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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
JUZGADO MERCANTIL Nº 7 DE BARCELONA<br />
CONCURSO VOLUNTARIO Nº 601/2012-F<br />
CONCURSADA: PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA QUE<br />
PRESENTA LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL DESIGNADA EN EL<br />
PROCEDIMIENTO DE CONCURSO VOLUNTARIO DE LA ENTIDAD PRIAMS<br />
MIAMI, S.L.<br />
Barcelona, a 12 de noviembre de 2012<br />
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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
ÍNDICE<br />
INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA ............................................... 3<br />
1. CONSIDERACIÓN PREVIA ................................................................................................... 3<br />
2. INVENTARIO DE LA MASA ACTIVA. ................................................................................. 4<br />
2.1. Consideraciones Generales ................................................................................................... 4<br />
2.2. Detalle del Inventario de la masa activa a 12 de noviembre de 2012 ........................................ 4<br />
2.2.1. Existencias ....................................................................................................................... 5<br />
2.2.2. Créditos tributarios ......................................................................................................... 10<br />
2.2.3. Tesorería ........................................................................................................................ 11<br />
Caja .............................................................................................................................................. 11<br />
Bancos e instituciones de crédito c/c vista euros. ............................................................................. 11<br />
5. CONCLUSIONES ................................................................................................................. 11<br />
2
INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Que formula la Administración Concursal (en adelante, AC) designada dentro del plazo al<br />
efecto señalado y con sujeción a lo establecido en el art. 191.1 de la Ley Concursal 22/2003<br />
de 9 de Julio, modificada por la Ley 38/2011, de 10 de octubre (en adelante, LC), relativo al<br />
expediente de Concurso nº 601/2012-F de la entidad PRIAMS MIAMI, S.L., (en adelante,<br />
PRIAMS, la Sociedad, la Concursada o el/la Deudor/a) que se tramita ante este Juzgado de lo<br />
Mercantil nº 7 de Barcelona.<br />
1. CONSIDERACIÓN PREVIA<br />
Debemos poner de manifiesto que el Inventario de bienes y derechos de la masa activa (en<br />
adelante, el Inventario) que a continuación se emite ha sido preparado exclusivamente para<br />
que surta efectos en el procedimiento concursal y, por consiguiente, no debe utilizarse para<br />
ninguna otra finalidad.<br />
Presentada por la Concursada solicitud de concurso de acreedores, fue declarada en estado<br />
legal de concurso voluntario mediante Auto de fecha 17 de octubre de 2012, cuyos<br />
principales pronunciamientos dispositivos son:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Declaración en estado legal de concurso voluntario abreviado de la Sociedad.<br />
Se decreta la suspensión de las facultades de administración y disposición del Deudor<br />
sobre su patrimonio, quedando estas sustituidas por la AC, y la apertura de la fase de<br />
liquidación.<br />
Se nombra AC a DON ANDER BERECIARTU MONTESINOS, quien aceptó el cargo<br />
en tiempo y forma en fecha 23 de octubre de 2012.<br />
El llamamiento a los acreedores de la Concursada para que pongan en conocimiento de<br />
la AC la existencia de sus créditos en el plazo de un mes a contar desde el día de la<br />
publicación del Auto de declaración de concurso en el Boletín Oficial del Estado.<br />
Por expresa disposición de la LC, este Inventario viene referido a fecha 12 de<br />
