EHAA - <strong>1998</strong>ko urriak 28, asteazkena N.º 205 ZK. B.O.P.V. - miércoles 28 de octubre de <strong>1998</strong> 198351.– XEDAPEN OROKORRAK1.1.– Izaera.Pagoeta aldeko natur baliabideen antolamendurakoarauak jasotzen dira plan ho<strong>net</strong>an eta, hori, Euskal Herrikonatura babesteko ekainaren 30eko 16/1994 Legeanjasotzen diren ondorioetarako.1.2.– Antolamenduak hartzen duen eremua.– Aia, Zarautz eta Zestoa udalerrietan dago kokatutaantolamenduaren gai izango den Pagoetako aldea etaazalera 2.910 ha.-koa da. Gipuzkoako Lurralde Historikokoakdira hiru udalerriak.– Honako hauek hartuko ditu antolakuntzaren gaiizango den aldeak: alde batetik, Pagoeta mendia, GipuzkoakoForu Aldundiarena, Herri Onurakoen Katalogoan1.016.1 zk. du eta 1.011,45 ha.; eta bestetik,Manterola errekaren eta Almizuri errekaren ibaiburuak,Granada errekaren hegoekialdeko isurialdea eta Pagoetakomendiaren gailur inguruak.– Zehazkiago esateko, ondoren deskribatuko den poligonoarenbarnealdeak hartzen dituen lurrek osatzendute ordenatutako gai izango den aldea:Altzola eta GI-2631 errepidea Solluta errekarekinbatzen duen pistaren gurutzegunean hasten da poligonoa.Pista honi jarraitu behar zaio aipatu den errepidehorretaraino, hartu Aiarako norabidea landalur komuntzatdefinituta dagoen lurretara arte. Landalur komuntzatjotako lurraren mugatik - lur hori alde batera utziaz– Aiatik Oriora beheraka doan errepideraino Azkue izenekobaserritik zehar; Argin-Muño mendatearen mendebaldeareningurua egin Portune-raino, Orotegi etaSarobe baserrietatik igaroz. Hemendik Kamio-rantzkopistatik, Aiako 2 poligonoko 51 zenbakidun lurzatiraino.Lurzati honen mugaren eta poligono horretako 67,65 eta 66 lurzatien artekotik, Gipuzkoako Foru Aldundiarenlurretaraino. Ondasun horren mugatik, Aia udalerriarenmugetara arte. Udalerriaren mugetatik, Etxeberrikizena duen baserriaren behealdean dauden pabilioiengertuko pistaren gurutzeguneraino. Pista horretatikigo baserri horretaraino eta segi bideari Paskualsorobaserrira arte. Jarraitu bideari Otzarreta baserrirainoeta, hemendik, landalur-bidetik zehar Urda<strong>net</strong>abaserrira arte; eman bira Saroberri baserrirantz ErrotaTxiki errekastoarekin topo egin arte. Errekasto horretatikbehera jo 200 kota harrapatu arte, jarraitu mendebalderantzAia eta Zestoa udalerrietako mugetara arte.Poligonalak horri jarraitzen dio, lurraldea oso-osoanhartzen duelarik eta, Zestoako Ordezko Arauetan esatendenaren arabera, Altzalaras-ko errekastoan hartzenduen haranaren plan berezian sartutakotzat jotzen dahori. Aia udalerria berriro harrapatzean, Aiako landalur-katastroaren34 poligonoko 4, 34, 49 eta 44 lurzatienkanpoko mugei jarraitu behar zaie, deskripzioarenhasierako puntua harrapatu arte.1.3.– Bermeak.1.– DISPOSICIONES GENERALES1.1.– Naturaleza.El presente Plan es el instrumento de planificaciónde los recursos naturales del área de Pagoeta, a los efectosprevistos en la Ley 16/1994, se 30 de junio, de Conservaciónde la Naturaleza del País Vasco.1.2.– Ámbito territorial de Ordenación.– El área de Pagoeta objeto de ordenación se sitúaen los municipios de Aia, Zarautz y Zestoa, todos ellosen el Territorio Histórico de Gipuzkoa, ocupando unasuperficie de 2.910 ha.– El área ordenada abarca el monte Pagoeta de la DiputaciónForal de Gipuzkoa, n.º 1.016.1 del Catálogode Utilidad Pública de 1.011,45 ha, junto con las cabecerasde Manterola erreka y Almizuri erreka, la vertientesureste de Granada erreka y las estribaciones dela cumbre de Pagoeta.