PROVINCIA DE MENDOZA - Gobierno de Mendoza

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BOLETIN OFICIAL - Mendoza, jueves 6 de mayo de 2010
Mosconi como Ente Colectivo con
personería, propia no pudo cumplir
con su cometido.
Que mediante el inicio de las
actuaciones judiciales Nº 106.228,
caratuladas "Municipalidad de
Malargüe C/Cooperativa de Vivienda
del Personal de YPF General
Mosconi Ltda. P/Ordinario", originarias
del 4º Juzgado Civil de San
Rafael, la Municipalidad de Malargüe
recuperó los terrenos que
oportunamente fueran cedidos a
la Cooperativa para la construcción
de un Barrio destinado a viviendas
familiares del Personal de
YPF.
Que los terrenos que fueran
oportunamente cedidos a la Cooperativa
General Mosconi, quedan
incluidos bajo la órbita normativa
de la Ley Provincial Nº 5118, la que
establece en su artículo 2º la forma
en que deberán adjuntar los
inmuebles cedidos a la Municipalidad
de Malargüe.
Que si bien el Honorable Concejo
Deliberante sancionó la Ordenanza
Nº 295/88, mediante la
cual se autorizó al Departamento
Ejecutivo Municipal a adjudicar las
distintas parcelas de los terrenos
comprendidos en la Ley 5118 y
avaló la venta efectuada a la Cooperativa
Mosconi, las particulares
circunstancias que se dieran entre
el Municipio y los ex socios de
la Cooperativa General Mosconi,
sumado al incumplimiento originario
de la Cooperativa como -
entidad autónoma - para llevar a
cabo el cargo estipulado en la escritura
de venta, lo que generara
incluso un conflicto judicial, resultan
ser circunstancias que justifican
una nueva pieza legal que
vuelva a autorizar la adjudicación
de esos terrenos a los ex socios
de la Cooperativa, ahora en forma
personal e independiente y no
como Ente autónomo.
Que resulta ser una decisión
asumida por el Municipio desde
el año 1989 la de adjudicar estos
terrenos a los originarios trabajadores
de YPF que apostaron por
Malargüe y realizaron su radicación
definitiva en el Departamento.
Que a fin de proceder a la entrega
y adjudicación de las parcelas
que conforman el inmueble
mencionado, el Departamento
Ejecutivo Municipal ha procedido
a realizar el correspondiente
relevamiento, fraccionamiento y
urbanización general del terreno
ut supra individualizado, el que tramita
bajo las actuaciones administrativas
municipales Nº 357-M-
2009 01237 "Dirección Provincial
de Catastro Delegación Zona Sur.
Da Forno Jorge Mensura y Fraccionamiento",
por un total de cuatro
hectáreas un mil ciento cincuenta
y cinco metros cuadrados
con 48 decímetros según mensura
y según título.
Que el Municipio procedió a
convocar a todas aquellas personas
que hubieran integrado la
Cooperativa Gral. Mosconi, a fin de
que acompañaran la documentación
que acreditara su condición
de ex socio y renovarán su voluntad
y decisión de adquirir un lote
dentro del predio antes mencionado.
Que resulta conveniente, a los
fines de obtener los recursos necesarios
para proveer al sostenimiento
de los gastos realizados
por el Municipio en la recuperación
y preparación del fraccionamiento,
así como para cumplir con
las finalidades establecidas por la
Ley 5118, proceder a la venta de
los lotes mencionados determinando
que los precios a abonar
por esos lotes resulten ser los
establecidos por la Ordenanza
Tarifaria vigente.
Que el precio por cada fracción
a abonar por parte de los solicitantes
deberá incorporar el costo
proporcional de fraccionamiento y
urbanización llevado a cabo por el
Municipio.
Que atento a que el fraccionamiento
designado se encuentra
incluido dentro del ámbito de aplicación
de la Ley 5118, los potenciales
adjudicatarios deberán
cumplir estrictamente con los requisitos
establecidos por dicha
normativa.
Que podrá ser adjudicado solo
un predio en venta por persona física,
deberán destinar el terreno
a la construcción de vivienda familiar,
en un plazo que no exceda
los dos años a contar de la fecha
de toma de posesión.
Que el tipo de construcción se
ajustará sin excepción al Código
de Edificación vigente. El Plano de
edificación deberá regirse por lo
indicado en II. I. 4 del citado Código
(Zona Residencial).
Que la escritura traslativa de
dominio deberá contener una
cláusula que estipule, como causal
de desadjudicación, el incumplimiento
del destino de vivienda
familiar exigido, lo que producirá
la caducidad de la escritura o posesión,
retrotrayendo el estado de
dominio a la Municipalidad de Malargüe,
perdiendo el adjudicatario
el derecho a la restitución del importe
abonado al momento de la
desadjudicación el que tendrá carácter
de indemnización predeterminada
a favor de la comuna de
Malargüe no cabiendo acción por
reclamo judicial o extrajudicial alguno
por ambas partes.