noviembre de 2012.<br />
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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
2. INVENTARIO DE LA MASA ACTIVA.<br />
El Inventario contiene la relación y el evalúo de los bienes y derechos del Deudor integrados<br />
en la masa activa a fecha de cierre de este informe, 12 de noviembre de 2012, según lo<br />
establecido en los artículos 82 y 191.1 de la LC, relativo al expediente del Concurso<br />
Voluntario de PRIAMS que se tramita ante este Juzgado Mercantil nº 7 de Barcelona.<br />
2.1. Consideraciones Generales<br />
El artículo 76 de la LC determina que la masa activa del concurso la integran los bienes y<br />
derechos integrados a la fecha de declaración de concurso, 17 de octubre del 2012 y los que<br />
se reintegren al mismo o se adquieran hasta la conclusión del procedimiento. El artículo 82.1<br />
de la LC establece que es obligación de la AC elaborar un inventario que contenga la<br />
relación y el avalúo de los bienes y derechos del Deudor integrados la masa activa a la fecha<br />
de cierre, que será el día anterior al de emisión de su Informe. Por su parte, el artículo 191.1<br />
de la LC señala que la AC deberá presentar el Inventario de bienes y derechos de la masa<br />
activa dentro de los 15 días siguientes a la aceptación del cargo. Habiéndose aceptado el<br />
cargo por esta AC el 23 de octubre de 2012, la AC formula el Inventario a fecha 12 de<br />
noviembre de 2012.<br />
El contenido del presente Inventario se ha construido en base a, por un lado, valores que se<br />
desprenden de la documentación aportada por la Deudora en la demanda, y por otro, valores<br />
estimativos fijados por esta AC, deducidos de los estados financieros disponibles resultantes<br />
de la contabilidad del Deudor, ajustados según criterios técnicos y de prudencia valorativa,<br />
no constando operaciones posteriores que puedan alterar de forma significativa las<br />
estimaciones contenidas en este Informe, que sean objeto de mención.<br />
2.2. Detalle del Inventario de la masa activa a 12 de noviembre de 2012<br />
De acuerdo a lo indicado en dicho artículo, respecto a tales bienes y derechos, en el siguiente<br />
cuadro resumen se ha consignado, la naturaleza, descripción y ubicación. Asimismo se ha<br />
consignado el valor de adquisición y las correcciones valorativas que procedan<br />
(amortizaciones practicadas hasta la fecha).<br />
Debe informarse también que, teniendo en cuenta que la Sociedad en la demanda de solicitud<br />
de concurso voluntario comunica que su destino es la liquidación, habiéndose abierto ésta en<br />
con el Auto de declaración de concurso, los valores estimados por esta AC lo son para un<br />
escenario de liquidación y no de convenio.<br />
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Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
Resumen Inventario Activo<br />
MASA ACTIVA Valor aquisición Correcciones Valor Valor Valor AC<br />
valorativas contable demanda liquidación<br />
EXISTENCIAS 324.343,91 0,00 324.343,91 324.343,91 324.343,91<br />
CRÉDITO FISCAL 65.720,90 0,00 65.720,90 0,00 65.720,90<br />
TESORERÍA 9,42 0,00 -39,53 0,00 48,95<br />
TOTAL ACTIVO 390.074,23 0,00 390.025,28 324.343,91 390.113,76<br />
Teniendo en cuenta los resultados obtenidos, y en base a las valoraciones realizadas de cada<br />
uno de los bienes y derechos que configuran la masa activa de la Sociedad, concluye esta AC<br />
que el valor de liquidación asciende a 390.113,76 €.<br />
Seguidamente se procede al análisis y detalle individualizado de aquellas partidas del<br />
Inventario de la masa activa.<br />
2.2.1. Existencias<br />
La partida de existencias se compone de tres viviendas y una plaza de parking más trastero,<br />
sitos en el número 1 de la calle Almería, esquina con Avenida Barcelona, números 248-252,<br />
del centro turístico costero denominado <strong>Miami</strong> Playa, en el término municipal de 43300-<br />
Montroig del Camp (Tarragona), en la siguiente relación:<br />