– En concreto, el área ordenada es la formada por losterrenos comprendidos en el interior del polígono quese describe a continuación:Se inicia la citada poligonal en el cruce de la pistaque une Altzola y la carretera GI-2631 con Salluta erreka.Se sigue esta pista hasta la citada carretera, continuandopor ella en sentido Aia, hasta el suelo definidocomo zonas rurales comunes. Por el límite del suelo delas zonas rurales comunes, excluyéndolo, hasta la carreteraque desde Aia desciende a Orio pasando por el caseríoAzkue, para rodear por el oeste el alto Argin-Muño,y pasando por los caseríos Orortegi y Sarobe, hastaPortune. Desde aquí por la pista hacia Kamio, hasta laparcela 51 del polígono 2 de Aia. Por el límite entreesta parcela y las 67, 65 y 66 del mismo polígono, hastala propiedad de la Diputación Foral de Gipuzkoa. Porel límite de la citada propiedad hasta el límite del terminomunicipal de Aia. Por el límite del término municipalhasta el cruce con la pista próxima a los pabellonessituados bajo el caserío Etxeberrik. Por esta pistase asciende hasta este caserío y se continúa por la mismahasta el caserío Paskualsoro. Se sigue por el caminohasta el caserío Otzarreta y desde este lugar por elcamino rural hacia el barrio de Urda<strong>net</strong>a, gira para volverhacia el caserío Saroberri, hasta alcanzar la regatade Errota Txiki. Desciende por ella hasta alcanzar la cota200, siguiendo por ella en dirección oeste hasta el límiteentre Aia y Zestoa. La poligonal continúa por él,englobando la totalidad del territorio que la NormaSubsidiaria de Zestoa señala como sometido al Plan Especialdel Valle de la Regata de Altzolaras. Al alcanzarnuevamente el término municipal de Aia, se continúapor el límite externo (incluyéndolas) de las parcelas 4,34, 49, 44 del polígono 34 del catastro de rústica deAia, hasta alcanzar el punto inicial de la descripción.1.3.– Garantías.
19836 EHAA - <strong>1998</strong>ko urriak 28, asteazkena N.º 205 ZK. B.O.P.V. - miércoles 28 de octubre de <strong>1998</strong>1.3.1.– Antolakuntzarako plan ho<strong>net</strong>an jasotzen denbabesketa-erregimena, bateragarria izango da honakohauekin eta ondoko hauek bermatuko ditu:– Administrazio autonomikoak, Estatuaren administrazioak,Gipuzkoako Lurralde Historikoko Foru Administrazioaketa toki-korporazioek dituzten eskumenakerabiltzea, sektorialki eskumendunak diren arloengain.– Indarrean dauden eskubide pribatuak erabili ahalizatea.– Landalur mailako jardunak eta bertako baliabideakbehar den bezala probetxatzeko egintzak burutu ahalizatea, antolakuntzarako plan ho<strong>net</strong>an finkatzen direnbabesketa-helburuen arabera ezarri daitezen debekuenkaltetan gabe.– Desjabetzapen mailan eskumendunak diren administrazioenfakultateak; eta bai atzera eskuratze- etaeroslehentasun-eskubideez baliatu ahal izatea ere, parkearenbarruan kokatuta dauden lurrak inter vivos eskualdatze-zamadunakematea gerta dadin kasuetan. Kasuadesjabetza egiteko baldin bada, behar-beharrezkoondasunen gain egingo da desjabetza.Honako kasu ho<strong>net</strong>an bakar-bakarrik erabili ahalizango dira desjabetze-eskumenak, alegia, jabeak edohartu behar diren ondasun eta eskubideen beste titularbatzuek eta administrazio publikoek honako irtenbidehau bakarrik dezatenean: aplikagarria izan daitekeenerregulazio bereziak ekar ditzakeen kalte eta galerak indemnizatuedo konpentsatzeko bidea eta besterik ez.