Que por último el Departamento
Ejecutivo Municipal será el encargado
de la reglamentación y
aplicación de la presente Ordenanza
municipal debiendo dictar
los actos administrativos que resulten
necesarios a los fines de
lograr la concreción de las adjudicaciones
en venta contempladas
en la presente pieza legal.
El Honorable Concejo Deliberante
de la Municipalidad de Malargüe
en uso de las facultades
que le son propias
ORDENA:
Artículo 1º - Autorízase al Departamento
Ejecutivo Municipal a adjudicar
en venta a personas físicas
que reúnan las condiciones establecidas
en la Ley 5118, las Fracciones
de Terrenos ubicados dentro
del Loteo aprobado mediante
actuaciones administrativas Nº
357-M-2009 01237 "Dirección Provincial
de Catastro Delegación
Zona Sur. Da Forno Jorge Mensura
y Fraccionamiento", con un total de
cuatro hectáreas un mil ciento cincuenta
y cinco metros cuarenta y
ocho decímetros cuadrados de
acuerdo a los valores fijados por la
Ordenanza Tarifaria vigente.
Incorpórese al precio por cada
fracción a abonar por parte de los
solicitantes, el costo proporcional
de fraccionamiento y urbanización
llevado a cabo por el Municipio.
Artículo 2º - Adjudíquese solo
un predio en venta por cada persona
física, quienes deberán destinar
el terreno a la construcción
de vivienda familiar, en un plazo
que no exceda los dos años a contar
de la fecha de toma de posesión.
El tipo de construcción se
ajustará sin excepción al Código
de Edificación vigente. El plano de
edificación deberá regirse por lo
indicado el II. I. 4 del citado Código
(Zona Residencial). La escritura
traslativa de dominio deberá
contener una cláusula que estipule,
como causal de desadjudicación,
el incumplimiento del destino
de vivienda familiar exigido, lo
que producirá la caducidad de la
escritura o posesión,
retrotrayendo el estado de dominio
a la Municipalidad de Malargüe,
perdiendo el adjudicatario el
derecho a la restitución del importe
abonado al momento de la
desadjudicación el que tendrá carácter
de indemnización predeterminada
a favor de la comuna de
Malargüe no cabiendo acción por
reclamo judicial o extrajudicial alguno
por ambas partes.
Artículo 3º - Deléguese al Departamento
Ejecutivo Municipal la
tarea de reglamentación y aplicación
de la presente Ordenanza
Municipal, debiendo dictar los actos
administrativos que resulten
necesarios a los fines de lograr la
concreción de las adjudicaciones
en venta contempladas en la presente
pieza legal.
Artículo 4º - Comuníquese, regístrese,
cúmplase, publíquese,
agréguese copia de la presente
en las actuaciones correspondientes
y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones
Dr. Ricardo Balbín del Honorable
Concejo Deliberante de la Municipalidad
de Malargüe a veinticuatro
días de noviembre de dos mil
nueve.
Silvia Iris Calvi
Presidenta H.C.D.
Blanca Carolina Páez
Secretaria H.C.D.
________
DECRETO Nº 1.692/2009
Visto, la Ordenanza Nº 1496/
2009, dictada por el Honorable
Concejo Deliberante, y
CONSIDERANDO:
Que, luego del estudio del contenido
de la misma, este Departamento
Ejecutivo Municipal dispone
su promulgación,
Por ello, en uso de las facultades
que le son propias,
EL SEÑOR INTENDENTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE MALARGÜE
DECRETA:
Artículo 1º - Téngase por Ordenanza
del Departamento de Malargüe,
la dictada por el Honorable
Concejo Deliberante bajo el Nº
1496/2009 Ref.: Autorizase al Departamento
Ejecutivo Municipal a
adjudicar en venta a personas físicas
que reúnan las condiciones
establecidas en la Ley 5118/86,
las fracciones de terrenos ubicados
dentro del Loteo aprobado
mediante actuaciones administrativas
Nº 357-M-2009 01237 "Dirección
de Provincial de Catastro Delegación
Zona Sur. Da Forno Jorge
Mensura y Fraccionamiento",
con un total de cuatro hectáreas
un mil ciento cincuenta y cinco
metros cuarenta y ocho decímetros
cuadrados de acuerdo a los
valores fijados por la Ordenanza
Tarifaria vigente.
Artículo 2º - Publíquese en el
Boletín Oficial de la Provincia de
Mendoza.
Artículo 3º - Comuníquese,
dése al Libro de Decretos Municipales
y archívese.
Malargüe Mza., 26 de noviembre
de 2009
Juan Antonio Agulles
Intendente
Juan José Narambuena
Sec. de Desarrollo Humano
Bto. 32446
6/5/2010 (1 P.) $ 247,50