1. Vivienda sita en la Planta Baja, Puerta Primera (en adelante, Vivienda B-1ª)<br />
Descripción:<br />
“ENTIDAD NUMERO UNO. VIVIENDA SITUADA EN LA PLANTA BAJA, PUERTA<br />
PRIMERA, del edificio sito en el término de Mont-roig del Camp, <strong>Miami</strong> Playa, con frente a<br />
la Avenida de Barcelona, números doscientos cuarenta y ocho doscientos cincuentadoscientos<br />
cincuenta y dos, esquina a la calle Almería, por donde tiene su acceso. Ocupa<br />
una superficie útil de treinta metros y cinco decímetros cuadrados, teniendo además un<br />
patio, debidamente delimitado, de su uso y disfrute privativo, con una superficie de seis<br />
metros y ochenta decímetros cuadrados (6,80 m). Se halla distribuida en diversas<br />
dependencias y servicios. LINDA: por su frente, tomando como tal su acceso, con el<br />
vestíbulo del edificio; por la derecha entrando, con vestíbulo o paso común; por la<br />
izquierda, con la calle Almería; y por el fondo, con la vivienda puerta segunda de la misma<br />
planta. Participa con un entero ochenta y nueve centésimas de otro entero por ciento, en los<br />
elementos comunes de la finca matriz a que pertenece.<br />
INSCRIPCIÓN: inscrita en el Registro de la Propiedad de Montroig del Camp, Tomo 1.277,<br />
Libro 461, Folio 76, Finca nº 29.732”.<br />
Le pertenece, en cuanto a los solares, por compra a Doña María del Carmen Vidal Burata y a<br />
Cerrajería Roldan, S.L., procediendo posteriormente a su agrupación, según escrituras<br />
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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
otorgadas ante el Notario de Montroig del Camp, Doña Beatriz Arizón Deza y derribo de la<br />
edificación existente, y por lo que respecta a la construcción por haberla edificado a su costa,<br />
según declaración de obra nueva en construcción, división horizontal y constitución de<br />
servidumbre de fecha 3 de julio de 2006, elevada en escritura otorgada ante el Notario de<br />
Sabadell, Don Enrique Ruiz de Bustillo Pont, bajo el número 3.679 de su Protocolo y<br />
posterior escritura de Acta de final de obra y rectificación de la división horizontal, de fecha<br />
9 de septiembre de 2008 otorgada ante el Notario de Montroig del Camp Don Emilio<br />
Mezquita García-Granero, bajo el número 1.220 de su Protocolo.<br />
La Vivienda B-1ª se halla gravada por hipoteca a favor de la Caixa de Estalvis de Sabadell<br />
(UNNIM), actualmente BBVA, de fecha 15 de septiembre de 2005 otorgada ante el Notario<br />
de Montroig del Camp Don Emilio Mezquita García-Granero, en garantía de un principal de<br />
84.497,00 €, 3.100,92 € de intereses, un máximo de 12.399,94 € de intereses de demora y<br />
costas por importe de 16.274,55 €, y con vencimiento el 15 de septiembre de 2010.<br />
Consta trabado embargo ejecutivo sobre la misma a favor de DON FLORENTÍN<br />
DOMINGO SILVESTRE SORIANO, sobre la totalidad del pleno dominio por importe de<br />
32.956,00 € de principal y 15.800,00 € para intereses y costas (total: 48.756,00 €), ordenado<br />
por Decreto de 21 de diciembre de 2011 del Juzgado de Primera Instancia 4 de Terrassa, en<br />
el procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales 1.393/2011.<br />
A la fecha de emisión del presente Inventario Inicial, esta AC no ha dispuesto de tasación<br />
alguna relativa a la mencionada finca.<br />
La Vivienda B-1ª se valora en liquidación por 103.266,45 €, equivalente al valor asignado<br />
en la demanda.<br />
2. Vivienda sita en la Planta Primera, Puerta Sexta (en adelante, Vivienda 1º-6ª)<br />
Descripción:<br />
“ENTIDAD NÚMERO DIECINUEVE. VIVIENDA SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA,<br />
PUERTA NUMERO DIECINUEVE (en la actualidad puerta sexta, tal y como consta en la<br />
cédula de habitabilidad), del edificio sito en el término de Mont-roig del Camp, <strong>Miami</strong><br />
Playa, con frente a la Avenida de Barcelona, números doscientos cuarenta y ochodoscientos<br />
cincuenta y doscientos cincuenta y dos, esquina a la calle Almería, por donde<br />
