AMIGA 202

HOGAR
Jorge Luis
Verdugo Estrella
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DEL SOL
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CONSIDERACIONES PARA
TRANSFORMAR UNA CASA
EN UNA OFICINA
stos son algunos puntos importantes que se
deben considerar antes de tomar la decisión de
Etransformar una casa habitación en algún local
u oficina:
Uso de suelo
Lo primero que hay
que considerar es el
uso de suelo, ya que
un común y constante
problema que
se topan los clientes
es la inconformidad
de sus vecinos al
darle uso comercial
a una casa habitación
en zona de uso
residencial.
Vocación de la
propiedad
Siempre se debe
analizar mediante
un estudio qué
tipos de negocios se
podrían emprender
en la zona, ya sea
para fabricación o
producción, uso administrativo
o como
punto de venta.
Explora el lugar
Antes de habilitar o
remodelar el local,
revisa que las instalaciones
eléctricas,
hidráulicas, sanitarias,
extracción
de aire y conexión
a gas estén en
buen estado. Se
recomienda hacer
un levantamiento
arquitectónico (planos)
o un bosquejo
a mano alzada.
Diseña para el
cliente
Uno de los errores
más comunes es
diseñar y decorar
de acuerdo a los
gustos personales
sin atender las necesidades
del modelo
de negocio. Analiza
el público al que te
interesa dirigirte y
actúa en base a eso.
Espacios
Procura espacios
lo más abiertos e
iluminados posibles,
de esta manera es
más fácil para los
futuros clientes
visualizarse y planear
divisiones (en
caso de requerirlas)
de acuerdo a sus
necesidades.
Explota los
sentidos
Un buen diseño tiene
un equilibrio estético,
funcional y estructural,
pero además es
capaz de generar un
diálogo con el cliente
para conectarlo con
la marca. Las cadenas
comerciales más
competitivas buscan
que cada visita sea una
experiencia única a
través de atmósferas
con olores y elementos
visuales que
logran que el cliente
se sienta aún más
cómodo.
Yeri Márquez Félix,
NOTARÍA PÚBLICA 17
Olivares #36 esquina
con calle Vasco Núñez de
Balboa. Col. Los Arcos.
213 5612, 217 3043 y
216 5922
notaria17.ymf
@hotmail.com
EL PAPEL DEL
NOTARIO PÚBLICO
Un notario es un licenciado en derecho
investido de fe pública, autorizado para
autenticar, conforme a la ley, los actos y los
hechos a los que los interesados deban o
quieran dar autenticidad; es el encargado de
recibir, interpretar y dar forma legal o voluntaria
a los actos jurídicos, redactando los instrumentos
adecuados a ese fin y confiriéndoles
autenticidad.
Garantía de seguridad
y legalidad
El objetivo de un notario
público es que el contrato,
negocio o declaración
en que intervenga, esté
ajustado a la legalidad y
sea soporte y fundamento
de defensa. La escritura
pública es fehaciente ante
los tribunales de Justicia:
nadie pone en duda
su veracidad. Al firmar
cualquier documento ante
notario aporta la tranquilidad
de que el negocio o
contrato es definitivo, inamovible
y eficaz. Siempre
tendrás un notario cerca
que podrás elegir con
total libertad.
Relación entre el
agente inmobiliario y
el notario público
Entre el agente inmobiliario
y el notario existe una
relación de complementariedad,
pues mientras
el primero debe contar
con la capacidad y conocimiento
de ofrecer asesoría
básica en el aspecto legal
de la compraventa de una
propiedad, canalizando
a las partes involucradas
al notario público. Este
solicitará una serie de
documentos mediante los
cuales podrá definir su
intervención en el servicio
notarial requerido, y estar
en posibilidad de redactar
el instrumento adecuado,
de acuerdo a las exigencias
legales de los tiempos
actuales. Dichos documentos
darán certidumbre a
todas las partes.
El papel del Notario
Público
En primer lugar, debe
escuchar la circunstancia
personal y las intenciones
del testador en cuanto
a sus seres queridos y
la repartición de bienes
y derechos. En segundo
lugar, deberá informar
al testador de su situación
jurídica actual y
los efectos de su deseo.
Finalmente, tiene la
obligación de cerciorarse
de que dicho testamento
quede debidamente registrado
tanto en Registro
Nacional de Avisos de
Testamentos (RENAT)
como en el Registro Local
de Avisos de Testamentos
(RELOAT) para que se
pueda dar cumplimiento a
la voluntad del testador.
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