FINAL 218.pmd - CONSTRUCCION Y VIVIENDA

PUNTO DE VISTA [P-4]
La planta potabilizadora
de Huachipa
Sería suficiente la construcción de las hidroeléctricas de Yanacoto Alto y Jicamarca
para que se mejore sustancialmente la calidad del agua con que se alimenta la nueva
planta potabilizadora de Huachipa.
Por: Ing. Ernesto Maisch Guevara.
CONSTRUCCION
&VIVIENDA
EL PERIÓDICO DE LOS LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN
AÑO VIII / EDICION 218 / ENERO 15 AL 31 DEL 2013 / LIMA-PERÚ
Más agua,
REGIONALES [P-13]
Inversión de US$ 2,000
millones en megaplanta
de fertilizantes
LOCALES [P-3]
Túneles en Cerro
Puruchuco serán supervisados
por arqueólogos
más vivienda
REGIONALES [P-10]
Limitan a regiones en
iniciativas privadas
cofinanciadas
ENTREVISTA [P-6]
Decano del Colegio
de Ingenieros del Perú,
Carlos Herrera Descalzi:
«La modernización
de la refinería de Talara es
un proyecto fundamental»
LOCALES [P-8]
Locales industriales
con lo precios más altos
están en Ate
COMERCIALES
[P-8] Sistema drywall
Construtek en el C.C.
San Borja Plaza
[P-10] Aceros Arequipa
promueve el potencial
creativo con acero
[P-12] «Puertas
Precolgadas-Preacabadas
Lucso generan
un ahorro del 30%»

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OPINÓN EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Se dice que en algunos años
la ciudad de Lima abarcará
desde Huacho hasta Cañete; así
lo afirman los expertos en urbanismo.
Hablando de norte a sur
una gran franja será citadina, no
habrá espacios vacíos, puro cemento
y concreto. Todo será ciudad.
Sin embargo, cómo creceremos
si no se tienen los servicios
básicos acordes con las necesidades
de vivienda. Somos
un país que se ha edificado por
invasión y por autoconstrucción
sin dirección técnica; y si el Estado
no avanza según lo requerimientos,
esa figura informal no
desaparecerá del todo.
Uno de los pedidos de la construcción
formal es que donde se
asienten las nuevas viviendas,
en infinidad de casos, enmarcadas
dentro de grandes proyectos
habitacionales, éstas
cuenten con los servicios básicos
operativos. Pedido que se
cumple en todos los casos formales.
El tema es que donde
termina la formalidad puede
empezar la informalidad ya que
sabemos que donde se encuentra
un gran desarrollo inmobiliario
urbanizado, los alrededores
no tardan en poblarse por sendas
«viviendas» sin conexiones
básicas formales. Por lo menos
Más agua,
más vivienda
esa figura en el Perú es una constante.
Creemos que el Estado debe dar un
paso adelante y establecer las políticas
de agua y saneamiento, electricidad,
gas, telefonía y transporte
que tanto se requiere para que la
vivienda siga creciendo de manera
correcta. Debe dejar en el pasado
su trabajo de esperar a ver dónde
está el bolsón informal de viviendas
para trazar las nuevas redes de
agua, por ejemplo.
Según datos oficiales, Lima espera
que este año se oferten un poco
más de 67,000 nuevas viviendas,
donde un gran porcentaje se ubicará
entre Carabayllo y Comas. Considerando
la ubicación de los distritos
podemos afirmar que son viviendas
sociales que se financiarán
bajo la modalidad de Mivivienda y
algunas Techo Propio. La tendencia
entonces es buscar terrenos hacia
las periferias para poder edificar
proyectos habitacionales, pero es en
esas zonas donde falta el mayor
abastecimiento.
Eso es parte del problema, lo otro
es la falta de mantenimiento y renovación
de redes. Lo hemos repetido
desde hace varios años. Donde antes
había una vivienda unifamiliar,
hoy hay multifamiliares que albergan
decenas de familias. Eso se
repite en un distrito por «ene» veces.
Por lo tanto, es obvio que los
diámetros de las tuberías de desfogue
de desagües tienen que variar
sino colapsaran.
Vemos que el crecimiento urbano y
la reducción del déficit habitacional
no solo dependen de la nueva construcción
y más oferta. Depende tam-
bién de lo que puedan pagar los
demandantes, lo que dependerá
del precio final que le ofrezca el
mercado, que está ligado a las
sumas y restas de los promotores,
quienes tienen entre sus problemas
la falta de facilidades en
los trámites municipales, la escasez
de terrenos saneados, la
no habilitación urbana en las periferias
o en los grandes bolsones
identificados para construir,
la falta de servicios básicos, los
días o meses de espera por la
solución de lo mencionado, entre
otros temas.
Somos un país con una economía
en desarrollo positivo, con
una pequeña reducción de la extrema
pobreza; pero con limitantes
que perjudican la formalidad
en diversos campos, uno de
ellos la vivienda formal, que
como se sabe es un elemento
que alienta la calidad de vida de
los peruanos. Las políticas de
Estado deben partir por los servicios
básicos para que alrededor
de éstas se tiendan los bloques
de desarrollo a lo largo de
su territorio. No al revés. La etapa
de la invasión ya debe quedar
atrás, sin embargo, seguirá
sucediendo si no se logran establecer
los caminos por dónde
andar.
Fondo Mivivienda
colocó bonos
por US$ 500 millones
El Fondo Mivivienda informó
que realizó con éxito su primera
emisión de bonos corporativos
denominados «senior notes»
por US$ 500 millones en el
mercado de capitales internacionales
a un plazo de diez años.
La colocación tuvo una demanda
de más de US$ 6,000 millones,
lo que implica un ratio de
casi 13 veces la oferta, a una
tasa de interés anual competitiva
de 3.5 %, lo que denota confianza
de los inversionistas extranjeros
en la situación del país
y de la institución.
El ministro de Vivienda, Construcción
y Saneamiento, René
Cornejo, lideró la delegación peruana
que participó en las reuniones
de trabajo con inversionistas
durante el roadshow
internacional que tuvo
lugar en las ciudades de Nueva
York y Boston (Massachusetts)
en Estados Unidos,
en el marco de la operación
de emisión de bonos.
Remodelación de parque Abtao
en San Isidro
a Municipalidad Distrital de San
LIsidro avanza en la remodelación
integral del parque Abtao,
ubicado en el corazón del centro
financiero de ese distrito. Las
obras consisten en el mejoramiento
y la reparación de las veredas
de acceso a la plaza desgastadas
por antigüedad, la remode-
lación del mobiliario urbano y la
poda de árboles. También se está
brindando un tratamiento especial
pintado y limpieza al monumento
de mármol y bronce dedicado a
los héroes del combate de Abtao,
que recuerda a los combatientes
peruanos que se inmolaron en la
Guerra del Pacífico de 1879.
Cuatro estudios en Pachacamac
para América Televisión
El gerente general de América
Televisión, Eric Jurgensen,
anunció que su plan de inversión
entre los próximos tres y cinco
años está enfocado en infraestructura.
La compañía recientemente
adquirió un terreno de
32,000 m 2 en Pachacamac, donde
construirán un estudio ecológico.
El diseño del proyecto estará listo
en tres meses y su desarrollo puede
darse entre un año y año y medio.
Actualmente América TV cuenta
con ocho estudios y de ese nuevo
terreno saldrán cuatro más que
trabajarán con luz natural.
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EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LOCALES
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Detracción de 4%
a primera venta
de inmuebles
La Superintendencia Nacional
de Aduanas y de Administración
Tributaria (Sunat) publicó
una resolución que establece la
aplicación del sistema de detracciones
a la primera venta de
inmuebles, con una tasa de 4%,
considerando que esta transacción
está gravada con el Impuesto
General a las Ventas (IGV). Esta
norma entra en funcionamiento
con fecha 01 de febrero del 2013.
Precisó que el objetivo es promover
la formalización del sector
construcción, actividad en la
que existe una brecha de evasión
y morosidad que supera los
S/. 500 millones anuales. Se detectó
que cuando se realiza la
venta de un inmueble, los compradores
suelen quedar satisfechos
solo con la firma del contrato
de compraventa y la inscripción
de la propiedad en Registros
Públicos. Indicó que esta
situación es aprovechada por algunas
empresas constructoras
e inmobiliarias para evitar el registro
contable de la operación
y no emitir el comprobante de
pago.
La Sunat ha evaluado este comportamiento
tributario vinculado
a la declaración del IGV en la
primera venta de inmuebles que
realizan las constructoras durante
sus campañas de
formalización y control, detectando
que la evasión supera los
S/. 215 millones por año.
Construcción crecerá
en 8%, pero muestra
desaceleración
Si bien el sector construcción
seguirá creciendo
este año en un porcentaje de
8%, muestra una desaceleración
con respecto al 2012,
que avanzó en un 15%. Así
lo estimó el jefe de Estudios
Económicos de Scotiabank,
Pablo Nano, quien señaló que
este menor ritmo no significa
una preocupación para la
economía peruana ya que
«los resultados del año pasado
fueron un ‘efecto rebote’,
pues en 2011 se creció
solo 3.43%». Los datos de
2013, explicó el analista, se
deberían a la edificación de
centros comerciales y de nuevos
proyectos inmobiliarios. El
representante de Scotiabank
precisó, además, que este
año la inversión privada aumentaría
en 10%. Esa expansión
está explicada por la
mayor demanda interna y por
las nuevas obras, principalmente,
en el sector minero.
Comercio y construcción
fueron los mayores
contribuyentes al PBI
De acuerdo con el Banco
Central de Reserva, los
sectores comercio y construcción
tuvieron una mayor contribución
al PBI en los primeros 11
meses del 2012. Según señaló
la entidad, el PBI del Perú creció
6.4 % hasta noviembre del año
pasado debido al crecimiento de
un 6.7 % y 16.3 % en comercio
y construcción.
De otro lado, otro sector que también
aportó al PBI fueron los sectores
de transportes y comunicaciones
con un 0.6 puntos porcentuales.
El sector transportes creció,
informaron, en un 7.4 % a
noviembre de 2012.
Túneles en Cerro Puruchuco serán
supervisados por arqueólogos
Resguardar el santuario
prehispánico de Puruchuco
será la misión de un
equipo de arqueólogos que
supervisarán la construcción
de los túneles que darán paso
a la ampliación de la avenida
Javier Prado, precisó el ministro
de Cultura Luis Peirano
Falconí.
El funcionario indicó que, ante
la intención de la Municipalidad
de Ate de hacer la continuación
de esta vía hacia la Carretera
Central atravesando
esta zona histórica, se reali-
La Cámara Peruana de la
Construcción (Capeco)
propuso implementar alianzas
público privadas (APP)
para modernizar las redes
sanitarias en las áreas consolidadas
de Lima Metropolitana,
a fin de evitar una disminución
de la oferta inmobiliaria
en los próximos años.
El representante de Capeco,
Guido Valdivia, sostuvo que
la creciente dificultad para
obtener factibilidades de servicios
de agua y desagüe,
representa un cuello de botella
en la generación de oferta
de vivienda en el país.
zaron estudios buscando la mejor
forma de no alterar el lugar.
Recordó que el plan original contemplaba
hacer esta ampliación a
tajo abierto, lo que sería «atentar
contra el alma de Arturo Jiménez
Borja (estudioso del lugar) y contra
el santuario mismo».
APP permitirá modernizar
redes sanitarias
La construcción de la nueva
alameda Salvador
Allende, que atravesará los
distritos de San Juan de
Miraflores y Villa María del
Triunfo, beneficiará a más de
26,000 vecinos de Lima Sur
y demandará una inversión
de más de S/. 9.3 millones.
La alcaldesa Susana Villarán,
quien dio inicio a la ejecución
de las obras, indicó
que el proyecto contará con
extensas áreas verdes con
más de 1,000 árboles para
que la familia disfrute de
sano entretenimiento.
La autoridad metropolitana
agregó que se construirá un
«El agua se está convirtiendo
en un factor limitante para la
vivienda. Si no se buscan soluciones
innovadoras tendremos
dificultades para desarrollar
un negocio inmobiliario adecuado»,
refirió agregando que el déficit
de abastecimiento de agua y
desagüe afecta en forma parcial
o total a 16 distritos en los que se
concentra el 42% de la oferta de
viviendas de Lima Metropolitana,
de acuerdo al estudio del Instituto
Ciudades Siglo XXI de la Universidad
Ricardo Palma.
Los distritos de Lima Sur con
excepción de Lurín, además de
Alameda Salvador Allende
atravesará dos distritos
En el mes de julio se tiene proyectado
concluir los dos túneles
viales. Así lo precisó el alcalde
del distrito de Ate, Oscar
Benavides, quien indicó que las
obras se estarían iniciando a
mediados del mes de febrero.
Resaltó que estos túneles permitirán
el tránsito de alrededor
de 30,000 vehículos por día y un
ahorro de tiempo, ya que se podrán
conectar entre la avenida
Javier Prado y la Carretera Central
en menos de dos minutos.
«Lo que antes demandaba más
de media hora».
Santiago de Surco, Miraflores,
Chorrillos, Ate Vitarte y La Molina
no tienen facilidades en los servicios
de agua y saneamiento,
comentó. En ese sentido, consideró
que resulta importante resolver
ese déficit porque en esos
distritos vive un 35% de la población
de Lima.
Valdivia precisó además que en
la actualidad hay una demanda
insatisfecha de 400,000 unidades
y que en los próximos 20
años las nuevas familias demandarán
1.2 millones de nuevas
viviendas. «Punta Hermosa,
Pucusana, Punta Negra, San
Bartolo y Ancón son distritos
con mucha área disponible y que
con un adecuado plan de
zonificación podrían ser un área
de expansión importante».
gimnasio abierto para la realización
de diversas actividades,
entre ellas aeróbicos para los
adultos mayores, clases de baile
y artes marciales. Este espacio
público se ejecutará sobre
un piso especial de caucho bajo
un conjunto de pérgolas de sombra,
además estará dotado de
equipamiento y mobiliario para la
recreación. El patio de comidas
será un espacio diferente con
dos módulos de ventas y zonas
de asientos que brindarán servicios
a los visitantes. También
se instalarán casetas de seguridad.
Respecto a la semaforización,
la Gerencia de Transporte Urbano
implementó en la avenida
Salvador Allende un sistema de
semaforización interconectado
en seis de sus principales intersecciones
viales, entre las que
destacan las avenidas Julio C.
Tello, Edilberto Ramos, Paseo de
la Solidaridad, Central, San Juan
y la calle Túpac Amaru.

4 PUNTO DE VISTA EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
La planta potabilizadora
de Huachipa
Por: Ernesto Maisch Guevara.
Sería suficiente la construcción de
las hidroeléctricas de Yanacoto Alto
y Jicamarca para que se mejore
sustancialmente la calidad del agua con que
se alimenta la nueva planta potabilizadora
de Huachipa.
En 1907 se construyó la original Central
Hidroeléctrica de Yanacoto, la segunda
después de la pequeña Central Hidroeléctrica
de Chosica. Esta central tenía su
bocatoma aguas abajo de Chosica y las
aguas eran conducidas por un canal de 6
km, en las laderas de la margen derecha
del Rímac, hasta obtener un desnivel de
78 m sobre el río. Las tuberías que bajaban
las aguas a la hidroeléctrica cruzaban
por encima de la Carretera Central.
En ese entonces la energía era barata, de
modo que la suma del costo de construcción
del canal más el valor de la energía
utilizada para conducir las aguas dio una
suma mínima para una pendiente de 0.5%.
Al final de la década de los 50 se decidió
desmantelar esta central y prolongar la
conducción por medio de un túnel que
desembocaba en Huampaní, donde en
1960 se construyó una nueva hidroeléctrica
con un salto de 165 m.
Antes, en 1938, se había construido la Central
de Callahuanca, en la margen izquierda
del Santa Eulalia, con bocatoma en Huinco.
En 1951 se construyó la Central de
Moyopampa, con un salto de 460 m, en la
margen derecha del Rímac. Esta central
era alimentada directamente por la descarga
de la Central de Callahuanca.
En 1964 se construyó la Central de Huinco
con caída de 1245 m y con bocatoma en
Sheque.
En 1971 se construyó, en la margen derecha
del Rímac, la Central de Matucana,
con un salto de 966 m, con bocatoma en
Tamboraque y descarga en la taza de
carga de Callahuanca, mediante un túnel
que pasaba del Rímac al Santa Eulalia.
En esta forma se creó una conducción
continua fuera de cauce, desde Sheque
en el Santa Eulalia y Tamboraque en el
Rímac hasta Chosica, y que se completaría,
con las centrales de Yanacoto Alto
y Jicamarca, hasta Huampaní.
Las captaciones de Sheque y Tamboraque
se encuentran por encima de la zona
de frecuentes huaycos (Matucana-
Chosica, parte media del Santa Eulalia).
Los huaycos introducen en las aguas del
río una gran cantidad de materia sólida en
suspensión, que supera la capacidad de
evacuación de sedimentos de cualquier planta
potabilizadora. Esto obligó a la construcción
de grandes embalses de cabecera en
La Atarjea, que posibilitaron suspender la
captación de aguas del río durante el pasaje
de los huaycos y continuar operando la planta
con la reserva acumulada, sin interrumpir
el abastecimiento de la ciudad. Así se han
construido dos grandes embalses de cabecera
con una capacidad combinada de
1300000 m 3 . No obstante esta gran capacidad,
en cierta ocasión, una sucesión ininterrumpida
de huaycos hizo que esta reserva
de agua se agotara, obligando a la
suspensión del servicio por unas horas.
Según parece, en el caso de la nueva
planta potabilizadora de Huachipa, no hay
terrenos disponibles para construir
reservorios de cabecera de suficiente
capacidad para suspender la captación
de agua del río durante el pasaje de los
huaycos.
La solución es, como se dijo antes, la
conducción fuera de cauce de aguas
captadas por encima de la zona de
huaycos hasta la planta de Huachipa.
El abandono del canal de Yanacoto, en
cuyas márgenes se ha asentado una
población que contamina las aguas, contribuye
a mejorar la calidad del agua que
llegará a Huachipa.
El canal Chosica-Yanacoto sería cegado
para convertirlo en una vía de acceso a la
población asentada en la zona, dejando
una pequeña canaleta para el regadío de
la ladera de esta importante zona de esparcimiento
invernal de la ciudad de Lima.
La canaleta podría prolongarse para el regadío
de las laderas al oeste de Yanacoto.
Se introducirían las aguas descargadas
por la Central Moyopampa en un túnel de
baja pendiente (probablemente del orden
de la quinta parte de la pendiente del canal)
y que llegaría a Yanacoto con desnivel
con respecto al inicio del túnel que
lleva las aguas a Huampaní, suficiente
para un pequeño aprovechamiento hidroeléctrico
«Yanacoto Alto» y construir a
continuación de Huampaní la Central
Jicamarca, que alimentaría directamente
la Planta Potabilizadora Huachipa.
La Hidroeléctrica Jicamarca sería alimentada
con una conducción (canal-túnel)
con una capacidad de 30 m 3 /s y equipada
inicialmente para 15 m 3 /s, de los cuales
5 m 3 /s alimentarían la actual planta
potabilizadora de Huachipa y 10 m 3 /s regresarían
al Rímac.
En una segunda etapa se construiría
Huampaní II, que recibiría en Callahuanca
los nuevos aportes de la cuenca del
Mantaro y que en un solo salto caería lo
que caen en la actualidad las centrales
de Moyopampa, Yanacoto Alto y Huampaní
I. El caudal que tendría este salto
sería de 14 m 3 /s que, unido a los 16 m 3 /s
del sistema Moyopampa, Yanacoto Alto y
Huampaní I, daría los 30 m 3 /s de la etapa
final de Jicamarca.
De estos 30 m 3 /s, 10 m 3 /s serían para
alimentar la Potabilizadora de Huachipa,
aumentada en su segunda etapa a 10
m 3 /s. Los 20 m 3 /s restantes estarían destinados
a La Atarjea y serían conducidos
por tubería-túnel a Campoy donde habría
una hidroeléctrica cuya descarga se conectaría
al tubo de 3 m de diámetro que
cruza bajo el lecho del río, para alimentar
la potabilizadora La Atarjea desde la segunda
bocatoma, de la margen derecha
de la estructura de captación, para lo que
se dejó un tapón en previsión de esta
futura conexión.
En una siguiente etapa, una vez terminada
la construcción de la Central de
Huanza entre Milloc y Sheque, se realizarían
las siguientes acciones: la construcción
de la Central Tamboraque y la
ampliación de las centrales de Matucana
y Callahuanca. La central de Huinco no
necesitaría ampliación, pues fue diseñada
como central de punta, con una amplia
capacidad.
Así se habría completado el aprovechamiento
del potencial energético de la
cuenca y la conducción fuera de cauce
desde las lagunas de la alta parte de la
cordillera hasta las plantas potabilizadoras
de las aguas destinadas al consumo
de la población de la ciudad de
Lima y, por lo tanto, libres de contaminación
física (huaycos), química (minería
e industrias) y biológica (población asentada
en el valle).
Parqueo subterráneo en San Isidro listo en el 2014
La empresa española Estudios,
Proyectos y Planificación
S.A. (Epypsa) firmó el contrato
de concesión con la Municipalidad
Distrital de San Isidro
para la construcción de parqueos
bajo la avenida Rivera y
Navarrete, entre las avenidas
Javier Prado y Juan de Arona.
Los estacionamientos serán
para 822 automóviles y estarán
dispuestos en tres niveles. Tendrán
estándar europeo, con con-
troles informatizados, máquinas
canceladoras para billetes, monedas
y tarjetas, y ascensores.
La obra también implica una mejor
iluminación de la avenida
Navarrete y el sembrado de árboles.
La ejecución de la obra, que demandará
una inversión de US$
13 millones, se realizará en 13
meses pero los trabajos recién
se iniciarían uno o dos meses
después de firmado el contrato,
informó Eduardo Morales
Valdés, regidor de la comuna de
San Isidro. Morales agregó que
el proyecto incluye la ampliación
de las veredas de Rivera
Navarrete donde no se permitirá
el parqueo. «La idea es que
los restaurantes y locales de
comida tengan sus mesas y sillas
al aire libre», dijo el funcionario.
Morales señaló que la concesión
del estacionamiento subterráneo
será por 30 años y la municipalidad
recibirá 10% al mes de los
ingresos que genere el lugar.
«Una de las principales características
del estacionamiento es
que no se cobrará por hora, sino
por minutos», señaló. Además,
agregó que los vecinos de San
Isidro tendrán 10% de descuento,
siempre y cuando presenten
su tarjeta VIP, que el distrito entrega
a aquellos vecinos que
estén al día con el pago de sus
impuestos.

