Crédito Hipotecario - Banco Falabella

El valor cuota obtenido (55.71), debe ser sumado al valor cuota calculadoinicialmente (838.35), con lo cual obtenemos el valor cuota del nuevo cronograma(894.06 ). El nuevo cronograma se construye considerando el nuevo valor cuota de 894.06,debiendo ser el saldo resultante igual a cero; como el saldo resultante del nuevocronograma es -555.76, se deberá traer nuevamente dicho monto a valor presente,calcular un nuevo valor cuota y sumarlo a la cuota anterior, desarrollando otrocronograma.El proceso iterativo termina cuando el saldo resultante del cronograma es menor a0,001. En nuestro ejemplo, este proceso culmina cuando el saldo final resultante es0.0008 (ver tercer cronograma del anexo) y el valor cuota 891.41.Cuota DíasInt. delperiodo Amortiz. InterésSegurodesgrav.SeguroinmueblesTotalCuotaSaldo0 64,600.001 28 64,250.79 0.007441 349.21 480.66 38.11 23.42 891.412 29 63,915.91 0.007707 334.88 495.20 37.91 23.42 891.413 30 63,595.31 0.007974 320.60 509.67 37.71 23.42 891.41CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGOSTeniendo en cuenta el cronograma calculado anteriormente, suponemos que el cliente seatrasa 17 días en el pago de la cuota número 10:Cuota Días Saldo Interés del Amortización Interés Seguro Seguro Total Cuota0 64,600.00 Desg inmueble1 28 64,250.79 0.007441 349.21 480.66 38.11 23.42 891.4110 28 61,342.70 0.007441 372.38 459.19 36.41 23.42 891.41Se tiene además los siguientes datos:Año360 DíasInterés moratorio 12.00% anualInterés moratorio diario = (1+12.00 %) ^ (17 días de atraso / 360)-1 = 0.00536598Interés moratorio = Amortización * Interés moratorio diarioInterés moratorio = 372.38 * 0.00536598 = 4.78Crédito Hipotecario Actualizado 08.11.2010 3