tiene su acceso. Ocupa una superficie útil de treinta y dos metros y quince decímetros<br />
cuadrados (32,15 m) y una superficie construida de cuarenta metros sesenta decímetros<br />
cuadrados, teniendo además una terraza de cuatro metros y setenta decímetros cuadrados<br />
(4,70 m). Se halla distribuida en diversas dependencias y servicios. LINDA: por su frente,<br />
tomando como tal su acceso, con pasillo comunitario y en parte con la vivienda puerta<br />
número dieciocho de la misma planta; por la derecha entrando, con la vivienda puerta<br />
número veinte de la misma planta; por la izquierda, con la vivienda puerta número<br />
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PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
dieciocho de la misma planta; y por el fondo, con vuelo de la Avinguda de Barcelona, en<br />
parte, mediante terraza. Participa con un entero noventa y tres centésimas de otro entero<br />
por ciento, en los elementos comunes de la finca matriz a que pertenece.<br />
INSCRIPCIÓN: inscrita en el Registro de la Propiedad de Montroig del Camp, Tomo 1.277,<br />
Libro 461, Folio 130, Finca nº 29.768”.<br />
Le pertenece, en cuanto a los solares, por compra a Doña María del Carmen Vidal Burata y a<br />
Cerrajería Roldan, S.L., procediendo posteriormente a su agrupación, según escrituras<br />
otorgadas ante el Notario de Montroig del Camp, Doña Beatriz Arizón Deza y derribo de la<br />
edificación existente, y por lo que respecta a la construcción por haberla edificado a su costa,<br />
según declaración de obra nueva en construcción, división horizontal y constitución de<br />
servidumbre de fecha 3 de julio de 2006, elevada en escritura otorgada ante el Notario de<br />
Sabadell, Don Enrique Ruiz de Bustillo Pont, bajo el número 3.679 de su Protocolo y<br />
posterior escritura de Acta de final de obra y rectificación de la división horizontal, de fecha<br />
9 de septiembre de 2008 otorgada ante el Notario de Montroig del Camp Don Emilio<br />
Mezquita García-Granero, bajo el número 1.220 de su Protocolo.<br />
La Vivienda 1º-6ª se halla gravada por hipoteca a favor de la Caixa de Estalvis de Sabadell<br />
(UNNIM), actualmente BBVA, de fecha 15 de septiembre de 2005 otorgada ante el Notario<br />
de Montroig del Camp Don Emilio Mezquita García-Granero, en garantía de un principal de<br />
85.239,00 €, hasta 3.128,15 € de intereses, un máximo de 12.508,85 € de intereses de demora<br />
y costas por importe de 16.385,85 €, y con vencimiento el 15 de septiembre de 2010.<br />
A la fecha de emisión del presente Inventario Inicial, esta AC no ha dispuesto de tasación<br />
alguna relativa a la mencionada finca.<br />
La Vivienda 1º-6ª se valora en liquidación por 103.993,67 €, equivalente al valor asignado<br />
en la demanda.<br />
3. Vivienda sita en la Planta Primera, Puerta Octava (en adelante, Vivienda 1º-8ª)<br />
Descripción:<br />
“ENTIDAD NUMERO VEINTIUNO. VIVIENDA SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA,<br />
PUERTA NUMERO VEINTIUNO (en la actualidad puerta octava, tal y como consta en la<br />
cédula de habitabilidad), del edificio sito en el término de Mont-roig del Camp, <strong>Miami</strong><br />
Playa, con frente a la Avenida de Barcelona, números doscientos cuarenta y ochodoscientos<br />
cincuenta doscientos cincuenta y dos, esquina a la calle Almería, por donde tiene<br />
su acceso. Ocupa una superficie útil de treinta metros y dos metros y treinta y cinco<br />
decímetros cuadrados (32,35 m) y una superficie construida de cuarenta metros sesenta<br />
decímetros cuadrados, teniendo además una terraza de cuatro metros y setenta decímetros<br />
cuadrados (4,70 m). Se halla distribuida en diversas dependencias y servicios. LINDA: por<br />
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Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
su frente, tomando como tal su acceso, con pasillo comunitario y en pequeña parte con la<br />
vivienda número veintidós de la misma planta; por la derecha entrando, con la vivienda<br />
