Metodologia Edificación - Instituto Nacional de Estadísticas

SUBDIRECCIÓN TÉCNICA
Depto. Investigación y Desarrollo
Estadístico
SUBDIRECCIÓN DE OPERACIONES
Subdepto. Estadísticas Sectoriales
METODOLOGÍA ENCUESTA DE EDIFICACIÓN MENSUAL
Santiago, Diciembre de 2007
Ggm/Ncz

INDICE
Introducción 2
Reseña histórica 3
Diagrama de flujo proceso y procedimiento para la elaboración de
estadísticas de edificación 6
Recopilación información Formulario Único de Edificación 7
Ingreso de la información al Sistema Informático (SQL-Server) 12
Publicaciones y Usuarios 15
Otros antecedentes 17
Definiciones conceptúales y Operativas 18
Plan de resultados de la investigación-indicadores 19
Calidad de los datos 20
Anexo 1 21
Anexo 2 25
1

1 INTRODUCCIÓN
La metodología del sector Edificación es un documento que permite conocer los procesos
desde la recopilación de la información hasta la publicación de las cifras. El documento
busca mostrar los procedimientos que el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) usa en la
elaboración de las estadísticas de edificación. Ellas se recogen y transforman en
estadísticas de manera transparente, oportuna y de fácil acceso y manejo para los
usuarios.
Esta metodología en la sección 2 da a conocer una breve reseña histórica de la
evolución de las estadísticas de edificación.
En la sección 3 se da a conocer los procesos y procedimientos en la elaboración de las
estadísticas de edificación, detallando cada proceso, y señalando los objetivos que
busca cada proceso.
En la sección 4 se entregan otros antecedentes del proceso, como tiempo estimado de
la construcción de las estadísticas, elaboración conceptual de los indicadores, calidad
de los datos.
2

2 RESEÑA HISTÓRICA
Las primeras estadísticas de edificación elaboradas por el Instituto Nacional de
Estadísticas y publicadas en forma sistemática y continua, aparecieron en el año 1928,
en la primera publicación de la "Revista de Estadística Chilena”. Los datos estaban
referidos a los permisos de edificación para construcción y refacción de edificios,
otorgados por la I. Municipalidad de Santiago.
En el mismo año (1928), se amplió su cobertura agregándole las cuatro comunas más
importantes del país: Valparaíso, Concepción, Temuco y Valdivia. Además, se empezó
a tabular en un cuadro con el título de "Edificación Popular”, que incluía las
construcciones acogidas al D.F.L. N° 308, el que facultaba a los particulares y a las
sociedades obreras para obtener préstamos hipotecarios para construcción de
habitaciones. Hacía 1930 se dejó de publicar, el cuadro “Edificación Popular”.
En 1929, bajo el título "Edificación en Grandes Ciudades", las estadísticas cubrían las
comunas: Antofagasta, Valparaíso, Viña del Mar, Santiago, Providencia, Ñuñoa,
Concepción, Temuco y Valdivia. Las fuentes de información la constituían siempre las
Municipalidades, a través de los permisos de edificación. Esta nueva estadística
detalla las superficies que se proyecta construir y se realizaban cálculos sobre el costo
del metro cuadrado de construcción.
En 1933 se aumentó la cobertura a 11 comunas, agregando: San Miguel, Las Condes
y Quinta Normal.
En 1941 él numero de comunas aumenta a 13, por la incorporación de Chillán y
Osorno. En ese año apareció una tabulación con datos sobre “Edificios Públicos".
En 1957 se llegó a una muestra de 47 comunas y en 1959 a 58 comunas. Desde esa
fecha, se comenzó a tabular el número de viviendas y se realizó encuestas separadas
para el Sector Privado y el Sector Público. Los datos del Sector Público se obtuvieron a
través de las principales instituciones de este sector que realizaban trabajos habituales
de edificación.
3