Consulta en redes sociales
para parqueos de bicicletas
Con la frase «Dónde los necesitas»,
el Municipio de Lima inició
la consulta en redes sociales
sobre la ubicación de 100 nuevos
parqueos de bicicletas que se proyecta
instalar en distintos puntos
de la ciudad, informó una fuente de
la comuna metropolitana.
La población en general y especialmente
los ciclistas pueden dejar sus
sugerencias a través de las cuentas
de Facebook y Twitter del programa
CicloLima: www.facebook.com/
CicloLimaMML y @Ciclolima, respectivamente.
Esta iniciativa, promovida
por la Gerencia de Transporte
No Motorizado del municipio capitalino,
pretende también reubicar aquellos
cicloparqueaderos que se encuentran
en lugares que no corresponden
a criterios básicos de seguridad,
visibilidad y accesibilidad.
Amás tardar en agosto de
este año empezará a funcionar
la sede del Instituto de
Salud del Niño (INSN), ubicada
en San Borja, precisó la titular
de la Dirección General de Salud
de las Personas del Ministerio
de Salud (Minsa), Cecilia
Lengua, quien descartó la
privatización de este nuevo establecimiento.
Indicó que para
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Hospital del Niño
de San Borja
funcionará en agosto
empezar a funcionar, todo establecimiento
de salud de alta especialización
debe contar con infraestructura
culminada, garantizar el buen
LOCALES
5
funcionamiento de sus sistemas de
monitoreo, aire al vacío y circuitos
internos, entre otros, y tener el personal
necesario. En ese sentido,
afirmó que entre los meses de marzo
y abril se culminará la construcción
de los ambientes para la realización
de trasplantes de médula
ósea, luego de lo cual se iniciará
una fase de pruebas (denominada
«prueba al vacío»), anotó.
Además del servicio de trasplante
de médula ósea, el nuevo local
del Instituto de Salud del Niño
contará con servicios de atención
para quemaduras, neurocirugía,
entre otras especialidades
quirúrgicas.
Primer hotel con
campo de golf en Lima
La gerente de Marketing del hotel Los Delfines,
Jackeline Arciniega, reveló que tienen
un proyecto de crecimiento que involucra la construcción
de una torre adicional con 170 suites
en su sede en San Isidro y la construcción de
una nueva sede en Chaclacayo dirigida al segmento
corporativo con 500 habitaciones, spa y
con un campo de golf propio.
La construcción empezará dentro de tres años y
que ya tendrían el terreno. Asimismo, señaló que la
inversión para los dos proyectos sería de US$ 100
millones. Por otro lado, refirió que se proyecta construir
un centro de convenciones para 5 mil personas
en su sede de San Isidro y que se incrementaría
el número de habitaciones y salones para eventos
que podrían albergar hasta 2000 asistentes.
Balboa Corporate Center
en Miraflores
Un edificio mixto de oficinas y locales comer
ciales se comenzará a construir dentro de
tres o cuatro meses en el actual local Tanta en
Miraflores. Llevará por nombre Balboa Corporate
Center, contará con 15 pisos y estará ubicado
en un espacio de 1,000 m 2 .
Según indicó el Executive Managing Director de
Commercial Real Estate Services SAC- CRES,
Felipe Calmet, la intención de este proyecto es
que se conecte con el Strip Mall Balboa. Posiblemente
este proyecto estará listo a fines del 2014.
Con la edificación de Balboa Corporate Center y
la ampliación de Mall Balboa se busca extender la
cobertura retail hacia la Casa Prado que podría
convertirse en un centro gourmet turístico.

6 ENTREVISTA EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Decano del Colegio de Ingenieros del Perú, Carlos Herrera Descalzi:
«La modernización de la refinería
de Talara es un proyecto fundamental»
El decano del Colegio de Ingenieros del Perú y ex ministro de Energía y Minas, Carlos Herrera Descalzi, hizo un llamado al actual
gobierno para considerar dos temas importantes. El primero de ellos es la imperiosa necesidad de presupuestar la construcción de
una refinería y, el segundo y no menos importante, expresar su preocupación ante la exportación del gas de Camisea.
¿
Cuál es su posición respecto
a la refinería de Talara? Esta
refinería fue construida en el año
1930, para un crudo que existía en los yacimientos
de La Brea y Pariñas, era un crudo
excelente en calidad, ligero, liviano, con poco
contenido de azufre. Al ser procesado, entre
sus productos tenía gasolina, destilados
ligeros y medios como el kerosene, diesel,
que es lo que más valor tenía. Para que un
país pueda tener seguridad energética en
cuando al abastecimiento de petróleo, debemos
tener petróleo y refinería. No tenemos
petróleo en la totalidad, somos un importador
neto todavía y nuestras esperanzas
están en la selva, donde el tipo de petróleo
que se encontró es pesado. La refinería
de Talara fue diseñada para petróleo de otra
época, el que hoy es minoritario. Y el mayoritario
que es de la selva, no puede ser refinado
económicamente en Talara, porque produce
residuos pesados que tienen menos
valor que el propio crudo. El hecho real es
que el país no tiene una gran refinería y la
modernización de la refinería de Talara es
un proyecto fundamental. Hay que ver números
para ver la rentabilidad, que siempre
se puede asegurar, pero es un proyecto fundamental,
estratégicamente fundamental.
¿Qué está generando la falta de una
refinería? Por 10 años los ciudadanos
hemos respirado un aire más sucio y hemos
pagado por ellos, alguien ha capitalizado
eso. La mitad de las ventas las hace
Petroperú y la otra mitad las hace Repsol.
Hoy en los países civilizados ya no se
permiten combustibles tan sucios como
los que hay acá. En Chile, por ejemplo, no
se puede registrar más de 50 partes por
millón, entonces, los precios normales del
mercado están dados para productos de
calidad. A nosotros nos cobran como de
alta y nos dan de baja calidad. En necesario
revisar las cifras económicas para ver
cómo afecta la rentabilidad.
¿El manejo del gas de Camisea considera
que es el correcto? Es un tema
que no se está tratando, no sé si lo están
haciendo con mucho sigilo o simplemente
se olvidó, pero para una empresa que
conoce el tema mucho mejor que los funcionarios
peruanos, incluso saben lo que
hacen moralmente, lo que estaban haciendo.
Los contratos son claros, dice destino
final. Es donde el producto cambia de
naturaleza, es decir, que si lo embarco en
un lado y lo desembarco por otro lado no
está cambiando de naturaleza.
Existe un mal manejo… Las autoridades
debieron ser mucho más severas en
el tema. Quien comete una infracción es
Repsol, porque Camisea le vende el gas
y Repsol que comercializa y les dice que
lo ha vendido en un lugar, después lo
vuelve a comprar en el mismo lugar para
venderlo a mayor precio en otro sitio. A
mi modo de ver hay un evidente engaño.
Repsol ya tenía problemas con Argentina,
las circunstancias eran ideales para
negociar el asunto y acabar de una vez
con el Lote 88 y otros problemas pendientes
como el etano. El Estado tuvo la
capacidad de haber renegociado y no lo
ha hecho.
¿Qué recomienda hacer? Para mí era
parte de la negociación ir con argumentos,
además, que el etano debe venderse
como líquido y se está vendiendo como
gas. En vez de pagar por el etano 6 dólares
y algo por millón de BTU, se está pagando
2 dólares y algo. Hay materia para
renegociar. Lo que no se debe hacer es
patear tableros. Se debe respetar compromisos,
yo pedí a Aurelio Ochoa (ex
presidente de Petro Perú), que haga este
examen porque me había dado cuenta
de lo que estaba sucediendo y vía un
tercero calificado, supimos lo que estaba
pasando. Esos son los elementos de negociación
por parte del Estado.
Scotiabank: Construcción crecería 8 % este 2013
pero el escenario actual cambiaría
Scotiabank, a través de su reporte
económico semanal,
indicó que el sector construcción
crecería un 8% este año
aunque habría modificaciones al
escenario actual.
Basándose en el supuesto crecimiento
del Producto Bruto Interno
(PBI) de 6% este 2013, una
de los primeros hechos que se
suscitarán será que la demanda
por oficinas continuaría su comportamiento
dinámico debido a la
expansión de medianas y grandes
empresas, seguido de locales
comerciales, aunque con un
menor ritmo debido una menor
oferta de terrenos de gran tamaño.
Asimismo, se incrementaría el
precio de las viviendas como
consecuencia del mayor valor
de los terrenos, aunque el ritmo
sería menor al de años anteriores.
De la misma forma De otro
lado, según una encuesta realizada
en el 2T12 por el BCR a las
principales empresas constructoras,
las edificaciones residenciales
serían la primera fuente
de actividad de estas empresas,
superando a la ejecución de
obras de infraestructura y viales,
mientras que las edificaciones
comerciales aparecen en el
cuarto lugar en el ranking.
En otros aspectos, se espera
una mayor edificación de viviendas
dirigidas a los segmentos
segmentos C y D, dada la alta
demanda insatisfecha y los incentivos
por parte del gobierno,
siendo la construcción de edificios
multifamiliares por parte de
empresas inmobiliarias, una tendencia
que se acentuará en los
próximos años.
Asimismo, la entidad bancaria
explica lo que pasará tras los cambios
normativos propuestos por la
SBS, a partir del 2013 la cuota inicial
para acceder a un crédito hipotecario
en dólares pasaría de 10%
a 20%. Para Scotiabank, la norma
que es de carácter preventivo ante
posibles inversiones especulativas,
desincentivaría los créditos hipotecarios
mayores a veinte años y los
destinados a segunda vivienda. Sin
embargo, la demanda en segmentos
A y B mantendría un comportamiento
positivo.
En lo que se refiere a la venta de
viviendas construidas por empresas
formales -la mayor parte de
ellas financiadas con créditos hipotecarios-
se prevé que continúe
la tendencia de reducción en
la superficie de los departamentos
como respuesta al incremento
en el valor de los terrenos.

Chilena Oxford
edificará centro
de distribución en Perú
La empresa chilena de bicicletas
Oxford construirá
un centro de distribución
en las afueras de Lima para el
que tiene estimado una inversión
de US$ 4 millones. A mediados
del año pasado Oxford
adquirió la marca peruana
Goliat. «Con eso estamos dando
señales de que queremos
crecer con nuestra oferta»,
mencionó gerente general
de la empresa, Gustavo
Burgos. Considera que en
los próximos 15 años la
operación en el Perú podrá
ser equivalente a la que tienen
en Chile. El plan del
2013 también incluye ingresar
a Colombia.
Mivivienda impulsa construcción
de vivienda social por concurso
Impulsar la construcción de vivienda
a bajo costo en las diferentes
regiones del país es el objetivo
del Fondo Mivivienda, que recientemente
lanzó el Concurso Nacional
de Prototipos de Vivienda
Social. Además, se espera con las
propuestas implementar y mejorar
el Banco de Proyectos de los municipios
a nivel nacional y permitir
la dotación de más viviendas a sector
de menos recursos. Para ello,
Mivivienda instó a las facultades
de Arquitectura e Ingeniería Civil del
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
país, profesionales de la construcción,
empresas inmobiliarias y
constructoras a participar en el
concurso. Los participantes debe-
LOCALES
7
rán presentar prototipos para las
tres regiones del país, bajo la visión
del diseño integral de la vivienda
social. El diseño estará basado
en los ejes temáticos: accesibilidad
económica (de tal manera
que puedan enmarcarse dentro del
programa Techo Propio y del crédito
Mi Construcción), crecimiento
modular, sostenibilidad en armonía
con su medio ambiente y tecnología
constructiva coherente con su
entorno. Las inscripciones se
abren a partir del 14 de febrero.
Newrest abrirá
planta en el Callao
El director general de la empresa francesa de servicios
de alimentación Newrest, Oliver Sadran,
indicó que en julio se iniciarán las operaciones en su
primera planta de servicios del Callao en la que
invertirán unos US$ 10 millones. El ejecutivo indicó
que esperan alcanzar los US$ 100 millones de
facturación en el Perú en los próximos cinco años
y crecer cerca de 30% anual e ingresar con su
línea de Restauración Colectiva al sector de salud
y educación. Aseguró que la apuesta de la empresa
es el rubro aéreo y reveló que cerraron un
acuerdo con Air Europa en Perú. Además comentó
que en los próximos 12 meses trabajará con
tres aerolíneas internacionales en el aeropuerto
Jorge Chávez. Estimó que en el 2017 los ingresos
por catering aéreo representarán el 10% o 15%
del total de facturación de la empresa.
Empresa Armas
de Chile ingresa
al mercado peruano
La empresa Armas de Chile, dedicada al de
sarrollo de proyectos de arquitectura, urbanismo,
construcción e ingeniería, ingresará al
mercado peruano con la compra del 50% de la
propiedad de la compañía peruana Doomo, según
declaraciones del gerente general de
Doomo, Luis Okuma al Diario Financiero de Chile.
El ejecutivo agregó que las negociaciones partieron
a mediados del año pasado y que inicialmente se
concentrarán en operar en Perú. Sin embargo, la
idea de los socios en el mediano plazo es participar
en Chile y desarrollar proyectos en otros países.
Por otro lado, la Empresa Armas informó que la compañía
desarrollará durante este año trece proyectos
inmobiliarios en Lima, con una inversión estimada
a dos años de US$ 120 millones.

8 LOCALES
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Sistema drywall Construtek
en el C.C. San Borja Plaza
En obras de gran envergadura
es necesario contar con
materiales de calidad, que ofrezcan
garantía y cuya aplicación
sea rápida para cumplir con los
tiempos de entrega. Por ello,
Construtek fue una de las empresas
elegidas para proveer de perfiles
metálicos, lana de vidrio mineral
y roca; así como placas de
yeso a la construcción del Centro
Comercial San Borja Plaza.
«Nuestros productos, cumplen
con las especificaciones y garantías
respectivas que fueron
validados por la empresa proyectista
y la supervisión de obra.
Adicional a ello, anteriormente
hemos trabajado en varios proyectos
con el contratista principal.
La última obra fue el Mall
Aventura Santa Anita, y respaldados
por esa confianza decidieron
trabajar nuevamente en
equipo en este proyecto», señaló
el gerente general de
Construtek, Alfredo Huldisch.
Locales industriales con lo precios
más altos están en Ate
La consultora innmobiliaria
Colliers International determinó
que el distrito de Ate, en Lima
este registra los precios más altos
de venta y arriendo de locales
industriales en Lima Metropolitana,
donde el metro cuadrado
se cotiza entre US$ 600 y
US$ 800. Cabe recordar que a
inicios del 2012, se encontraban
espacios desde US$ 450/m2.
En tanto, el metro cuadrado de
un local industrial en Independencia
se vende entre US$ 480 y
US$ 600. En Lima centro está
Distrito de Santa Rosa contará
con agua y alcantarillado
Más de 50 mil pobladores de
Santa Rosa contarán en el
mediano plazo con servicio de
agua potable y alcantarillado,
gracias a un proyecto que contempla
la instalación de conexiones
y la construcción de una
planta de tratamiento, informó la
gerente general de Sedapal,
Rossina Manche.
Referente a la los perfiles metálicos,
Huldisch explicó que se
suministraron más de 120 toneladas
de este material que se
aplicaron en tabiquería de interiores,
exteriores y falsos cielos
rasos de todo el centro comercial,
tanto en tiendas anclas
como en locatarios. Se trabajaron
varias medidas y espesores,
tanto parantes como rieles,
omegas y esquineros. «El plus
de nuestro servicio es la fabricación
de nuestros perfiles a
medida requerida por proyecto
y nuestro amplio stock porque
contamos con más máquinas
La funcionaria sostuvo una reunión
con los dirigentes de la Asociación
de Vivienda Profam, quienes
encabezaron una marcha
hacia la Planta de la Atarjea de
Sedapal para pedir que se ejecuten
obras que abastezcan de estos
servicios básicos a esa zona
de Lima norte. En el encuentro se
estableció la conformación de un
comité de trabajo que acompañe
a las autoridades de Sedapal a
plegadoras, agregando a ello
los tiempos de entrega», agregó.
En cuanto a la lana de vidrio,
Huldisch contó que se emplearon
dos tipos de lana mineral,
una de vidrio y otra de
roca con espesores de 2" y
3 ½». «Se utilizó la lana de
vidrio porque es un material
aislante térmico y acústico
sumamente eficiente y de fácil
manejo. Mientras que la lana
de roca posee un comportamiento
técnico, acústico y ante
el fuego ya que actúa como
obstáculo a la transferencia
de calor, aislando tanto las
temperaturas bajas como altas.
Y es un material no combustible
por lo que se utiliza
como protección pasiva contra
el fuego en edificios y centros
comerciales» sostuvo y
detalló que estos materiales
se aplicaron en las tiendas y
los locatarios.
entre US$ 450 y US$ 600; y en
el Callao (Lima oeste) entre US$
500 y US$ 600. En alquileres, los
metrajes en Ate ahora valen entre
US$ 6 y US$ 8 por mes, cuando
a inicios del año pasado
estaban entre US$ 5 y US$ 6
por metro cuadrado al mes.
La consultora indica que la
tendencia en nueva infraestructura
industrial es a la creación
de Parques Industriales
en la periferia de la ciudad,
estructurados de acuerdo a
las exigencias actuales. »En
Chilca se ha constatado el interés
de empresas productivas
junto a ubicaciones de
modernos condominios industriales»,
anotaron.
todas las gestiones que sean
necesarias para la ejecución
de las obras en la zona y, a la
vez, a comprometer a la población
con el desarrollo de dicho
proyecto.
Los trabajos comprenden la
instalación de casi 10 mil conexiones
de agua potable e
igual cantidad de conexiones
de alcantarillado, así como la
ampliación y/o construcción
de una planta de tratamiento
de desagües (sujeto a evaluación
de factibilidad en el
estudio a realizarse).
Canatur promoverá
inversión hotelera
Ainicios de febrero, la Cámara
Nacional de Turismo (Canatur)
entregará formalmente al
Mincetur una propuesta para promover
las inversiones en el sector
hotelero. El proyecto incluirá
beneficios tributarios, como devolución
anticipada del Impuesto General
a las Ventas (IGV); simplificación
administrativa y el establecimiento
de una Ventanilla Única.
El presidente del gremio exportador,
Carlos Canales, precisó que
en los últimos tres años nuestro
país ha dejado de captar alrededor
de US$ 3,000 millones en inversiones
hoteleras extranjeras
por la falta de una legislación
Del Callao a Chorrillos
en 15 minutos
Según estimaciones de la actual
gestión municipal de
Lima hay cerca de un millón y medio
de metros cuadrados en el Centro
Histórico de la capital, pertenecientes
a privados, que podrían
ser usados como viviendas en
lugar de ser empleados como estudios
de abogados u otros.
La propuesta del municipio es
que estas construcciones vacías
sean habitadas por personas
que laboran en las inmediaciones
del Centro Histórico, informó
el asesor de Alcaldía,
Álvaro Espinoza. «Aquí tenemos
al Ministerio de Economía y Finanzas,
a la propia Municipalidad
de Lima y a Palacio de Gobierno,
sus trabajadores podrían
promotora de las mismas y de
seguridad jurídica en este rubro.
Entre los principales problemas
para el aumento de las inversiones
hoteleras están la demora en
el otorgamiento de las licencias de
construcción y las autorizaciones
del Instituto Nacional de Defensa
Civil (Indeci) para la apertura de
hoteles.
El viaje en auto del Callao a
Chorrillos tomará solo 15
minutos cuando culmine, en
octubre próximo, la ampliación
de la avenida Costanera, en el
tramo de La Perla, obra que demanda
una inversión de S/. 42
millones. El gerente de
Infraestructura Vial de la
región Callao, Andrés Villarreyes,
detalló que la obra está
avanzada en un 20% y que incluye
el asfaltado de casi 2.5
km de vía, desde la calle Vigil
(Callao) hasta el límite con San
Miguel. Explicó que esta obra -
que unirá Callao, La Perla y San
Miguel en una misma ruta- solo
podrá ser utilizada en el sentido
de Callao a Chorrillos, mientras
que las personas que viajen
hacia el primer puerto, deberán
desplazarse por la avenida
La Paz. Anotó que esta
avenida será entregada con
obras de alcantarillado y alumbrado
público, además de la
construcción de un malecón
para zona de esparcimiento,
veredas y semaforización. A
la fecha, se han removido 150
mil toneladas de desmonte y
basura que se encontraban
por más de 40 años en esa
zona de La Perla y que todavía
faltaría remover otras 40,000
toneladas antes de concluir
con esta avenida.
Más de un millón
de metros cuadrados
para vivienda en CHL
ser los primeros en dar vida a
esas edificaciones», subrayó.
El asesor de Alcaldía refirió que
en vista que el metro cuadrado
no es barato en el Centro Histórico,
pues oscila entre US$ 1,000
y US$ 2,000, el municipio buscaría
que a través de la Caja Metropolitana
se financien los respectivos
créditos hipotecarios.