puerta número veintidós de la misma planta; por la izquierda, con la vivienda puerta<br />
número veinte de la misma planta; y por el fondo, con vuelo de la Avinguda de Barcelona,<br />
en parte, mediante terraza. Participa con un entero noventa y cuatro centésimas de otro<br />
entero por ciento, en los elementos comunes de la finca matriz a que pertenece.<br />
INSCRIPCIÓN: inscrita en el Registro de la Propiedad de Montroig del Camp, Tomo 1.277,<br />
Libro 461, Folio 136, Finca nº 29.772”.<br />
Le pertenece, en cuanto a los solares, por compra a Doña María del Carmen Vidal Burata y a<br />
Cerrajería Roldan, S.L., procediendo posteriormente a su agrupación, según escrituras<br />
otorgadas ante el Notario de Montroig del Camp, Doña Beatriz Arizón Deza y derribo de la<br />
edificación existente, y por lo que respecta a la construcción por haberla edificado a su costa,<br />
según declaración de obra nueva en construcción, división horizontal y constitución de<br />
servidumbre de fecha 3 de julio de 2006, elevada en escritura otorgada ante el Notario de<br />
Sabadell, Don Enrique Ruiz de Bustillo Pont, bajo el número 3.679 de su Protocolo y<br />
posterior escritura de Acta de final de obra y rectificación de la división horizontal, de fecha<br />
9 de septiembre de 2008 otorgada ante el Notario de Montroig del Camp Don Emilio<br />
Mezquita García-Granero, bajo el número 1.220 de su Protocolo.<br />
La Vivienda 1º-8ª se halla gravada por hipoteca a favor de la Caixa de Estalvis de Sabadell<br />
(UNNIM), actualmente BBVA, de fecha 15 de septiembre de 2005 otorgada ante el Notario<br />
de Montroig del Camp Don Emilio Mezquita García-Granero, en garantía de un principal de<br />
85.482,60 €, hasta 3.137,09 € de intereses, un máximo de 12.544,66 € de intereses de demora<br />
y costas por importe de 16.422,39 €, y con vencimiento el 15 de septiembre de 2010.<br />
A la fecha de emisión del presente Inventario Inicial, esta AC no ha dispuesto de tasación<br />
alguna relativa a la mencionada finca.<br />
La Vivienda 1º-8ª se valora en liquidación por 104.357,29 €, equivalente al valor asignado<br />
en la demanda.<br />
4. Plaza de parking con trastero sita en la Planta Sótano, número 4 (en adelante,<br />
Parking 4)<br />
Descripción:<br />
“ENTIDAD NÚMERO TREINTA. PLAZA DE APARCAMIENTO-TRASTERO, SEÑALADA<br />
CON EL NUMERO CUATRO, SITUADA EN LA PLANTA SOTANO, del edificio sito en el<br />
término de Mont-roig del Camp, <strong>Miami</strong> Playa, con frente a la Avenida de Barcelona,<br />
números doscientos cuarenta y ocho-doscientos cincuenta-doscientos cincuenta y dos,<br />
esquina a la calle Almería, por donde tiene su rampa de acceso. Ocupa una superficie útil en<br />
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PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
junto, de trece metros y sesenta decímetros cuadrados (13.60 m), de los que corresponden<br />
diez metros y diez decímetros cuadrados (10,10 m) al aparcamiento y tres metros y<br />
cincuenta decímetros cuadrados (3,50 m) al trastero. LINDA en junto: por su frente,<br />
tomando como tal su acceso, como zona de paso y maniobras; por la derecha entrando, con<br />
la plaza de aparcamiento-trastero número cinco; por la izquierda, con la plaza de<br />
aparcamiento-trastero número tres; y por el fondo, con muro de contención.- Participa con<br />
0.314% en los elementos comunes de la finca matriz a que pertenece.<br />
INSCRIPCIÓN: inscrita en el Registro de la Propiedad de Montroig del Camp, Tomo 1.277,<br />
Libro 461, Folio 163, Finca nº 29.790”.<br />
Le pertenece, en cuanto a los solares, por compra a Doña María del Carmen Vidal Burata y a<br />
Cerrajería Roldan, S.L., procediendo posteriormente a su agrupación, según escrituras<br />
otorgadas ante el Notario de Montroig del Camp, Doña Beatriz Arizón Deza y derribo de la<br />
edificación existente, y por lo que respecta a la construcción por haberla edificado a su costa,<br />
según declaración de obra nueva en construcción, división horizontal y constitución de<br />
