ser protegido y canalizado con
barreras metálicas, de tal forma que
ofrezca la oportunidad de circular con
un determinado nivel de comodidad
y confort. Esto generará la concientización
de todos los que transitan en
los alrededores de la construcción, a
esto hay que sumarle otro factor importante
como es el control visual, es
decir que la construcción que se está
efectuando pueda visualizarse hacia
el espacio exterior y este otorgue una
vigilancia natural, así los peatones
no estén expuestos a posibles robos.
Podemos indicar también que las
señales de prevención deben ir en
conjunto con información detallada
de los horarios a tomar y los posibles
usos de las vías en fechas determinadas,
de tal manera que otorgará la
seguridad de que el desempeño de
la construcción no afecte las zonas
consolidadas.
Las dimensiones recomendables que
deberían permitir la circulación cotidiana
una vez se hayan instalado en la
vía público es de 3 m de ancho para
carriles en el caso de los vehículos, y
de 1.2 m de ancho para la caminata
de los peatones. Puede suceder casos
que la sección vial tenga dimensiones
escasas, entonces se puede desviar el
desplazamiento hacia la vereda paralela,
siempre y cuando esta sea regulada
por un agente de tránsito y sea en un
horario no mayor al cercano en la hora
de mayor presencia vehicular. Adicionalmente
a lo mencionado, la señalización
vertical de tránsito debe especi f car el
inicio y el f nal del desvío, a f n de no
confundir a los conductores y estas
tomen las mejores decisiones de desplazamiento.
Al f nal pasará desapercibido
la presencia de la construcción debido al
impacto mínimo en el tránsito. Recuerde
que las molestias generalizan a todos y
generan gastos a los demás usuarios
del sistema vial.
Peatonalización llegará hasta Barrio Chino
El presidente del directorio
de la Empresa Municipal
Inmobiliaria de Lima (Emilima),
Carlos Castillo, informó que la
peatonalización de los jirones
Ica y Ucayali, que actualmente
comprende ocho cuadras entre
las avenidas Abancay y Tacna,
continuará dos cuadras más
hasta el cruce con el jirón Andahuaylas,
en el Barrio Chino.
“Convertir en un bulevar el eje
Ica-Ucayali mejoró la accesibilidad
y la revaloración física
del entorno en el que destaca
El ministro de Energía y Minas,
Jorge Merino, indicó
que con el objetivo de promover
la reducción del precio de gas
licuado de petróleo (GLP),
están ultimando el proceso de
concesión para la construcción
de un ducto que transporte el
Aceleran concesión de gasoducto Pisco – Callao
hidrocarburo desde Pisco (Ica)
hasta el Callao.
la presencia de predios de
gran importancia histórica
como el Teatro Municipal, el
Palacio de Torre Tagle (sede
de la Cancillería), la Biblioteca
Nacional, las iglesias
San Pedro y San Agustín, la
Defensoría del Pueblo, entre
otros,” destacó.
Explicó que este proyecto -entregado
a la ciudad en diciembre
del 2012- contempla tres
fases, de las cuales se han
desarrollado dos. La primera
tiene que ver con el remozamiento
de las plazuelas de San
Agustín y San Pedro; mientras
que la segunda constituyó el
mejoramiento e instalación de
Según el ministro, esta concesión
permitirá red ucir el costo
del GLP en un promedio de S/.
5 o S/. 6 por balón, razón por la
cual el gobierno ha decidido acelerar
este proceso. De otra parte
conf rmó que el 25 de julio será
la subasta de la concesión del
proyecto Masi f cación del Uso
de Gas Natural a Nivel Nacional.
Indicó que próximamente
Proinversión anunciará el
nuevo alumbrado público y la
recuperación e implementación
del mobiliario urbano.
Castillo Sánchez anotó que
la tercera fase comprende
la restauración y el pintado
de 30 fachadas en aquellos
inmuebles más deteriorados
a lo largo de las ocho cuadras
peatonalizadas. Los trabajos
se ejecutarán en los próximos
tres meses y demandarán una
inversión cercana a los S/. 2
millones, precisó.
El titular de Emilima adelantó
que también están proyectadas
la peatonalización de
la segunda cuadra del jirón
Áncash y la primera del jirón
Carabaya, las cuales formarán
un bulevar en forma de “L”
que permitirá apreciar mejor
diversos predios históricos y
monumentales de esa zona.
“La ejecución de esta obra
empezará el segundo semestre
y estará lista en alrededor
de tres meses”, precisó el
funcionario edilicio.
esquema de licitación del
Nodo Energético con el que
se espera generar 2,000
megavatios con gas natural.
“Este proyecto es el gran activador
que nos va a asegurar
la demanda para el ducto”,
declaró.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LOCALES
11
Casa Económica del arquitecto Rodrigo Mazuré
El arquitecto Miguel Rodrigo
Mazuré presentó en la feria
Expo Arcon 2013, el prototipo
de una casa económica de 64
m 2 que es el resultado de más de
cuatro décadas de investigación.
