Enajenación del Activo - Instituto Federal de Especialistas de ...

ENAJENACION DEL ACTIVO
PAGO DE ACREEDORES RECONOCIDOS
TERMINACIÓN N DEL CONCURSO
MERCANTIL

ENAJENACION
DEL
ACTIVO

‣ Objetivo - Convenio
CONCILIACIÓN
‣ Finalidad - Conservación n de la empresa
‣ Venta de Activos
• Activos Improductivos (conservación n sea más m s costosa en
comparación n con la utilidad) no vinculados con la operación.
(Art. 75 LCM)
• Perecederos. No necesita autorización n del Juez, es bajo la
responsabilidad del Conciliador, se informará al Juez de la
Venta. (Art. 77 LCM)
• Venta de activo circulante es permanente. Es parte de la
operación n de la empresa.

QUIEBRA
‣ Objetivo - Venta de activos para el pago de
pasivos
‣ Obligaciones y facultades del Síndico. S
• Iniciar diligencia de ocupación n y tomar posesión n de bienes,
libros, documentos, etc. con presencia del Secretario de
Acuerdos del Juzgado. (Art. 180 LCM)
• Elaborar avalúos de los bienes de la empresa. (Art. 210 LCM)
• El Síndico S
tiene amplias facultades incluyendo de dominio.
(Art. 178 LCM)
• Si la empresa está en operación n la venta de mercancía a o
servicios propia de la actividad de la empresa se hará
conforme a la marcha regular de los negocios. (Art. 184 LCM)

‣ Venta de Activos
• Planta en operación.
QUIEBRA
• Ventaja: Se capta la atención n de posibles compradores; se
mantiene la maquinaria operando lo cual evita corrosión n y
depreciación n de la misma. Se cuenta con gastos para la vigilancia
de los activos; se mantienen fuentes de trabajo
• Problemática: No hay crédito de proveedores ni instituciones
bancarias; embargo de cuentas bancarias. Posible substitución
patronal.
• Los gastos de operación n que no se llegarán n a pagar son créditos
contra la masa y se pagan antes que los honorarios del Síndico. S
• Si la planta opera la venta de activo circulante es permanente.
• Planta cerrada.
• Problemática: Se castigan los precios; no hay liquidez para
custodia de los bienes y el Síndico S
es depositario.
• La Ley no señala plazo para la venta de activos.
• La venta de activos se puede realizar aún a n cuando no se hubiere
concluido el reconocimiento de los créditos. (Art. 197 LCM)

FORMAS DE ENAJENACION
‣SUBASTA PÚBLICA. P
(Art. 199 LCM)
‣PROCEDIMIENTO DISTINTO. (Art. 205 LCM)
‣ENAJENACION FORZOSA (OFERTA). (Art. 207 LCM)
‣INMEDIATA ENAJENACION. (Art. 208 LCM)

FORMAS DE ENAJENACION
SUBASTA PÚBLICAP
‣Publicar convocatoria con descripción n de bienes; precio mínimo; m
fecha,hora y lugar para llevarse a cabo la subasta y conocer o
visitar los bienes de que se trate.
‣Las posturas se presentarán n en formatos que publica el IFCOM y
el postor deberá presentar billete de depósito o cheque certificado
por el 10% del valor de su postura.
‣Si el oferente tiene alguno de los supuestos que señala la Ley (Art.
202 LCM) si podrá presentar postura, pero no podrá pujar.

FORMAS DE ENAJENACION
SUBASTA PÚBLICAP
‣Supuestos:
Parentesco por consanguinidad hasta el cuarto grado; parentesco
por afinidad y civil hasta el segundo grado.
El vinculo familiar será referido a los administradores, gerentes,
directores, apoderados y miembros del Consejo de Administración.
n.
Si es persona moral se entenderá vínculo patrimonial: los titulares
al menos del 5% del capital social, aquellos que puedan obligarlo
lo
con su firma, etc.
Cualquiera que por estar relacionado con las operaciones del
Comerciante tenga información n confidencial.
El vinculo deberá
adjudicación.
manifestarse o será
causa de nulidad la