La creación de las comunas de El Tabo, en 1960 con parte del territorio de la comuna
de Cartagena y de La Reina, en 1963, con parte de las comunas de Las Condes y
Ñuñoa, hizo llegar a 60 el número de comunas seleccionadas para la muestra. En
1975 aumentó a 80 comunas y se agregó a las estadísticas anuales, las cifras de las
comunas que no estaban en la muestra, convirtiéndose en un censo de comunas.
En 1980, se inició la publicación de un nuevo programa de tabulación, procesado en
computación, con antecedentes sobre características específicas de las obras:
materiales predominantes empleados en muros, cubierta y pavimentos; instalaciones
de agua, alcantarillado y electricidad; número de pisos y viviendas clasificadas por
número de piezas y por tramos de superficie. La tabulación se presentó de acuerdo a
la clasificación por destino de la edificación: Vivienda; Industria, Comercio y
Establecimientos Financieros y Servicios.
A la fecha los antecedentes básicos de las variables superficie y número en los tres
destinos antes señalados, han sido desagregados de acuerdo a la clasificación que se
ha definido para los materiales predominantes, instalaciones y otros, con el propósito
de determinar relaciones de incidencia en cada una de ellas respecto al total de cada
variable considerada.
Con el objeto de mejorar la calidad y oportunidad de la información, a partir del año
1993 se ha llevado a cabo un proceso permanente de perfeccionamiento de la
metodología y de actualización tecnológica que incluye revisión del formulario,
mejoramiento de los validadores de entrada de datos y de consistencia de
información, todo lo cual permite un mayor y mejor uso de la información disponible.
A partir 1998 y 1999 se conformó un equipo técnico encabezado por el INE, MINVU,
Banco Central, SII y el apoyo inestimable de la Cámara Chilena de la Construcción, los
que se plantearon como objetivo principal : “elaborar e implementar un formulario
único de edificación, que permita armonizar y homogeneizar la información recogida
actualmente por las distintas instituciones”.
Con este documento estadístico se podrá obtener una información única, reduciéndose
los esfuerzos de coordinación en esta área.
4

Objetivos del Formulario Único de Edificación:
‣ Contar con un formulario único que capture los requerimientos de
información estadística de todas las Instituciones que integran la comisión.
‣ Homologar datos y lenguaje técnico relativo a la construcción.
‣ Incorporar los avances tecnológicos experimentados por la industria de la
construcción.
‣ Conocer “qué”, “dónde”, “cuánto” y “por quienes” son gestionados los
Proyectos de Edificación que autorizan los Municipios.
‣ Realizar un seguimiento a los permisos, mediante la recepción de las obras,
permitiendo conocer el comportamiento entre una intención y su
materialización.
‣ Incorporar la responsabilidad de los encargados del proyecto arquitectónico
o de la obra en el llenado del formulario.
En el desarrollo del formulario además de las instituciones involucradas, participaron
activamente:
1. Colegio de Arquitectos de Chile
2. Direcciones de Obras de las comunas en donde se realizaron las pruebas del
primer formulario.
Cabe señalar que el informante es el Arquitecto o profesional responsable del proyecto
y la Dirección de Obras Municipales es la visadora oficial de la información que
contenga la encuesta
5