– Lehentasundun hobekuntza-neurriak eskualdeanaplikatzea.1.3.2.– Lur publiko edo pribatu batean edozein eratakoegintza burutu ahal izateko, beharrezkoa izangoda eskubidearen jabea denaren edo titularraren baimenespresua izatea; hala ere lege orokorretan aipatzen dirensalbuespenak kontuan hartu beharko dira.1.4.– Antolaketaren helburu eta irizpide orokorrak.a) Espazioak dituen balio naturalak kontserbatzea etabereoneratzea, orain arte garatu den kudeaketa-moduarekinbat eginez. Aldearen barnealdean, alegia, Pagoetafinkan, egingo da lana bereziki.b) Espazioak erabilpen publikoa izan dezala sustatzea,nahiz ingurugiroari buruzko hezkuntza-programakgaratuz, nahiz gunea astialdietarako egokituz.c) Landalurren garapenerako ekimenak indartzea ordenatutakoaldearen inguruan.d) Lurraldearen lehen erabilera kontserbatzea eta hobetzea,bereziki, zelaiak mantentzea eta larretoki estentsiboakprobetxatzea.1.5.– Indarraldia eta aldaketarako baldintzak.1.– Pagoetako natur baliabideen antolamendurakoplanaren indarraldia, epemugarik gabekoa izango da.1.3.1.– El régimen de protección establecido por estePlan de Ordenación será compatible y garantizará:– El ejercicio de las atribuciones de la AdministraciónAutonómica, la Administración del Estado, la AdministraciónForal del Territorio Histórico de Gipuzkoay las corporaciones locales en las materias en las quesectorialmente sean competentes.– El ejercicio de los derechos privados existentes.– El ejercicio de las actividades rurales y el ordenadoaprovechamiento de sus recursos, bien en régimenprivado o en cualquier otro, sin perjuicio de las limitacionesque se imponen en función de los objetivos deprotección establecidos en el presente Plan de Ordenación.– Las facultades de las Administraciones competentes,a efectos expropiatorios, así como el ejercicio de losderechos de tanteo y retracto en las transmisiones onerosasinter vivos de terrenos situados en el interior delParque, si bien en el caso de expropiación, ésta deberárealizarse sobre los bienes estrictamente indispensables.Las facultades expropiatorias sólo podrán ejercitarseen el caso de que los propietarios, u otros titulares delos bienes y derechos afectados, no convengan con lasadministraciones públicas otra forma de indemnizacióno compensación de los daños y perjuicios derivados dela reglamentación especial que sea de aplicación.– Aplicación de medidas de mejora prioritarias enla zona.1.3.2.– Toda actuación que se realice en terreno, biensea público o privado, requerirá el consentimiento expresodel propietario o del titular del derecho, con lasexcepciones existentes conforme a derecho, recogidas enla Legislación General.1.4.– Objetivos y Criterios Generales de Ordenación.a) La conservación y restauración de los valores naturalesdel espacio, en consonancia con la gestión hastaahora desarrollada, centrándose especialmente en elnúcleo del área, la finca de Pagoeta.b) La promoción del uso público del espacio, tantopor medio del desarrollo de programas de educaciónambiental como por la adecuación recreativa del mismo.c) El florecimiento de iniciativas de desarrollo ruralen el entorno del área ordenada.d) La conservación y mejora de los usos primarios delterritorio, principalmente el mantenimiento de los pradosy el aprovechamiento de pastos extensivos.1.5.– Vigencia y Condicionantes de Revisión1.– El Plan de Ordenación de los Recursos Naturalesde Pagoeta tendrá una vigencia indefinida.
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