FORMAS DE ENAJENACION
PROCEDIMIENTO DISTINTO.
‣El Síndico S
lo solicitará al Juez cuando considere que se obtendría
un mayor valor de los bienes.
‣La solicitud del Síndico S
contendrá la descripción n de los bienes, la
descripción n del procedimiento y una explicación n de la conveniencia
de llevar a cabo el procedimiento distinto.
‣El juez la pone a la vista de las partes por un plazo de 10 días. d
‣Podrán n manifestar su desacuerdo a este procedimiento el
Comerciante; la quinta parte de los acreedores reconocidos; los
acreedores reconocidos o Interventores que representen al menos el
20% del total de los créditos reconocidos, aunque la Ley no la señala
se considera que el desacuerdo deberá estar fundado.

FORMAS DE ENAJENACION
ENAJENACION FORZOSA (OFERTA)
‣Después s de seis meses de iniciada la etapa de quiebra cualquier
persona podrá presentar al Juez una oferta.
‣Se presentará en los formatos que expide el IFECOM y se exhibirá el
10% en billete de depósito o cheque certificado de su oferta.
‣Se podrán n oponer a este procedimiento el Comerciante; la quinta
parte de los acreedores reconocidos o Interventores que representen al
menos el 20% del total de los créditos reconocidos, aunque la Ley no la
señala se considera que la oposición n deberá estar fundada.
‣Si no hay oposición n el Juez ordenará al Síndico S
convocar a la subasta
en términos t
del Artículo 199 de la Ley de Concursos Mercantiles.
‣La oferta recibida se considerará como postura y precio mínimo m nimo en la
subasta. La persona que la presente no podrá pujar.

FORMAS DE ENAJENACION
INMEDIANTA ENAJENACION.
‣El Síndico S
podrá enajenar bienes inmediatamente cuando no
puedan conservarse sin que se deteriore, corrompan o disminuya su s
precio, o cuya conservación n sea demasiado costosa en comparación
con su valor. (Art. 208 LCM)
‣A A los tres días d
siguientes de realizada la venta, el Síndico S
informará al Juez y éste a su vez a las partes. Rindiendo un informe
justificado la urgencia de la venta.
‣No confundir con ventas de la actividad propia de la operación
que se hará conforme a la marcha regular de la operación. (Art. 184
LCM)

ENAJENACION DE BIENES EN
CONCURSOS ESPECIALES
‣SERVICIOS PÚBLICOS P
CONCESIONADOS.
Si la enajenación n incluye la transmisión n del título t tulo de concesión n deberá
contar con la aprobación n de la autoridad concedente. (Art. 244 LCM)
‣INSTITUCIONES DE CRÉDITO.
Para la enajenación n el Síndico S
debe contar con la aprobación n del
Instituto de Protección n al Ahorro Bancario. (Art. 252 LCM)
En Instituciones de Crédito no hay etapa de conciliación, n, el
procedimiento se inicia en etapa de quiebra.
‣INSTITUCIONES AUXILIARES DEL CRÉDITO
Las propuestas de enajenación n que presente el Síndico S
con
aprobación n de la Comisión n Nacional Bancaria y de Valores podrán
ser objetadas por la Institución n Auxiliar del Crédito. (Art. 261 LCM)

ADJUDICACIÓN N POR ACREEDORES
‣La La Ley de Concursos Mercantiles no prevé la posibilidad de una
adjudicación n por los acreedores, sin embargo señala en su Artículo 8° 8
al Código C
Federal de Procedimientos Civiles de aplicación n supletoria
y este en su Artículo 477 si lo prevé.
‣El El Artículo 201-II de la Ley de Concursos Mercantiles prevé lo
siguiente: “En los casos en que sea posible determinar con precisión n el
monto que le correspondería a a algún n acreedor reconocido como cuota
concursal derivada de una venta, se permitirá al acreedor de que se
trate aplicar a una oferta dicho monto equiparándolo al pago en
efectivo.

