ACUERDA Siempre de la mano con el pueblo - Fonseca

REPÚBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DE LA GUAJIRA
MUNICIPIO DE FONSECA
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 825 000 442 – 5
ARTÍCULO 29.- CLASIFICACIÓN DE LOS PREDIOS POR RAZÓN DE SU UBICACIÓN.- De acuerdo
con su ubicación, los predios se clasifican en urbanos y rurales, así:
PREDIO URBANO: Es el que se encuentra ubicado dentro del perímetro urbano del Municipio de Fonseca.
Las partes de un predio, como apartamentos, garajes y locales, constituyen por sí solas inmuebles, predios o unidades
independientes, salvo que estén contempladas y consideradas en otra forma en el régimen de propiedad horizontal y censadas en
el Catastro.
PREDIO RURAL: Es el que se encuentra ubicado fuera del perímetro urbano, dentro de las coordenadas y límites del
Municipio.
El predio rural no pierde esa condición por el hecho de estar atravesado por vías de comunicación, corrientes de agua y demás
vías y conductos.
SUELO SUBURBANO: Constituye esta categoría las áreas ubicadas dentro del suelo rural, en la que se mezclan los usos
del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como áreas de expansión urbana, que pueden
ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el auto abastecimiento en servicios
públicos domiciliarios, de conformidad con lo establecido en la Ley. Podrán formar parte de esta categoría los suelos
correspondientes a los corredores urbanos interregionales.
ARTÍCULO 30.- PREDIOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL O EN CONDOMINIO.- Dentro del régimen
de propiedad horizontal o de condominio, habrá tantos predios como unidades independientes se hayan establecido en el inmueble
de acuerdo con los respectivos planos y el Reglamento de Propiedad Horizontal respectivo.
ARTÍCULO 31.- URBANIZACIÓN.- Entiéndase por urbanización el desarrollo mediante construcción de vivienda, o
el fraccionamiento material de un inmueble o conjunto de inmuebles urbanos pertenecientes a una o varias personas jurídicas o
naturales, destinado a la venta por lotes en zonas industriales, residenciales, comerciales o mixtas, con servicios públicos,
debidamente autorizada según las normas y reglamentos urbanísticos.
ARTÍCULO 32.- PARCELACIÓN.- Entiéndase por parcelación el fraccionamiento de un inmueble o conjunto de
inmuebles rurales por parcelas debidamente autorizadas, pertenecientes a una o varias personas jurídicas o naturales, con
infraestructura de servicios o sin ellos,, con la debida autorización legal, de conformidad al Régimen de Agricultura
Colombiano y especialmente los reglamentados por el Municipio de Fonseca.
Siempre de la mano con el pueblo
Dirección: Calle 12 No. 18 - 05 – Teléfono: Telefax (095)7755813 –
Fonseca – La Guajira