servidumbre de fecha 3 de julio de 2006, elevada en escritura otorgada ante el Notario de<br />
Sabadell, Don Enrique Ruiz de Bustillo Pont, bajo el número 3.679 de su Protocolo y<br />
posterior escritura de Acta de final de obra y rectificación de la división horizontal, de fecha<br />
9 de septiembre de 2008 otorgada ante el Notario de Montroig del Camp Don Emilio<br />
Mezquita García-Granero, bajo el número 1.220 de su Protocolo.<br />
El parking 4 se halla gravado por hipoteca a favor de la Caixa de Estalvis de Sabadell<br />
(UNNIM), actualmente BBVA, de fecha 15 de septiembre de 2005 otorgada ante el Notario<br />
de Montroig del Camp Don Emilio Mezquita García-Granero, en garantía de un principal de<br />
10.384,00 €, hasta 381,08 € de intereses, un máximo de 1.524,04 € de intereses de demora y<br />
costas por importe de 2.596,00 €, y con vencimiento el 15 de septiembre de 2010.<br />
A la fecha de emisión del presente Inventario Inicial, esta AC no ha dispuesto de tasación<br />
alguna relativa a la mencionada finca.<br />
El Parking 4 se valora en liquidación por 12.726,50 €, equivalente al valor asignado en la<br />
demanda.<br />
Los inmuebles constan contabilizados en la partida de existencias una vez que la<br />
construcción de los mismos fue promovida por la Sociedad y su destino es la venta.<br />
El valor de liquidación total de los inmuebles que componen la partida de existencias se<br />
estima en un importe de 324.343,91 €, en la siguiente relación:<br />
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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
Naturaleza<br />
Inmuebles<br />
propiedad de la<br />
Sociedad (3<br />
viviendas y una<br />
plaza de<br />
parking+trastero)<br />
Cuenta<br />
contable<br />
Código Descripción Ubicación Comentarios<br />
Viv ienda Bajos 1ª<br />
30,05 m 2 . Inscrita en<br />
el Registro de la<br />
Propiedad de<br />
Monroig del Camp,<br />
Tomo 1.277, Libro 461,<br />
Folio 76, Finca 29.732.<br />
Hipotecada con<br />
UNNIM y<br />
embargada por Don<br />
Florentín Domingo<br />
Silv estre Soriano.<br />
32,15 m 2 . Inscrita en<br />
el Registro de la<br />
Propiedad de<br />
Valor<br />
aquisición<br />
Correcciones<br />
valorativas<br />
Valor<br />
contable<br />
Valor<br />
demanda-<br />
Realización<br />
Valor AC<br />
liquidación<br />
103.266,45 103.266,45 103.266,45 103.266,45<br />
Monroig del Camp,<br />
Viv ienda 1º-6ª<br />
Nº 1 de la calle Almería Esq.<br />
103.993,67 103.993,67 103.993,67 103.993,67<br />
Tomo 1.277, Libro 461,<br />
Av . Barcelona, números 248-<br />
Folio 130, Finca<br />
252, del centro turístico<br />
29.768. Hipotecada<br />
costero denominado <strong>Miami</strong><br />
300 con UNNIM.<br />
0,00<br />
Playa, en el término<br />
32,35 m 2 . Inscrita en<br />
municipal de 43300-<br />
el Registro de la<br />
Montroig del Camp<br />
Propiedad de<br />
(Tarragona)<br />
Monroig del Camp,<br />
Viv ienda 1º-8ª<br />
104.357,29 104.357,29 104.357,29 104.357,29<br />
Tomo 1.277, Libro 461,<br />
TOTAL<br />
Parking 4<br />
EXISTENCIAS<br />
Folio 136, Finca<br />
29.772. Hipotecada<br />
con UNNIM.<br />
13,60 m 2 (10,10 m 2<br />
parking y 3,50 m 2 de<br />
trastero). Inscrito en el<br />
Registro de la<br />
Propiedad de<br />
Monroig del Camp,<br />
Tomo 1.277, Libro 461,<br />
Folio 163, Finca<br />
29.790. Hipotecada<br />
con UNNIM.<br />
12.726,50 12.726,50 12.726,50 12.726,50<br />
324.343,91 0,00 324.343,91 324.343,91 324.343,91<br />
A la fecha del presente esta AC no está en disposición de aportar un reportaje fotográfico de<br />
la masa activa, por lo que incluirá el mismo en el Informe Provisional a presentar.<br />
2.2.2. Créditos tributarios<br />
Créditos a favor de la Concursada, correspondiente a las cuotas del Impuesto sobre el Valor<br />
Añadido (en adelante, IVA) a compensar en periodos posteriores, de las que, en su caso, se<br />
solicitará su devolución en el momento establecido para ello por la normativa del IVA y la<br />