10 LOCALES
Aceros Arequipa promueve
el potencial creativo con acero
Aceros Arequipa junto con la
Asociación Latinoamericana
del Acero - Alacero, reconocieron
al grupo «Dagaro», integrado
por alumnos de la Facultad
de Arquitectura de la Universidad
Peruana de Ciencias Aplicadas
(UPC), como los ganadores
del «5° Concurso de Diseño
en Acero para Estudiantes de
Arquitectura», cuyo tema central
fue una «Unidad Educativa
de Uso Comunitario». Los ganadores,
con el proyecto «Célula
Educativa», aseguraron que
este reconocimiento es el inicio
de una etapa de investigación
que tiene como finalidad proveer
unidades educativas sociales,
fáciles de armar e innovadoras
a través del acero.
Dagaro está conformado por los
estudiantes Rodrigo Zamudio,
Gabriela Núñez-Melgar y Daniela
Chang; y por su asesor, arquitecto
y profesor Boris Barriga.
El grupo se hizo acreedor a la
suma de S/. 10,500.
La célula educativa es un contenedor
«multifuncional» cuyo
uso será en principio educativo.
Tramo 2 del Metro de Lima
demandará S/. 1,172 millones
Una inversión de S/.1,172 millones
para la construcción
del segundo tramo de la Línea 1
del Metro de Lima, ejecutará el
Ministerio de Transportes y Comunicaciones
(MTC). Las obras
comprenden 6.1 km de vía entre
la avenida Grau y San Juan de
Lurigancho, así como en obras
complementarias del primer tramo
comprendido entre Villa El
Salvador y la avenida Grau.
Este monto forma parte de la inversión
a nivel nacional que hará
el MTC, por un total de S/.5,236
millones que serán destinados
principalmente a obras de infraestructura
vial al interior del país,
para lo cual el MTC continuará
Estadio de San Cosme
será un gran parque
El recuperado estadio municipal
del cerro San Cosme,
en La Victoria, se convertirá
este año en un gran parque que
ofrecerá a los moradores del lugar
posibilidades de recreación, deporte
y cultura, anunció el alcalde
distrital, Alberto Sánchez Aizcorbe.
Para tal fin, se invertirá en la construcción
de la nueva infraestructura
un total de S/. 10 millones, de
los cuales el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento
aportará S/. 9 millones y la comuna
victoriana un millón de soles.
El presupuesto ya ha sido aprobado
por el portafolio de Vivienda
y solo se está a la espera de
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
la luz verde para comenzar a
ejecutar el proyecto. El Gran
Parque San Cosme será levantado
en un área de 17,000 m 2 ,
contará con losas deportivas,
canchas, piscinas y biblioteca.
Albergará lugares para el intercambio
y desarrollo del conocimiento;
sin dejar de ser susceptible
a decenas de usos y capacidades,
según los módulos que
se van multiplicando y mutando
en forma.
El diseño está fundamentado
constructivamente con dos criterios
muy claros: el económico
y la facilidad de transporte y montaje.
De esta manera, todo está
pensado para que sea muy sencillo
de ensamblar en obra y cualquier
persona o grupo pueda armar
su célula educativa. «Cuando
fuimos al lugar, la pista no dejaba
que pasaran dos carros a la
vez. Entonces resolvimos que debíamos
llevar la construcción a
través de módulos. Así podemos
llegar también a zonas rurales o
a la selva donde no hay carreteras
de acceso».
apoyando a los Gobiernos Regionales
y Locales financiera y
técnicamente para el desarrollo
de proyectos viales de su competencia,
destinando S/. 310 millones
que permitirán la rehabilitación
de 516 km de caminos
departamentales y de 529 km de
caminos vecinales.
La construcción del segundo
tramo de la Línea 1 del Metro de
Lima registrará un avance del
80% a fines del 2013 e incluirá
más de 10 km de viaducto y cinco
estaciones.
Tendrá, asimismo, ambientes
para el desarrollo de muchas
actividades culturales y de capacitación
como talleres de pintura,
escultura y de confecciones.
De otro lado, en cuanto a la
remodelación de la Plaza Manco
Cápac, la autoridad edil informó
que se espera inaugurar las
obras de remodelación los primeros
días de abril próximo. Recordó
que en el lugar se podrán
apreciar las esculturas de todos
los incas y levantará un museo
que contendrá toda la explicación
sobre el desarrollo del mundo
prehispánico.
Proyecto «Vías nuevas
de Lima»
La Municipalidad Metropolitana
de Lima dio inicio al
proyecto «Vías Nuevas de
Lima», que ampliará y recuperará
las principales vías de
acceso a la ciudad, otorgándole
a la capital una moderna
infraestructura que facilite el
acceso de la población por el
norte, este y sur.
La Cámara de Comercio de
Lima (CCL) inauguró su
nuevo Centro de Arbitraje, el
cual operará en el edificio de
diez pisos que forma parte del
proyecto de ampliación de su
complejo empresarial ubicado
en la avenida Giuseppe
Garibaldi en el distrito de Jesús
María.
El presidente de la Cámara de
Comercio de Lima, Samuel
Gleiser Katz, mencionó que
desde su fundación en 1993,
el Centro de Arbitraje ha contribuido
con mantener el buen
clima de negocios e inversiones
en nuestro país al administrar
más de 2,353 casos
que involucraron una cifra
En este megaproyecto se intervendrán
31.5 km de la Panamericana
Norte, entre el
Puente Habich y el distrito de
Ancón; 54.1 km de la Panamericana
Sur, entre el Trébol
de Javier Prado y el distrito
de Pucusana, indicaron voceros
de la comuna. Del mismo
modo, se realizarán obras
en el tramo inicial de la autopista
Ramiro Prialé, que actualmente
tiene una extensión
de 10 km y que será extendida
en 19 km adicionales hasta
la Carretera Central, a la altura
del puente Los Ángeles, en
Chaclacayo.
El proyecto será ejecutado por
la concesionaria Rutas de Lima.
Luego de un intenso trabajo técnico
de evaluación y ajuste del
proyecto a las necesidades de
la ciudad, el 3 de mayo del 2012
el Concejo Metropolitano por unanimidad
lo declaró de interés y
necesidad pública.
Precio de venta
de oficinas prime llegó
a US$ 2,443 el m 2
La consultora Colliers
International Perú informó
que el precio promedio
de venta de las oficinas
prime en Lima experimentó
un ligero incremento
al finalizar el 2012, llegando
a los US$ 2,443 el
metro cuadrado (m 2 ), en
comparación de los US$
2,389 m 2 que registró durante
el tercer trimestre.
Según el reporte trimestral
de la consultora, durante
el 2012 ingresaron
51,129 m 2 de oficinas prime,
en seis nuevos edificios distribuidos
en los sub-mercados
de »Sanhattan», San Isidro
Golf y la zona este. De
esta manera, el inventario o
stock total de oficinas prime
en Lima tuvo un total
de 488,265 m 2 distribuidos en
51 edificios, mientras que la
disponibilidad actual es
de 6,957 m 2 equivalente
al1.4% del inventario (en el
trimestre pasado fue de
2.4%), detalló el informe.
CCL inaugura nuevo
Centro de Arbitraje
superior a los US$ 2,619 millones
al 2012. Esta nueva sede
está ubicada en la ampliación del
Complejo Empresarial de la Cámara,
que además alojará el Instituto
de Economía y Desarrollo
Empresarial –IEDEP-, y las oficinas
de los Comités Gremiales,
de las Comisiones de Trabajo, y
los centros para el desarrollo de
la Innovación, Tecnología, Ambiente
y Comercio Exterior.

EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
PROYECTO
11
Hotel San Agustín Paracas:
Vista al mar desde todos los ángulos
A10 minutos del aeropuerto de Pisco
y a 250 km de Lima, se encuentra
el Hotel San Agustín Paracas,
ubicado en medio de la Bahía de Paracas.
Desde este lugar se pueden visitar cómodamente
las islas Ballestas y la Reserva
Nacional de la ciudad, donde se puede contemplar
la fauna de esta área protegida.
Según indica la firma Collarte Architects,
encargada del proyecto, el emplazamiento
del hotel se concreta sobre un terreno
de casi 25,000 m 2 , con un frente hacia la
playa de unos 250 m de longitud. De los
cuales casi 200 m están ocupados por la
fachada hacia el mar de la construcción
del hotel. Asimismo, el frente hacia la costa
esta orientado al suroeste con lo que la
dirección principal de la edificación de planta
longitudinal se desarrolla prácticamente
alrededor de un eje virtual norte-sur.
En tanto que el cuerpo principal que alberga
las 120 habitaciones del hotel distribuidos
en tres niveles, se dispone
longitudinalmente paralelo a la línea de la
playa, de manera que los corredores de
acceso quedan todos ubicados del lado
tierra, mientras que absolutamente todas
las habitaciones del hotel tienen vistas
frontales a la Bahía de Paracas.
Estas habitaciones poseen cerramientos
con mucho espacio vidriado y en los niveles
segundo y tercero se cuenta con
terrazas para cada uno. En su conformación
final destaca el empleo de materiales
naturales, como la madera, el mármol
para los revestimientos en baños y
pavimento de la habitación y los tejidos
tradicionales de la zona en todo el
equipamiento textil de la habitación.
Cabe destacar que la disposición
longitudinal del hotel divide al terreno en
dos zonas bien diferenciadas. La primera
es la zona frontal hacia la playa y el
frente costero, en la que se ubican todos
los espacios relacionados con el agua
como la piscina de 99 m de longitud, y
otras actividades lúdicas.
La otra zona es la parte este de la parcela
que tiene fachada hacia el vial principal
de acceso, donde se hallan las áreas
como el Centro de Convenciones de 500
m 2 de planta de forma trapezoidal que se
conecta al cuerpo de habitaciones en el
Lobby central. También se ubica el edificio
de servicios que contiene básicamente
las áreas de servicio de la instalación
hotelera: dormitorios del personal, oficinas
de mantenimiento, central de instalaciones,
lavandería y en general todo el
conjunto de espacios técnicos servidores
y que no prestan servicio directamente
al publico. De la misma forma están
cerca las zonas polideportivas, áreas
de juegos infantiles y aparcamientos del
conjunto
Entre la tecnología instalada en la edificación
se ubican la utilización de paneles
solares, instalados en cubierta para
la producción de parte del agua caliente
sanitaria, y el sistema de recuperación
de aguas y que permitirá reutilizar parte
del consumo para el riego y mantenimiento
de las zonas ajardinadas.

12 REGIONALES
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
«Puertas Precolgadas-Preacabadas
Lucso generan un ahorro del 30%»
Un ahorro de 30% en el tiempo
de instalación y pintado en
obra generan las puertas Precolgadas
que la empresa Lucso fabrica
y ofrece al mercado. Así lo aseguró
su gerente general, Rómulo
Zevallos Ballesteros, quien explicó
que éstas son entregadas prearmadas
en un 70%.
«A diferencia de la instalación de
las puertas tradicionales que puede
tomar 90 minutos, además del
tiempo adicional por el proceso de
pintado, que incluye personal adicional
en obra, nuestras puertas
Precolgadas se colocan en 35 o
40 minutos porque son entregadas
pre-armadas en un 70% de
avance, disminuyendo considerablemente
la mano de obra», acotó
el ejecutivo. Dijo, además, que
este sistema pre-colgado es similar
al europeo y norteamericano,
pero que en este caso fue
diseñado especialmente para el
sector constructor peruano.
El gerente general de Lucso,
comentó que «a diferencia de
nuestra competencia que distribuye
el 80% de su producción
en el sector retail, distrayéndose
completamente de brindar
una buena atención al constructor,
nosotros nos abocamos ciento
por ciento al servicio a los
constructores. Ellos prefieren
emplear puertas precolgadas
para edificios de departamentos
y oficinas, por sus procesos y
beneficios al momento de operar
en obra. Por eso, desde el
2009 venimos creando y ganando
mercado estratégicamente,
basándonos en la innovación y
elaborando productos que tienen
un valor agregado», refirió.
Para este 2013, uno de los proyectos
de Lucso es la comercialización
de la puerta de
poliuretano. «Esta puerta fabricada
en molde. Es resistente a
las rayaduras y a la humedad y
una vez que es colocada no sufre
daños, mejorando considerablemente
el proceso de pintado
y sobre todo la economía. Por
eso es la puerta más vendida en
Estados Unidos», mencionó.
Además, planean ingresar a
obras en el sector C en todo el
Perú, con empresas como
Enacorp, Grupo Acuario, DPI,
Grupo Origen, Paz Centenario,
Besco entre otros y están haciendo
un proyecto de distribución de
marcos empastados a nivel nacional
por medio de ferreterías,
con la finalidad de llegar al mercado
de autoconstrucción.
Nuevo almacén frigorífico en Piura
La empresa Frigorífico del
Norte Paita S.A. del grupo
Peruvian Sea Food S.A. invertirá
US$ 10 millones en la implementación
de un nuevo almacén en
Piura, ciudad en la que comenzará
a operar en julio próximo.
Ese recinto, cuya construcción
se realizará en tres etapas, cubrirá
un área de 10,200 m 2 y tendrá
una capacidad para conservar
12,000 toneladas de productos
perecibles. Desde allí aten-
derá a las exportadoras del norte
del Perú dedicadas principalmente
comercializar productos
hidrobiológicos y agroindustriales
tales como calamar gigante,
perico, conchas de abanico,
merluza, jurel, anchoveta o uvas,
mangos y frutas en general.
Otro de los objetivos de la
empresa es abaratar los costos
por tonelada a favor de los
exportadores y ofrecerles un
servicio de alta calidad. Su meta
es cubrir el déficit de 50% en
servicios de almacenamiento de
congelados para el mercado
exportador.
Covinca y MTC acuerdan carretera
Quilca-La Concordia
La empresa Concesionaria
Peruana de Vías - COVINCA
S.A., suscribió el contrato de
concesión con el Estado peruano,
representado por el viceministro
de Transportes, Alejandro
Chang Chiang, para encargarse
de la construcción de
obras y la ejecución del mantenimiento
y operación de la carretera
de 430 km de longitud que
va de Arequipa a Tacna, pasando
por las localidades de Quilca,
Arequipa (Repartición).
El monto aproximado de la obra
es de US$ 160 millones y considera
también las actividades de
mantenimiento inicial del orden de
los US$ 36 millones. Adicionalmente
el concesionario, durante
los 25 años que dura la concesión,
asumirá los costos que
demande la operación de la concesión,
el mantenimiento rutinario
y periódico, la contratación
de seguros, la provisión de servicios
obligatorios como ambulancias,
auxilio mecánico, colocación
de teléfonos cada 10 km
para comunicarse con una central
de emergencia, servicios higiénicos
y otros. La obra y su
mantenimiento se financiarán
exclusivamente con los fondos
provenientes del cobro de peajes.
El consorcio ganador está conformado
por las empresas Pavimentos
Colombia SAS, Sainc Ingenieros
Constructores S.A.
Sucursal Perú, Nexus Infraestructura
SAS, Nexus Banca de
Inversión S.A. y Chung & Tong
Ingenieros S.A.C.
Planta de tratamiento
minero en Chala
Tras la aprobación del Estudio
Impacto Ambiental
(EIA), la empresa Dynacor
Gold Mines Inc. instalará próximamente
en Chala (Caravelí,
Arequipa) una planta de tratamiento
que permitirá incrementar
su producción de oro.
La compañía está a la espera
del permiso de construcción
para iniciar esta edificación
que demorará aproximadamente
seis meses en ser concluida.
La planta tendrá una
capacidad inicial de tratamiento
de 300 toneladas por día
(TPD), aunque está diseñada
para llegar a 600 TPD.
La empresa Fortuna Silver
proyecta invertir US$ 30.7
en su mina Caylloma en Arequipa
con la meta de procesar
este año 464,100 toneladas
de mineral entre oro y
plata.
De este monto, US$ 7.6 millones
serán destinados al desarrollo
de la mina, US$ 8.6
millones para mejorar la infraestructura
de campo, US$ 3.6
millones a obras de expansión
de su presa de relaves y
adicionalmente planea ampliar
su red eléctrica en Caylloma
con US$ 4.8 millones.
La construcción de la obra será
financiada con recursos propios
generados directamente
por Dynacor a través del flujo de
caja operacional, así como con
financiamiento externo. Precisamente,
el presupuesto final y los
planes técnicos están siendo
actualmente elaborados.
Invertirán US$ 30.7
millones en mina
Caylloma
El alcalde del centro poblado
de Los Uros, Víctor
Panca, señaló que ya se iniciaron
los trabajos de limpieza
con maquinaria en el Lago
Titicaca, cuyo periodo de ejecución
será de 6 meses y
contará con un presupuesto
de S/. 5.6 millones.
Los trabajos consisten en
sacar lodo del lago para facilitar
y ampliar la navegación
de embarcaciones. El proyecto
también consiste en instalar
señalización náutica, a fin
de permitir el tránsito seguro
y brindar mitigación ambiental
mediante la plantación de
22,000 m 2 de totora.
En tanto, la empresa continuará
realizando paralelamente trabajos
de exploración, en lo cual invertirá
US$ 6.7 millones; para ello
en las próximas semanas estará
lanzando su plan de perforaciones.
Limpiarán el Lago
Titicaca
Los trabajos de dragado del canal
de navegación Tramo II Uros-
Lago Mayor a lo largo de 4 km en
el Titicaca reducirían a 40 minutos
el tiempo de viaje hacia las
islas.

EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
LEGAL 13
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / RESOLUCIÓN N° 12587-2012-
MML/GTU-SRT Declaran improcedente solicitud de implementación de un
Paradero Oficial de Taxi en la Avenida Estrella, distrito de Ate. El Peruano 24/01/
2013.
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / RESOLUCIÓN N° 204-2013-
MML/GTU-SRT Autorizan implementación de paraderos de transporte regular
en la Av. Circunvalación. El Peruano 24/01/2013.
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ORDENANZA N° 1653 Modifican
Plano de Zonificación del Distrito de San Miguel aprobado por Ordenanza
N° 1098-MML. El Peruano 12/01/2013.
VIVIENDA,CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO/RESOLUCIÓN MINISTERIAL
N° 016-2013/VIVIENDA Declaran concluido proceso de transferencia de la
función establecida en el art. 58 lit. g) de la ley Orgánica de Gobiernos Regionales,
en materia de vivienda y saneamiento, al Gobierno Regional del Cusco.
El Peruano 25/01/2013.
VIVIENDA CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO/RESOLUCIÓN MINISTERIAL
N° 017-2013-VIVIENDA Declaran concluido proceso de transferencia de la
función establecida en el art. 58 lit. g) de la ley Orgánica de Gobiernos Regionales,
en materia de vivienda y saneamiento, a los Gobiernos Regionales de
los departamentos de Ancash, Apurímac y Callao. El Peruano 25/01/2013.
VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO/ RESOLUCIÓN MINISTERIAL
N°011-2013-VIVIENDA Aprueban Metas e Indicadores de Desempeño del Sector
Vivienda, Construcción y Saneamiento correspondientes al año 2013. El
Peruano 24/01/2013.
VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO/ RESOLUCIÓN MINISTERIAL
N° 012-2013-VIVIENDA Aceptan renuncia de Director Ejecutivo del «Programa
Mejoramiento Integral de Barrios». El Peruano 17/01/2013.
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / RESOLUCIÓN N° 12586-
2012-MML/GTU-SRT Autorizan implementación de Paradero Oficial de Taxi en
el Cercado de Lima. El Peruano 24/01/2013.
Inversión de US$ 2,000 millones
en megaplanta de fertilizantes
La empresa española Fertiberia
instalaría, para finales de
junio, una megaplanta de fertilizantes
de nitrógeno en el Perú, que
demandaría una inversión de US$
2,000 millones.
Según menciona el jefe ejecutivo
de la empresa, Enrique Palomino,
la megaplanta iniciaría operaciones
en el año 2017, con una producción
de 3,500 toneladas de
urea y 3,300 toneladas de
amoniaco por día, equivalente a
1.2 millones y 1.1 millones de toneladas/año,
respectivamente.
Mencionó que existen dos lugares
costeros potenciales para la
construcción de la megaplanta
de fertilizantes: Pampa Melchorita
en Pisco y Piura. «La ubicación
final de la planta dependerá
de donde se localice la fuente
del gas natural como materia prima.
Las conversaciones con
varios productores de gas se
encuentran muy avanzadas».
El ejecutivo espera que dos tercios
de la producción de urea
de la planta sean vendidos en el
extranjero. «Por ahora, estamos
a la espera de la decisión del
gobierno y la firma de un contrato
de gas natural, que debemos
concluir en breve», precisó.
Hidroeléctricas San Pedro I y II
La empresa Ortiz Construcciones
y Proyectos obtuvo la
concesión temporal para desarrollar
estudios a nivel de factibilidad
en las futuras centrales hidroeléctricas
San Pedro I y San Pedro II,
con una potencia instalada estimada
total de 101.73 Mw.
Los estudios relacionados a la
actividad de generación de
energía eléctrica se realizarán
por un plazo de 24 meses en
los distritos de Puquio, Carmen
Salcedo, Chaviña, Chipao, San
Cristóbal, San Pedro, Sancos y
Coracora, provincias de
Lucanas y Parinacochas, departamento
de Ayacucho.
Si vencido el plazo el concesionario
no cumpliera con las obligaciones
contraídas en su solicitud,
la Dirección General de
Electricidad (DGE) del MEM ejecutará
la garantía otorgada.
Enapu participará en concesión
del puerto de Pisco
La Empresa Nacional de Puertos
(Enapu) podrá participar
bajo la modalidad de asociación
en participación junto a la empresa
privada que gane la concesión
durante la próxima licitación
del proyecto Terminal Portuario
General de San Martín en
Pisco (Ica).
Así lo decidió el gobierno a través
de la Agencia de Promoción
de la Inversión Privada (ProInversión),
cuyo jefe de Proyectos
Portuarios y Aeroportuarios
de Proinversión, Giancarlo
Villafranqui, explicó que de ese
modo Enapu recibirá una participación
de las utilidades del negocio.
Recordó que la asociación en
participación no implicará constituir
una empresa entre Enapu
y la empresa ganadora, ya que
la estatal no recibirá acciones ni
participará en la gestión del
puerto.
Nuevo terminal aéreo
en Arequipa
El gerente general de
Andino Investment Holding
(AIH), Carlos Vargas Loret
de Mola, anunció que a fines
de este año se terminarían los
expedientes para hacer un
nuevo terminal en el aeropuerto
de Arequipa, que contará
con una inversión entre US$
60 millones y US$ 80 millones.
La recopilación y conclusión
de expedientes le permitirá a
AIH comenzar obras antes de
diciembre y construir una terminal
para tres millones de
pasajeros anuales.
El concejo de la Municipalidad
Provincial de Pasco
aprobó la propuesta de construir
la Casa del Maestro en
el predio municipal ubicado en
la Av. Bolívar (Yanacancha),
tras las gestiones de la la
Asociación Departamental de
Cesantes y Jubilados de Educación.
Las autoridades pidieron que
como organización social participen
en el siguiente presupuesto
participativo para este
proyecto que contempla la
construcción de oficinas administrativas,
biblioteca, auditorio,
talleres, hospedaje
para los docentes que visitan
Cerro de Pasco y otros
ambientes.
«A través del presupuesto
participativo va a tener que
AIH planea recaudar US$ 170
millones para solventar su expansión
en aeropuertos regionales,
sector en el que participa
con Aeropuertos Andinos del
Perú. «El terminal de Arequipa
estuvo hecho para atender a
500,000 pasajeros y hoy está
en 1.2 millones», recordó el directivo
quien agregó que este
aeropuerto estaría fuera de norma
aeroportuaria para atender
a más público.
Casa del Maestro
en Pasco
financiar nuestra municipalidad
provincial», afirmó, Sánchez
Romero, presidente de la asociación
de docentes. El terreno
en cuestión sería cedida en calidad
de sesión de uso a los docentes
en general, con la condición
que los beneficios sean
para el público en general, «no
vamos a trabajar con un sentido
egoísta, sino solidariamente,
para que la casa sea para todos»,
puntualizó.

14 REGIONALES
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Observatorio
vulcanológico
en Sachaca
El Instituto Geofísico del Perú
(IGP) anunció que en el distrito
de Sachaca, en la provincia
de Arequipa, se instalará un observatorio
vulcanológico que monitoreará
unos 15 volcanes activos en
el sur del país y cuya construcción
está prevista en el 2014.
El director técnico del IGP, José
Macharé, explicó que este proyecto
se desarrolla en coordinación
con el Instituto Geológico, Minero y
Metalúrgico (Ingemmet) para la vigilancia
de los volcanes.
«El año pasado presentamos el
perfil, el cual está en el sistema
del SNIP, con viabilidad. Ahora
estamos en la etapa de diseño y
levantamiento de planos de
construcción. En el mejor de los
La Municipalidad de Pichari,
distrito ubicado en el Valle de
los ríos Apurímac, Ene y Mantaro
(Vraem) inició la construcción de
la primera de sus 9 instituciones
educativas de educación inicial que
se edificarán para las comunidades
asháninkas de la jurisdicción.
Según indicó el alcalde distrital
Edilberto Gómez Palomino, el
proyecto, que permitirá la construcción
de otros 10 colegios iniciales
más, se realiza en contrapartida
con la Oficina de Infraestructura
Educativa (OINFES) del
Ministerio de Educación que asignará
un presupuesto de más de
S/. 14.8 millones mientras que la
Municipalidad de Pichari, alrededor
de S/. 4.2 millones.
Las aulas se construirán bajo
criterios pedagógicos, además
casos, de tener el presupuesto
podemos iniciar la primera etapa
de construcción en el 2014»,
explicó tras señalar que el
financiamiento será de ambas
entidades.
La parte de construcción y primera
etapa de implementación
estará a cargo del IGP con una
inversión de S/. 8 millones.
Censo nacional de
infraestructura educativa
El Ministerio de Educación
informó que en marzo se
desarrollará el primer censo
de infraestructura educativa
a nivel nacional, a fin de planificar
las obras de mantenimiento
que requieren los colegios
estatales.
El viceministro de Gestión Pedagógica
del Ministerio de
Educación, Martín Vegas, indicó
que este censo se realizará
en coordinación con el
Instituto Nacional de Estadística
e Informática (INEI) y busca
tener mapa completo de
infraestructura educativa del
país. «Necesitamos saber
dónde se necesita solo mantenimiento
y dónde se necesita
otro tipo de tratamiento.
Una vez culminado el censo,
se da curso a esta estrategia
de reparación y mantenimiento»,
anotó.
Colegios de educación
inicial para asháninkas
se edificarán una sala de
usos múltiples para cocina y
comedor debidamente equipados,
módulos administrativos,
servicios higiénicos diferenciados,
patio de honor, área de juegos
mecánicos, áreas verdes,
atrio de ingreso, estacionamiento,
cerco perimétrico, así como
equipamiento bibliográfico y
didáctico para el área de estimulación
temprana, nutrición y pedagogía.
Proyecto Plaza de Toros de Trujillo
contará con 160 departamentos
El proyecto de la galería
comercial Plaza de Toros
que se realizará en Trujillo incluirá
también la ejecución de
160 departamentos de 70 m 2
a 76 m 2 , según declaraciones
del gerente de Proyectos
de la empresa inmobiliaria
Coliseo Trujillo, Martín
Tuesta.
«La idea será desarrollar la
parte de viviendas en una
segunda etapa del proyecto.
Los estudios podrían empezara
en febrero del presente
año y la ejecución podría to-
El nuevo edificio intitucional
del Gobierno Regional
de Arequipa (GRA) que
contará con 5 niveles incluido
el sótano y para el cual se está
invirtiendo más de S/. 8 millones,
se encuentra avanzado
en un 20%. Con el proyecto
se espera resolver el problema
de hacinamiento y falta de
espacios de oficinas.
Hasta el momento se informó
que el sótano de la edificación
servirá para almacenar los archivos
del GRA en una mitad y
la otra será para el depósito
El Grupo Gloria, a través
del mecanismo de
«Canje de Obras por Impuestos»,
invertirá más de
S/. 5.4 millones en la ampliación
del Sistema de Agua Potable y
Alcantarillado de los sectores de
El Palmo, Larrea y Barrio Nuevo,
ubicados en el distrito de Moche –
Trujillo. Dicho proyecto dotará de
de caja, además contará con sistema
de alta seguridad para resguardar
los pagos y los bienes
valiosos del GRA. En el primer piso
se ubicará la zona de atención al
público, que constará de un hall
de espera. Alrededor se ubicarán
las mesas de atención tanto para
Trámite Documentario, Caja y
marnos unos dos años, aproximadamente»,
declaró el empresario.
Para esta parte inmobiliaria,
la constructora local destinará
un área de 8,700 m 2 , los
mismos que se ubicarán de manera
contigua a los 5,117 m 2 donde
se levantará el centro comercial
Plaza de Toros, cuya construcción
empezaría en abril. La
puesta en operación de los 470
locales sería para julio del próximo
año. «Del total de tiendas,
actualmente se encuentra
prevendido un 80%, de las cuales
se ha cerrado contratos de
ventas con un 30%», detalló.
La demolición de la Plaza de Toros
trujillana se inició a inicios de
este año. El nuevo proyecto se
ubicará sobre el terreno despejado
y que está ubicado en la cuadra
12 de la calle Sinchi Roca.
S/. 5.4 millones para sistema de agua
potable en Moche
Obras de infraestructura
en Ayacucho son desarrolladas
por la cooperación
alemana, y hasta el momento
ha beneficiado a más de cuatro
millones de peruanos con
servicios de agua potable y
alcantarillado.
Entre las obras se puede
mencionar el mejoramiento
del agua potable y alcantarillado,
además del mejoramiento
de canales de riego,
que ha beneficiado a 102 familias
de Luyanta en el distrito de
Socos.
servicios básicos de agua y
desagüe a las comunidades de
El Palmo, Larrea y Barrio Nuevo
que durante 34 años no han
contado con dichos servicios.
Cooperación alemana ejecuta
obras en Ayacucho
También el mejoramiento de la
carretera de 15 km de Ampuccasa
a San Rafael, que era considerado
un trecho intransitable,
según las propias autoridades.
Asimismo, en el distrito de
Huamanguilla, provincia de
Huanta, conocida como la primera
Huamanga, se realiza el mejoramiento
de vías, saneamiento,
sistema de alcantarillado y
agua potable que incluye la instalación
de lavaderos, inodoros
y letrinas para 5 localidades.
Edificio del Gobierno Regional de
Arequipa está avanzando un 20%
Atención al Público. El segundo
piso tiene un área de 590.66 m 2 ,
se desarrollará alrededor del espacio
central que quedará libre
conformando un balcón interior,
tendrá un hall.
El tercer piso tendrá similar área y
estará conformado por las oficinas
de Tesorería y Contabilidad.
En el cuarto piso funcionará la Oficina
Regional de Administración,
Recursos Humanos, SS.HH damas
y varones, escaleras y ascensor.
En total, la nueva infraestructura
tendrá 3,049.39 m 2 de
área techada.

EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
REGIONALES 15
Limitan a regiones en iniciativas
privadas cofinanciadas
El último 23 de enero se aprobó
la norma que reglamenta
las iniciativas privadas cofinanciadas
y que, según Mariana
Simoes, consultora de Delmar
Ugarte Abogados, limita el rol de
las regiones y municipalidades que
buscarían poner en marcha este
mecanismo para realizar obras de
infraestructura. «Lo que más llamó
la atención en dicha norma fue
que todas las iniciativas privadas
que requieran cofinanciamiento
solo podrán ser tramitadas ante a
Proinversión», indicó.
Así, el pasado 23 de enero se
publicó en el diario oficial El Peruano
el Decreto Supremo N°
005-2013-EF, mediante el cual se
aprobó el Reglamento del Segundo
Párrafo de la Nonagésima
Sexta Disposición Complementaria
Final de la Ley N°29951, Ley
de Presupuesto, que «prioriza
de manera excepcional y con
carácter de urgente las iniciativas
privadas cofinanciadas
destinadas a cubrir el déficit de
Un promedio de 500 casas sin
la respectiva licencia de construcción
se edifican en la ciudad
de Chota (Cajamarca) explicó el
abogado Nilson Tarrillo Vásquez,
encargado de la Oficina de Ejecución
Coactiva de la municipalidad
provincial de la localidad.
Ante esta situación, el funcionario
señaló que su despacho
emitió las notificaciones pertinentes,
para que los propietarios
de las obras regularicen su
El centro arqueológico Aypate,
en Piura y cuya edificación
incaica formaba parte del
camino inca o Qhapac Ñam, rumbo
a Loja y Quito, en Ecuador,
será recuperada tras un acuerdo
entre autoridades nacionales
y locales.
El lugar será el centro de un proyecto
de desarrollo turístico
zonal que Sierra Exportadora
ejecutará con el apoyo de una
plataforma interinstitucional público-privada,
para beneficiar a
la provincia piurana de Ayabaca
y a las comunidades circundantes
al imponente vestigio inca.
infraestructura y servicio públicos».
Simoes explicó que con este reglamento
«los gobiernos locales
y regionales quedaron con un
rol secundario en la aprobación
de iniciativas privadas cofinanciadas,
estando limitados a evaluar
la información concerniente
a las iniciativas privadas presentadas
ante Proinversión, a fin
señalar si la mismas son relevantes
y guardan relación con
Recuperarán centro
arqueológico Aypate
Según explicó el representante
del Ministerio de Cultura, Luis
Lumbreras, para los estudios
previos al trabajo de recuperación
y puesta en valor del vestigio
hay S/. 1 millón que pueden
aumentar al avanzar el proyecto
general de recuperación del
las prioridades regionales y locales».
Por otro lado, el reglamento
establece plazos para
cada una de las etapas del trámite
de las iniciativas privadas
que guardan coherencia con el
objetivo de la norma, es decir,
priorización de proyectos necesarios
para la reducción de la
brecha de la infraestructura.
»Sin embargo, a la mayoría
de estos plazos se aplica el silencio
negativo quedando la duda
respecto de la capacidad de
cumplimiento de estos plazos por
las entidades involucradas», indicó
la consultora.
Finalmente añadió que la norma
y su reglamento «son un paso
en dirección correcta para la
reducción de la brecha de
infraestructura, pero ello requerirá
un proceso de tentativas y
errores para perfeccionar procedimientos
y alinear intereses
y competencias, hasta que finalmente
se logre tener una fórmula
que funcione».
En Chota se edifican más de 500
casas sin licencia
situación en cumplimiento de la
ley. Sostuvo que en estos casos
la Oficina de Ejecución Coactiva
realiza el proceso coactivo
en coordinación con las oficinas
de Catastro y Dirección de
Desarrollo Urbana (DIDUR), dando
todas las facilidades a los
dueños de las edificaciones
para que tramiten la autorización
de construcción, «pero si a pesar
de ello no lo hacen, la municipalidad
procede con la demolición».
Qhapac Ñam, obra monumental
inca que podría ser declarada
Patrimonio de la Humanidad en
el curso de este año. Se estima
que el yacimiento podría estar
plenamente recuperado en cinco
años.
En tanto que el presidente de
Sierra Exportadora, Alfonso
Velásquez, anunció que la Municipalidad
de Ayabaca y la comuna
de Montero han asignado
un cuarto de millón de soles para
apoyar el desarrollo turístico alrededor
de Aypate, a través del
circuito turístico piurano «Ruta
de los Guayacundos».
Lambayeque interesa a
inversionistas europeos
El vicepresidente de la Comisión
Europea y Comisario
de la Industria y Emprendimiento
de la Unión Europea
(UE), Antonio Tajani, señaló que
la región norteña de Lambayeque
despierta el interés de los
empresarios europeos en materia
de inversión.
«Hay empresas interesadas
en la construcción e infraestructura,
podemos hacer inversiones
europeas aquí trabajando
con los empresarios peruanos
y si hay empresarios peruanos
a los que les gusta trabajar
en Europa podemos hacer
lo mismo, joint venture peruano-europeo»,
declaró.
Planteó también la posibilidad
de organizar en los próximos
tres meses una nueva misión
fines de enero se inició la
Aconstrucción del Hospital
Docente Hugo Pesce Pescetto,
ubicado en Andahuaylas, región
Apurímac, para el cual se
invertirá S/. 137 millones.
El nuevo nosocomio tendrá
lugar en las instalaciones de
la antigua Dirección de Salud
Andahuaylas, que fue demolido
para dar inicio a las obras.
Fuentes del Ministerio de Sa-
empresarial que arribe a Lambayeque
para que evalúe las alternativas
de inversión en determinada
actividad económica.
«La primera visita es para comprender
qué pasa y después
puede haber otra misión con
empresarios que trabajan solo
en un sector, puede ser infraestructura.
Estamos trabajando
con el gobierno nacional y local
para ver lo que podemos hacer»,
añadió.
Invertirán S/. 137
millones en nuevo
hospital en Andahuaylas
Buena pro para
hospital regional
de Tarapoto
El Consorcio San Martín I
obtuvo la buena pro para
la construcción del Hospital
de Tarapoto, ordenado por el
Organismo Supervisor de las
Contrataciones del Estado -
OSCE, tras evaluarse su propuesta
técnica y económica
de S/. 149.8 millones.
lud informan que en este proyecto
participan instituciones públicas
y privadas, así como organizaciones
sociales propias
de la provincia.
La propuesta económica del
Consorcio San Martín I, conformado
por INCOT S.A.C. Contratistas
Generales y Constructora
y Representaciones
Cerro Verde S.A.C., superó en
más de S/. 12.3 millones al valor
referencia por lo que el otorgamiento
deberá esperar la
certificación presupuestal por
el monto excedente que realizará
la Oficina de Planificación y
Presupuesto del Gobierno Regional
de San Martín. La obra «Mejoramiento
de los servicios del hospital
II-2 Tarapoto», incluye un plan
de contingencia para no afectar
la normal atención en el nosocomio
mientras se construya la moderna
infraestructura, la misma
que se ejecutará en un plazo de
660 días, como lo establece el expediente
técnico.

16 INTERNACIONALES
Inauguran nuevo puente
de 500 m en Miami
Un puente de casi 500 m de largo se
abrió al tránsito el viernes 01 de febrero,
proporcionando así una nueva conexión
entre el Dolphin Expressway en
dirección este y el Palmetto Expressway
hacia el norte. El nuevo puente es una
de las piezas clave de la reconstrucción,
a un costo de US$ 560 millones, del
gigantesco distribuidor de vías entre las
dos transitadas carreteras cerca del Aeropuerto
Internacional de Miami.
Este puente es el primero de cuatro grandes
pasos elevados que se están construyendo
como parte de la renovación
del distribuidor vial. El proyecto, que se
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
espera que esté terminado en el 2015,
es uno de los cuatro principales que se
están llevando a cabo en el sur de la
Florida para mejorar el transporte.
Los otros tres proyectos incluyen la
construcción de un túnel debajo de la
Bahía de Biscayne entre el Viaducto
MacArthur y el Puerto de Miami a un
costo de US$ 1,000 millones, la reconstrucción
de la carretera interestatal 595
en el Condado Broward a un costo de
US$ 1,800 millones y la construcción de
un gigantesco centro del transporte
público justo al este del Miami a un costo
de US$ 2,000 millones.
Nuevo aeropuerto ecuatoriano
Las obras en el nuevo aeropuerto de
Quito concluyeron. En estos días, los
obreros están dedicados, exclusivamente,
a la limpieza y a retirar los escombros.
Las operaciones se iniciarán el
20 de febrero del 2013. Philippe Baril,
presidente de Quiport (concesionaria del
aeropuerto), afirmó que junto a la entrega
de las instalaciones, la Dirección
General de Aviación Civil (DAC) extenderá
la certificación de la terminal, con
lo cual podrán operar aeronaves de
carga y de pasajeros en Tababela.
El Aeropuerto Internacional Mariscal
Antonio José de Sucre es un complejo
civil ubicado a 400 m del anterior.
Este moderno terminal de 38,000 m 2
está preparado para recibir a 6 millones
de pasajeros al año. Su pista para
despegues y aterrizajes mide 4,100
m de longitud, lo que la hace la más
larga del país y una de las mayores
de América Latina. La torre de control
mide 41 m de altura y el terminal
de carga, de 12,000 m 2 , tiene capacidad
para mover 250 mil toneladas
anuales.
El espacio ocupado por el aeropuerto
anterior será transformado en un parque
público de 130 hectáreas.
China construye el edificio
más grande del mundo
La ambiciosa metrópolis de Chengdu,
símbolo de la prosperidad del sur
oriente de China, pronto mostrará su
poderío en un edificio descomunal cuya
construcción avanza rápidamente. El
«Global Centre», un paralelepípedo de
100 m de altura y 500 m x 400 m de lado,
ya está considerado por sus promotores
como «el edificio más grande del
mundo».
Su fachada exterior está casi terminada
y un ejército de obreros trabaja en el
interior para crear un espacio donde
cabrá el equivalente de 20 óperas de
Sídney, según los concejales de
Chengdu, una megalópolis de 14 millones
de habitantes. Este complejo, construido
por el promotor local China
Exhibition and Travel Group, incluirá una
playa artificial con toboganes gigantescos
al borde de un mar de agua dulce,
bajo una inmensa vidriera.
El «Global Centre» debe estar terminado
en junio de este año. Este edificio
tendrá una superficie total de 1.7 millones
de metros cuadrados, que serán
destinados a comercios de artículos de
lujo. En el inmueble habrá oficinas, salas
de conferencias, un complejo universitario,
dos centros comerciales, dos
hoteles cinco estrellas, un cine Imax,
una «aldea mediterránea», una sala de
patinaje sobre hielo y un barco pirata,
entre otros atractivos.
El centro comercial más
grande de Colombia
Hernández, el colombiano que ha hecho
exitosos proyectos inmobiliarios
en Bogotá tales como Outlet Mall de
Las Américas y Floresta Outlet, tiene en
mente la construcción del centro comercial
más grande del país.
Se llamará Costanera y estará ubicado
en Chía, el polo de desarrollo más importante
que tiene Bogotá en estos momentos.
Según cifras del Dane y de
Planeación Nacional, Chía es el segundo
municipio de crecimiento poblacional
en Colombia y junto con Cajicá, con el
que forma prácticamente una sola ciudad.
En un terreno de 12 hectáreas,
donde funcionaba el antiguo hospital
San Juan de Dios, este proyecto tendrá
una construcción de 350,000 m 2 en
donde se concentrarán 200 locales comerciales.
Además, tendrá un centro de
convenciones de 8,000 m 2 , una franquicia
del hotel 5 estrellas Holiday Inn
Express, una torre de salud, una torre
empresarial con 30,000 m 2 de oficinas y
hasta un complejo residencial para estudiantes
universitarios. Tendrá además
4,200 estacionamientos.