3 DIAGRAMA DE FLUJO. PROCESO Y PROCEDIMIENTO PARA LA ELABORACIÓN
DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN
ARQUITECTO
O INGENIERO
1
PERMISO DE EDIFICACIÓN Y
ENCUESTA DE EDIFICACIÓN
2
DIRECCIÓN DE OBRAS
MUNICIPALES
3
INGRESO DE INFORMACIÓN A SISTEMA
INFORMÁTICO DE EDIFICACIÓN
5
INE CENTRAL
ANÁLISIS 4
INE REGIONAL
PRE-ANÁLISIS
6
VALIDACIÓN DE
INFORMACIÓN INGRESADA
7
BASE DE DATOS
8
TABULADOS
9
USUARIOS
10
PUBLICACIONES
El proceso de recopilación de información se inicia cuando el Arquitecto o Ingeniero
que esta a cargo de la Obra solicita el permiso de edificación a la Dirección de Obras
Municipales respectiva, esta le exige llene el Formulario Único de Edificación 1 (FUE). La
Dirección de Obras Municipales, recolecta todos los FUE correspondientes al mes y los
envía a la Dirección Regional del INE a la cual pertenecen, para pasar por un preanálisis
y luego ser derivados al INE Central, en donde el subdepartamento de
estadísticas sectoriales, quienes se preocupan del ingreso de la información al sistema
informático de edificación, realizan la validación de la información ingresada y crean
las bases de datos para generar luego los tabulados que son utilizados en la
publicaciones coyunturales y anuales. Las publicaciones coyunturales en el sector
Edificación esta a cargo del Departamento de Estudios Económicos Coyunturales,
quienes analizan su consistencia económica e informan del panorama coyuntural del
1 Ver formulario en el Anexo 1.
6

sector. La Publicación esta a cargo de la Oficina de Comunicaciones del INE, quien se
encarga de difundir la información a los distintos agentes relevantes del sector.
Además de la publicación coyuntural, existen otros tipos de usuarios como MINVU,
BCCH, SII, entre otras, que solicitan bases de datos innominadas (Que permiten
resguardar el secreto estadístico) especiales para sus trabajos internos.
3.1 RECOPILACIÓN INFORMACIÓN: FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
La información del sector Edificación se extrae a través de Formulario Único de
Edificación, que debe ser contestado por el Arquitecto o ingeniero a cargo de solicitar
el Permiso de Edificación a la Dirección de Obras Municipales.
Las características que tiene el Formulario Único de Edificación son:
‣ El Formulario Único de Edificación tiene como principal característica el ser
“único”. El Instituto Nacional de Estadísticas es el responsable de la captura de la
información a través del Formulario Único desde las Direcciones de Obras
Municipalidades (D.O.M), evitando así que los informantes llenen formularios
solicitados por distintas instituciones. (Servicio de Impuestos Internos (SII),
Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), entre otros.)
‣ Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector público como para el sector
privado.
‣ Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el
sector e incorporando la nueva normativa del MINVU para la clasificación de las
construcciones.
‣ Incorporar la responsabilidad del proyectista (arquitecto y/o ingeniero) en la auto
declaración, lográndose una mayor calidad técnica de los datos.
‣ Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente a los grandes proyectos,
ya que el formulario registra y sirve para la recepción de las obras, conociendo así
el tiempo empleado en la edificación, su fecha de entrega y si mantuvo las
características técnicas descritas en el permiso de edificación original.
7

A través del FUE la obra puede ser diferenciada de la siguiente forma:
3.1.1 SECTOR ECONÓMICO
a) Sector Privado: Las Direcciones de Obras Municipales, informan a través del FUE
mensualmente de los permisos de edificación concedidos a todas las personas
naturales o jurídicas de carácter privado. Este formulario de Edificación, debe ser
contestado por el arquitecto a cargo de la obra y revisado por un arquitecto de la
Dirección de Obras respectiva, información que debe ser consistente con la del
permiso municipal otorgado y enviándolo a las Direcciones Regionales INE, Oficinas
Provinciales o INE Central, según corresponda.
b) Sector Público: Formado por todas las Instituciones de este sector que desarrollan
una actividad continua de edificación. La obtención mensual de la información se
obtiene en el mismo proceso utilizado con el sector privado y permite también el
procesamiento de los datos.
Con el objeto de permitir comparabilidad con el Sector Privado, el Sector Público se
clasifica también en Total País y Regiones.
Se entiende por Vivienda Pública aquella que el permiso de construcción lo presenta
una personalidad jurídica perteneciente a la Administración del Estado, léase Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, Fuerzas Armadas y Carabineros y Municipalidades entre
otras.
3.1.2 TIPO DE OBRA
a) Obras Nuevas: Se entiende como obra nueva toda construcción que signifique
nueva superficie edificada, estructural y/o funcionalmente independiente.
b) Ampliaciones: Se entiende por ampliación toda construcción que signifique nueva
superficie edificada, estructural y/o funcionalmente dependiente de otra ya existente.
8

