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A partir del año 2003, el crecimiento económico y la mejora en la distribución delingreso estuvieron acompañados de medidas como la re-estatización de algunosservicios públicos (ej. aguas y saneamiento), la fuerte presencia estatal en aquellasempresas que no fueron re-estatizadas (electricidad, gas, etc.), el subsidio alos servicios públicos esenciales, y los créditos hipotecarios con tasas beneficiosaspor parte del Banco Nación (BNA), entre otras.Además, el Estado recuperó el rol de constructor directo de viviendas con programascomo el Programa Federal de Construcción de Viviendas 5 y el Programa Federalde Mejoramiento de Viviendas “Mejor Vivir” 6 . En este contexto, de acuerdoa la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, hasta fines de 2012 se llevaronadelante, a nivel nacional, más de 900.000 soluciones habitacionales que beneficiarona alrededor de 4.000.000 de habitantes.Conjuntamente, el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la ViviendaÚnica Familiar (Pro.Cre.Ar 7 ), iniciado a mediados del 2012, proyecta la entregade 400.000 créditos hipotecarios para la construcción, ampliación, terminación yrefacción de viviendas; como así también, para la adquisición de aquellas construidaspor el Programa a través de desarrollos urbanísticos sobre terrenos fiscalescedidos por los gobiernos nacionales, provinciales y municipales.No obstante, a pesar de lo mencionado, al analizar los datos del último Censo Nacional8 aún se observa una gran cantidad de hogares con problemas de vivienda,y un elevado porcentaje de ellos se concentra en la provincia de Buenos Aires.PoblaciónBuenos Aires además de ser la mayor provincia del país en extensión (con másdel 11% del territorio nacional) y la mayor en cantidad de población (con el 39%de la población del país, de acuerdo al último Censo Nacional) presenta una tasade crecimiento poblacional superior a la media nacional.Asimismo, más allá del elevado crecimiento poblacional, su distribución seencuentra concentrada en el Área Metropolitana 9 y este fenómeno, lejos de5Este programa financió la construcción de más de 120.000 viviendas en todo el país. Para más detalles, ver: http://www.vivienda.gob.ar/construccion/normativa.html6 Programa provincial que permitió el financiamiento de reformas en viviendas con problemas de hacinamiento o que estaban en condiciones precarias. Más información en: http://www.vivienda.mosp.gba.gov.ar/programas/inst_mv.pdf7 El 12 de junio de 2012, la presidenta de la Nación, Cristina Fernández, anunció la puesta en marcha del “PRO.CRE.AR. BICENTENARIO. Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar”, el cual otorgará 400 milcréditos en 4 años, 200 mil para el período 2012-2014. PRO.CRE.AR. tiene por objetivo atender las necesidades habitacionales de los ciudadanos de todo el territorio argentino, contemplando las diferentes condiciones socioeconómicas y lamultiplicidad de situaciones familiares (numerosas, monoparentales, unipersonales, recién constituidas, etc.). Esta amplitud se alcanza principalmente articulando dos líneas de acción estatal: por un lado, la construcción de proyectos habitacionales;y por otro, la movilización de recursos públicos en un programa de préstamos hipotecarios.8 Todas las bases de información están disponibles en: http://200.51.91.245/argbin/RpWebEngine.exe/PortalAction?&MODE=MAIN&BASE=CPV2010B&MAIN=WebServerMain.inl9 Aquí se sigue la definición del INDEC y se toma el cordón urbano que rodea a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, integrado por los siguientes 24 partidos: Avellaneda, General San Martín, Hurlingham, Ituzaingó, José C. Paz, Lanús, Lomasde Zamora, Malvinas Argentinas, Morón, Quilmes, San Isidro, San Miguel, Tres de Febrero, Vicente López, Almirante Brown, Berazategui, Esteban Echeverría, Ezeiza, Florencio Varela, La Matanza, Merlo, Moreno, San Fernando y Tigre.210