ACUERDA Siempre de la mano con el pueblo - Fonseca

REPÚBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DE LA GUAJIRA
MUNICIPIO DE FONSECA
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 825 000 442 – 5
En consecuencia, constituyen las normas sobre catastro: Las Leyes 65 de 1939 y 14 de 1983, los Decretos 1301 de 1940, 290 de
1957, 2205 de 1983, 3496 de 1983, la Resolución 2555 de 1988 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y las demás que
existan y llegaren a existir y que reglamenten, modifiquen, adicionen o complementen las disposiciones sobre la materia.
ARTÍCULO 23.- ASPECTO FÍSICO.- El aspecto físico consiste en la identificación de los linderos del terreno y
edificaciones del predio sobre documentos gráficos o fotografías aéreas u orto fotografías y la descripción y clasificación del
terreno y de las edificaciones.
ARTÍCULO 24.- ASPECTO JURÍDICO.- El aspecto jurídico consiste en indicar y anotar en los documentos
catastrales la relación entre el propietario o poseedor y el objeto o bien inmueble, de acuerdo con los artículos 656, 669, 673, 738,
739, 740, y 762 del código civil y normas concordantes, mediante la identificación ciudadana o tributaria del propietario o
poseedor y de la escritura de registro o matrícula del predio respectivo.
ARTÍCULO 25.- ASPECTO FISCAL.- Es la aplicación de la tarifa correspondiente al Impuesto Predial Unificado
que tiene como base el avalúo catastral.
ARTÍCULO 26.- ASPECTO ECONÓMICO.- El aspecto económico consiste en la determinación del avalúo catastral
del predio por parte del instituto geográfico Agustín Codazzi a través de sus secciónales y/o regionales, o la entidad catastral
vigente en el Municipio de Fonseca.
ARTÍCULO 27.- DEFINICIÓN DEL AVALÚO CATASTRAL.- El avalúo catastral consiste en la determinación
del valor de los predios, obtenidos mediante investigación y análisis estadísticos del mercado inmobiliario. El avalúo catastral
de cada predio se determinará por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las
edificaciones en él comprendidas.
PARÁGRAFO.- Para efectos del avalúo catastral se entenderá por mejora, las edificaciones o construcciones en predio
propio o las instaladas en predio ajeno, incorporadas por catastro.
ARTÍCULO 28.- PREDIO.- Se denominara predio, el inmueble perteneciente a toda persona natural o jurídica o sociedad
de hecho, o comunidad, situado en la jurisdicción del Municipio de Fonseca, y que no esté separado por otro predio público o
privado, de conformidad con en el Plan de Ordenamiento Territorial.
Siempre de la mano con el pueblo
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