Negocios en el Paraguay - Ministerio de Industria y Comercio

Capítulo 3. Costos del suelo industrial y alquileres de locales3.1.3. Parque Industrial AvayEl Parque Industrial Avay está situado en la ciudad de Villeta, a 35 Km. de Asunción, y a 1.500 metros delpuerto de Villeta, una de las principales terminales portuarias del país. La extensión del parque es de 350 hectáreas.La administración ofrece los servicios de desagüe cloacal y pluvial, agua potable y telefonía fija. El parquetambién cuenta con calles completamente asfaltadas, servicio de seguridad permanente, servicio de porteríay una subestación de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE), que provee de energía eléctricaconfiable y segura a todos los usuarios. Ante cualquier peligro de incendio, el parque dispone de un carro debomberos para el auxilio.El costo promedio de venta de los predios ronda los US$ 7 (Gs. 35.084) por metro cuadrado, pero varía deacuerdo a la capacidad ocupada y a la cercanía del terreno con las puertas de acceso y con el Río Paraguay, quecolinda con el parque. Las cuotas pueden ser mensuales o anuales, según dicte en el contrato. El tamaño mínimode los predios, según el reglamento interno del parque, es de media hectárea; no se ha establecido un límitesuperior.Los gastos de mantenimiento y seguridad que los usuarios deben abonar mensualmente dependen de la extensióndel terreno y de las edificaciones con las que cuente. Sin embargo, el aporte promedio por hectárea esde US$ 173,16 (Gs. 867.900).Actualmente, en el parque funcionan diez empresas industriales que se dedican a la fabricación de productosquímicos y agroquímicos; se han instalado, además, dos silos de granos y empresas dedicadas a la producciónde aceite de tártago, de bolsas de papel y al reciclaje de plásticos.3.1.4. Parque MERCOSUREl Parque Industrial MERCOSUR se encuentra estratégicamente situado sobre la Carretera Internacional, a 9Km. del centro de Ciudad del Este y a una distancia similar del puerto de la ciudad. Posee un predio de 30 hectáreas,20 de las cuales se encuentran ya construidasylas diez restantes están en procesode construcción.Los lotes en este parque industrial deben ser comprados. El precio de venta de un tinglado de 800 m 2 es deUS$ 70.000 (Gs. 350.840.000), es decir, US$ 87,5 (Gs. 438.550) por metro cuadrado. Los tinglados son modelosestandarizados y no incluyen oficinas. Para el mantenimiento de cada tinglado de 800 m 2 (recolecciónde basura y mantenimiento en general) mensualmente se abona US$ 186,55 (Gs. 935.000).El complejo ofrece: seguridad permanente, servicio de portería, agua potable, energía eléctrica (el alumbradoexterno está totalmente a cargo de la administración) y líneas telefónicas.En este parque se encuentran operando 60 empresas de diversos sectores y tamaños: ocho industrias, quinceempresas importadoras, diez distribuidoras y 27 depósitos.19