Esta vivienda -que está basada
en su teoría estructural SAI (Singularidad
Armónica Ingrávida)-
es completamente tecnológica,
funcional y sustentable. De esta
manera revoluciona el concepto
de la vivienda en cuanto a su
materialidad y costo, que es muy
bajo. El arquitecto indicó que con
la teoría SAI, las estructuras armónicas
no se calculan teniendo
en cuenta la gravedad, sino su
capacidad armónica. “T odos los
puntos están interactuando entre
sí de una manera totalmente
equilibrada. Al no considerar la
gravedad para su cálculo sencillamente
estas estructuras pueden
reposar en la tierra; y al diseñar
su reposo en una manera geométrica,
mantiene gran parte de su
superf cie en el aire, entonces el
contacto con la tierra es de menor
capacidad de apoyo que el que
tiene una vivienda, e inclusive
un edi f cio”, ref rió no sin antes
anunciar que esta vivienda puede
desarmarse y llevarse a otro lugar
ya sea en zonas áridas o la puna.
La vivienda -que cuenta con dos
baños, tres dormitorios y sala
comedor- ha sido fabricada con
materiales reciclables existentes
en el mercado peruano. “Cuenta
con acero, perf les y parantes galvanizados
que nos permiten hacer la
estructura y el soporte de los muros,
así como ventanas herméticas. Si
esta casa se fabrica en serie el costo
se reduce siendo bene f ciosa para
miles de familia que desean tener
su casa propia”.
Charlas
magistrales en
Led Expo 2013
Debido al interés generado en América Latina
por la tecnología LED, el ahorro de energía,
la ef ciencia energética y sus aplicaciones; del
29 de agosto al primero de setiembre se realizará
la feria Led Expo Perú 2013, en el Centro
Exposiciones Jockey.
“La gran cantidad de registrados en nuestro pre
registro web para asistir a la feria, y la aceptación
e interés de las empresas tanto nacionales
como del extranjero para ser expositores nos
deja ver un escenario lleno de posibilidades
futuras de negocios e inversiones”, a f rmó el
director de Led Expo 2013, David Barrios.
Durante los 4 días de feria se tendrá además
de la exhibición; charlas especializadas donde
se tocaran temas como: Ahorro de Energía
y Preservación del Medio Ambiente. Se han
conf rmado la presentación del ingeniero Fernando
Suárez Gonzales de la empresa Kimera
Consulting de Venezuela quien detallará sobre
la implementación de soluciones en iluminación
LED en proyectos arquitectónicos.
También se ha conf rmado la presencia de Lucien
Bonhommet, gerente general de Schréder
Perú para que informe sobre los sistemas de
iluminación LED, ef ciencia energética, sostenibilidad
y medio ambiente. Asimismo, a Felipe
González Varas, general manager y fundador
Evolux Lighting Co. de Chile, Francisco Palop,
Latam Horizons Lighting de USA; Fernando
Martínez Contreras & Olga Barrasus, de la empresa
Lledó Iluminación Perú quienes hablarán
sobre soluciones en of cinas y retails.
Para más información de los avances y noticias
de Led Expo Peru visitar la página web: www.
ledexpoperu.com

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
12 FERIAS CONSTRUCCION&VIVIENDA
Expo Arcon 2013 generó US$ 80
millones en intenciones comerciales
La gran demanda de bienes y servicios en el sector construcción generaron la
visita de más de 30 mil personas a las 520 empresas que se congregaron en la
nueva edición de Expo Arcon 2013 - “Encuentro Internacional de Proveedores
para la Construcción, Desarrollo de la Infraestructura, Arquitectura e Ingeniería”, que
se llevó a cabo en el Centro de Exposiciones Jockey Club y que estuvo organizado
por el Instituto Nacional de la Construcción (INAC), la Asociación para el Fomento de
la Infraestructura Nacional (AFIN) y el Grupo Digamma. Los organizadores informaron
que se generaron US$ 80 millones en intenciones comerciales.
Agregaron que esta exhibición se celebrará cada dos años, reuniendo a empresas
proveedoras de bienes y servicios para la industria de la construcción, así como, a
constructores, ingenieros, arquitectos, compradores, representantes del gobierno
central y de los gobiernos locales y regionales entre otros.
Según precisó el presidente de Expo Arcon, Ismael Benavides Ferreyros, esta feria,
que recientemente se desarrollón sobre un área de 15,000 m2, es una oportunidad
para consolidar el desenvolvimiento de nuestro país en lo que respecta al sector
construcción. “Como presidente de Expo Arcon 2013, considero que este evento
fue una excelente oportunidad para convocar a los representantes de los sectores
público y privado a f n de lograr los consensos necesarios para el desarrollo de la
infraestructura a nivel nacional. Este evento buscó además, consolidar el gran desenvolvimiento
que nuestro país tendrá a partir del 2013 y en adelante en el sector de
la construcción; no en vano se constituye como uno de los rubros con mayor crecimiento
en el país, y a la vez en el primer generador de puestos de trabajo”, precisó.
Dentro de las actividades se realizaron seis fórums internacionales. El I Fórum
Internacional de Inversión en Infraestructura que convocó a los principales actores
de los sectores público y privado con la f nalidad de afrontar decididamente
el actual déf cit de desarrollo nacional en infraestructura de US$ 40,000 millones
aproximadamente y lograr los debidos consensos en la ejecución de los proyectos.
