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Lo que debemos tener en cuenta a la hora de elegir una casa A la hora de buscar una casa, ya sea para alquilar o comprar, hay que tener en cuenta varias cosas para no llevarnos ninguna sorpresa. Es fundamental no quedarnos con la primera impresión y enfocarnos en varios aspectos, ya que será una decisión que nos afectará en la vida, por lo menos, durante algún tiempo. “Lo ideal sería recorrer la propiedad junto a un profesional idóneo, mirar los detalles de construcción y, en el caso de que sea un apartamento, revisar los espacios comunes”, aconseja Marcelo Arellano, director de Grupo Sert. No obstante, asegura que como no siempre es posible contar con un experto, hay que considerar algunos elementos para evitar futuros problemas que afectarán la economía y comodidad. En ese sentido, el directivo de la empresa de mantenimiento integral recomienda, entre los principales puntos a tener presente, examinar detalladamente que la instalación eléctrica esté en óptimas condiciones. “Se recomienda revisar los toma corrientes, que los aires acondicionados funcionan bien y, algo fundamental, es que cuente con los elementos de seguridad, como interruptor diferencial y carga a tierra”, subraya. La humedad es uno de los problemas más comunes y, si bien no deberíamos encontrar rastros, su existencia puede indicar otras fallas como cañerías viejas, pérdidas propias o de propiedades linderas. Si son en el techo, podría deberse a una filtración de la azotea o del piso de arriba. “La humedad se puede tapar con pintura, por eso hay que estar alerta cuando las casas están recién pintadas. Es fundamental tomarse el trabajo de observar detenidamente las paredes, los lugares donde cambia el color o aparecen manchas y tocarlas para poder percibir la humedad”, remarca el especialista. Respecto a la cocina y el baño, dos ambientes claves a la hora de la renovación por el alto presupuesto que implican, es necesario verificar el estado óptimo de las cañerías y la calidad de la grifería, artefactos y mobliliario. “Hay que abrir las canillas para controlar la presión de agua, dado que de ser baja puede ser síntoma de alguna pérdida importante. También hay que observar si el ambiente ventila bien, fijarse si se ven hongos en el cielorraso del baño y chequear si la cocina tiene extractor o campana con salida al exterior”, explica el experto en mantenimiento. Por otra parte, también destaca que se debe prestar atención especial a que no haya rajaduras en paredes y pisos, ya que podría tratarse de un problema estructural que amerita la atención de un profesional y conlleve un alto costo. La calidad de los materiales de construcción también es muy relevante, ya que en ocasiones, por ahorrar, se opta por elementos de baja calidad y a corto o mediano plazo trae consecuencias que afectan en el funcionamiento directo de la vivienda. Por lo que verificar esos detalles evitará futuras reparaciones, recomienda Arellano. Finalmente, aconseja tener en cuenta la orientación de la vivienda a la hora de evaluar la luz natural y ventilación. “El sol sale por el Este y se pone por el Oeste. La orientación óptima es la Norte y la más desfavorable la Sur, ya que nunca recibe luz directa”, acota Arellano. Marcelo Arrellano es Director de Grupo Sert, una empresa de vanguardia especializada en brindar las mejores soluciones en mantenimiento integral desde 1999. www.gruposert.com.uy www. .com.uy 7
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