3.1.3 DESTINOS DE LA EDIFICACIÓN
Los diferentes destinos de la edificación han sido agrupados como sigue:
- Vivienda.
- Industria, Comercio y Establecimientos Financieros.
- Servicios.
En estos destinos están consideradas:
- Obras Nuevas
- Ampliaciones
- Regularización de Obras Nuevas
- Regularización de Ampliaciones
a) Vivienda
Casas aisladas, pareadas o continuas, de uno o más pisos. Departamentos en edificios
de departamentos, en bloques o torres de viviendas. En otras palabras, viviendas en
altura. Dentro del destino viviendas, se destacan las viviendas de Programas
Especiales (Ley 18.138 y D.S. 140), contando con las siguientes categorías:
- Vivienda Completa: Es una vivienda completa de superficie mayor a 18 m 2 .
- Infraestructura Sanitaria: Es una caseta de superficie de 6 a 10 m 2 que
comprende cocina, baño y lavadero.
- Entorno: Es una ampliación a la infraestructura sanitaria.
- I Etapa: Es una infraestructura sanitaria y está en el Programa de Viviendas
Progresivas.
- I y II Etapa simultánea: Es una vivienda completa de 18 m 2 ó más de
superficie y está en el Programa de Viviendas Progresivas.
b) Industria, Comercio y Establecimientos Financieros
Comprende edificaciones destinadas a:
- Producción agrícola, caza, silvicultura y pesca.
- Explotación de minas y canteras.
9

- Industrias manufactureras.
- Comercio al por mayor y al por menor: Bodegas de frutos del país, tiendas,
almacenes, estaciones de gasolinas, restaurantes, hoteles, residenciales,
moteles y otros.
- Establecimientos financieros: Bancos, asociaciones de ahorro y crédito,
compañías de seguros y otros.
- Otros como: Transporte, comunicaciones, electricidad, gas y agua,
construcción, oficinas, bodegas, etc.
c) Servicios
Comprende edificios destinados a:
- Educación: Jardines infantiles, parvularios, educación básica, educación media
y universitaria, institutos superiores, escuelas técnicas, agrícolas e industriales.
- Servicios médicos, odontológicos y otros servicios de salud: Hospitales,
clínicas, sanatorios, laboratorios médicos y odontológicos. Postas y
consultorios.
- Instituciones de Asistencia Social: Asilos, orfanatos, Cruz Roja, otros.
- Organizaciones Religiosas: Iglesias, templos, conventos, sinagogas,
seminarios y otros.
- Diversión, esparcimiento y cultura: Cines, teatros, estudios de radio y
televisión, bibliotecas, museos, galerías de arte, jardines botánicos y
zoológicos, piscinas, gimnasios, clubes deportivos.
- Servicios Personales y del Hogar: Talleres de reparación eléctrica, de calzado,
lavanderías, peluquerías y salones de belleza, baños turcos, pompas fúnebres.
- Otros, Organizaciones Internacionales y Extraterritoriales: Naciones Unidas,
Organización de los Estados Americanos, Embajadas, otros.
- Administración Pública y Defensa: Juzgados, cárceles, correos, aduanas,
cuarteles de Fuerzas Armadas y de Orden.
Los destinos de la edificación, han sido adaptados de la CIIU. Clasificación
Internacional Uniforme, de todas las Actividades Económicas Oficina de Estadísticas de
las Naciones Unidas, Informe Serie M N° 4, Rev. 3.
10

