Sesión de 29 de junio de 2011 - Ayuntamiento Villalbilla

Ayuntamiento de Villalbillala finca registral 11.635, perteneciente al SR-8, sin que medie acuerdo previo y expreso deprórroga de los mismos, cláusula 19.3.b) del Pliego de Cláusulas administrativas que hade regir el contrato. En el expediente existe oposición formulada por el contratista(Educando en la Creatividad, S.L).El cumplimiento de plazos es asumido por el contratista-licitador en el apartado4.2.2 de la Proposición económica (sobre A), en el cual se compromete, en el sectorresidencial de suelo urbanizable SR-8, a presentar el proyecto a finales de 2007 y aconcluir el proyecto inicial en Septiembre de 2009 o 2010, siendo ésta la fecha de iniciodel pago del canon y formulando una salvedad en la que se hace depender elcumplimiento de la obligación, a que la zona alcance al menos el 50% de viviendasentregadas en esa fecha, circunstancia ésta que a día de hoy no se ha cumplido. Noobstante cabría entender que dicha salvedad no se podría aplicarse automáticamente,atendido que el Pliego de Cláusulas administrativas establece la necesidad de prórrogaexpresa, siendo causa de resolución de contrato, (cláusula 19.3.b), “el incumplimiento delos plazos para solicitar las licencias y para finalizar la construcción, salvo acuerdo previoy expreso de prórroga de los mismos”.Con fecha 18 de marzo de 2011, son emitidos sendos informes sobre la resoluciónparcial del contrato por parte de la Secretaría y la Intervención municipal.El día 23 de marzo de 2011 se notificó a la empresa contratista el acuerdo deinicio del expediente de resolución del contrato en el que se le concede un plazo de diezdías para formular alegaciones.Asimismo, el día 23 de marzo se acuerda por la Junta de Gobierno Localsuspender la tramitación del expediente de solicitud de licencia de obras nº 87.11, para laconstrucción de un centro educativo concertado, solicitada por la empresa contratista el16 de marzo de 2011.El 4 de abril de 2011, la empresa contratista formula alegaciones al nuevoexpediente de resolución parcial del contrato de constitución de derecho de superficie ymanifiesta, en síntesis, la nulidad de pleno derecho del primer expediente de resoluciónparcial del contrato tramitado por el Ayuntamiento que vicia el actual procedimiento; queno se había cumplido la condición formulada en su oferta en la que el inicio del plazopara la construcción se produciría cuando el desarrollo urbanístico de la zona alcanzara almenos el 50% de las viviendas entregadas en esa fecha y, por tanto, se podía retrasar laconstrucción hasta que se consolidara dicho porcentaje; y que la empresa cuando efectuósu oferta carecía de información sobre el futuro desarrollo de la urbanización y,finalmente, que la Dirección General de Becas y Ayudas a la Educación de la Comunidadde Madrid, en informe remitido el 31 de marzo de 2011, advertía de la inexistencia dedemanda suficiente de plazas escolares y la innecesariedad de concertación de este nuevocentro.Ayuntamiento de VillalbillaPlaza Mayor, nº 2. 28810 Madrid. Tfno. 918859002. Fax: 91885901146