Además, se realizó el I Fórum Internacional de Ingeniería y Tecnología; el I Fórum
Internacional de Construcción; el I Fórum Internacional de Arquitectura; el I Fórum
Internacional de Gestión de Compras de Productos y Servicios de Construcción; y
el I Fórum Internacional de Obras y Proyectos de Construcción en Minería.
En la feria, China tuvo un pabellón especial con la participación de 40 f rmas y
más de 200 empresarios de ese país, así como empresas de Inglaterra, España,
Alemania, Brasil, Chile y Colombia.
Luis Zerga: Gerente general
de Z Aditivos
“Este tipo de eventos nos ayuda porque
tenemos presencia, nuestros clientes nos
ven y son testigos de las garantías que
brindamos, somos una empresa nacional
y contamos con la Certif cación ISO 9001.
Somos también embajadores de la Marca
Perú y esta es una ventana para el extranjero.
Elegimos Expo Arcon porque es
una empresa nueva, poco a poco se van
desarrollando como la antigua Feria del
Pacíf co y si vamos de la mano con ellos,
seguiremos creciendo. En esta ocasión,
presentamos las membranas líquidas”.
Víctor Salazar: Jefe de Ventas
Construcción y Saneamiento
Hidrostal
“Hidrostal es una compañía con más
de 60 años de experiencia en el tema
de bombas y no podíamos dejar de
estar presentes en un evento como el
Expo Arcon. Presentamos lo que son
equipos para la división construcción:
equipos de presión constante y bombas
de desagüe, con diferentes alternativas
para cada aplicación. Cuando elegimos
una feria para participar, buscamos que
sea consolidada y tenga una buena
organización, y esta la tuvo con tiempo
de anticipación”.
Ademir Untiveros: Marketing
Nexo Lubricantes
“Como empresa del rubro hidrocarburos
nos interesa mucho interrelacionarnos
con los principales ejecutivos de
los proyectos de minería, infraestructura
y esta feria es propicia para sentarnos
con ellos para ver los montos de
inversión y ver la forma de entrar a tallar
con nuestros productos que aplican
para todos los sectores industriales.
Para estar acá evaluamos los forum y
nos interesaron los participantes, hay
empresas muy importantes y es una
oportunidad para invitarlos a conversar
sobre nuestro amplio portafolio”.
Oscar Oreña: Gerente General de
Alo Group
“Normalmente en este tipo de ferias
son institucionales porque uno f ja una
marca. Acá no se vende nada, pero van
quedando los clientes para después, es
una forma de estar presentes. En este
caso presentamos una plataforma para
trabajar en altura, de 30 pies, con un
brazo articulado. Una tijera de 32 pies y
un Telehander que es un manipulador de
carga que es de lo más grandes en entrar
al país. Logra levantar cargas a una altura
alta y con mucha versatilidad. El que mostramos
es un G12 que puede cargar hasta
aproximadamente 6 toneladas”.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
FERIAS
13
Manuel Gutiérrez: Gerente
General Emin Perú
Mario Luján: Jefe de Marketing
Tupemesa
Nelly Castañeda: Supervisora
de Ventas Ladrillos Lark
“Es la primera vez de esta feria y hemos
visto que viene mucho público objetivo
para el sector construcción. Para nuestro
producto que es dirigido al segmento A y
B esta feria nos quedó muy bien. Cuando
nos contactaron nos dijeron que eran
también los organizadores del Expomin
y eso fue un buen respaldo. En las
próximas ferias estaremos con un stand
más grande. Llegamos con la variedad
de productos de techo y pared”.
Nefusac y su stand
con perfiles Rodoplast
“En Expo Arcon hemos presentamos
nuestras tres líneas de servicio. El
primero es nuestro canal tradicional de
instalación de geomembranas, principalmente,
para la industria minera. El
segundo es el sistema de mejoramiento
de suelos Geopier, que cada vez toma
más fuerza y estamos considerando la
inversión en equipos tradicionales. Y,
el tercero, es el sistema de inf ltración
Atlantis que se encuentra en una etapa
temprana de penetración al mercado
peruano”.
Melquiades Prado:
Superintendente
de Producción Ladrillos Inca
“En esta feria Expo Arcon presentamos
nuestro ladrillo bandera, el Econoblock,
que por sus dimensiones, ofrece un
rendimiento por metro cuadrado superior
a la pandereta, generando un
ahorro del 25%. También tenemos el
ladrillo Tabique que es básicamente
acústico y reduce los ruidos, por lo que
podemos tener un karaoke al costado
y no percibir ruido. En tanto, hemos
innovado el ladrillo Playa el cual es quemado
a una temperatura especial que
impide que la brisa del mar lo salitre”.
“Tupemesa presenta todas las soluciones
en acero en lo que respecta a
perf les galvanizados para sistemas
constructivos. Tenemos la línea Tubest
que es un sistema novedoso, la línea
de Drywall, la línea de cubiertas y revestimientos
industriales y la línea de
infraestructura vial para carreteras. La
compañía administra soluciones que
permiten el desarrollo de nuevas industrias,
llámese industria inmobiliaria,
pesquera, agroindustrial y maquinarias
en lo que corresponde a talleres y naves
industriales”.