Media Networks construye
telepuerto en Arica
Media Networks, unidad B2B de Telefónica
Digital que presta servicios
mayoristas de televisión paga e internet
satelital, en América Latina, inició la construcción
de su primer hub de internet
satelital en banda Ka de Sudamérica. El
nuevo telepuerto de Arica, Chile, será
una pieza clave en el ambicioso proyecto
de internet satelital que desarrolla
Media Networks en la región.
El proyecto comprende una inversión de
más de US$ 250 millones, que incluyen la
infraestructura de dos nuevos telepuertos
en Arica, Chile, y en Texas, EEUU;
equipamiento e infraestructura; y espacio
satelital. En su primera etapa, beneficiará
a Brasil, Argentina, Perú, Colombia,
Ecuador y Chile. La tecnología de banda
Ka permitirá ofrecer servicios de banda
ancha satelital dirigidos al segmento residencial
en zonas sin facilidades de red.
Gazprom inicia instalación de
corredor gasífero Sur en Moscú
Rusia sobre el gas, un costo de más de
509 mil millones de rublos (unos US$ 17
mil millones), y significa un eslabón clave
en la ampliación del sistema nacional
de transportación del carburante, destacó
un reportaje del canal Rossia 24.
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
INTERNACIONALES
17
Alemania espera crecer en un
2% en el sector construcción
El sector de la construcción en Alemania
espera para el 2013 un crecimiento
de su facturación de un 2.0 %,
informaron la Asociación Central de la
Construcción y la Asociación de la Industria
Constructora.
El principal motor de crecimiento sigue
siendo la construcción de vivienda,
cuya facturación se prevé que crezca
un 3.5 %, según las dos principales
organizaciones del sector. El presidente
de la Asociación Central de la Cons-
trucción, Hans-Hartwig Löwenstein,
destacó que las condiciones existentes
para la construcción de vivienda
son positivas, y aludió expresamente
a los bajos intereses y niveles de desempleo
que existen en el país. A eso se
suma el interés que despiertan los bienes
inmuebles alemanes para inversionistas
nacionales y extranjeros.
La construcción de edificios para empresas
se calcula que se incrementará
un 1.0 % y la de edificios públicos un
1.5 %.
El consorcio ruso Gazprom inició las
obras de construcción del corredor
Sur, por el que fluirán los volúmenes
de gas necesarios para el gasoducto
Corriente Sur, una ruta alternativa
hacia los mercados de Europa.
La instalación del corredor representará
para la compañía, con el monopolio en
Solo modificaciones
en hoteles de España
Más reformas y menos construcción
nueva en la planta hotelera española.
En este análisis se detecta un cambio
de tendencia, y es que los empresarios
hoteleros podrían estar aprovechando la
crisis para realizar mejoras en sus instalaciones,
con el objetivo de aumentar su
competitividad de cara a la recuperación.
Ambos proyectos están estimados en
unos US$ 40 mil millones y resultan prioridad
en la estrategia de Rusia de diversificar
las rutas de suministros de hidrocarburos
hacia Europa, región que consume
el 25% del gas ruso exportado, y
aumentar la seguridad de los contratos.
Con un plazo de montaje hasta 2017, el
corredor tendrá una extensión de 2,500
km de tuberías, que transportarán el carburante
a 10 nuevas estaciones de compresión.
Primera instalación
eólica en Bolivia
La Empresa Eléctrica Corani, que trabaja
desde el año 2009 «en la diversificación
de la matriz energética boliviana
impulsando el aprovechamiento de
la energía eólica», es la promotora del
proyecto. El parque, situado a 120 km
de la ciudad de Cochabamba, contará
con dos aerogeneradores de 1.5 MW
de potencia. La inversión será de US$
7.6 millones.
Las obras comenzaron el tres de enero.
Los dos aerogeneradores se alzarán
en Qollpana, municipio de Pocona,
en la provincia de Carrasco. El 97.88%
de las acciones de Corani, que es una
empresa pública, está en manos de
la Empresa Nacional de Electricidad
(ENDE) del Estado Plurinacional de
Bolivia, mientras que el 2.12% restante
es de accionistas particulares y ex trabajadores
de ENDE.
La corporación Hydrochina, de acuerdo
con el informe de Corani, certificó
que tiene «basta experiencia en la construcción
de parques eólicos» y también
en complejos hidroeléctricos. La corporación
asiática, que suministrará los
equipos, construirá y pondrá en marcha
la planta eólica, bajo la modalidad
llave en mano».
En el 2012 se reformaron 55 establecimientos
y por el momento está previsto
que a lo largo del 2013 se produzca la
reapertura de 48 hoteles más, cifra que
se incrementará a lo largo de los meses.
Ante estas cifras desde CBRE
apuntan a una estabilización del mercado.
Para Jorge Ruiz, director nacional
de CBRE Hotels, «el sector se encuentra
ya en el valle del ciclo, de modo que,
aunque aún no repunta, tampoco se esperan
mayores correcciones. A esto sin
duda han ayudado los buenos resultados
obtenidos por parte del turismo internacional,
que ya supone casi el 64%
de las pernoctaciones totales».
En cuanto a las operaciones de inversión
hotelera realizadas, se ha evidenciado
un cambio en la tipología, disminuyendo
el número de transacciones en
ubicaciones prime. Según sus datos,
cuantitativamente, el número de operaciones
ha permanecido estable, situándose
en 37 durante 2012 -la mayoría en
destinos vacacionales- solamente una
menos que el año anterior. Sin embargo,
el volumen transaccionado registrado
por CBRE fue significativamente menor,
con una caída del 33.% hasta 476
millones de euros.

18 PRECIOS
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Precios de materiales
Los precios que publicamos en esta sección son el promedio del mercado y obtenidos de los distintos proveedores de materiales los cuales han sido
actualizados entre el 28 y 31 de Enero del 2013. Los precios se han expresado en soles incluyéndose además el IGV y no los descuentos que las empresas
podrían ofrecer por compras en volúmenes. Se ha tomado como referencia un tipo de cambio promedio de S/. 2.53 nuevos soles por dolar.
1.0 MANO DE OBRA
OPERARIO
Diario Semanal
- Jornal 48.60 291.60
- Dominical 8.10 48.60
- Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 32%) 15.55 93.31
- Bonificación por Movilidad 7.20 43.20
- Total Salario ( Bruto ) 476.71
- Descuento ONP 13% 9.39 56.36
- Descuento CONAFOVICER 2% 1.13 6.80
Total salario (Neto) 413.55
OFICIAL
Diario Semanal
- Jornal 41.60 249.60
- Dominical 6.93 41.60
- Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 30%) 12.48 74.88
- Bonificación por Movilidad 7.20 43.20
- Total Salario ( Bruto ) 409.28
- Descuento ONP 13% 7.93 47.59
- Descuento CONAFOVICER 2% 0.97 5.82
Total salario (Neto) 355.87
PEON
Diario Semanal
- Jornal 37.20 223.20
- Dominical 6.20 37.20
- Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 30%) 11.16 66.96
- Bonificación por Movilidad 7.20 43.20
- Total Salario ( Bruto ) 370.56
- Descuento ONP 13% 7.09 42.56
- Descuento CONAFOVICER 2% 0.87 5.21
Total salario (Neto) 322.80
OTROS CONCEPTOS
- Indemnización Diario 7.29
Semanal 43.74
- Vacaciones Diario 4.86
Semanal 29.16
- Gratificaciones por Fiestas Patrias Diario 9.26
Mensual 277.71
Total 1,944.00
- Gratificaciones por Fiestas Navideñas Diario 12.96
Mensual 388.80
Total 1,944.00
- Asignación escolar Diario 4.05
Mensual 121.50
- Horas Extras Simples 6.08
0.60 9.72
1.00 12.15
Indemn. 0.91
OTROS CONCEPTOS
- Indemnización Diario 6.24
Semanal 37.44
- Vacaciones Diario 4.16
Semanal 24.96
- Gratificaciones por Fiestas Patrias Diario 7.92
Mensual 237.71
Total 1,664.00
- Gratificaciones por Fiestas Navideñas Diario 11.09
Mensual 332.80
Total 1,664.00
- Asignación escolar Diario 3.47
Mensual 104.00
- Horas Extras Simples 5.20
0.60 8.32
1.00 10.40
Indemn. 0.78
OTROS CONCEPTOS
- Indemnización Diario 5.58
Semanal 33.48
- Vacaciones Diario 3.72
Semanal 22.32
- Gratificaciones por Fiestas Patrias Diario 7.09
Mensual 212.57
Total 1,488.00
- Gratificaciones por Fiestas Navideñas Diario 9.92
Mensual 297.60
Total 1,488.00
- Asignación escolar Diario 3.10
Mensual 93.00
- Horas Extras Simples 4.65
0.60 7.44
1.00 9.30
Indemn. 0.70
2,0 HERRAMIENTAS
MANUALES
S/.
a. Carretillas tubulares de 3p3 (unid) 120,80
b. Carretillas “Buggis”de 3p3 (unid) 142,50
c. Picos de punta y pala (unid) 26,72
d. Lampas de cuchara de 1,6 mm (unid) 24,80
e. Lampas de cuchara de 2,0 mm (unid) 34,67
ELECTRICAS
S/.
a. Taladro Percutor 750 watts (unid) 577,67
b. Esmeril 1010 watts (unid) 208,93
c. Atornillador 14 voltios (unid) 521,00
d. Cierra circular 8" (unid) 555,93
e. Caladora 420 watts (unid) 196,66
f. Lijadora Orbital 180 watts (unid) 270,27
g. Martillo Demoledor 900 watts (unid) 1978,33
h. Amoladora 1020 watts (unid) 655,67
3,0 SEGURIDAD PERSONAL
ACCESORIOS
S/.
a. Casco nacional 6 puntos unid 5,47
b. Guantes de cuero par 16,10
c. Lentes con luna clara unid 5,43
d. Botas nacionales / cuero y punta acero par 46,57
e. Arnés tipo paracaidista 3 anillos unid 183,30
f. Cintas de señalización 2" rollo 59,00
g. Tapones de oidos par 1,65
h. Respiradores descartables unid 17,30
i. Conos de señalización unid 34,63
j. Malla para cercar rollo 45,63
4,0 MAQUINARIA Y EQUIPO
EQUIPOS CONTRA INCENDIOS
S/.
a. Extinguidores Polvo Químico Seco ABC
- 1 kg. cilindro 52,99
- 2 kg. cilindro 74,18
- 4 kg. cilindro 98,41
- 6 kg. cilindro 133,23
- 9 kg. cilindro 158,96
- 12 kg. cilindro 174,10
- 25 kg. cilindro 782,71
- 50 kg. cilindro 1079,44
b. Extinguidores Gas Carbólico
- 2 kilogramos cilindro 330,04
- 5 kilogramos cilindro 504,14
c. Extinguidor Agua Presurizada / Acero Inoxidable
- 2.5 Galones cilindro 296,73
d. Extinguidor Agua Pulverizada
- 2.5 Galones cilindro 696,41
e. Gabinete de agua contra incendio
- 80 x 60 x 18 cms. 1/24" Pieza 208,92
- 90 x 80 x 22 cms. 1/16" Pieza 313,39
f. Portamangueras Circular 30 m. Pieza 139,28
g. Mangueras
- Poliester con acoples de 1 1/2" 30m. Pieza 348,21
- Nitrilo con acoples de 1 1/2" 30m. Pieza 661,59
h. Piton
- Policarbonato 1 1/2" UL/FM Pieza 69,64
- de Bronce 1 1/2" UL/FM Pieza 136,25
i. Tapas
- de Bronce 2 1/2" hembra Pieza 75,70
- de Policarbonato 2 1/2" hembra Pieza 45,42
j. Hacha de Pico y Corte tipo Bombero Pieza 121,12
k. Niple de Emsamblaje Bronce 1 1/2 Roscado NPT-NSTPieza 75,70
l. Válvulas
- Angular Bronce UL/FM 1 1/2" 300 PSI Pieza 151,39
- Angular Bronce UL/FM 2 1/2" 300 PSI Pieza 272,51
- Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Poste Pieza 756,97
- Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Pared Pieza 756,97
ll. Llaves
- Para Hidrante Bronce y Acero Pieza 181,67
- Para acople de Manguera Duraluminio Pieza 60,56
MAQUINARIA PESADA / Alquiler
S/.
a. Cargador frontal de llantas de 2.5 y3 (hr) 203,33
b. Cargador frontal de llantas 3.5 y3 (hr) 260,15
c. Minicargador frontal 70 HP (hr) 74,94
d. Motoniveladora de 125 HP (hr) 186,81
e. Rodillo vibratorio autopropulsado 100 HP (hr) 112,51
f. Rodillo vibratorio autopropulsado 210 HP (hr) 247,32
g. Tanque cisterna de 1500 galones (hr) 153,55
h. Tanque cisterna de 3000 galones (hr) 217,60
i. Volquetes de 8 m3 (hr) 242,05
j. Volquetes de 10 m3 (hr) 275,27
k. Compresora 250 PCM (hr) 90,39
l. Compresora 700 PCM (hr) 238,84
EQUIPO PEQUEÑO / Alquiler
S/.
a. Cortadora de Pavimento (día) 103,33
b. Winches de dos baldes (día) 99,03
c. Mezcladora tipo tolva (día) 99,33
d. Mezcladora tipo trompo (día) 59,83
e. Planchas compactadoras 500 kg (día) 54,20
f. Rodillo vibratorio 4 tn (día) 497,97
g. Vibrador de gasolina (día) 49,20
h. Vibroapisonadores (día) 95,07
5,0 EQUIPO DE PRECISION (Alquiler)
MEDICION
S/.
a. GPS (día) 30,75
b. Jalones (día) 3,96
c. Miras (día) 7,73
d. Niveles (día) 58,15
e. Teodolito Presición 7 (día) 79,84
f. Teodolito Precisión 20 (día) 55,50
6,0 MATERIALES
ASFALTO / Petróleos del Perú (Planta Conchan)
S/.
a. Cemento Asfáltico / Sólido de Pavimentación
PEN 10 / 20 - Camión Cisterna (Gln) 5,65
PEN 20 / 30 - Camión Cisterna (Gln) 5,65
PEN 40 / 50 AL 120/150 - Camión Cisterna (Gln) 5,30
PEN 10 / 20 - Cilindro 55 galones (Gln) 5,71
PEN 20 / 30 - Cilindro 55 galones (Gln) 5,71
PEN 40 / 50 AL 120/150 - Cilindro 55 galones (Gln) 5,35
b. Asfalto Líquido de Pavimentación
RC 70 - Camión Cisterna (Gln) 5,72
RC 250 - Camión Cisterna (Gln) 5,50
MC 30 - Camión Cisterna (Gln) 6,45
MC 70 - Camión Cisterna (Gln) 6,40
RC 70 - Cilindro 55 galones (Gln) 5,79
RC 250 - Cilindro 55 galones (Gln) 5,56
MC 30 - Cilindro 55 galones (Gln) 6,51
MC 70 - Cilindro 55 galones (Gln) 6,45
AGREGADOS Y AFINES
S/.
a. Arena gruesa m3 45,45
b. Arena fina m3 41,62
c. Hormigón m3 35,40
d. Piedra chancada m3 60,45
e. Piedra mediana m3 40,71
f. Piedra grande m3 64,04
g. Yeso bolsa 6,50
h. Tierra de chacra m3 31,00
ALAMBRES Y CLAVOS
S/.
a. Alambre negro No, 8 (kg) 4,90
b. Alambre negro No,16 (kg) 5,30
c. Clavo de alambre Nº 2 / Nº 4 (kg) 4,49
d. Clavo de alambre Nº 5 / Nº 6 (kg) 4,90
CEMENTO
S/.
a. Cemento gris
Sol (bolsa) 17,50
Atlas (bolsa) 15,93
Andino Tipo 1 (bolsa) 18,20
Andino Puzolánico (bolsa) 16,67
CONCRETO PREMEZCLADO
S/.
a. Concreto de 100 Kg/cm2 (m3) 234,82
b. Concreto de 140 Kg/cm2 (m3) 246,62
c. Concreto de 175 Kg/cm2 (m3) 246,62
d. Concreto de 210 Kg/cm2 (m3) 251,34
e. Concreto de 245 Kg/cm2 (m3) 270,22
f. Concreto de 280 Kg/cm2 (m3) 286,74
g. Bomba (mínimo 22 m3.) (m3) 41,30
CONCRETO (Aditivos para)
S/.
a. Plastificante para hormigón (55 galones) (cil) 687,22
b. Curador (55 galones) (cil) 353,43
c. Retardador (55 galones) (cil) 785,40
d. Impermeabilizante / hormigón (gal) 15,71
e. Impermeabilizante / mortero (55 galones) (cil) 628,32
f. Aereador / Incorporador de aire (55 galones) (cil) 844,30
g. Acelerante de fragua (55 galones) (cil) 824,67
CONDUCTORES ELECTRICOS
S/.
a. TW No, 4 (100 metros) (rollo) 857,40
b. TW No, 6 (100 metros) (rollo) 481,57
c. TW No, 8 (100 metros) (rollo) 348,76
d. TW No, 10 (100 metros) (rollo) 216,13
e. TW No, 12 (100 metros) (rollo) 140,57
f. TW No, 14 (100 metros) (rollo) 94,06
g. TW No, 16 (100 metros) (rollo) 66,51
h. THW No. 2 (100 metros) (rollo) 1377,13
i. THW No. 4 (100 metros) (rollo) 911,93
j. THW No. 6 (100 metros) (rollo) 573,75
k. THW No. 8 (100 metros) (rollo) 367,12
l. THW No. 10 (100 metros) (rollo) 226,89
m. THW No.12 (100 metros) (rollo) 144,25
n. THW No. 14 (100 metros) (rollo) 99,72
FIERRO ESTRUCTURAL
S/.
a. Corrugado de 3/8" x 9 m. (var) 15,90
b. Corrugado de 1/2" x 9 m. (var) 29,09
c. Corrugado de 5/8" x 9 m. (var) 43,10
d. Corrugado de 3/4" x 9 m. (var) 68,23
e. Corrugado de 1" x 9 m. (var) 136,49
LADRILLOS DE ARCILLA / En planta
S/.
a. King kong (millar) 616,67
b. Pandereta (millar) 535,00
c. Caravista (millar) 896,67
d. Tabique (millar) 965,67
e. Pastelero hueco (millar) 1046,67

EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
PRECIOS
19
f. De techo 8x30x30 cm. (millar) 1783,33
g. De techo 20x30x30 cm. (millar) 2758,63
h. De techo 25x30x30 cm. (millar) 3447,00
i. Tejas 3 x 27 x 14 cm. (millar) 1000,00
j. Tejas 3 x 36 x 16 cm. (millar) 1266,67
k. Tejas 3 x 40 x 18 cm. (millar) 1330,00
MADERA (sin cepillar)
S/.
a. Caoba (p2) 22,09
c. Cachimbo (p2) 3,54
d. Catahua (p2) 4,72
e. Cedro (p2) 13,57
f. Copaiba (p2) 4,72
g. Ishpingo (p2) 4,50
i. Tornillo (p2) 7,08
j. Mohena (p2) 4,25
PINTURA
S/.
a. Pintura látex económica (gal) 17,23
b. Pintura látex standard (gal) 28,19
c. Pintura látex superior (gal) 39,73
e. Barniz simple (gal) 29,09
f. Barniz DD / 3 Galones (gal) 171,00
g. Imprimante para muros (gal) 15,13
h. Thinner corriente (gal) 15,17
i. Aguarraz (gal) 18,13
PLACAS Y DADOS ELECTRICOS
S/.
a. Placas de aluminio
- de una perforación (und) 8,21
- de dos perforaciones (und) 7,91
- de tres perforaciones (und) 7,91
b. Interruptor dado unipolar 16A (und) 7,23
c. Tomacorriente dado universal (und) 7,18
d. Tomacorriente dado 2P+ (und) 8,99
e. Conmutador 3v 16 A (und) 19,50
f. Pulsador Unipolar 10A (und) 7,72
g. Interruptor bipolar 16A (und) 18,78
h. Toma coaxial derivada TV - VHF - UHF y TV CABLE (und) 11,36
i. Conector Telefónico RJ11 2 pares (und) 12,96
j. Conector Telefónico RJ45 UTP CAT (und) 22,73
k. Tomacorriente universal simple (und) 6,33
l. Tomacorriente universal doble (und) 7,97
m. Toma telefónica de 2 pares (und) 11,70
n. Tapa ciega o salida de cable (und) 4,83
o. Pulsador NA unipolar simple (und) 8,97
p. Interruptor unipolar simple (und) 7,43
q. Interruptor 3 vías doble simple (und) 9,83
r. Interruptor unipolar doble (und) 9,17
s. Interruptor de 3 vías doble (und) 11,17
t. Interruptor triple unipolar (und) 12,13
u. Tomacorriente duplex 2P+T (und) 10,37
v. Interruptor 10A+ tomacorriente universal (und) 8,97
w. Toma coaxial TV 75 (und) 8,80
TUBERIA DE COBRE
S/.
a. Tubos de 1" - Tipo L (und) 238,55
b. Tubos de 3/4" - Tipo L (und) 136,05
c. Tubos de 1/2" - Tipo L (und) 119,81
d. Tees de 3/4" (und) 4,75
e. Tees de 1/2" (und) 2,00
f. Codos de 3/4" (und) 2,89
g. Codos de 1/2" (und) 1,31
h. Adaptadores de 3/4" (und) 3,59
i. Adaptadores de 1/2" (und) 2,85
j. Reducciones de 3/4" x 1/2" (und) 2,57
k. Unión universal de 3/4" (und) 10,00
l. Unión universal de 1/2" (und) 5,97
TUBERIA DE PVC (Para electricidad)
S/.
a. Tubos de 1 1/2" x 3 - SAP (und) 14,46
b. Tubos de 1 1/4" x 3 - SAP (und) 9,59
c. Tubos de 1 1/4" x 3 - SEL (und) 5,36
d. Tubos de 1" x 3 - SEL (und) 3,98
e. Tubos de 3/4" x 3 - SEL (und) 2,87
f. Tubos de 5/8" x 3 - SEL (und) 1,97
g. Curvas de 1 1/4" x 45º - SEL (und) 1,46
h. Curvas de 1" x 45º - SEL (und) 0,79
i. Curvas de 3/4" x 45º - SEL (und) 0,40
j. Curvas de 5/8" x 45º - SEL (und) 0,36
TUBERIA DE PVC (Para agua)
S/.
a. Tubos de 3/4" - Clase 10 (und) 9,51
b. Tubos de 1/2" - Clase 10 (und) 8,24
c. Tubo de 1" - Clase 10 (und) 11,33
d. Tubo de 1 1/4" - Clase 10 (und) 12,70
e. Tubos de 1/2" - CPVC (und) 16,80
f. Tubos de 3/4" - CPVC (und) 25,63
g. Tees de 3/4" - Clase 10 (und) 2,55
h. Tees de 1/2" - Clase 10 (und) 1,64
i. Tees de 1/2" - CPVC (und) 1,82
j. Tees de 3/4" - CPVC (und) 3,09
k. Reducciones de 3/4" x 1/2" Clase 10 (und) 0,93
l. Adaptadores de 3/4",Clase 10 (und) 1,07
ll. Adaptadores de 1/2",Clase 10 (und) 0,67
m. Adaptadores de 1/2" CPVC (und) 0,99
n. Uniones simples de 3/4", Clase 10 (und) 1,74
o. Uniones simples de 1/2", Clase 10 (und) 1,09
p. Uniones universales de 3/4",Clase 10 (und) 5,16
q. Uniones universales de 1/2", Clase10 (und) 3,52
r. Tapones de 1/2" Clase 10 (und) 0,51
s Tapones de 1/2" CPVC (und) 0,61
t. Pegamento de 1/4 galón (und) 24,24
TUBERIA PVC (Para desague)
S/.
a. Tubos de 4" SAL (und) 24,21
b. Tubos de 3" SAL (und) 13,96
c. Tubos de 2" SAL (und) 9,08
d. Tees de 4" SAL (und) 7,90
e. Tees de 3" SAL (und) 5,32
f. Tees de 2" SAL (und) 2,73
g. Yees de 4" SAL (und) 11,21
h. Yees de 4" x 2" SAL (und) 7,04
i. Uniones dobles de 4" SAL (und) 4,41
j. Uniones dobles de 3" SAL (und) 2,35
k. Uniones dobles de 2" SAL (und) 1,56
l. Trampas de 2" SAL (und) 8,31
7,0 INSTALACIONES
BOMBAS PARA AGUA
S/.
a. De 0.50 HP - Centrifuga (20 metros de altura / 90 l/min.)(und) 449,97
c. De 0.85 HP - Centrifuga (20 metros de altura / 105 l/min.)(und) 489,93
d. De 1 HP - Centrifuga (35 metros de altura / 90 l/min.) (und) 633,33
CALENTADORES DE AGUA
S/.
a. 50 litros (Vertical / Pared) (und) 842,33
b. 80 litros (Vertical / Pared) (und) 1016,67
c. 110 litros (Vertical / Pared) (und) 1108,23
d. 150 litros (Vertical / Piso) (und) 1605,04
e. 80 litros (Horizontal / Piso) (und) 992,41
f. 150 litros (Horizontal / Piso) (und) 1382,23
TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA
S/.
a. 250 Litros (Equipado) (und) 202,40
b. 600 Litros (Equipado) (und) 320,10
c. 1100 Litros (Equipado) (und) 437,30
d. 1200 Litros (Equipado) (und) 696,17
TABLEROS ELECTRICOS GABINETE METAL
S/.
a. De 24 polos (und) 178,97
b. De 36 circuitos (und) 260,00
c. De 48 circuitos (und) 339,00
d. De 64 circuitos (und) 460,00
INTERCOMUNICADORES
S/.
a. Para Casa
- 1 punto más portero (pieza) 137,18
- 2 puntos más portero (pieza) 230,88
- 5 puntos más portero (pieza) 624,59
- Adicional de 5 puntos (pieza) 108,38
b. Para Oficina + teléfonos + fuente
- 11 puntos con perifoneo (pieza) 840,75
c. Para edificio
- Portero edificio 4 puntos más fuente (pieza) 440,70
- Portero edificio 6 puntos más fuente (pieza) 476,50
- Portero edificio 8 puntos más fuente (pieza) 523,25
- Portero edificio 10 puntos más fuente (pieza) 588,42
- Portero edificio 12 puntos más fuente (pieza) 612,00
d. Cerradura eléctrica
- Para puerta eléctrica 12 v. doble llave más botón (pieza) 150,17
- Pestillo elécrico 12 v. simple (pieza) 68,50
- Pestillo elécrico 12 v. con seguro (pieza) 81,67
SANITARIOS (Inhodoros - Lavatorios)
S/.
a. Inhodoros
- Básicos (und) 176,27
- Intermedio (und) 323,26
- Sofisticado (und) 562,57
b. Lavatorios
- Básicos (und) 60,77
- Intermedio (und) 140,00
- Sofisticado (und) 215,90
GRIFERIAS
S/.
a. Para lavadero baño
- Básicos (und) 86,63
- Intermedio (und) 114,85
- Sofisticado / Mezcladora (und) 207,13
b. Para ducha
- Básicos (und) 156,24
- Intermedio (und) 186,00
- Sofisticado / Mezcladora (und) 344,85
c. Para tinas baño
- Básicos (und) 123,00
- Intermedio (und) 406,67
- Sofisticado / Mezcladora (und) 728,60
d. Para lavandería
- Básicos (und) 238,53
- Intermedio (und) 265,54
- Sofisticado (und) 527,43
LAVADEROS DE ACERO INOXIDABLE
S/.
a. De una poza con escurridor / Pulido
- Tamaño 48 x 94 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5(und) 269,30
- Tamaño 46 x 89 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5(und) 204,00
b. De dos pozas con escurridor Pulido
- Tamaño 53 x 1.37 cm. / Pozas 36 x 40 cm. / Profun. 15.5(und) 691,83
c. De una poza sin escurridor
- Ovalín Diámetro 47.5 cm. Poza 36 cm. Profun. 14 cm.(und) 170,67
- Tamaño 53 x 64 cm. - Poza 36 x 51 cm. - Profun. 15.5(und) 195,30
LAVADEROS DE GRANITO
S/.
a. De una poza con escurridor / Pulido / 60 cm. (und) 41,30
b. De una poza con escurridor / Pulido / 80 cm. (und) 51,63
c. De una poza con escurridor / Pulido / 90 cm. (und) 55,66
d. Base de dos patas (par) 23,93
PUERTAS
S/.
a. Contraplacada de triplay / Sin marco / Sin pintar / Lisa
0.75 x 2.10 m. (und) 137,63
0.85 x 2.10 m. (und) 147,27
0.95 x 2.10 m. (und) 154,60
b. Contraplacada de HDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa
0.65 x 2.10 m. (und) 104,93
0.75 x 2.10 m. (und) 114,27
0.85 x 2.10 m. (und) 118,27
c. Contraplacada de MDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa
0.65 x 2.10 m. (und) 84,43
0.75 x 2.10 m. (und) 101,57
0.85 x 2.10 m. (und) 116,60
MARCOS DE MADERA
S/.
a. De 1 1/2 pulgadas x 3 x 2.10 m. (und) 42,30
b. De 2 pulgadas x 3 x 2.10 m. (und) 41,00
c. De 2 pulgadas x 6 x 2.10 m. (cajón) (und) 66,00
CERRADURAS Y ACCESORIOS
S/.
a. Chapa Perilla
- Puerta Principal (und) 39,80
- Puerta Dormitorio (und) 39,77
- Puerta Baño (und) 44,07
b. Cerradura
- 2 golpes / Simples (und) 41,49
- 3 golpes / Simple (und) 58,09
- Blindada de 2 barrotes (und) 63,90
- Blindada de 3 barrotes (und) 80,47
c. Bisagras comunes
- Acero Inoxidable (und) 5,47
- Aluminizada (und) 6,23
- Cromada (und) 20,33
- Vaiven (Caja 20) (und) 42,07
e. Tope para puertas (und) 3,19
f. Mirillas (und) 6,80
CERAMICOS / ENCHAPES / PISO / PARED
S/.
a. Cerámico 20 x 20 / Modelos Varios (und) 18,70
b. Cerámico 20 x 30 / Modelos Varios (und) 20,40
c. Cerámico 30 x 30 / Modelos Varios (und) 22,37
d. Cerámico 40 x 40 / Modelos Varios (und) 24,80
PARQUET PISOS
S/.
a. Guayacan (m2) 93,81
b. Pumaquiro (m2) 31,31
c. Shihuahuaco (m2) 17,32
d. Balsamo oscuro (m2) 24,33
VIDRIOS
S/.
a. Vidrio crudo incoloro 2mm. (m2) 10,77
b. Vidrio crudo incoloro 3mm. (m2) 14,19
c. Vidrio crudo incoloro 4mm. (m2) 18,66
d. Vidrio crudo incoloro 6mm. (m2) 23,35
e. Cristal incoloro 2mm. (m2) 11,30
f. Cristal incoloro 3mm. (m2) 14,00
g. Cristal incoloro 4mm. (m2) 18,72
h. Cristal incoloro 5mm. (m2) 22,50
i. Cristal templado incoloro 5mm. (m2) 96,73
j. Cristal templado incoloro 6mm. (m2) 102,32
k. Cristal templado incoloro 8mm. (m2) 133,95
l. Cristal templado incoloro 10mm. (m2) 177,31
8,0 COBERTURAS
DRYWALL (planchas - accesorios)
S/.
a. Planchas de 7,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (und) 28,70
b. Planchas de 9,5 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (und) 25,59
c. planchas de 12,7 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (und) 33,23
d. planchas de 15,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (und) 37,68
e. Perfiles
Rieles 39 x 25 x 0,45 mm (und) 7,70
Rieles 65 x 25 x 0,45 (und) 9,07
Rieles 90 x 25 x 0,45 (und) 10,42
Parantes 38 x 38 x 0,45 x 3 mt. (und) 9,59
Parantes 64 x 38 x 0,45 x 3 mt. (und) 10,80
Parantes 89 x 38 x 0,45 x 3 mt. (und) 12,03
Esquineros 30 x 30 x 2,40 (und) 6,15
Esquineros 30 x 30 x 3,00 (und) 8,27
SUPERBOARD (planchas)
S/.
a. Placa de 4 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (planc) 26,75
b. Placa de 6 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (planc) 44,42
c. Placa de 8 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (planc) 64,19
d. Placa de 10 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (planc) 84,58
e. Placa de 12 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (planc) 100,04
f. Placa de 15 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) (planc) 121,92
TRIPLAY
S/.
a. Lupuna 4 mm plancha 24,93
b. Lupuna 6 mm plancha 36,85
c. Lupuna 9 mm plancha 48,17
d. Lupuna 12 mm plancha 64,33
e. Lupuna 15 mm plancha 80,43
f. Lupuna 18 mm plancha 98,60
g. Copaiba / Fenólico 18 mm plancha 100,80
PLANCHAS DE POLIPROPILENO / CORRUGADAS
a. Corrugada opaca de 1,20 mm espesor
1,83 x 1,10 mts, color rojo (und) 27,10
2,44 x 1,10 mts, color rojo (und) 35,70
3,05 x 1,10 mts, color rojo (und) 36,47
b. Corrugada opaca de 1,80 mm espesor
1,80 x 1,10 mts, color rojo (und) 35,80
2,44 x 1,10 mts, color rojo (und) 44,14
3,05 x 1,10 mts, color rojo (und) 59,30
c. Corrugada opaca de 2,70 mm espesor
1,83 x 1,10 mts,color rojo o verde (und) 52,38
2,44 x 1,10 mts,color rojo o verde (und) 69,66
3,05 x 1,10 mts,color rojo o verde (und) 83,33
d. Corrugada traslúcida de 1,75 mm espesor
1,83 x 1,10 mts (und) 72,67
2,44 x 1,10 mts (und) 85,80
3,05 x 1,10 mts (und) 108,93
e. Corrugada traslúcida de 1,00 mm espesor
1,80 x 0,90 mts (und) 35,36
2,44 x 0,90 mts (und) 44,90
3,05 x 0,90 mts (und) 54,06