Las edificaciones construidas por el Sector Privado y adquiridas por el SERVIU, una
vez terminadas, y de acuerdo con el sistema que el Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo ha llamado "Precalificadas" y "Obra Vendida" están incorporadas a partir de
Febrero de 1978, a las tabulaciones correspondientes al Sector Privado, en el mes
que ha sido concedido el permiso municipal correspondiente.
3.1.4 ESPECIFICACIONES DE LA EDIFICACIÓN
a) Unidades de Medidas Empleadas
- Numero de viviendas.
- Superficie autorizada, expresada en metros cuadrados (m 2 )
b) Materiales Predominantes
- Material Predominante Empleado en Muros.
Este cuadro se refiere básicamente a la estructura o sistema constructivo empleado,
de acuerdo con la clasificación del Capítulo XX título III, de la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización.
El término muros, corresponde al elemento estructuralmente soportante y transmisor
de carga que es empleado en muchos sistemas constructivos.
Puede existir una combinación de dos sistemas: en este caso, lo habitual es que el
predominante sea nombrado en primer lugar.
- Material Predominante Empleado en Cubierta
Cubierta es la parte exterior de la techumbre, es decir, la capa de material
impermeable que la cubre o resguarda.
- Material Predominante Empleado en Pavimento
Pavimento es el revestimiento que se aplica a un suelo para hacerlo sólido y llano o
para mejorar su aspecto.
11

Es frecuente que se emplee una combinación de hasta tres pavimentos diferentes. En
este caso, lo habitual es que el predominante sea nombrado en primer lugar.
c) Instalaciones
Indica la procedencia del agua instalada, el sistema de alcantarillado utilizado para la
eliminación de las aguas servidas, la existencia de electricidad y el tipo de instalación
de gas y telefonía.
d) Edificación Clasificada según Número de Pisos
Tomando como unidad el número de pisos o niveles edificados, se especifica la altura
de la edificación, desglosada por pisos, desde el primero hasta el octavo; sobre éste,
queda un sólo grupo de nueve o más pisos.
e) Viviendas Clasificadas según Tramos de Superficie
Los tramos considerados son los más significativos de acuerdo a los beneficios,
franquicias y exenciones que ofrece el D.F.L. N° 2, y la observación práctica.
3.2 INGRESO DE INFORMACIÓN AL SISTEMA INFORMÁTICO (SQL-Server)
El sistema informático de Edificación contiene un menú principal con las siguientes
opciones:
- De ingreso de datos.
- De tabulación mensual.
- De convenios (base de datos).
- De gestión.
- De tabulación anual.
a) Entrada de datos: Su objetivo es entregar todas las posibles formas para trabajar
completamente la encuesta por pantalla.
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Presenta bifurcaciones tales como:
- Ingreso de encuesta.
- Modificación de encuesta.
- Eliminación de encuesta.
- Validación de datos.
b) Ingreso de encuesta: Ejecuta proceso con el formato de la encuesta, dibujando en
forma similar a la encuesta física misma, para el ingreso de sus datos.
Cuando, en algún campo, se transgrede una regla de validación la aplicación despliega
el mensaje de error correspondiente; para corregir y continuar se debe volver al
campo con error digitar el dato correcto y continuar.
Al terminar de digitar se graba la encuesta, automáticamente despliega un formato
nuevo y digitar la encuesta siguiente ingresando el N° de folio y comuna (campos
claves de uso oficina INE).
c) Validación de datos: Su objetivo es encontrar todos los datos con valores erróneos
que existan en todas las encuestas del mes, a fin de que sean corregidos y dejar
entonces un archivo confiable y sin errores.
Las herramientas que entrega este modulo, son listados con errores de diferentes
índoles y según diferentes instancias y necesidades (errores primarios: de digitación,
de consistencia: análisis de la encuesta y de cruce de variables).
d) Tabulación: Su objetivo es generar y obtener todos y cada uno de los tabulados o
cuadros definidos para el sistema de Edificación, ya sean mensuales o anuales.
Se hace notar que los tabulados actuales están diseñados para la necesidad nacional y
regional. Además, aunque ya están diseñados todos los tabulados anuales, aun no se
han incorporado al sistema de la Unidad de Edificación, por ahora se incluye como
opción vacía a incorporar a futuro.
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Considerando los alcances anteriores, tal como se ve en el menú principal, este modulo
entrega opciones de:
- Tabulación mensual 2 .
- Tabulación anual.
e) Tabulación mensual: El objetivo es lograr todo el trabajo respecto a todos los
tabulados definidos para el periodo mensual, tanto en su generación como en su
visualización.
f) Proceso para generar los tabulados: El objetivo es ejecutar las aplicaciones
necesarias para generar todos los tabulados mensuales definidos para el sistema.
Las aplicaciones y en el orden que se ejecutan, por ejemplo son:
- Generador de tabulados del 1 al 12 (cuadros coyunturales).
- Generador de tabulados según origen geográfico (cuadros por comunas
provincias y región).
g) Visualización de tabulados: Su objetivo es visualizar los tabulados individualmente o
agrupados:
- Tabulados seriales.
2 Ver Cuadro de coyuntura en el Anexo 2.
14