La empresa Nefusac, la cual lleva 25
años ofreciendo acabados para la construcción,
decidió lanzar en su stand de la
Feria Arcon 2013 y Yo Constructor, un diseño
totalmente diferente utilizando en su
fabricación los perf les Rodoplast con su
renovada línea de colores. El gerente general
de la f rma, Pablo Iturry, destacó la
versatilidad que brinda el producto para
el acabado f nal y decoración en los ambientes
residenciales y corporativos. La
empresa acorde a su f losofía de aportar
soluciones innovadoras en los productos
y servicios es la única que cuenta con la
certif cación ISO 9001:2008 en el Perú,
de esta forma garantiza íntegramente
la calidad de todos sus productos y
servicios los cuales se comercializan en
las principales cadenas para el hogar y
casas de acabado a nivel nacional.
Richard Saavedra: Jefe de
Marketing Inkaferro
“Inkaferro, representante de Arcelor
Mittal, la siderúrgica número uno en el
mundo, está impulsando el servicio Belgo
Pronto, que es un servicio de corte y
doblado, o acero dimensionado, como
suele llamarse. El año pasado este
servicio ha ganado la certif cación ISO
9001, entonces, tenemos la garantía
de calidad y de constante mejora para
garantizar a nuestros clientes un buen
servicio. Belgo Pronto le facilita a los
constructores un ahorro en tiempo,
espacio y dinero”.
Liz Moreno: Asesor Técnico
Comercial Unidad de Negocios
Infraestructura Prodac
“Estamos presentando diversos productos
para el sector de infraestructura
tales como Gaviones (solución
ambiental para el control de la erosión
en obras de ingeniería civil), Geosintéticos,
Cercas Pro, Dramix (una f bra
de acero tref lado en frío que asegura
una alta resistencia a la tracción y pequeñas
tolerancias), Land Pro (solución
ambiental para el control de la erosión)
y el Mesh Track (solución rápida,
económica y ef ciente para el diseño y
reparación de carreteras)”.
Cristina Millasaky: Analista
Comercial Crosland
“La importancia de la feria no es solo
porque los expositores pueden mostrar,
sino porque los compradores vienen
a buscar productos especí f cos. Está
uniendo a dos mercados que se necesitan,
nosotros hemos encontrado
clientes a los que no llegamos con facilidad.
Para estar acá se requiere cierta
inversión, por lo cual cualquier improvisado
no puede estar, sin embargo, se
encuentran todo tipo de proveedores.
Este año estamos relanzando grupos
electrógenos con marca propia”.
Juan Carlos Curaca: Gerente de Ventas de Arcotecho
“Llegamos a Arcon a mostrar que somos
fabricantes de coberturas autosoportadas
por lo que no necesita estructuras
intermedias y que puede cubrir hasta una
luz máxima de 35 m. Los benef cios son
que se acortan los tiempos, es ecológico,
brindamos asesoría técnica. Se puede
aplicar en centros comerciales, piscinas,
coliseos, supermercados, etc. Este tipo de
productos se fabrican en el mismo lugar
de obra. Una de las razones de estar en
esta feria es para mostrar los productos
novedosos para el sector construcción”.
Stefanie Kaiser: Marketing y Publicidad Kaiser Corp
“Kaiser maneja muchos rubros, estamos
en la feria con productos netamente
de construcción, como las rejas de
acero, las clásicas, contemporáneas,
Milán, Florencia y las vallas. Este tipo
de ferias nos ayudan a recoger clientes
y a mostrar al público la calidad de las
rejas, acá se puede tocar, ver la altura,
entre otras cosas. Elegimos el Expo Arcon
porque es más segmentado. Otras
traen mucha gente, pero en esta feria
encontramos clientes con más decisión
de compra”.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
14 PUBLIRREPORTAJE CONSTRUCCION&VIVIENDA
Nueva campaña de seguridad de Aceros Arequipa:
Protege lo más querido, protege a tu familia
LO EVIDENTE. Vivimos en una de las
zonas de mayor actividad sísmica
del mundo e, inexplicablemente,
actualmente carecemos de una cultura
de prevención y mitigación del riesgo.
Además, nuestras ciudades no dejan de
crecer. En Lima, por ejemplo, los barrios
constituidos en las dos últimas décadas se
ubican en terrenos inadecuados (quebradas
y arenales), y no cuentan con estudio
de terreno. Sin una supervisión adecuada
muchas casas fueron construidas con la
pujanza de los pobladores y según el empírico
saber de las personas dedicadas a la
construcción. Sin planos de arquitectura o
estructura, y con materiales inapropiados,
se autoconstruyó gran parte de la ciudad.
LA CONFUSIÓN. En nuestra sociedad,
lamentablemente, se tiende a considerar
al “fenómeno natural” y al “desastre
natural” como sinónimos, lo que lleva
a pensar que, como las fuerzas de la
naturaleza son incontrolables, no puede
haber ninguna medida de mitigación
posible. La conclusión obvia es que no
queda sino resignarse ante el desastre.
Pero, un fenómeno natural, como el
sismo, no es en sí mismo un desastre.
