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El Alquimista
Juan José Alonso
jjalonso@cpgconsultores.com
youtube.com/jjalonsoll
Profesor de posgrado
de Cetys Universidad
e Ipade Business School
El MBA entre Frankl, Skilling y Mintzberg
Columna invitada
Por Ricardo del Monte Núñez *El autor es Notario Público 8 en Tijuana
¿Qué es una escritura notarial?
Llevo cerca de 25 años dando
clases, tratando de formar a
las nuevas generaciones de
emprendedores y empresarios.
En lo que va de este 2015 he
sido testigo de la graduación de
cientos de futuros jóvenes que han
prometido cambiar a México desde
su trinchera.
Seguramente hay un sinnúmero
de motivos por los cuales alguien
decide estudiar un master, algunos
lo hacen por oportunidad, otros
porque no han encontrado trabajo,
otros por ser un producto mejor
terminado, hay quien busca una
promoción en su empresa, varios
por dinero y todos por lograr el
éxito. De ahí me surge la siguiente
pregunta: ¿Qué determina que un
director, empresario o emprendedor
sea exitoso?.
No me alcanzaría el espacio para
enlistar a tantos personajes que yo
considero exitosos, pero ¿Qué dice
el mundo sobre el éxito?. Por ejemplo.
tuvimos a "The Smartest Guys
in the Room" (Los tipos más listos
del cuarto). Los altos ejecutivos de
la empresa Enron, la séptima más
importante de los Estados Unidos,
ganaron más de mil millones de
dólares, mientras sus empleados y
accionistas lo perdían todo.
Jeffrey Keith Skilling, fue el presidente
de Enron, artífice del fraude.
Este personaje fue durante largo
tiempo el ejemplo del éxito empresarial,
basado en la generación
de dinero, sin importar la ética de
las personas, hoy está cumpliendo
una condena de 24 años y 4 meses,
época en que los MBAs despegaron
como parte indispensable para llegar
a la cima rápidamente.
Otro caso digno de estudio es el
de Paul Allaire, CEO de Xerox en
los 90s que falseó constantemente
información, reportando ventas
inexistentes para lograr una compañía
modelo, todo construido sobre
castillos de cristal, en ambos
casos la realidad puso a las personas
y a las empresas en su sitio.
¿Qué hay detrás de estos casos en
las escuelas de negocios?, creo que
el principio básico está en formar
personas, que después harán negocios
éticos y lícitos, no centrarnos
en crear escuelas sólo enfocadas en
generar negocios.
Para entender un poco más el origen,
es inevitable traer a estas líneas
el libro de Viktor Frankl “El
hombre en busca de sentido”. Viktor
fue un neurólogo y psiquiatra
austriaco, fundador de la logoterapia.
Sobrevivió desde 1942 hasta 1945
en varios campos de concentración
nazis. Tras su liberación, regresó
a Viena y en 1945 escribió el libro
donde describe la vida del prisionero
de un campo de concentración.
En esta obra expone que, incluso
en las condiciones más extremas de
deshumanización y sufrimiento, el
hombre puede encontrar una razón
para vivir, basada en su dimensión
espiritual. Hay que humanizar más
al mundo en general.
Por otro lado, en su libro “Managers,
no MBAs” Mintzberg critica
la capacitación de managers formados
mediante el estudio de posgrado,
generalmente cursados por
jóvenes sin experiencia, demasiado
orientados a números y resultados,
que tienden a dejar de lado la gestión
de equipos y las personas.
Según Mintzberg no se puede
crear un manager en un aula. Los
buenos CEOs deben tener 3 características:
visión, la experiencia, y
la ciencia.
Sin duda la formación técnica y
numérica es importante, pero los
masters siempre deben estar diseñados
para formar buenas personas,
que han de hacer buenos
negocios, para mejorar nuestra sociedad
y por ende a México, desde
el lugar donde les toque aportar su
granito de arena. Las empresas se
crean para mejorar la vida de las
personas, pero tienen la obligación
social de ser rentables.
Los documentos que los notarios
redactan reciben el
nombre de escrituras. Técnicamente,
pueden ser de
dos tipos: las actas y las escrituras,
según consignen actos o hechos
jurídicos. Pero, para efectos prácticos,
todos los instrumentos notariales
son conocidos como escrituras.
Por lo tanto, habrá tantos tipos
de escrituras como tipos de actos
jurídicos representen. Así, habrá
escrituras que contengan: poderes,
testamentos, actas constitutivas de
sociedades, de asociaciones, hipotecas
y -por supuesto- las más conocidas,
que son las que representan
un título de propiedad.
No todos los títulos de propiedad
son escrituras, ni todas las escrituras
son títulos de propiedad. Existen
otros documentos que también
constituyen títulos de propiedad
válidos para inmuebles, como son:
las sentencias judiciales que declaren
propietario a un poseedor; los
títulos que expidan los gobiernos
federales, estatales y municipales y;
hasta recientemente, los contratos
privados de cuantía menor, otorgados
ante testigos, con ratificación
de firmas ante diversas instancias.
Las escrituras notariales que son
títulos de propiedad son, fundamentalmente,
de dos tipos: las que
formalizan la adjudicación de bienes
de una herencia –haya o no
haya habido testamento- y; las que
formalizan un acto jurídico entre
particulares vivos, como una venta,
donación o permuta, o entre
particulares con la intervención de
la autoridad, como es el caso de las
adjudicaciones por remates judiciales
y administrativos.
Los actos traslativos formalizados
en escritura notarial gozan de diversos
beneficios como son: el de
constituir un título de propiedad
especialmente eficaz, el de ser un
medio de prueba con valor presuntivo
fuerte y de muy difícil impugnación,
el ser un título ejecutivo
con acción judicial privilegiada y el
de ser elaborado por un profesional
imparcial, experto, que responde
de sus actos y que le debe lealtad a
todas las partes de la contratación y
no sólo a alguna de ellas.
Las escrituras notariales también
tienen ciertos beneficios fiscales
que no tienen los otros títulos
de propiedad como son: el que el
notario sea el responsable de calcular
y enterar los impuestos de
la operación, el que el vendedor
pueda acogerse al beneficio de que
su ingreso por la venta esté exento
del Impuesto Sobre la Renta, y
que el notario pueda expedir un
comprobante fiscal digital para la
operación en los casos en los que el
vendedor no pueda hacerlo, comprobante
que podrá utilizar, cuando
enajene, para deducir su costo,
al pagar sus impuestos de la venta.
Recientemente se ha debatido en
el Estado sobre si conviene o no
que los contratos privados otorgados
sólo ante testigos –y ratificados
ante alguna autoridad- puedan
volver a ser un título de propiedad
formalmente válido, como lo fueron
hasta recientemente, en que
se suprimieron junto con los testamentos
especiales, al reformarse
también la Ley del Notariado.
Personalmente no tengo objeción
con que el Congreso, soberanamente,
decida revertir la supresión
de los testamentos especiales y
regresarle valor formal a los contratos
privados, siempre y cuando
también revierta las reformas que
se hicieron a la ley del notariado
para permitir la designación directa
de notarios sin someterse al
concurso de oposición al que nos
hemos sometido.
Sin embargo, estoy convencido de
que no es correcto, ni justo, que
haya dos tipos de títulos de propiedad,
con diferente valor y beneficios:
los contratos privados, para
personas de escasos recursos y; las
escrituras públicas, para todos los
demás.
INFOBAJA.INFO Jueves 8 de octubre 2015 Finanzas 23