20 COSTOS
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Costo unitario de obra
CRITERIOS: 1.- Los costos unitarios han sido elaborados mediante análisis de cada partida, considerado: a. El pago de la mano de obra, incluye leyes
sociales, bonificaciones y todos los derechos. b. Rendimientos de la mano de obra, calculando la proporción en la que interviene cada categoría de
trabajador. c. El precio de los materiales que no considera descuentos especiales. d. Los gastos en alquiler de equipo y herramientas. 2.- No incluye
honorarios por dirección técnica, gastos generales ni utilidades del contratista, ni el I.G.V. que pagará el propietario. Se ha tomado como referencia un tipo
de cambio promedio de S/. 2.53 nuevos soles por dolar, y han sido actualizados eentre 28 y 31 de Enero del 2013
DESCRIPCION M.O. MAT. EQ. TOTAL DESCRIPCION M.O. MAT. EQ. TOTAL DESCRIPCION M.O. MAT. EQ. TOTAL
TRABAJOS PRELIMINARES
Limpieza de terreno
- Limpieza manual de terreno (m2) 2,82 0,00 0,14 2,96
- Limpieza de terreno, con maquinaria (m2) 0,36 0,00 2,05 2,41
Trazo y replanteo
- Trazo y replanteo de ejes y niveles (m2) 1,01 0,61 0,21 1,83
- Colocación de plantillas de nivel (pto) 8,45 0,15 1,22 9,82
MOVIMIENTOS DE TIERRA
Excavaciones / Manual
- De zanjas h=1.00m material suelto (m3) 28,72 0,00 0,86 29,58
- De zanjas h=1.40m material suelto (m3) 32,82 0,00 0,98 33,80
- De zanjas h=1.70m material suelto (m3) 38,30 0,00 1,14 39,44
- De zapatas h=1.00m material suelto (m3) 32,70 0,00 1,64 34,34
- De zapatas h=1.40m material suelto (m3) 32,82 0,00 1,64 34,46
- De zapatas h=1.70m material suelto (m3) 38,30 0,00 1,91 40,21
- Masiva / Sótano con cargador frontal (m3) 0,27 0,00 17,36 17,63
Relleno y compactación
- Material propio pisón manual (m3) 19,06 1,08 3,62 23,76
- Material propio compactada, 4.0 hp (m3) 24,36 1,08 10,45 35,89
- Nivel. refine y compac. / Pisón manual (m2) 3,82 0,29 0,39 4,50
- Nivel. refine y compact. / Equipo 5.8 hp (m2) 2,08 0,45 1,70 4,23
Eliminación de material excedente
- Manual, d=30m (m3) 19,14 0,00 0,95 20,09
- Carga Manual/Volquete 4m3 dm=5km (m3) 20,51 0,00 50,51 71,02
Obras de concreto simple
- Para calzaduras ciclópeo 1:6+30%pg (m3) 53,68 96,14 10,08 159,90
- Para calzaduras normal (m2) 20,23 19,32 0,61 40,16
- Para falsa zapata ciclópeo 1:6+30%pg (m3) 53,68 129,50 11,37 194,55
- Para solados E=2" c:h, 1:12 (m2) 16,79 4,13 2,79 23,71
- Para solados E=2" c:h, 1:10 (m2) 13,42 5,10 3,11 21,63
- Para cimientos ciclópeo 1:10+30% pg (m3) 53,68 80,14 12,44 146,26
- Encof. y desencof. normal para sobrec. (m2) 15,91 19,32 0,64 35,87
- Encof. y desencof. Gradas y rampas (m2) 42,40 11,00 2,12 55,52
- Para falso piso e=3" mezcla 1:8 c:h (m2) 9,14 8,72 2,41 20,27
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Concreto para Zapatas
- f’c = 140 kg/cm2 (m3) 63,10 167,19 14,46 244,75
- f’c = 175 kg/cm2 (m3) 63,10 180,10 14,46 257,66
- f’c = 210 kg/cm2 (m3) 63,10 220,85 14,46 298,41
- f’c = 245 kg/cm2 (m3) 63,10 220,45 14,46 298,01
- Encof. / desencof. normal, zapata (m2) 31,84 22,21 1,59 55,64
Vigas de cimentacion
- Concreto f’c = 140 kg/cm2 (m3) 78,86 169,47 15,08 263,41
- Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) 78,86 190,12 15,08 284,06
- Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) 87,64 201,92 16,62 306,18
- Encof. y desencof. normal (m2) 33,98 11,90 0,98 46,86
Losa de cimentación
- Concreto f’c = 140 kg/cm2 (m3) 67,71 170,09 16,43 254,23
- Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) 67,71 190,74 16,43 274,88
- Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) 67,71 202,54 16,43 286,68
- Encof. / desencof. normal (m2) 31,84 13,63 1,59 47,06
Muros de contención
- Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) 171,60 189,71 34,67 395,98
- Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) 171,60 201,65 34,67 407,92
- Concreto f’c = 245 kg/cm2 (m3) 171,60 230,41 34,67 436,68
- Concreto f’c = 280 kg/cm2 (m3) 171,60 349,45 34,67 555,72
- Encof. y desencof. normal (m2) 21,24 19,95 1,06 42,25
Muros y tabiques de concreto
- f’c = 175 kg/cm2 (m3) 235,95 180,17 47,28 463,40
- f’c = 210 kg/cm2 (m3) 235,95 19,83 47,28 303,05
- f’c = 245 kg/cm2 (m3) 235,95 225,50 47,28 508,73
- f’c = 280 kg/cm2 (m3) 235,95 247,43 47,28 530,66
- Encof. y desencof. normal (m2) 25,43 24,02 1,26 50,71
- Encof. y desencofr. caravista (m2) 29,93 19,64 1,49 51,06
Columnas de concreto
- f’c=175 kg/cm2 en columnas (m3) 188,76 179,09 37,83 405,68
- f’c=210 kg/cm2 en columnas (m3) 188,76 190,79 37,83 417,38
- f’c=245 kg/cm2 en columnas (m3) 188,76 224,43 37,83 451,02
- f’c=280 kg/cm2 en columnas (m3) 188,76 246,36 37,83 472,95
- Encof. y desencof. normal (m2) 25,43 25,00 1,26 51,69
- Encof. y desencof. caravista (m2) 39,32 24,67 1,95 65,95
Vigas
- Concreto f’c= 175 kg/cm2 (m3) 94,37 176,95 18,91 290,23
- Concreto f’c= 210 kg/cm2 (m3) 94,37 188,65 18,91 301,93
- Concreto f’c= 245 kg/cm2 (m3) 94,37 222,29 18,91 335,57
- Concreto f’c= 280 kg/cm2 (m3) 94,37 244,22 18,91 357,50
- Encof. y desencof. normal (m2) 27,06 30,58 1,34 58,98
- Encof. y desencof. caravista (m2) 31,80 25,36 1,58 58,74
Losas macizas Concreto
- f’c= 175 kg/cm2 (m3) 94,37 156,48 18,91 269,76
- f’c= 210 kg/cm2 (m3) 94,37 188,65 18,91 301,93
- f’c= 245 kg/cm2 (m3) 94,37 222,29 18,91 335,57
- f’c= 280 kg/cm2 (m3) 94,37 244,22 18,91 357,50
- Encof. y desencof. normal (m2) 21,20 23,07 1,05 45,32
- Encof. y desencof. caravista (m2) 25,43 23,47 1,26 50,16
Losas aligeradas concreto
- f’c= 175 kg/cm2 (m3) 75,50 176,51 15,13 267,15
- Concreto f’c= 210 kg/cm2 (m3) 79,92 188,56 15,35 283,83
- f’c= 245 kg/cm2 (m3) 79,92 221,85 15,35 317,12
- f’c= 280 kg/cm2 m3 79,92 243,78 15,35 339,05
- Ladrillo de arcilla 12x30x30 cm (und) 0,52 1,57 0,02 2,11
- Ladrillo de arcilla 15x30x30 cm (und) 0,65 1,67 0,02 2,34
- Ladrillo de arcilla 20x30x30 cm (und) 0,80 2,66 0,02 3,48
- Encof. y desencof. normal (m2) 16,96 19,89 0,84 37,69
- Encof. y desencof. caravista (m2) 39,38 17,69 1,13 58,20
Losas aligeradas sistema pretensado
Vigas de bloque de concreto
- 14x39x19 mort. Emb. 1:4 tipo Bill mez. c/maq. (m2) 28,26 28,57 5,91 62,74
- 18x39x19 mort. Emb. 1:5 tipo Bill mez. c/maq. (m2) 32,97 28,18 6,90 68,06
Vigueta pretensada para losa 0,00 0,00 0,00
- h= 17cm (m2) 2,81 19,07 0,14 22,01
- h= 20cm (m2) 2,81 19,44 0,14 22,39
- h= 25cm (m2) 2,81 21,64 0,14 24,59
- h= 30cm (m2) 2,81 24,05 0,14 26,99
Bobedilla de arcilla para techo 0,00 0,00 0,00
- 12x40x25 cm (und) 0,42 0,95 0,01 1,38
- 15x40x25 cm (und) 0,42 1,02 0,01 1,45
- 20x40x25 cm (und) 0,42 1,79 0,01 2,22
- 25x40x25 cm (und) 0,42 1,79 0,01 2,22
- Encof. y desencof. normal viguetas preten. (m3) 2,19 4,70 0,06 6,95
Escaleras Concreto
- f’c=175 kg/cm2 (m3) 199,79 179,09 38,37 417,26
- f’c=210 kg/cm2 (m3) 199,79 190,79 38,37 428,96
- f’c=245 kg/cm2 (m3) 199,79 217,11 38,37 455,28
- f’c=280 kg/cm2 (m3) 199,79 246,36 38,37 484,52
- Encof. y desencof. normal (m2) 42,40 32,10 2,10 76,60
Concreto liquido p/muro albañileria armada
- Pre. Slump 10" f’c=175 kg/cm2 alb. armada (m3) 12,95 253,74 0,39 267,08
- Emb. Slump 10" f’c=175 kg/cm2 alb. armada (m3) 74,96 346,73 4,30 426,00
Concreto simple premezclado
- f’c=120 kg/cm2 / Cimiento corrido (m3) 36,79 192,84 2,75 232,37
- f’c=100 kg/cm2 / Solado (m3) 15,34 192,84 1,15 209,33
- f’c=120 kg/cm2 / Solado (m3) 15,34 206,39 1,15 222,88
- f’c=140 kg/cm2 / Solado (m3) 15,34 200,13 1,15 216,62
- f’c=100 kg/cm2 / Falso piso (m3) 30,67 192,84 2,29 225,80
- f’c=120 kg/cm2 / Falso piso (m3) 30,67 206,39 2,29 239,35
- f’c=140 kg/cm2 / Falso piso (m3) 30,67 200,13 2,29 233,09
Concreto armado premezclado
- f’c=175 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) 15,34 215,54 1,15 232,03
- f’c=210 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) 15,34 226,89 1,15 243,38
- f’c=245 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) 15,34 226,06 1,15 242,55
- f’c=280 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) 15,34 239,48 1,15 255,97
- f’c=315 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) 15,34 274,06 1,15 290,55
- f’c=175 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) 15,34 215,54 1,15 232,03
- f’c=210 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) 15,34 226,89 1,15 243,38
- f’c=245 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) 15,34 226,06 1,15 242,55
f’c=280 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) 15,34 239,48 1,15 255,97
- f’c=315 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) 15,34 274,06 1,15 290,55
- f’c=175 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) 14,16 215,54 1,05 230,75
- f’c=210 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) 14,16 226,89 1,05 242,10
- f’c=245 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) 14,16 226,06 1,05 241,27
- f’c=280 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) 14,16 239,48 1,05 254,69
- f’c=315 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) 14,16 274,06 1,05 289,27
- f’c=175 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) 29,12 215,54 2,05 246,71
- f’c=210 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) 29,12 226,89 2,05 258,06
- f’c=245 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) 29,12 226,06 2,05 257,23
- f’c=280 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) 29,12 238,95 2,05 270,13
- f’c=315 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) 29,12 274,06 2,05 305,23
- f’c=175 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) 36,79 251,63 2,75 291,17
- f’c=210 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) 36,79 262,99 2,75 302,53
- f’c=245 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) 36,79 262,16 2,75 301,70
- f’c=280 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) 36,79 275,58 2,75 315,12
- f’c=315 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) 36,79 310,16 2,75 349,70
- f’c=175 kg/cm2 / Columnas (m3) 30,67 251,63 2,29 284,59
- f’c=210 kg/cm2 / Columnas (m3) 30,67 262,99 2,29 295,95
- f’c=245 kg/cm2 / Columnas (m3) 30,67 262,16 2,29 295,12
- f’c=280 kg/cm2 / Columnas (m3) 30,67 275,58 2,29 308,54
- f’c=315 kg/cm2 / Columnas (m3) 30,67 310,16 2,29 343,12
- f’c=175 kg/cm2 / Vigas (m3) 15,34 251,63 1,15 268,12
- f’c=210 kg/cm2 / Vigas (m3) 15,34 262,99 1,15 279,48
- f’c=245 kg/cm2 / Vigas (m3) 15,34 262,16 1,15 278,65
- f’c=280 kg/cm2 / Vigas (m3) 15,34 275,58 1,15 292,07
- f’c=315 kg/cm2 / Vigas (m3) 15,34 310,16 1,15 326,65
- f’c=175 kg/cm2 / Losa maciza (m3) 15,34 251,53 1,15 268,02
- f’c=210 kg/cm2 / Losa maciza (m3) 15,34 262,99 1,15 279,48
- f’c=245 kg/cm2 / Losa maciza (m3) 15,34 262,16 1,15 278,65
- f’c=280 kg/cm2 / Losa maciza (m3) 15,34 275,58 1,15 292,07
- f’c=315 kg/cm2 / Losa maciza (m3) 15,34 310,16 1,15 326,65
- f’c=175 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) 15,34 251,63 1,15 268,12
- f’c=210 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) 15,34 262,99 1,15 279,48
- f’c=245 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) 15,34 262,16 1,15 278,65
- f’c=280 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) 15,34 275,58 1,15 292,07
- f’c=315 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) 15,34 310,16 1,15 326,65
- f’c=175 kg/cm2 / Escalera (m3) 30,67 251,63 2,29 284,59
- f’c=210 kg/cm2 / Escalera (m3) 30,67 303,47 2,29 336,43
- f’c=245 kg/cm2 / Escalera (m3) 30,67 262,16 2,29 295,12
- f’c=280 kg/cm2 / Escalera (m3) 30,67 275,58 2,29 308,54
- f’c=315 kg/cm2 / Escalera (m3) 30,67 310,16 2,29 343,12
- f’c=175 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) 30,67 215,54 2,29 248,50
- f’c=210 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) 30,67 226,89 2,29 259,85
- f’c=245 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) 30,67 226,06 2,29 259,02
- f’c=280 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) 30,67 239,48 2,29 272,44
- f’c=315 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) 30,67 274,06 2,29 307,02
- f’c=175 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) 30,67 251,63 2,29 284,59
- f’c=210 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) 30,67 262,99 2,29 295,95
- f’c=245 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) 30,67 262,16 2,29 295,12
- f’c=280 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) 30,67 275,58 2,29 308,54
- f’c=315 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) 30,67 310,16 2,29 343,12
MUROS
Muros de ladrillo king kong de arcilla
- De cabeza mezcla 1:5 (m2) 32,30 50,10 1,61 84,01
- De soga mezcla 1:5 (m2) 21,53 27,82 1,07 50,42
- De canto mezcla 1:5 (m2) 17,61 20,30 0,87 38,78
- De cabeza mezcla 1:4 (m2) 32,30 51,35 1,61 85,26
- De soga mezcla 1:4 (m2) 21,53 28,37 1,07 50,97
- De canto mezcla 1:4 (m2) 17,61 20,62 0,53 38,76
- Caravista cabeza mezcla 1:5 (m2) 38,76 82,35 1,92 123,03
- Caravista soga mezcla 1:5 (m2) 29,82 41,14 1,48 72,44
- Caravista cabeza mezcla 1:4 (m2) 38,76 83,88 1,92 124,57
- Caravista soga mezcla 1:4 (m2) 29,82 43,63 1,48 74,93
- Caravista canto mezcla 1:4 (m2) 24,23 23,88 1,20 49,31
- Caravista canto mezcla 1:5 (m2) 38,76 82,91 1,92 123,60
Muros de ladrillo corriente de arcilla
- De cabeza mezcla 1:5 (m2) 48,45 91,01 2,40 141,86
- De soga mezcla 1:5 (m2) 35,24 47,14 1,75 84,12
- De canto mezcla 1:5 (m2) 28,50 25,22 1,42 55,14
- De cabeza mezcla 1:4 (m2) 48,45 92,18 2,40 143,03
- De soga mezcla 1:4 (m2) 32,24 47,63 1,75 81,62
- De canto mezcla 1:4 (m2) 28,50 25,38 1,42 55,30
- Caravista cabeza mezcla 1:5 (m2) 48,45 91,44 2,40 142,29
- Caravista soga mezcla 1:5 (m2) 35,24 47,33 1,75 84,32
- Caravista canto mezcla 1:5 (m2) 28,50 25,28 1,42 55,20
- Caravista cabeza mezcla 1:4 (m2) 55,37 92,18 2,75 150,30
- Caravista soga mezcla 1:4 (m2) 43,07 47,63 2,13 92,84
- Caravista canto mezcla 1:4 (m2) 34,61 25,38 1,72 61,71
Muros de ladrillo sílico calcáreo
- KK normal 14x24x29 soga solaq. (m2) 23,02 49,55 1,14 73,71
- KK modulado 14x29x9 soga solaq. (m2) 19,12 29,02 0,55 48,69
- Estandar 12x29x9 soga solaqueado (m2) 19,12 24,84 0,55 44,51
- Corriente 12x27x6 soga solaqueado (m2) 31,86 37,78 0,91 70,55
- Dedalo 11.5x24x14 soga solaqueado (m2) 19,12 25,59 0,55 45,26
- Modulado 10x29x9 soga solaqueado (m2) 19,12 23,51 0,55 43,17
- Duplo 19x29x9 soga solaqueado (m2) 38,22 41,32 1,09 80,63
Muros de ladrillo pandereta de arcilla
- De cabeza c:a 1:5 p/tarrajear (m2) 35,24 43,53 1,75 80,51
- De soga c:a 1:5 p/tarrajear (m2) 21,53 22,94 1,07 45,54
- De canto c:a 1:5 p/tarrajear (m2) 16,85 17,51 0,83 35,19
- De cabeza c:a 1:4 p/tarrajear (m2) 35,24 44,84 1,75 81,83
- De soga c:a 1:4 p/tarrajear (m2) 21,53 23,48 1,07 46,08
- De canto c:a 1:4 p/tarrajear (m2) 16,85 17,84 0,83 35,52
- De cabeza c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) 35,24 44,06 1,75 81,05
- De soga c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) 21,53 23,14 1,07 45,75
- De canto c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) 16,85 17,64 0,83 35,32
Tarrajeo de muros interiores
- Rayado de muro interior mezcla 1:5 (m2) 12,12 4,12 0,60 16,84
- Frotachado / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) 11,80 3,10 0,59 15,48
- Frotachado / E=2.0cm mezcla 1:5 (m2) 14,74 3,86 0,73 19,33
- Frotachado / E=1.5cm mezcla 1:4 (m2) 11,80 3,43 0,59 15,82
- Frotachado / E=2.0cm mezcla 1:4 (m2) 14,74 4,34 0,73 19,82
- Fino / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) 18,62 2,99 0,56 22,16
Tarrajeo de muros exteriores
- Frotachado / E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) 14,74 5,09 0,73 20,56

EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
COSTOS
21
DESCRIPCION M.O. MAT. EQ. TOTAL DESCRIPCION M.O. MAT. EQ. TOTAL DESCRIPCION M.O. MAT. EQ. TOTAL
- Frotachado / E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) 17,68 5,81 0,87 24,36
- Frotachado / E=1.5 cm mezcla 1:4 (m2) 14,74 5,38 0,73 20,86
- Frotachado / E=2.0 cm mezcla 1:4 (m2) 17,68 6,29 0,87 24,85
- Fino / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) 18,62 3,05 0,90 22,57
Tarrajeo de columnas
- E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) 19,66 2,99 0,97 23,62
- E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) 29,48 3,74 1,46 34,68
- Vest. de aristas, M.O. + Herramienta (m2) 8,84 0,00 0,25 9,09
Tarrajeo de vigas
- E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) 27,22 2,99 1,35 31,55
- E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) 35,38 3,74 1,76 40,88
- Vest. de aristas, M.O. + Herramienta (m2) 9,83 0,00 0,28 10,11
Tarrajeo para albañileria armada apilada
- E=1.0 cm (m2) 7,57 2,26 0,36 10,18
- E=0.5 cm (m2) 5,05 1,13 0,24 6,42
- Solaqueo con imprimante (m2) 3,32 1,27 0,16 4,74
- Solaqueo con mezcla de cemento (m2) 4,22 0,20 0,20 4,62
Vestidura de derrames
- A=0.10 / E=1.5cm mezcla 1:5 (ml) 9,83 1,00 0,49 11,32
- A=0.10 / E=2.0cm mezcla 1:5 (ml) 11,80 1,00 0,59 13,39
Bruñas
- 1.0cm mano e obra + herramienta (ml) 5,90 0,00 0,25 6,15
- Unión de muros y cielorrasos con mezcla
mano de obra + herramienta (ml) 7,21 0,00 0,21 7,42
CIELORRASOS
Tarrajeo de cielorrasos con mezcla
- E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) 22,11 4,15 0,65 26,91
- E=1.5cm mezcla 1:4 (m2) 22,11 4,42 0,65 27,19
- Enlucido de cielorrasos con yeso E=1.0cm (m2) 14,74 10,93 0,44 26,11
PISOS Y PAVIMENTOS
Contrapisos
- E=40mm, base 3.0 cm mezcla 1:5 pasta 1:2 (m2) 12,87 7,69 2,81 23,37
- E=48mm, base 3.8 cm mezcla 1:5 pasta 1:2 (m2) 16,09 8,96 3,50 28,55
Pisos de cemento
- Pulido E=2" mezcla 1:4 (m2) 21,33 11,39 1,06 33,78
- Frotachado E=4" mezcla 1:4 (m2) 9,70 20,37 0,29 30,36
Pisos de cerámicos
- 20 x 20 / modelos varios (m2) 44,22 22,60 1,32 68,14
- 20 x 30 / modelos varios (m2) 35,38 23,25 1,76 60,38
- 30 x 30 / modelos varios (m2) 35,38 22,56 1,76 59,69
APARATOS SANITARIOS
Inodoros
- Básicos (und) 0,00 198,02 0,00 198,02
- Intermedio (und) 0,00 245,36 0,00 245,36
- Sofisticado (und) 0,00 337,65 0,00 337,65
Lavatorios
- Básicos (und) 0,00 136,73 0,00 136,73
- Intermedio (und) 0,00 148,14 0,00 148,14
- Sofisticado (und) 0,00 172,19 0,00 172,19
Griferías
Para lavadero baño
- Básicos (und) 0,00 46,16 0,00 46,16
- Intermedio (und) 0,00 72,21 0,00 72,21
- Sofisticado / mezcladora (und) 0,00 79,26 0,00 79,26
Para ducha
- básicos (und) 0,00 36,04 0,00 36,04
- intermedio (und) 0,00 41,83 0,00 41,83
- sofisticado / mezcladora (und) 0,00 55,79 0,00 55,79
Para tinas baño
- Básicos (und) 0,00 416,15 0,00 416,15
- Intermedio (und) 0,00 1.857,31 0,001.857,31
- Sofisticado / mezcladora (und) 0,00 2.666,42 0,002.666,42
Para lavandería
- Básicos (und) 0,00 85,72 0,00 85,72
- Intermedio (und) 0,00 507,18 0,00 507,18
- Sofisticado (und) 0,00 660,23 0,00 660,23
Instalaciones de aparatos sanitarios
- Aparatos sanitarios (und) 95,58 0,00 2,74 98,32
- Accesorios sanitarios (und) 19,12 0,00 0,55 19,67
SISTEMAS DE DESAGÜE
Salidas de desagüe
- PVC - SAL 2" (pto) 60,20 17,36 1,73 79,28
- PVC - SAL 4" (pto) 60,20 60,59 1,73 122,51
- Salidas de ventilación 60,20 27,18 1,73 89,11
Redes de derivacion
- Tubería de PVC - SAL 2" (ml) 17,00 5,37 0,49 22,86
- Tubería de PVC - SAL 3" (ml) 17,00 5,06 0,49 22,55
- Tubería de PVC - SAL 4" (ml) 17,00 10,56 0,49 28,04
- Tubería de PVC - SAL 6" (ml) 18,89 35,96 0,54 55,38
Redes colectoras
- Tubería c.s.n 6", unión flexible (ml) 22,66 15,74 0,64 39,04
- Tubería c.s.n 8", unión flexible (ml) 28,34 20,42 0,81 49,58
- Tubería c.s.n 10", unión flexible (ml) 34,01 29,57 0,97 64,55
Accesorios de desagüe
- Codo pvc sal 2" x 45ø (und) 0,00 2,55 0,00 2,55
- Codo PVC - SAL 2" x 90ø (und) 0,00 2,55 0,00 2,55
- Codo PVC - SAL 4" x 45ø (und) 0,00 7,86 0,00 7,86
- Codo PVC - SAL 4" x 90ø (und) 0,00 8,71 0,00 8,71
- Codo PVC - SAL 3" x 90ø (und) 0,00 4,93 0,00 4,93
- Tee PVC - SAL 2" (und) 0,00 4,12 0,00 4,12
- Tee PVC - SAL 3" (und) 0,00 6,09 0,00 6,09
- Tee PVC - SAL 4" (und) 0,00 12,77 0,00 12,77
- Yee PVC - SAL 2" (und) 0,00 1,94 0,00 1,94
- Yee PVC - SAL 3" (und) 0,00 4,02 0,00 4,02
- Yee PVC - SAL 4" (und) 0,00 7,26 0,00 7,26
Aditamientos varios
- Sumidero de bronce 2" (und) 23,58 11,68 0,67 35,93
- Sumidero de bronce 3" (und) 23,58 13,51 0,67 37,76
- Sumidero de bronce 4" (und) 23,58 17,57 0,67 41,82
- Sumidero de bronce Cromado 2" (und) 23,58 8,47 0,67 32,72
- Sumidero de bronce cromado 3" (und) 23,58 16,20 0,67 40,46
- Registro de bronce Cromado 2" (und) 23,58 4,29 0,67 28,55
- Registro de bronce Cromado 3" (und) 23,58 7,21 0,67 31,46
- Registro de bronce Cromado 4" (und) 23,58 10,81 0,67 35,06
- Reg. de bronce Roscado de piso 2" (und) 17,69 10,02 0,51 28,21
- Reg. de bronce Roscado de piso 3" (und) 23,58 15,21 0,67 39,46
- Reg. de bronce Roscado de piso 4" (und) 23,58 28,71 0,67 52,96
- Sombrero de ventilación 2" pvc (und) 10,06 7,31 0,29 17,65
- Sombrero de ventilación 3" pvc (und) 10,06 10,60 0,29 20,94
- Sombrero de ventilación 4" pvc (und) 10,06 17,28 0,29 27,63
- Caja reg. 12"x24" albañ. tapa de conc. (und) 60,20 109,20 1,73 171,13
- Caja reg. 24"x24" albañ. tapa de conc. (und) 80,28 118,32 2,30 200,90
- Caja reg.10"x20" tapa de fierro fund. (und) 71,49 91,82 2,04 165,35
- Caja reg. 12"x24" tapa de fierro fund. (und) 71,49 100,18 2,04 173,71
- Caja ciega 10" x 20" (und) 60,20 109,20 1,73 171,13
- Caja ciega 12" x 24" (und) 60,20 110,12 1,73 172,04
- Caja ciega 24" x 24" (und) 80,28 118,32 2,30 200,90
- Buzones de desague std. (und) 780,44 768,78 50,441.599,66
SISTEMAS DE AGUA FRÍA
Salidas de agua fría
- PVC 1/2" (pto) 95,58 18,25 2,74 116,56
- Fierro galvanizado 1/2" (pto) 70,76 8,75 2,02 81,54
Redes de distribución
- Tubería de PVC clase 10 sp 1/2" (ml) 10,06 4,04 0,29 14,39
- Tubería de PVC clase 10 sp 3/4" (ml) 10,06 4,65 0,29 14,99
- Tubería de PVC clase 10 sp 1" (ml) 10,06 5,68 0,29 16,02
- Tubería de PVC clase 10 sp 1.1/2" (ml) 10,06 10,87 0,29 21,22
- Tubería de PVC clase 10 sp 2" (ml) 10,06 14,25 0,29 24,60
- Tubería de PVC clase 10 sp 2.1/2" (ml) 10,06 15,06 0,29 25,41
- Tubería de PVC clase 10 sp 3" (ml) 11,44 21,38 0,33 33,15
- Tubería de PVC clase 10 sp 1 1/4" (ml) 10,06 6,77 0,29 17,12
Redes de alimentación
- Tubería de asbesto-cemento 4" (ml) 17,00 20,05 0,49 37,53
- Tubería de asbesto-cemento 6" (ml) 17,00 33,97 0,49 51,46
- Tubería de PVC clase 10 sp 4" (ml) 11,44 35,09 0,33 46,85
- Tubería de PVC clase 10 sp 6" (ml) 12,58 71,10 0,36 84,04
- Tubería de PVC clase 10 sp 8" (ml) 13,96 116,39 0,40 130,75
Accesorios de redes
- Unión univer. / fierro galvanizado 1/2" (und) 0,00 3,47 0,00 3,47
- Unión univer. / fierro galvanizado 3/4" (und) 0,00 5,18 0,00 5,18
- Unión univer. / fierro galvanizado 1" (und) 0,00 7,33 0,00 7,33
- Unión univer. / fierro galvanizado 1 1/2" (und) 0,00 14,62 0,00 14,62
- Unión univer. / fierro galvanizado 2" (und) 0,00 20,62 0,00 20,62
- Unión univer. PVC / agua fría d=1/2" (und) 0,00 3,18 0,00 3,18
- Unión univer. PVC / agua fría d=3/4" (und) 0,00 4,56 0,00 4,56
- Unión univer. PVC / agua fría d=1" (und) 0,00 5,99 0,00 5,99
- Unión simple rosc. PVC / agua d=1/2" (und) 0,00 0,88 0,00 0,88
- Unión simple rosc. PVC / agua d=3/4" (und) 0,00 0,85 0,00 0,85
- Union simple rosc. PVC / agua d=1" (und) 0,00 0,95 0,00 0,95
- Union simple rosc. PVC / agua d = 1 1/2" (und) 0,00 3,52 0,00 3,52
- Unión simple de presión / agua 1/2" PVC (und) 0,00 2,43 0,00 2,43
- Unión simple de presión / agua 3/4" PVC (und) 0,00 2,81 0,00 2,81
- Unión simple de presión / agua 1" PVC (und) 0,00 3,23 0,00 3,23
- Unión simple de presión / agua 1 1/2" PVC (und) 0,00 5,46 0,00 5,46
- Unión simple de presión / agua 2" PVC (und) 0,00 7,88 0,00 7,88
- Unión simple de presión / agua 2 1/2" PVC (und) 0,00 14,63 0,00 14,63
- Codo PVC agua C-10 1/2" (und) 0,00 2,81 0,00 2,81
- Codo PVC agua C-10 3/4" (und) 0,00 3,73 0,00 3,73
- Codo PVC agua C-10 1" (und) 0,00 4,76 0,00 4,76
El precio promedio del metro
cuadrado en Pueblo Libre
es 3,300 soles.
encuentre esta información en:
http://www.construccionyvivienda.com/EDICION217.pdf
- Codo PVC agua C-10 1 1/2" (und) 0,00 6,46 0,00 6,46
- Codo PVC agua C-10 1 1/4" (und) 0,00 6,43 0,00 6,43
- Codo PVC agua C-10 2" (und) 0,00 10,55 0,00 10,55
- Tee PVC agua C-10 1/2" (und) 0,00 4,82 0,00 4,82
- Tee PVC agua C-10 3/4" (und) 0,00 6,11 0,00 6,11
- Tee PVC agua C-10 1" (und) 0,00 8,92 0,00 8,92
- Tee PVC agua C-10 1 1/4" (und) 0,00 10,77 0,00 10,77
- Tee PVC agua C-10 1 1/2" (und) 0,00 22,58 0,00 22,58
- Tee PVC aguaC-10 2" (und) 0,00 15,44 0,00 15,44
Válvulas
- Compuerta pesada / bronce de 1/2" (und) 32,75 20,44 0,93 54,12
- Compuerta pesada / bronce de 3/4" (und) 32,75 28,16 0,93 61,85
- Compuerta pesada / bronce de 1" (und) 32,77 56,73 0,94 90,44
- Compuerta pesada / bronce de 1 1/4" (und) 39,30 86,42 1,12 126,85
- Compuerta pesada / bronce de 1 1/2" (und) 39,30 110,04 1,12 150,47
- Compuerta pesada / bronce de 2" (und) 39,30 154,62 1,12 195,04
- Compuerta pesada / bronce de 2 1/2" (und) 49,14 188,39 1,41 238,94
- Check de bronce de 1/2" (und) 32,75 25,97 7,74 66,45
- Check de bronce de 3/4" (und) 32,75 60,96 7,74 101,45
- Check de bronce de 1" (und) 32,75 72,49 7,74 112,98
- Check de bronce de 1 1/4" (und) 32,75 128,29 4,34 165,39
- Check de bronce de 1 1/2" (und) 32,75 153,38 7,74 193,86
- Check de bronce de 2" (und) 32,75 243,42 7,74 283,90
- Check de bronce de 2 1/2" (und) 32,75 310,85 7,74 351,33
- Flotador 1/2" (und) 32,75 29,64 0,93 63,32
- Flotador 3/4" (und) 32,75 58,23 0,93 91,91
- Flotador 1" (und) 32,75 87,33 0,93 121,01
- Flotador 1 1/4" (und) 32,75 187,68 0,93 221,36
- Flotador 2" (und) 32,75 330,87 0,93 364,56
- Angular de 1 1/2" bronce 300psi ul/fm (und) 49,14 189,16 1,41 239,71
- Angular de 2 1/2" bronce 300psi ul/fm (und) 49,14 407,40 1,41 457,95
- Siamesa 4"x2 1/2"x 2 1/2" t poste (und) 240,77 740,21 11,49 992,46
- Siamesa 4"x2 1/2"x 2 1/2" t pared (und) 240,77 669,71 11,49 921,97
- Llave de riego (und) 35,38 15,28 1,69 52,35
Almacenamiento de agua y otras instalaciones
- 350 Litros (Equipado) (und) 191,14 285,50 5,46 482,10
SISTEMAS DE AGUA CALIENTE
Salidas de agua caliente
- Salida de agua caliente, CPVC 1/2" (pto) 95,58 37,77 2,74 136,09
Redes de distribucion y retorno
- Tubo CPVC p/agua caliente d=1/2" (ml) 7,64 10,27 0,22 18,13
- Tubo CPVC p/agua caliente d=3/4" (ml) 7,64 12,46 0,22 20,32
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Salidas de techo
- PVC-SEL cable tw12 (pto) 48,15 53,19 1,38 102,72
- PVC-SEL cable tw14 (pto) 48,15 41,26 1,38 90,79
Salidas de pared (braquetes)
- PVC-SEL cable tw12 (pto) 48,15 53,19 1,38 102,72
- PVC-SEL cable tw14 (pto) 48,15 41,26 1,38 90,79
Salidas para spot - light
- PVC-SEL cable tw12 (pto) 48,15 53,19 1,38 102,72
- PVC-SEL cable tw14 (pto) 48,15 41,26 1,38 90,79
Salidas de conmutación
- Para Luz PVC-SEL cable tw12 (pto) 60,20 79,13 1,73 141,05
- Para Luz PVC-SEL cable tw14 (pto) 60,20 57,92 1,73 119,84
Salidas para tomacorriente
- Simple, PVC-SEL cable tw12 (pto) 60,20 50,42 1,73 112,34
- Simple, PVC-SEL cable tw14 (pto) 60,20 52,80 1,73 114,72
- Doble, PVC-SEL cable tw12 (pto) 60,20 50,42 1,73 112,34
- Doble, PVC-SEL cable tw14 (pto) 60,20 52,80 1,73 114,72
Salidas para calentador
- PVC-SEL cable tw12 (pto) 60,20 82,75 1,73 144,68
- PVC-SAP cable tw12 (pto) 60,20 100,27 1,73 162,19
Salidas de fuerza
- Para cocina PVC-SAP (pto) 23,58 187,15 0,67 211,40
- Para cocina PVC-SEL (pto) 23,58 165,70 0,67 189,96
- Hasta 5 hp PVC-SAP (pto) 127,43 166,57 0,00 294,00
- Hasta 10 hp PVC-SAP (pto) 127,43 299,33 0,00 426,76
Cifras, el Área de Investigación y
Mercadeo de CONSTRUCCIÓN &
VIVIENDA censó, durante el 27 de
diciembre del 2012 al 05 de enero
del 2013, las obras en proceso de
construcción del distrito de Pueblo
Libre, donde actualmente, se están
construyendo 32 obras, de las
cuales solo 29 dieron información
sobre sus características y empleo
de materiales de construcción.

22
PROVEEDORES
EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
ABRASIVOS
ABRASIVOS INDUSTRIALES S.A.
Av. César Vallejos N° 1877 El Agustino
Telfs.: 433-2863 / 333-3300
SMAF ROBELLO
Av. La Paz N° 2526 San Miguel
Telfs.: 578-4244 / 628-0408
FADIPUL
Av. Los Tusilagos N° 674
San Juan de Lurigancho
Telfs.: 376-5715 / 992.493.338
ACEROS Y FIERROS
Enrique Meiggs 297 Callao
Telf.: 517-1800 Fax: 452-0059
AIRE ACONDICIONADO
ARREDONDO INGENIEROS
Jr. sicuani 1429 Cercado de Lima
Telfs.: 319-1330 / 822*3894
FRIO MERCANTIL
Av. La Marina N° 430 Pueblo Libre
Telfs.: 461-9809 / 460-2150
COINREFRI AIR SAC
Calle Domingo Casanova N° 470 Lince
Telfs.: 441-4427 / 440-3369
AGREGADOS
PARA LA CONSTRUCCION
A BERIO Y CIA S.A.C.
Av. Guillermo Dansey N° 1799
Cercado de Lima Telfs.: 336-7920 / 336-8315
HUMADECO E.I.R.L.
Av. La Marina N° 1666 Pueblo Libre
Telfs.: 261-0280 / 998.351.849
ARENERA SAN MARTIN DE PORRAS
AV. Monte Verde N° 197 Ate Vitarte
Telfs.: 352-1321
ADITIVOS PARA CONCRETO Y
ASFALTO ASFALTO
ALAMBRES Y CLAVOS
ACEROS AREQUIPA
Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao
Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.compe
PRODAC S. A.
Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao
Telfs.: 613-6666 Anx. 4005
CLAVO MAN
Av. Prolong. Parinacochas N° 1265 La Victoria
Telfs.: 323-8326
ANDAMIOS
FIERROS LINO
Jr. Inca N° 1136 Surquillo
Telfs.: 242-8220
ACLIMBER
Av. Alameda Sur 586 Chorrillos
Telfs.: 715-8666
AGUILAS METALICAS SAC
Av. República de Panamá N° 5012 VSurquillo
Telfs.: 241-0443
ANTIDESLIZANTES,
PROTECTORES DE PASO
APARATOS SANITARIOS
Jr. Manuel Angosto 783 Lima
Telf. 611-6060
Fax: 611-6089
www.vainsa.com
servicioclientes@vainsa.com
ASCENSORES
ASCENSORES SCHINDLER
Av. Los Rosales 460 Piso 10 San Isidro
Telfs.: 242-8383
ASCENSORES THYSSEN KRUPP
Av. San Borja Sur N° 1180 San Borja
Telfs.: 225-1028
ASFALTO
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
SAN JOSE S.A.C.
Calle Porta N° 130 Of. 308 Miraflores
Telfs.: 445-1096
PEGA INDUPERU S.R.L.
Calle Santa Teresa N° 115 Ate Virtarte
Telfs.: 326-1992
BAÑOS PORTATILES
ANCRO
Av. Los Cipreses N° 250
Santa Anita Telfs.: 365-4829 / 362-4409
SANIEMKO PERU S.A.C.
Jr. Santa Rosa Mza- A- Lt. 4
Urb. San Diego / Puente Piedra
Telfs.: 548-8610
BLOQUES DE CONCRETO
BLOQUES DE VIDRIO
TRIPLEX
Av. Paseo de la República N° 1849
La Victoria Telfs.: 472-4207
RIVELSA
Av. Tomás Marsano N° 2596 Miraflores
Telfs.: 205-7777
BOMBAS PARA AGUA
Portada del Sol 722
San Juan de Lurigancho
Telf.: 319-1000
CABLES Y CONDUCTORES
ELECTRICOS
INDECO
Av. Av. Industrial N° 794 Cercado de Lima
Telfs.: 205-4810
JORVEX
Av. Tingo María N° 311 Breña
Telfs.: 417-0202
CALAMINAS DE
FIBROCEMENTO
ETERNIT
Jr. República del Ecuador N° 448
Cercado de Lima
Telfs.: 619-6400
CERRAJERIAS
BISAGRAS PERUANAS
Av. Separadora Indusrial N° 2429
Ate Vitarte / Telfs.: 349-2492
TRAVEX
Las Pleyades N° 372 Chorrillos
Telfs.: 251-8786 / 252-3095
CANTOL S.A.
Los Calderos N° 247 Ate Vitarte
Telfs.: 349-4209
COBERTURAS
ALUMINIO CENTER
Jr. Felipe Santiago Salaverry N° 206
San Luis Telfs.: 326-4400
PRECOR
Av. Manuel Olguin N° 375 Piso 9
Santiago de Surco Telfs.: 705-4000
ETERNIT
Jr. República del Ecuador N° 448
Cercado de Lima Telfs.: 619-6400
República de Ecuador 448 Lima
Telef. 619-6400
Fax. 619-6402
CANALETAS PORTACABLES
PRODAC S. A.
Av. Néstor Gambeta N° 6429 Callao
Telfs.: 613-6666
CONCRETO PREMEZCLADO
DOWELS
FIBRAS DE ACERO
PRODAC S. A.
Av. Néstor Gambeta N° 6429 Callao
Telfs.: 613-6666
DRYWALL
República de Ecuador 448 Lima
Telef. 619-6400
Fax. 619-6402
Av. Manuel Olguin N° 375 Piso 9
Santiago de Surco
Telfs.: 705-4000
FIERROS DE CONSTRUCCION
Enrique Meiggs 297 Callao
Telf.: 517-1800 Fax: 452-0059

EDICIÓN 218 / enero del 15 al 31 / 2013
CONSTRUCCION&VIVIENDA
PROVEEDORES 23
GEOSINTÉTICOS PARA LA
CONSTRUCCIÓN
CIDELSA
Av. Pedro Miota N° 910
San Juan de Miraflores Telfs.: 617-8787
C.W.G. S.A.C.
Jr. San Carlos N° 661 Of. 4 Surquillo
Telfs.: 446-1416
PERFILES METÁLICOS
PISOS INDUSTRIALES
SECA MANOS DE AIRE
CALIENTE
CORPORACION WORD IMPORT
Jr. Juan Hevia 2536
San Martín de Porres Telfs.: 567-2606
JC TRADING
Jr. Combate de Angamos 561Dpto. 804
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24 PROYECT
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Mecánica de suelos para la prevención
de desastres
El objetivo principal de un estudio de suelos es conocer las características físicas y mecánicas del suelo, la composición de los elementos en
las capas de profundidad, así como el tipo de cimentación más acorde con la obra a construir y los asentamientos de la estructura en
relación al peso que soportará. Evitará además, sobrepasar los límites de la capacidad admisible del suelo para evitar problemas posteriores,
quizás no tomados en consideración en el diseño, produciendo a su vez deformaciones importantes como fisuras, grietas, alabeo o desplomos
que pueden producir. En casos extremos, el colapso de la obra o su inutilización y abandono.
La pregunta consecuente será ¿dónde
se debe construir, cuál es el suelo más
apropiado? El ingeniero Ismael Tupia
Mendizabal , general manager engineering
división Tupia Ingenieros, especialista
en mecánica de suelos para la construcción,
afirma que no se trata de vetar
lugares, sino de reconocer sobre qué
suelo se pretende construir para tomar
las medidas de cimentación apropiadas.
EXPLORACIÒN DEL SUELO. El propósito
de un programa de exploración del
subsuelo es obtener información que
ayude al ingeniero a seleccionar el tipo
y profundidad de la cimentación, evaluar
la capacidad de carga de la cimentación,
estimación de posibles
asentamientos en las estructuras, determinación
de problemas potenciales en
la cimentación (suelos expansivos, suelos
colapsables, rellenos sanitarios),
establecimiento del nivel freático, establecimiento
de métodos de construcción
debido a cambios en las condiciones del
subsuelo. Además son necesarias exploraciones
subsuperficiales cuando
hay alteraciones en estructuras existentes
(ampliaciones, cambio de destino
de la edificación) y cuando se requiera
calzar un edificio colindante a
una nueva edificación.
Para la recolección de información es
necesario saber qué tipo de estructura
se construirá y cuál será su uso general,
las cargas que el suelo recibirá a
través de las zapatas, el esparcimiento
de columnas. Es indispensable también
reconocer el lugar, a través de una topografía
general (evidencias de creep,
huaycos, depósitos de escombros), estratificación
del suelo, observada en los
cortes profundos: carreteras, vías férreas.
El tipo de vegetación del sitio, que
nos indicará la naturaleza del suelo. La
altura de las aguas máximas, especialmente
en el caso de puentes y pontones,
nivel de agua subterránea (pozos
próximos al lugar), tipo de construcción
en la vecindad (agrietamientos en paredes,
tipo de cimentación).
MÉTODOS DE EXPLORACIÓN. Los métodos
de exploración irán variando de
acuerdo a las construcciones. Así lo precisa
el especialista. «No todos los estudios
son iguales, por lo tanto, tampoco los
métodos, estos se van a determinar de
acuerdo a la edificación. Para una vivienda
multifamiliar de más de cinco pisos,
con ascensor y dos sótanos que es lo
que se acostumbra, el Reglamento Nacional
de la Construcción, exige exploraciones
de campo: (Edificaciones sin sótano
p = Df + z) (Edificaciones con sótano p =
h + Df + z) Df: En una edificación sin sótano,
es la distancia vertical desde la superficie
del terreno o desde el nivel del
piso terminado, hasta el fondo de la cimentación,
la que resulte menor. En edificaciones
con sótano, es la distancia vertical
entre el nivel de piso terminado del
sótano y el fondo de la cimentación, excepto
en el caso de cimentación con plateas
o subsolados. h = Distancia vertical
entre el nivel de piso terminado del sótano
y la superficie del terreno natural. z = 1,5
B; siendo B el ancho de la cimentación
prevista de mayor área.
Ensayos de penetración estándar SPT
(Del inglés Standard Penetration Test).
«Para Cementos Cemex realizamos este
tipo de método, donde se saca la muestra
inalterada para el laboratorio, es un
tipo de prueba de penetración dinámica,
empleada para ensayar terrenos en
los que se quiere realizar un reconocimiento
geotécnico. Otro método del reconocimiento
del subsuelo son las llamadas
calicatas o pozos a cielo abierto,
es cuando la persona ingresa al agujero
y saca la muestra para realizar los
ensayos. Este método de exploración
logra sacar muestras en algunos tipos
de suelos para el llamado ensayo de
laboratorio de corte directo.
Exploración con barra posteadora. A diferencia
de los sondeos a cielo abierto,
el de perforaciones con posteadora únicamente
obtiene muestras alteradas,
aunque es suficiente para conocer las
características del suelo y la relación
que tiene con la cantidad de agua, esto
cuando es un suelo plástico.
Penetración estándar. Este método de
exploración es el que mejor resultados
nos proporciona ya que obtenernos más
información acerca del subsuelo, a diferencia
de los métodos anteriores en
los cuales nos da únicamente una descripción.
Dependerá del tipo de suelo y
nos dará diferentes resultados, por
ejemplo si tenemos un suelo friccional
obtendremos la compacidad de los mantos,
si se presenta un suelo plástico
sabremos la resistencia que presenta a
la compresión simple. Este método nos
da muestras alteradas las cuales permiten
su estudio.
Métodos rotativos: Utilizamos perforaciones
con diamantina en el terreno a
utilizarse para la ampliación de la refinería
La Pampilla en la Av. Gambeta, que
nos permitieron sacar muestras a 30 m
y a 40 m de profundidad.
Como consecuencia del estudio, tendremos
los Análisis de Condiciones de Cimentación,
el que nos dará conclusiones
de las cargas que se pueden utilizar,
el asentamiento tolerable, el factor
de seguridad frente a una falla por corte
y la presión admisible del suelo para
las cimentaciones superficiales.
Artículos publicados en la revista PROYECTA