Son nuestras acciones las que provocan
el desastre. Si vivimos en un territorio
sísmico sin tomar las medidas necesarias
de seguridad, generaremos una situación
peligrosa en la que el fenómeno
natural, sin duda, desencadenará una
calamidad. ¿Debemos resignarnos a
que una tragedia vuelva a ocurrir?
LA CAMPAÑA: LO MEJOR PARA LOS
QUE MÁS QUIERES. Aceros Arequipa
es una empresa responsable con su entorno
social, por lo que no contempla la
situación anteriormente descrita con los
“brazos cruzados”. Su cultura interna está
comprometida en la tarea de promover la
seguridad en la construcción. Su preocupación
permanente es construir un Perú
más seguro.
La nueva campaña “Lo que más quieres
debe protegerse con lo mejor” parte de
la sencilla idea de que las casas, no son
simplemente una estructura hecha de
ladrillos, cemento y f erro; son más que
eso. Representan años de esfuerzo y
dedicación y son la principal inversión de
la familia. Por eso, al promover la construcción
segura de las viviendas, usando
buenos materiales, se está protegiendo
a todos los hogares del Perú.
El objetivo es que la población sea
consciente de la importancia de edif car
viviendas seguras y, lo más importante,
debe comprender que está en sus manos
lograrlo.
Para conseguir ese propósito, Aceros
Arequipa busca convencer a las familias
que deben informarse antes de invertir
en la construcción, para que el sueño de
la casa propia no se convierta en una
pesadilla. Todo peruano debe conocer
lo esencial del proceso constructivo y
mitigar los riesgos sísmicos.
LOS TRES PASOS A SEGUIR EN UNA
CONSTRUCCIÓN SEGURA. Paso 1: Una
casa segura debe estar bien diseñada. Es
necesario contar con planos de estructura
(vigas, columnas, etc.), planos de arquitectura
(ubicación, distribución, etc.) y plano de
instalaciones eléctricas y sanitarias. Con
buenos planos se ahorra dinero, tiempo
y se asegurará la solidez de la estructura.
Paso 2: Es importante, además de racionalizar
la inversión en la construcción, contar
con el personal técnico idóneo que vele por
la calidad y e f ciencia de los materiales y
procesos constructivos empleados. En primer
lugar, los planos deben ser elaborados
por ingenieros y arquitectos; y puestos en
práctica por maestros de obra que sepan
leerlos y que hagan las coordinaciones necesarias
para el abastecimiento de material
y su adecuado empleo y manipulación; así
como trabajadores experimentados que
dominen los procesos constructivos.
Paso 3: Finalmente, se deben utilizar
solo materiales de calidad y de marcas
reconocidas, que resistan al paso del
tiempo y soporten la fuerza de un sismo.
Usar materiales de mala calidad (ladrillos
artesanales) o emplear, por ejemplo, materiales
inadecuados para la estructura de
la edif cación generaría fallas al producirse
un sismo. Por otro lado, la arena a utilizar
debe estar limpia y seca, libre de desperdicios;
jamás debe usarse arena de mar .
La piedra debe estar libre de polvo, barro
o raíces. El cemento debe ser almacenado
con cuidado protegiéndolo de la humedad
y colocándolo sobre una plancha de
madera para que no esté en contacto
directo con el suelo. Se usará f erro
corrugado de grado 60 (adecuado para
construcciones antisísmicas), según lo
especif cado en el Reglamento Nacional
de Edif caciones. En el mercado se vende
f erro en varillas de 9 m de longitud
en diferentes grosores. Las dimensiones
más usadas son las de 6 mm, 3/8”, ½”,
y eventualmente 5/8”.
En resumen, tener buenos planos que
indiquen cómo construir la casa; buenos
especialistas, es decir, maestros y
trabajadores experimentados, que dominen
el proceso constructivo; y buenos
materiales que resistan el tiempo y los
sismos. Estos son los tres pasos que se
necesitan para construir edi f caciones
seguras en nuestro país.
Más información. Esta campaña es la
continuación de un paciente trabajo, que
incluye la organización de programas
gratuitos de capacitación, boletines
informativos, presencia en ferias de
construcción y demás medios. En el
portal www.construyendoseguro.com
se ofrecen consejos sobre los lugares
adecuados para la construcción de
viviendas, el uso apropiado del acero e
información básica sobre la seguridad
en las obras.
Se puede encontrar más información
de la campaña en la página web de la
empresa www.acerosarequipa.com , redes
sociales (facebook, youtube, twitter,
blog) y medios radiales.
Departamentos
a vecinos de proyecto
Vía Parque Rímac
La alcaldesa Susana Villarán
entregó 81 departamentos
del complejo multifamiliar Patio
Unión, en el Cercado de Lima,
a igual número de familias vecinas
que vivían en la Margen
Izquierda del Río Rímac, zona
que comprende el megaproyecto
Vía Parque Rímac.
