TRABAJO DE GRADO

PARAMETROS
ELIMINACIÓN DE ESPACIOS
USO
VINCULACIÓN
TELETRABAJO
Normativa del lote:
TIPOLOGÍA
Cocina
Cuartos
auxiliares
Aseo
Habitacional
45%
20%
35%
Laboral
Social
Laboral
Social
Espacio compartido
Habitacional
Densidad: 200 v/ha – 76 Viviendas
Índice de ocupación:
80% (3042,73 m ) 2054,11m
60% (2282.05m ) 1751,97
Índice de construcción (2.5) = 8151,57m 6778,8m
Lugares como la zona de ropas y la cocina pierden total importancia, ya que la ejecución de estos puede ser reemplazada por terceros,
mientras que lugares como los de almacenamiento empiezan a ser más relevantes debido a la cantidad de elementos de viajes que utiliza el
millennials constantemente. de esta forma y teniendo en cuenta las necesidades y gustos específicos por el Millenials Teletrabajador, se
procede a la clasificación y jerarquización de zonas de mayor uso para este tipo de usuario con el fin de cruzarlos y establecer las
INTEGRACION DE ESPACIOS
USO
VINCULACIÓN
Taller de diseño VIII
Programa y Organigrama
Ana Maria Arbelaez
Byron Lopez
Daniela Aristizábal
Lote
Área total: 3 803,42 m2
I.O: 80% ->3 042,73 m2
60% ->2 282,05 m2
I.C: 2,5 ->8 151,57 m2
Densidad: 200 viv/ha
Área Bruta: 3273,33m
Área Neta: 3803,42m
Área total de vivienda: 6260m
Tipología 1= 93m (40 unidades)
Tipología 2= 103m (12 unidades)
Tipología 3= 71m (24 unidades)
Área total de comercio: 518,8
Espacio público Proyectado: 2411,06
Área total del edificio:
14,647,83 en donde 7869,83 perecen a zonas comunes
EDIFICIO
Esparcimiento
Co-Work
Guarderia para
mascotas
5%
45%
30%
50%
25%
Comercial
Esparcimiento
laboral
Residencial
Dentro de la configuracion del edificio también encontramos una mezcla de usos que responden a las necesidades colectivas y de
esparcimiento de este usuario, generando un HÍBRIDO en su estructura y programa arquitectónico el cual es capaz de albergar programas
dispares, de promover la interacción de distintos usos urbanos y combinar las actividades privadas con la esfera pública.
INTEGRACION DE ESPACIOS USO VINCULACIÓN
15%
.
CONTEXTO
URBANO
40%
Comercial Oficinas/Empresas Habitacional
La huella urbana del edificio conjuga la intimidad de la vida privada con la sociabilidad de la vida pública, pues su permeabilidad respecto al
Distrito Milla de Oro lo hacen accesible, respondiendo a la necesidad de densificar los usos para revitalizar los centros urbanos. Esto implica
que la actividad es constante y el aprovechamiento del programa arquitectónico amplía su horario de utilización por mas tiempo.