- Tabulados no seriales.
3.3 PUBLICACIONES Y USUARIOS
a) Tipos y Niveles de la Información: Productos Estadísticos Estándar (Cifras
coyunturales); Productos Estadísticos a Pedido (Base de datos).
b) Formatos de Presentación y Entrega de Resultados: Planillas Excel; Base de Datos
en Access 2000 y Formatos PDF. Anualmente se hace un calendario de difusión los
últimos días de cada mes.
c) Medios de Difusión: Medios de Prensa; Publicación WEB INE y Oficina de
Comunicaciones INE.
d) Principales Usuarios: MINVU; Banco Central de Chile; Cámara Chilena de la
Construcción; Autoridades regionales; Empresas Privadas; Medios de Comunicación.
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e) Publicaciones del Sector Edificación:
- Cuadros Coyunturales.
- Anuario de Edificación.
- Compendio Estadístico.
f) Formulas de Cálculo
La evolución de la actividad mensual de la edificación, se realiza a través de
indicadores coyunturales que permiten calcular las variaciones en 12 meses y
acumulada para dos subsectores: Habitacional y No habitacional.
El subsector No Habitacional comprende los destinos Industria, Comercio y
Establecimientos Financieros y Servicios. Sus formulas de cálculos se obtienen como
sigue:
Variación en 12 meses
% Var =
N°
viviendas
N°
viviendas
t
0
*100 −100
Superficie
t
; % Var = *100 − 100
Superficie
0
Donde: t: periodo de análisis.
0: periodo base.
Variación acumulada
% Var
=
k
∑
i=
1
k
∑
i=
1
sup
sup
t ; m
i
t −1;
m
i
*100
− 100
;
% Var =
k
∑
i=
1
k
∑
i=
1
viviendas
viviendas
t;
m
i
t−1;
m
i
*100 −100
Donde: t: año
m: mes
sup: superficie por destinos.
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Los tabulados de salida que genera el sistema informático de edificación, donde
algunos contienen sólo información anual con datos que se obtienen procesando mes a
mes, entrega las variables que los componen según niveles a saber: por regiones; por
tramos de superficies; por destinos; por dotación de la infraestructura de urbanización;
por Nº de piezas; por materialidad, otros. Algunos tabulados contienen series
históricas de años con desglose mensual del año anterior y mensual del año que se
está publicando.
4 OTROS ANTECEDENTES
Condicionantes
- Utilidad y Oportunidad de la Información recogida: Como el producto final obtenido
es de carácter coyuntural y la aplicación del instrumento de medición se realiza con un
desfase promedio de 30 días al término del mes de referencia, el tiempo transcurrido
entre la recopilación de la información y su difusión es relativamente breve.
- Plazos estimados para Desarrollar el Indicador: Considerando que el Indicador
contempla tanto la captura de la información desde la Direcciones de Obras
Municipales como el proceso de análisis, codificación, validación, tabulados finales y
análisis de cifras, el plazo estimado para el desarrollo de este Indicador incluyendo la
entrega de información es de 25 días.
Construcción conceptual de los indicadores
- Temática o delimitación del campo en estudio: Metros cuadrados autorizados
según destino de la edificación y N° de viviendas autorizadas.
- Marco conceptual es una serie de valores y definiciones que todo el equipo
adopta para este Indicador: definiciones conceptuales y operativas: Marco
conceptual, país.
17