Estas viviendas se otorgaron
como parte del Programa de
Compensación de Viviendas de
la mencionada obra. La autoridad
edil resaltó que, actualmente,
hay 60 familias que viven en
Patio Unión y otras 81 se están
mudando. Además, indicó que
este complejo habitacional
tiene 22,000 m 2 y espacio de
áreas verdes. En torno a la
reubicación de las familias de la
urbanización Huascarán, en el
Rímac, la alcaldesa af rmó que
se ha corregido el trazo de este
proyecto vial para bene f ciar a
más familias. Aseguró que se
han instalado mesas de diálogo
con los vecinos que aún no han
recibido compensaciones por
sus viviendas.
Prohíben almacenes
en Centro de Lima
l gerente de Fiscalización
Ey Control de la Municipalidad
de Lima, Álvaro Anicama
Lima, indicó que la comuna
no permitirá construcciones
de depósitos o almacenes
en el Centro Histórico de la
ciudad y quien cometiera esa
infracción recibirá una fuerte
sanción.
Esa información tras liderar
un operativo de clausura
def nitiva de una construcción
ilegal en un almacén
clandestino ubicado en el jirón
Huanta, en Barrios Altos.
Según explicó Anicama, en
la fachada del inmueble en
cuestión se colocó ocho muros
de concreto, al amparo
de la Resolución Subgerencial
Nº 074-2012, que dispone
la paralización de una obra si no
cuenta con licencia municipal,
ni certif cado de Defensa Civil,
poniendo en riesgo la vida de
vecinos y vecinas que transitan
por la zona, como es el caso de
ese almacén.
Cabe anotar que en diciembre
del año pasado esta construcción
il egal, junto a otros seis
depósitos comerciales clandestinos,
fueron clausurados en
Barrios Altos por la comuna capitalina.
Esto debido a que se trata
de una zona histórica residencial
destinada solo a viviendas, por
lo que está estrictamente prohibido
el uso comercial de los
inmuebles o como depósito de
mercadería.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
REGIONALES
15
Emin Perú introduce el sistema
de infiltración Atlantis
Emin Perú, empresa especializada
en sistemas de
impermeabilización a base
de geomembranas, introduce
a nuestro país el sistema de
inf ltración Atlantis, tecnología
desarrollada por empresarios
australianos y chilenos, que
genera un mayor ahorro al que
lo emplee porque reemplaza el
uso de grava.
El gerente general de Emin
Perú, Manuel Gutiérrez, explica
que este sistema modular
consta de celdas de polietileno
de alta densidad, con módulos
de tamaño estándar (368 mm
x 408 mm), aunque también
se cuentan con otros tamaños.
“Atlantis se puede aplicar detrás
de muros de contención, donde
uno busca conducir el agua lejos
del muro, evitando que este
ejerza una presión sobre la cara
del muro, y de esta manera, no
sea exageradamente robusto y
no tenga un exceso de concreto
y acero. Asimismo, permite
acumular agua en el periodo
de lluvias intensas y sequías,
porque se combinan con la
instalación de geotextiles que
evitan la inf ltración de partículas
sólidas”, señaló el ejecutivo.
Este sistema que requirió su
primera orden de una empresa
minera, según menciona Gutiérrez,
puede emplearse de forma
exitosa en la selva del Perú,
porque son lugares de alta
precipitación donde los agregados
gruesos son escasos y
deben ser acarreados desde
otras zonas, por lo que la grava
tiene un costo de S/. 200 a S/.
240 por metro cúbico. “Podemos
reemplazar tres camiones
de grava de 15 m 3 por uno de
Atlantis que se puede armar
in situ, generando ahorro en
tiempo y dinero”, añadió.
Por otro lado, el gerente general
de Emin Perú manifestó que
este año introdujeron también
dos sistemas de mejoramiento
de suelos y adelantó que seguirán
invirtiendo en innovaciones.
“El próximo año estamos en
posición de introducir nuevas
tecnologías que van a permitir,
por ejemplo, estabilizar un
talud en 4 días. Donde está
ocurriendo un deslizamiento
en un terraplén de carretera
en la sierra, vamos a proceder
con esta tecnología para
estabilizarlo. Emin se está
especializando en introducir
no nuevas tecnologías que no
signif quen un incremento a lo
que ya existe, sino que rompan
los esquemas del cómo se hace
la construcción anteriormente”,
f nalizó.
Nuevo centro
de distribución
de Pamolsa
La empresa fabricante
de envases descartables
Peruana de Moldeados
(Pamolsa) –del Grupo
Carvajal- adquirió un terreno
en la zona industrial
del Callao donde instalará
próximamente un centro de
distribución valorizado en
US$ 23.7 millones.
En aras de ampliar sus
operaciones en Perú, la
empresa suscribió un contrato
de compra y venta de un terreno
cuyo precio asciende a
US$ 12´750,000.El inmueble
tiene una extensión de 44,000
m 2 y allí también se edi f carán
nuevas instalaciones de producción.
El terreno está ubicado en la
cuadra catorce de la avenida
Néstor Gambeta y ha sido adquirido
con un f nanciamiento
bancario a mediano plazo. De
esta forma, Pamolsa pretende
consolidar su operación logística
y de producción, como parte
de su plan estratégico en atención
al crecimiento y demanda
del mercado de empaques.
Cabe anotar que la empresa
ha pagado US$ 289.7 por
cada metro cuadrado, precio
bastante competitivo considerando
que hay zonas en Lima y
Callao donde las tarifas pueden
superar los US$ 600.