ADJUDICACIÓN N POR ACREEDORES
‣Ejemplo Ejemplo 1.
Acreedor Art. 224-I I (Laborales)
Valor activo 10 Millones de Pesos.
Valor pasivo Art. 224-I, 10 Millones de Pesos o más. m
R.- Acreedores Art. 224-I, se adjudican, si todos están n de acuerdo
‣Ejemplo Ejemplo 2.
Acreedor Art. 224-I I (Laborales)
Valor activo 10 Millones de Pesos.
Valor pasivo Art. 224-I, 5 Millones de Pesos o más. m
R.- Acreedores Art. 224-I, deberán n pagar 5 Millones de Pesos que se
repartirán n entre otros acreedores.

ADJUDICACIÓN N POR ACREEDORES
‣Ejemplo Ejemplo 3.
Acreedor Art. 224-I I (Laborales)
Valor activo 10 Millones de Pesos.
Valor pasivo Art. 224-I, 10 Millones de Pesos.
Contingencia: Sólo S
el 50% de los acreedores laborales quieren
adjudicarse.
R.- Los trabajadores deberán n pagar la diferencia en beneficio de los
trabajadores que no quieren la adjudicación.
‣Ejemplo Ejemplo 4.
Acreedor Art. 222 (Comunes)
Valor activo 10 Millones de Pesos.
Valor pasivo Art. 222, 20 Millones de Pesos.
Valor pasivo de grado preferente 10 Millones de Pesos
R.-Los acreedores comunes deberán n pagar 10 Millones de Pesos en
beneficio de los acreedores que se encuentran en un grado preferente.
ente.

EJECUCION DE
GARANTIAS REALES
‣Los Los acreedores reconocidos con garantía a real que inicien o
continúen un procedimiento de ejecución n deberán n notificarlo al
Síndico y éste podrá participar en el procedimiento en defensa de los
intereses de la masa. (Art. 213 LCM).
‣Durante Durante los primeros treinta días d
naturales de la etapa de quiebra el
Síndico podrá evitar la ejecución n separada de una garantía a cuando
considere que es en beneficio de la masa. En este caso el Síndico S
realizará una valuación.
Si la valuación n resulta mayor al monto del crédito el Síndico S
realizará
el pago íntegro del crédito.
Si la valuación n resulta menor al monto del crédito el Síndico S
pagará al
acreedor el monto de la valuación n y registrará la diferencia como
crédito común.
(Art. 214 LCM)

DERECHOS LABORALES
‣El El auto de admisión n de demanda de concurso mercantil tendrá entre
otros propósitos asegurar los derechos que la Constitución, n, sus
disposiciones reglamentarias y esta Ley garantiza a los trabajadores,
para efecto de su pago con la preferencia a que se refieren tales
disposiciones y la fracción n I del Artículo 224 de la Ley de Concursos
Mercantiles.
La sentencia de concurso mercantil no será causa para interrumpir
el pago de las obligaciones laborales ordinarias del Comerciante.
e.
‣A A partir de que se dicta la sentencia de concurso mercantil y hasta
que termine la etapa de conciliación n no podrá ejecutarse ningún
mandamiento de embargo o ejecución n contra los bienes y derechos del
Comerciante, excepto los de carácter cter laboral respecto de lo dispuesto
en la fracción n XXIII del Apartado A del Artículo 123 Constitucional y
sus disposiciones reglamentarias considerando los salarios de los s dos
años anteriores al concurso mercantil. (Art. 65 LCM).

DERECHOS LABORALES
“Artículo 123.- ...
XXIII.- Los créditos en favor de los trabajadores por salario o sueldo
devengado en el último año, a
y por indemnizaciones tendrán n preferencia
sobre cualquiera otros en los casos de concurso o de quiebra.”
Cuando se ejecute un bien de la masa y a su vez sea garantía a real se
podrá sustituir por una fianza a satisfacción n de la autoridad laboral,
que garantice el cumplimiento de la pretensión n en el término t
de 90
días.
De no ser posible lo anterior, realizada la ejecución, el crédito del
acreedor con garantía a real se registrará como un crédito contra la
masa, el monto que resulte menor entre el crédito reconocido y el
valor de la enajenación. n. En el caso de que el valor de la enajenación
sea menor al crédito reconocido la diferencia se considerará como
crédito común.

