NÂ° 3836 del 19/01/2012 - BoletÃn Oficial del Gobierno de la Ciudad ...

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N° 3836 - 19/01/2012 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°46accesible;Que en relación con lo previsto por la normativa vigente, se informa que:a) El Parágrafo 4.1.1.4. establece:“... Protección Cautelar: Se encuentran afectados a este nivel los edificios cuyo valorreconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del área, justificar y darsentido al conjunto.Protege la imagen característica del área previendo actuaciones contradictorias en eltejido y la morfología...“Cabe aclarar que para el citado Nivel de Catalogación, se admiten obras hasta elGrado de Intervención 4, dicho parámetro establece que las ampliaciones no podránvisualizarse desde la vía pública.b) De acuerdo con lo previsto por el Cuadro de Usos Nº 5.2.1. a), el uso a localizar“Consultorios“ se asimila al rubro “Consultorio Profesional“ y resulta un uso Permitidohasta 200m², en el Distrito R2aII de localización;Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de obras de “Modificacióncon demolición parcial“, se informa que:a) Las obras a realizar en el interior, consisten en la readecuación espacial con lademolición parcial y construcción de nuevos tabiques para adaptar al inmueble alnuevo uso.b) Las obras a realizar en el exterior, consisten en la demolición de un sector delvolumen construido en la terraza, existente al momento de la catalogación, originandoun retiro mayor sobre L.O. Asimismo, según lo expresado a fs. 36, se propone elacondicionamiento de la instalación eléctrica y de aire acondicionado y la pinturageneral de la fachada.Que en tal sentido, el Área Técnica competente concluye que no existiríaninconvenientes en acceder al visado del plano obrante a fs. 29 y sus copias de fs. 30 y31, para el inmueble sito en la calle Lezica Nº 3902/04/06 esquina Av. Medrano Nº36/38, U.F. Nº 3 y 4, destinado al uso “Consultorios“, con una superficie de terreno de98,57m², una superficie a demoler de 9,76m², una superficie existente de 276,36m², loque totaliza una superficie de 266,60m². El uso será permitido una vez finalizadas lasobras en su totalidad de acuerdo a los términos en los cuales fueron aprobadas lasmismas;Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachaday/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.Por ello, y en uso de las facultades conferidas,EL DIRECTOR GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICADISPONEArtículo 1º.- Vísase el Plano de “Modificación con demolición parcial“, para el inmueblelocalizado en la calle Lezica Nº 3902/04/06 esquina Av. Medrano Nº 36/38, U.F. Nº 3 y4, destinado al uso “Consultorios“, con una superficie de terreno de 98,57m² (Noventa yocho metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados), una superficie ademoler de 9,76m² (Nueve metros cuadrados con setenta y seis decímetroscuadrados), una superficie existente de 276,36m² (Doscientos setenta y seis metroscuadrados con treinta y seis decímetros cuadrados), lo que totaliza una superficie de266,60m² (Doscientos sesenta y seis metros cuadrados con sesenta decímetroscuadrados), según planos obrantes a fs. 29 y sus copias a fs. 30 y 31, debiendo cumplircon toda la normativa vigente para el presente caso.Artículo 2º.- Notifíquese al interesado que el visado del plano de obra y la memoriadescriptiva se circunscribe a la conformidad respecto de las intervenciones a ejecutaren el inmueble y del uso correspondiente, exclusivamente en los aspectos que estánrelacionados con la protección del Patrimonio. El uso será permitido una vez finalizadas
N° 3836 - 19/01/2012 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°47las obras en su totalidad, de acuerdo a los términos en los cuales fueron aprobadas lasmismas.Artículo 3º.- Hágase saber al recurrente, que toda reforma, modificación del inmueble otratamiento de la fachada deberá ser consultada a esta Dirección General.Artículo 4º.- La presente tiene un plazo de vigencia de 180 días a partir de la fecha desu notificación. Dentro de este plazo el recurrente deberá presentar la documentaciónpertinente ante el o los organismos correspondientes, de no hacerlo caducará de plenoderecho lo autorizado precedentemente.Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese y entréguese la presente Disposición y el plano afs. 31 al recurrente; para archivo de la documentación en el Organismo se destinará lafs. 30. Publíquese en el Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.Cumplido, vuelva para su control. LedesmaDISPOSICIÓN N.º 69/DGIUR/12Buenos Aires, 11 de enero de 2012VISTO:El Expediente Nº 2.136.964/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad delocalizar el uso: “Comercio Minorista Venta de Máquina de Oficina y Computación,Reparación de máquinas y Equipos de Contabilidad y Computación, Mantenimiento yReparación de Máquinas de Oficina e Informática, Venta de Cartuchos para Impresorasy su Relleno, Papelería, Librería“ (según memoria descriptiva de fs. 46), para elinmueble sito en la calle Hipólito Yrigoyen Nº 719, Planta Baja, con una superficie ahabilitar de 119,65 m², yCONSIDERANDO:Que se trata de un inmueble afectado a Distrito APH 1 Zona 9d de Zonificación Generaldel Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto Nº1.181-GCBA-2007;Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen Nº60-DGIUR-2012, considera que desde el punto de vista urbanístico y del PatrimonioUrbano no existen inconvenientes para acceder a la localización del uso solicitado todavez que el mismo no origina impactos relevantes en el Distrito APH 1 zona 9d;Que los usos consignados Permitidos: “Comercio Minorista de Máquinas para Oficina,Cálculo, Contabilidad, Computación, Informática Aparatos y Equipos de Telefonía yComunicación; Papelería, Librería, Cartonería, Plástico y de Embalaje ArtículosPublicitarios; Armado y/o Reparación de Calculadoras y Computadoras Electrónicas,Analógicas y Digitales;Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuestaalguna, por lo que no corresponde su visado;Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachaday/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.Por ello, y en uso de las facultades conferidas,EL DIRECTOR GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICADISPONEArtículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista urbanístico y patrimonial la localización
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