16 REGIONALES
EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Precio del metro
cuadrado en Pucallpa
llega a US$ 800
El gerente comercial de Bienes
Raíces Inmolife, Juan
Iglesias, sostuvo que el interés
por desarrollar proyectos
comerciales en la selva trajo
el incremento en el precio
por metro cuadrado, llegando
algunas zonas de Pucallpa a
costar entre US$ 500 a US$
800. “Hace dos años se podía
ubicar un terreno en esa zona
en US$ 80 el metro cuadrado y
ahora, al igual que en Iquitos, el
precio se ha disparado, además
de la demanda, porque no hay
muchos espacios con grandes
dimensiones”, explicó.
Otro ejemplo del encarecimiento
es Cusco, donde el metro
cuadrado puede llegar a US$
4,000 y, al igual que en la selva,
no se encuentran grandes
dimensiones para proyectos
comerciales u hoteleros. “Las
áreas que se ubican son pequeñas.
En nuestro caso, en la misma
ciudad tenemos un espacio
de 6,000 m2 que se puede
prestar para un supermercado,
aunque las dimensiones son
pequeñas”, comentó.
Hospital Regional
de Chanchamayo
El presidente de la región
Junín, Dr. Vladimir Cerrón,
conf rmó el avance de la construcción
de la estructura del Hospital
Regional Docente de Medicina
Tropical de Chanchamayo de
categoría hospitalaria II-2.
Al respecto, los representantes
de la constructora informaron
que ahora avanzan la parte
arquitectónica del proyecto,
que involucra los acabados
internos y externos. El hospital
regional docente es edi f cado
en un área de 3.5 hectáreas
y consta de 4 niveles. Los
servicios con los que contará
son de hospitalización, unidad
de cuidados intensivos, centro
quirúrgico, centro obstétrico,
esterilización, nutrición, lavandería,
entre otros. Además,
están considerados los ambientes
para el “residentado”,
que permitirá la formación de
los futuros médicos.
Lunahuaná River
Resort ampliará
sus instalaciones
Con el f n de atender la creciente
demanda del sector
corporativo, el Grupo Espinoza
se alista a concretar la compra
de un terreno colindante a su
hotel Lunahuaná River Resort
para la construcción de 15 habitaciones
y un auditorio más.
Así, la compra del terreno
de 7,000 m2 se daría a f nes
de año, para empezar con la
construcción en el 2014, reveló
el gerente general del resort,
Peter Quispe, quien precisó que
el precio por metro cuadrado
en esa zona oscila entre US$
150 y US$ 200. Mientras que
la inversión en la construcción,
que también incluye una piscina
y un restaurante, ascendería a
US$ 2 millones, Quispe detalló
que la demanda empresarial,
que se dirige principalmente a
las actividades de capacitación,
dinámicas y coaching, tiene
una participación del 40% en
la facturación total del hotel.
Hospitales bajo el modelo
de APP se encuentran al 66%
a construcción de los
Lnuevos hospitales nivel
III de EsSalud en Callao y
Villa María del Triunfo se
encuentra a un 66% de
avance. Los hospitales son
los primeros en construirse
bajo el modelo integral de
Asociación Público Privada
(APP) y permitirán atender
a 250,000 asegurados al
año de la Red Asistencial
Sabogal (Hospital III Callao)
y un número similar de la
Red Asistencial Rebagliati
(Hospital III V illa María del
Triunfo). La inversión en infraestructura
y equipamiento
Z Aditivos recibió premio
“Eficiencia en el Servicio
de Proveedores
para Construcción”
en la Expo Arcon 2013
La empresa Z Aditivos
S.A., recibió el Premio a
la Ef ciencia en el Servicio de
Proveedores para la Construcción
en el marco de una
ceremonia realizada durante
la feria Expo Arcon 2013,
desarrollada entre el 3 y el 5
de julio. Este reconocimiento
fue otorgado gracias a una
evaluación hecha por las
empresas contratistas, que
eligieron a Z Aditivos como la
entidad con el mejor servicio
de atención al cliente
“Para Z Aditivos es muy importante
recibir reconocimientos
de este tipo, pues nos da
la certeza de que estamos
trabajando bien. Haber sido
escogidos por las empresas
contratistas, nuestros clientes,
es una señal de que
vamos por buen camino.
Siempre ha sido nuestra
El próximo 24 de julio,
el Gobierno Regional
de Cerro de Pasco inaugurará
la obra “Creación e
implementación del jardín
de niños de la comunidad
de Pacoyan” en el distrito de
Simón Bolívar, proyecto que
tiene una inversión de más
de S/. 1 millón, y que favorecerá
a más de 208 niños
y niñas de esta comunidad
campesina.
de cada hospital supera los US$
40 millones.
Sobre un área de 21,939 m2
para el hospital del Callao, y de
19,585 m2 para el de Villa María
del Triunfo, los hospitales han
sido diseñados considerando
el entorno y características
de la zona como la geografía,
preocupación atender al cliente
de la mejor manera posible y
ahora sabemos que lo estamos
logrando”, af rmó el gerente general
de la empresa, Luis Zerga.