Definiciones Conceptuales
Metro cuadrado (m2): Es la dimensión
de una superficie donde el largo y el
ancho son metros lineales.
Vivienda: Es todo edificio o parte de él,
construido o convertido para el
alojamiento permanente o temporal de
personas; así como cualquier clase de
albergue, fijo o móvil, ocupado como
lugar de residencia habitual, sin importar
cuál sea su estructura o los materiales
empleados en su construcción.
Definiciones Operativas
Metro cuadrado de construcción, es la
sumatoria de los m2 de los pisos de todo
edificio cualquiera sea el destino.
Vivienda aislada, pareada o continua.
Edificio o bloque de departamentos en
altura.
Materiales predominantes: Es todo
elemento que se utiliza para el muro, la
cubierta y el pavimento de una
edificación.
Muro: Corresponde al elemento
estructuralmente soportante y transmisor
de carga que es empleado en muchos
sistemas constructivos.
Material predominante en muros:
Hormigón; ladrillo máquina; panel ferro
cemento; adobe; madera, etc.
Cubierta: Es la parte exterior de la
techumbre, es decir, la capa de material
impermeable que la cubre o resguarda.
Pavimento: Es el revestimiento que se
aplica a un suelo para hacerlo sólido y
llano o para mejorar su aspecto.
Material predominante en cubierta:
Fierro galvanizado onda; losa hormigón
impermeabilizado; fibro-cemento onda;
tejuela asfáltica; teja arcilla, fibra de
vidrio, etc.
Material predominante en pavimentos:
Entablado; alfombra; plástico modular;
cerámica; baldosa micro vibrada, etc.
18

- Plan de resultados de los procesos del Indicador:
Plan de tabulación: Tabulados Coyunturales
N° Título Nivel estimación
geográfico
1 Superficie Autorizada Total País, Viviendas Nacional (urbano y
y no Viviendas.
rural)
2 Resumen Superficie Autorizada, Total Nacional (urbano y
País.
rural)
3 Índices Promedios Móviles en 12 Meses de Nacional (urbano y
la Superficie Autorizada Total País, rural)
Viviendas y no Viviendas.
4 Número de Viviendas Autorizadas, Total
País y Región Metropolitana.
5 Superficie de Viviendas Autorizadas, Total
País y Región Metropolitana.
6 Superficie en Obras Nuevas Autorizadas,
por Destino, Total País.
7 Superficie en Ampliaciones Autorizadas,
por Destino, Total País.
8 Superficie en Obras Nuevas Autorizadas,
por Destino, Región Metropolitana.
9 Superficie en Ampliaciones Autorizadas,
por Destino, Región Metropolitana.
Nacional (urbano y
rural) y Región
Metropolitana.
Nacional (urbano y
rural) y Región
Metropolitana.
Nacional (urbano y
rural).
Nacional (urbano y
rural).
Región Metropolitana
(urbano y rural).
Región Metropolitana
(urbano y rural).
Variables
Superficie Autorizada.
Superficie Autorizada.
Superficie Autorizada.
Número de Viviendas
Autorizadas.
Superficie de
Viviendas Autorizadas.
Superficie Autorizada.
Superficie Autorizada.
Superficie Autorizada.
Superficie Autorizada.
10 Obras Nuevas: Número de Viviendas y
Superficie Autorizada, Total País, por
Destino, Según Regiones.
11 Ampliaciones: Número de Viviendas y
Superficie Autorizada, Total País, por
Destino, Según Regiones.
12 Edificación Autorizadas, Sectores Privado
y Público, Total País, Viviendas de
Programas Especiales.
Nacional (urbano y
rural) y Regional.
Nacional (urbano y
rural) y Regional.
Nacional (urbano y
rural)
Número de Viviendas
y Superficie
Autorizada.
Número de Viviendas
y Superficie
Autorizada.
Número de Viviendas
Autorizadas.
19