cuota a devolver del Impuesto sobre Sociedades (en adelante, IS) 2011, por importe de 86,35<br />
€, según autoliquidación presentada el 16 de julio de 2012. El importe de las cuotas del IVA<br />
a compensar asciende a la fecha del presente a 65.634,55 €, habiéndose así consignado en la<br />
autoliquidación del IVA presentada el 8 de octubre de 2012.<br />
CRÉDITO FISCAL<br />
Naturaleza Cuenta contable<br />
Descripción Ubicación Comentarios<br />
HP IVA DEUDORA POR DIVERSOS<br />
Cuotas del IVA a<br />
Créditos fiscales<br />
47000000<br />
CONCEPTOS<br />
compensar<br />
ostentados por la<br />
Cuota a dev olv er<br />
Sociedad frente<br />
47090003<br />
IMPOST SOBRE SOCIETATS 2011<br />
del Impuesto sobre<br />
a la AEAT<br />
Sociedades 2011<br />
TOTAL<br />
Valor<br />
aquisición<br />
Correcciones<br />
valorativas<br />
Valor<br />
contable<br />
Valor<br />
demanda-<br />
Realización<br />
Valor AC<br />
Liquidación<br />
65.634,55 0,00 65.634,55 0,00 65.634,55<br />
86,35 0,00 86,35 0,00 86,35<br />
65.720,90 0,00 65.720,90 0,00 65.720,90<br />
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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
La AC otorga a la partida correspondiente un valor de liquidación equivalente al 100% de<br />
su valor contable, es decir, 65.720,90 €, una vez que las mismas serán compensadas con las<br />
cuotas del IVA devengadas y, en su caso, se solicitará su devolución en el periodo impositivo<br />
que proceda.<br />
2.2.3. Tesorería<br />
Esta partida recoge los saldos de tesorería en entidades financieras y caja.<br />
Naturaleza<br />
Saldos de caja y<br />
cuentas<br />
corrientes<br />
Cuenta<br />
contable<br />
57…<br />
Código Descripción Ubicación Comentarios<br />
Valor<br />
aquisición<br />
Correcciones<br />
valorativas<br />
Valor<br />
contable<br />
Valor<br />
demanda-<br />
Realización<br />
570000000 Caja, efectiv o 33,68 0,00 33,68 0,00 0,00<br />
57200000<br />
TOTAL<br />
UNNIM<br />
Catalunya Caixa<br />
TESORERÍA<br />
3694148075<br />
2107-0297-72-<br />
2013-0145-75-<br />
0201343997<br />
Valor AC<br />
Liquidación<br />
-73,21 0,00 -73,21 0,00 0,00<br />
48,95 0,00 0,00 0,00 48,95<br />
9,42 0,00 -39,53 0,00 48,95<br />
Caja<br />
El valor de liquidación asciende a 0,00 €.<br />
Bancos e instituciones de crédito c/c vista euros.<br />
El valor de liquidación asciende a 48,95 €.<br />
Esta AC concluye que el valor de liquidación de la partida de tesorería es de 48,95 €.<br />
5. CONCLUSIONES<br />
Al tiempo de presentación de este Inventario y sin perjuicio de seguir recabando<br />
información, la AC no está en disposición de determinar la necesidad de emprender acciones<br />
de reintegración, respecto de actuaciones en perjuicio de la masa activa, realizados dentro de<br />
los dos años anteriores a la fecha de declaración del concurso.<br />
Teniendo en cuenta los resultados obtenidos, y en base a las valoraciones realizadas de cada<br />
uno de los bienes y derechos que configuran la masa activa de la Sociedad, concluye esta AC<br />
que el valor de liquidación asciende a 390.113,76 €.<br />
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INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA<br />
Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona<br />
Concurso Voluntario 601/2012-F<br />
PRIAMS MIAMI, S.L.<br />
AC: ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
Este es el Inventario que, con arreglo a nuestro leal saber y entender y salvo error u omisión<br />
involuntarios, emite la que suscribe en base a la documentación e información con la que ha<br />
podido contar la AC, con expresa reserva de lo que pudiera resultar de existir de cualquier<br />
otra documentación o información a la que no haya tenido acceso esta AC, Inventario que se<br />
somete al criterio superior y más elevado del Juez del concurso.<br />
En Barcelona, a 12 de noviembre de 2012.<br />
__________________________________<br />
ANDER BERECIARTU MONTESINOS<br />
Administrador Concursal<br />
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