Proyecto para Publicación - Gobierno del Estado de Colima

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Estarán bajo las condicionantes y normatividad de la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.Protección (PE): Áreas que cuentan con características ecológicas de los diversosecosistemas, donde se busca salvaguardar los ambientes naturales para mantener el equilibrioy continuidad dentro de los procesos ecológicos.Restauración Ecológica (RE): Zonas que presentan cierto deterioro dentro de sus cualidadesecológicas y que representan de igual forma parte fundamental para lograr el equilibrio ydesarrollo sustentable a lo largo de toda la zona.Estrategia 2.2 Establecer lineamientos normativos que garanticen el respeto a los usosdel suelo.Situación Actual (Problemática)Como se menciono, actualmente dentro de la Costa Sur existen varios instrumentos denormatividad vigentes en cuanto al ordenamiento del territorio, por lo que es importantemantener la aplicación, cumplimiento y seguimiento.Líneas de Acción1. Crear las normas y criterios para fundar las bases que sirvan para determinar losrequerimientos de suelo para la infraestructura, equipamiento, vialidad y transporte,vivienda y medio ambiente, de acuerdo a la demanda futura:a. Normas para Regular el Uso del Suelo. Orientadas a evitar conflictos derivadosde usos incompatibles y pretenden precisar las condiciones aplicables a los usoscondicionados, prohibidos y permitidos.b. Usos condicionados. Existen usos que por sus características de funcionamiento,no llegan a integrarse o ajustarse dentro de las zonas homogéneas y resultadifícil predeterminar el tipo de compatibilidad para con ciertas zonas, por lodeben ser sujetos a estudios que aprueben y garanticen un correctofuncionamiento en el lugar donde serán ubicados, evaluando los efectos eimpactos que se generan de acuerdo con la actividad que se pretende desarrollary donde estos se mitigan mediante propuestas de solución que incluyen:Proyecto para Publicacióni. Aislamiento/separaciónii. Amortiguamientoiii. Protección del paisajeiv. Seguridadc. Usos prohibidos. Usos incompatibles con el uso predominante dentro dedeterminada área. Para que un uso sea considerado predominante es
ecomendable que ocupe por lo menos el 70% del área vendible de la zona quese trate.d. Usos permitidos. Para determinar esta clasificación el principal criterio que setoma en consideración es que sea complementario para con otro uso, o que nointerfieran entre sí.Asimismo, en ocasiones dicho funcionamiento no depende solamente de lacompatibilidad sino de otros factores como:i. Requerimientos de infraestructuraii. Desechos que genera (tipo y/o cantidad)iii. Características de imagen urbana y turística del entorno.Proyecto para Publicación
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