APUNTES CARABAYLLO

Según últimos estudios para fines de vivienda en el distrito de Miraflores, zona residencial, losprecios de los terrenos pasaron de US$ 700 el metro cuadrado el año pasado a US$ 1,000 en laactualidad y en zonas como Carabayllo, distrito popular, el valor de la misma extensión varió deUS$ 120 a US$ 200. De igual forma, en el Callao, el valor del terreno con fines comerciales subió deUS$ 160 a US$ 200 el metro cuadrado, fundamentalmente en zonas alrededor de las avenidasArgentina o Sáenz Peña; mientras en las zonas más exclusivas de San Isidro, el terreno que antesse cotizaba en US$ 1,000 ahora se puede encontrar hasta en US$ 2,500. Estas son sólo algunasmuestras de un estudio para identificar la totalidad de metros cuadrados en proceso deconstrucción.Como una referencia de este proceso de crecimiento inmobiliario en Carabayllo, podemosmencionar a tres de las más importantes inversiones en este rubro:Fondo MiviviendaS.AEl desarrollo inmobiliario en la Urbanización “El Doral de Torreblanca III” serealiza sobre un área de 159,420.81 m2, comprende la construcción de 981viviendas bajo el programa Techo Propio del Fondo Mivivienda S.A, laejecución de obras de habilitación urbana (luz, agua, desagüe, pistas,veredas, parques, jardines, áreas recreativas y lozas deportivas) y laconstrucción de un centro comercial.El terreno se encuentra ubicado en el kilómetro 23 de la Avenida Túpac Amaru(carretera a Canta), en plena zona de expansión urbana de la ciudad en elDistrito de Carabayllo Provincia de Lima Departamento de Lima.PAZ CentenarioGlobalLOS PORTALESS.A. YSUBSIDIARIASLas viviendas se construirán sobre lotes de terreno de 75m 2 hasta 90m 2 , conáreas construidas desde 35m 2 hasta 37.5 m 2 , las mismas que cuentan contodos los servicios y están diseñadas con estructuras y cimentación paraconstruir un segundo piso.PAZ Centenario Global es la unión de las tres empresas inmobiliarias másimportantes de Chile, Perú y Ecuador. PAZ ha estado ligada a la arquitectura yconstrucción por más de 40 años. El Grupo Centenario ha sido protagonistadurante 80 años del desarrollo inmobiliario del Perú y Global, por su parte, haentregado a sus clientes por más de 30 años un lugar listo para vivir y crecer.Los Portales y Subsidiarias S.A. (“LPSA”) es una compañía que realiza susactividades a través de tres líneas principales de negocio: inmobiliaria,estacionamientos y hoteles. Recientemente ha incursionado en los negociosde telemarketing y alquileres de locales comerciales, que complementan lasmencionadas líneas principales. Los principales accionistas de LPSA son elGrupo Raffo (a través de la empresa LP Holding S.A.) y la Constructora ICAS.A. de C.V. (ICA), considerada la empresa constructora más grande deMéxico, la cual recientemente ha adquirido mayor participación en la sociedad(50%).Su subsidiaria Inversiones en Inmuebles S.A. (INISA), constituida en el 2008,está dedicada a toda clase de inversiones, promoción y desarrollo de negociosinmobiliarios, habilitación urbana, desarrollo y promoción de viviendasunifamiliares y multifamiliares. Cuenta con 384.1 mil m 2 en el distrito deCarabayllo y 625.8 mil m 2 en el departamento de Piura, sobre la cualdesarrollan proyectos de habilitación urbana