Nuevo colegio en Pasco
vías principales, vulnerabilidad
sísmica, número y necesidades
de los asegurados.
Los elementos de la edificación
han sido diseñados para
soportar cargas gravitacionales
y sísmicas. El proyecto
contempla la reducción de
consumo energético, por lo que
los hospitales contarán con el
sistema Scada, que permitirá
monitorear, supervisar, controlar
y optimizar procesos de los
sistemas eléctricos, de ventilación,
instalaciones de oxígeno
y gases de uso medicinal y
hospitalario.
La participación de Z Aditivos
en la Expo Arcon 2013 no se
limitó a recibir este importante
premio ni a exhibir sus productos
en su stand, sino que además
el asesor técnico master ,
Luis Portugués, ofreció una
charla sobre la aplicación de
aditivos para el concreto, asfalto
y suelos, en la que explicó las
características y ventajas de los
productos que Z Aditivos ofrece
a sus clientes.
Z Aditivos, con más de 25 años
en el mercado, cuenta con una
amplia gama de productos para
la construcción entre los que
destacan: aditivos, acelerantes,
plastificantes, retardadores,
impermeabilizantes, endurecedores,
epóxicos, desmoldantes,
selladores, membranas líquidas,
entre otros.
La obra comprende la construcción
de la infraestructura educativa
con aulas pedagógicas,
dirección y comedor estudiantil
con enchapes de cerámicos en
las paredes internas para su
mayor durabilidad. Asimismo
letrinas con tanque séptico;
cerco perimétrico e implementación
con mobiliarios,
materiales didácticos y juegos
recreativos. Este colegio será
una de las obras que se entregarán
para las celebraciones
de Fiestas Patrias en la ciudad
minera, según precisó el presidente
de la región, Klever
Meléndez.

Philips incentiva
construcción
de edificios verdes
La compañía Philips, como
parte del incentivo que hace
al crecimiento de “Edif cios Verdes”,
patrocinó el Perú Green
Build 2013 - Expo & International
Congress, que se desarrolló
en The Westin Lima Hotel y
que contó con la participación
de expertos internacionales
de los seis países potencias
mundiales de la sostenibilidad:
Estados Unidos, Reino Unido,
Sudáfrica, Singapur, Alemania
y Taiwán.
“Nuestras soluciones innovadoras
de iluminación continuarán
ofreciendo benef cios tangibles
tanto para propietarios como
para inquilinos. Los edificios
que usen tecnología LED y
controles de iluminación serán
lugares de trabajo más agradables
y más productivos, mientras
que ofrecerán mayor valor
a la propiedad. Además, la renovación
de los edif cios creará
puestos de trabajo en el sector
de la construcción, algo que
siempre es una buena noticia “,
señaló el Country and Lighting
Manager de Philips Perú, Francisco
Álvarez-Calderón.
El alumbrado es responsable
del 35% del consumo de
energía en los edificios. Los
sistemas inteligentes de control
del alumbrado para edificios
son capaces de ofrecer ahorros
superiores al 70%. Mientras
que la luz consume energía en
los edi f cios, los sistemas de
control pueden automáticamente
apagar la iluminación en los
espacios vacíos, o regular los
niveles dependiendo del aporte
natural de luz. Estos sistemas
permiten monitorizar los ahorros
de energía.
urante el primer trimes-
del 2013, el Ministerio Dtre
de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, desembolsó
más de S/. 2 millones, para
la ejecución de 680 proyectos
de infraestructura urbana
y rural a nivel nacional.
Del total, 327 corresponden
al Programa Nacional de
Saneamiento Rural, 195 al
Programa de Mejoramiento
EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
REGIONALES
Se ejecutan 680 proyectos
de infraestructura en el país
Aunque aún no se conoce
la fecha def nitiva, sí es
de conocimiento que Inkaterra
abriría su cuarto hotel
en Cusco a mediados del
2014, informó el presidente
de la cadena, José Koechlin.
Así, señaló que el hotel ubicado
en Urubamba tendrá
un formato modular en un
inicio, y empezará a operar
con solo 12 habitaciones,
Integral de Barrios, 97 al Programa
Nacional de Saneamien-
Inkaterra Urubamba abrirá
a mediados del 2014
aunque el espacio disponible
de 30 hectáreas le permitirá
seguir creciendo en el mediano
plazo. Asimismo, reveló
17
to Urbano, 34 al Programa de
Espacios Públicos Deportivos
denominado “Polideportivos” y
27 al Programa de “Mercados
Comunales”.
Entre las regiones que reciben
mayores desembolsos destaca
Piura con S/. 260 millones para
la ejecución de 40 proyectos,
mientras que en Puno se transf
rió S/. 239 millones para la
ejecución de 13 proyectos.
que se encuentran ampliando
el Hotel Mapi by Inkaterra
en Aguas Calientes (Cusco),
donde ya vienen construyendo
12 habitaciones más. Respecto
a su proyecto de Cabo Blanco
en Talara (Piura), donde la cadena
adquirió 38 hectáreas en
una licitación pública, Koechlin
sostuvo que aún se encuentran
a la espera del proceso de habilitación
urbana de la zona.

18
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