Indicadores
Indicadores Situación inicial Situación actual Pérdida
representatividad
temática
Variación en 12
meses y acumulada
de la Superficie
Autorizada por
Destinos y N° de
Viviendas.
Metros cuadrados
autorizados y N° de
viviendas.
Metros cuadrados
autorizados y N° de
viviendas.
Siguen vigentes.
- Calidad de los datos según la unidad informante
Esta Unidad considera que los datos proporcionados al INE son fidedignos y se
consideran aceptables y confiables, dado que estos son vaciados al formulario por el
Arquitecto patrocinante de la obra a ejecutar y visados por expertos de la DOM
respectiva.
Permitiendo con las estadísticas producidas evaluar el ritmo de la actividad del sector
edificación y en los lugares geográficos de desarrollo.
Además esta apreciación la comparten instituciones tan importantes como el Banco
Central; la Cámara Chilena de la Construcción; el Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo; la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativa entre otras, que
mantienes vigentes los convenios con el INE en la entrega de base de datos, desde
hace bastantes años.
- Tabulados de Salida: tabulados sectoriales, de análisis y no seriales. Además el
sistema tiene opciones para generar tabulados y base de datos para instituciones en
convenio.
20

ANEXO 1: FORMULARIO ÚNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN
21

ANEXO 2: CUADROS DE COYUNTURA
Variación (%) Variación (%) Variación (%)
Año y Mes Total Vivienda No Vivienda
12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada
2002
2003
2004
2005
2006
SUPERFICIE AUTORIZADA TOTAL PAIS, VIVIENDAS Y NO VIVIENDAS (m²)
DICIEMBRE 2007
2006
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2007
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
25

Año y mes
2002
2003
2004
2005
2006
2006
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2007
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Porcentajes de variación (%)
Diciembre 2007/ 2006
Enero - Diciembre 2007/ 2006
RESUMEN SUPERFICIE AUTORIZADA, TOTAL PAIS
DICIEMBRE 2007
Superficie Promedio Móvil (m 2 ) Resumen Superficie Total País (m 2 )
12 meses
Vivienda
Total Vivienda No Vivienda Edificación
Total
Obras
Nuevas
Ampliaciones
No Vivienda
Industria, Comercio y
Establecimientos
Financieros
Servicio
26

NUMERO DE VIVIENDAS AUTORIZADAS, TOTAL PAIS Y REGION METROPOLITANA
DICIEMBRE 2007
Año y Mes
T o t a l P a í s R e g i ó n M e t r o p o l i t a n a
Obras Nuevas
Ampliaciones
Obras Nuevas
Ampliaciones
Número Variación (%) Número Variación (%) Número Variación (%) Número Variación (%)
12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada
2006
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SUPERFICIE DE VIVIENDAS AUTORIZADAS, TOTAL PAIS Y REGION METROPOLITANA
DICIEMBRE 2007
Año y Mes
T o t a l P a í s R e g i ó n M e t r o p o l i t a n a
Obras Nuevas
Ampliaciones
Obras Nuevas
Ampliaciones
Superficie Variación (%) Superficie Variación (%) Superficie Variación (%) Superficie Variación (%)
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