DERECHOS LABORALES EN LA ETAPA
DE QUIEBRA
La Ley Federal del Trabajo en su Artículo 434 señala que como una
causal de la terminación de las relaciones trabajo, el concurso o la
quiebra legalmente declarado si la autoridad competente o los
acreedores resuelven el cierre definitivo de la empresa o la reducción
definitiva de sus trabajos. Para estos casos el Artículo 436 señala que los
trabajadores tendrán derecho a una indemnización de tres meses de
salario y a recibir la prima de antigüedad de doce días de salario por
cada año de servicios que señala el Artículo 162 LFT.
La Ley de Concursos Mercantiles en los Artículos 65 y 224 fracción I
otorga hasta dos años de salarios caídos anteriores a la declaración de
concurso mercantil.
‣En las subastas que se realicen en la etapa de quiebra, los derechos
laborales no paran el procedimiento, el Artículo 981 LFT señala que
cuando se haya dictado laudo por cantidad líquida o se haya efectuado
la liquidación correspondiente la Junta lo hará saber a la autoridad
judicial o administrativa que haya sido prevenida para que se tome en
cuanta el laudo al aplicar el producto de los bienes rematados o
adjudicados.

DERECHOS LABORALES EN LA ETAPA
DE QUIEBRA
‣La Ley Federal del Trabajo en su Artículo 114 señala que los
trabajadores no necesitan entrar a concurso, quiebra, suspensión de
pagos o sucesión. La Junta de Conciliación y Arbitraje procederá al
embargo y remate de los bienes necesarios para el pago de salarios e
indemnizaciones.

DERECHO COMPARADO
España
Ley Concursal.- Del 9 de Julio de 2003 entró en vigor el 1 de Septiembre de
2004.
Esta nueve Ley se inspira al igual que muchas de las nuevas Leyes
Concursales en la Ley Modelo de la Comisión n de las Naciones Unidas para
el Derecho Mercantil Internacional sobre la Insolvencia Transfronteriza
nteriza
recomendada por la Asamblea General de la Organización n de las Naciones
Unidas en su Resolución n 52/158, del 15 de Diciembre de 1997.
En su Artículo 64 se faculta al Juez Concursal a conocer sobre los
expedientes de modificación n sustancial de las condiciones de trabajo y de
suspensión n o extinción n colectiva de las relaciones laborales. Dándole D
a
conocer a la autoridad laboral sobre medidas propuestas o el acuerdo
alcanzado

CONSIDERACIONES EN LA
VENTA DE ACTIVOS
‣Bienes sujetos a demandas de separación no pueden enajenarse
mientras no quede firme la sentencia que deniegue la separación. (Art.
209 LCM)
‣Si la empresa se vende como unidad en operación el Síndico deberá
notificar a los terceros que tengan contratos pendientes de ejecución
haciéndole saber que tiene un término de diez días naturales para
manifestar por escrito su voluntad de dar por terminados los contratos o
de lo contrario se continuarán con el adjudicatario. (Art. 211 LCM)
‣El Síndico no responde por la evicción ni por los vicios ocultos de los
bienes que enajene, salvo que otra cosa se hubiere convenido con el
adquirente.
El adquirente de todo o parte de los bienes no podrá reclamar al
Síndico ni a los acreedores reconocidos que hayan recibido cuotas
concursales, el reembolso de todo o parte del precio, la disminución del
mismo o el pago de responsabilidad alguna.

INVERSIONES
‣El efectivo obtenido de las ventas se invertirá en instrumento de renta
fija en Instituciones de Crédito para proteger el valor real de los
recursos.
‣El objetivo es asegurar seguridad, rentabilidad, liquidez y
disponibilidad.
NOTA: Se pueden vender activos aun antes de tener lista de
reconocimiento de créditos y hay que preparar la cuota concursal, razón
por la cual se regulan las inversiones pues se considera que habrá un
lapso entre la venta y el pago de la cuota concursal.