05/08/12 - Ciudad CCS

8 VOCES CIUDAD CCS / DOMINGO 5 DE AGOSTO DE 2012
Venezuela...
Viene de la página 7
debilitar la UNASUR con el golpe
contra Fernando Lugo en
Paraguay en junio 2012. No
funcionó.
Dicen una y otra vez que
Venezuela y Chávez son amenazas
para Estados Unidos. “Hay
que pararlo”, dicen, antes de que
“lancen sus bombas iraníes
contra nosotros”.
El Presidente Barack Obama
declaró en estos días que Chávez
no era una amenaza para la
seguridad de Estados Unidos. El
candidato Mitt Romney dijo que
sí. La furia de los extremistas
miameros cayó encima de
Obama. Pero no deben preocuparse,
porque Obama aumentó
el financiamiento multimillonario
a los anti-chavistas este año.
Son más de 20 millones de
dólares que han canalizado de
las agencias estadounidenses
para la campaña opositora en
Venezuela.
¿Es Venezuela una amenaza
para Washington? En Venezuela,
el único terrorismo que hay es
de los grupos que buscan
desestabilizar al país, la mayoría
Lic. Daniele Di Giminiani.
Director de Control Urbano (E)
Según Resolución Nº 833 del 20-10-2011
Publicada en Gaceta Municipal
Nº 3458 del 20-10-11
con el apoyo político y financiero
de Estados Unidos. Los
narcotraficantes son de Colombia,
donde la producción y
transito de drogas han incrementado
durante la
invasión estadounidense
en ese país a través
del Plan Colombia. La
relación con Irán, con
Cuba, con China, con
Rusia y con los demás
países del mundo es
una cooperación
bilateral – o multilateral
– normal entre
países. No hay bombas,
no hay planes de
ataque, no hay secretos
siniestros.
No, Venezuela no es
esa tipa de amenaza
para Washington. Es
otra.
La pobreza ha sido
reducida en más de
50% desde que Chávez
llegó al poder en 1998. Las
políticas de inclusión de su
gobierno han creado una
sociedad de alta participación en
las decisiones económicas,
GESTIÓN GENERAL
DE PLANIFICACIÓN Y
CONTROL URBANO
DIRECCIÓN DE
CONTROL URBANO
RESOLUCIÓN N° 00176
En el ejercicio de las funciones que le acuerdan los Artículos 1 y 2 de la
Resolución Nº 833 de fecha 20 de Octubre de 2011, publicada en Gaceta
Municipal N° 3458 de fecha 20 de Octubre de 2011, la Ley Orgánica
de Ordenación Urbanística, la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos,
la Ordenanza Sobre Zonificación del Municipio Libertador, la Ordenanza
Sobre Arquitectura Urbanismo y Construcciones en General, y la
Ordenanza Sobre Procedimientos Administrativos.
CONSIDERANDO
Que el presente Procedimiento Administrativo se inició de conformidad
con lo establecido en los Artículos 41 y 44 de la Ordenanza de Procedimientos
Administrativos, en concordancia con los Artículos 48 y 51 de
la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, ordenándose la
apertura del mismo, el cual cursa al folio tres (03).
CONSIDERANDO
Que de conformidad con lo establecido en el Artículo 48 de la Ley Orgánica
de Procedimientos Administrativos, se notificó a los particulares,
cuyos derechos subjetivos e intereses legítimos personales y directos pudieran
resultar afectados a los fines de que comparezcan por ante esta
Dirección de Control Urbano, a fin de exponer sus pruebas y aleguen sus
razones, así puede evidenciarse inserto al folio cuatro (04), notificación
identificada con el número 013395 de fecha primero (01) de Agosto de
2012, recibida por la ciudadana Garces Aleida, titular de la cédula de
identidad Nº 13.591.675 Así mismo se evidencia hoja de declaración del
citado, rendida por el ciudadano Manuel Alfonzo Rodríguez, titular de la
cédula de identidad Nº V- 2.808.311, de fecha dos (02) de Agosto de
2012, que corre inserto en el folio cinco (05) del respectivo expediente
administrativo, evidenciándose el cumplimiento del debido proceso establecido
en el Artículo 49 de la Constitución de la República Bolivariana
de Venezuela.
CONSIDERANDO
Que cursa en el folio cinco (05), del respectivo expediente administrativo,
hoja de declaración del citado prestada por el ciudadano Manuel Alfonzo
Rodríguez, titular de la cédula de identidad Nº V- 2.808.311, en su
carácter de Presidente de la Junta Directiva de la Sociedad Mercantil, denominada
“REPRESENTACIONES Y DISTRIBUCIONES ZARIKIAN, C.A”.
(“REDIZAR,C.A.”) debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Primero
de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda,
Caracas, el día 27 de Diciembre de 1.972, bajo el Nº 61, Tomo 133-A., en
la cual expuso lo siguiente:
“Yo, Manuel Alfonzo Rodríguez, Presidente de la Junta Directiva la cual
es denominada representación y Distribuciones Zarikian, CA. La cual se
adquirio los locales en el año 1989 osea (23) veintitrés años. La función
de nuestra empresa es la venta de productos textiles no fabricamos
políticas y sociales. Sus programas
sociales – las misiones – han
garantizado atención médica
gratuita, educación gratis y
accesible - desde los niveles
básicos hasta los
más avanzados - alimentación
en
precios alcanzables,
y herramientas para
crear y mantener
cooperativas,
empresas pequeñas
y medianas,
consejos comunales
y comunas, para
todo el pueblo. La
cultura venezolana
ha sido rescatada y
valorada, recuperando
el orgullo e
identidad nacional,
creando un sentimiento
de dignidad
en lugar de inferioridad.
Medios de
comunicación e
información se han proliferados
durante la última década,
asegurando espacios para la
expresión de todos.
La industria petrolera de
En Venezuela, el
único terrorismo
que hay es de los
grupos que buscan
desestabilizar
al país, la
mayoría con el
apoyo político
y financiero de
Estados Unidos.
Distribuimos, en la planta Primera planta se usa como deposito, la
mezzanina oficinas administrativa, la cual laboran (5) cinco personas,
local nº (2) dos. Envalaje, recepción y despacho de mercancía la cual laboran
(7) siete personas cabe destacar que el edificio tiene su cuarto
de basura y el volumen de basura que producimos no requiere de un
cuarto de basura propia ya que es desechos de oficinas y baño es lo que
respecta no tengo conformidad de uso, desde que estamos en el edificio
Jenipaca siempre fue una residencia de oficinas y depósitos por lo
menos hace (28) veintiocho años. Quisiera aclara que no presento el
documento de Conformidad de Uso pero suponiendo que debía haber
sido aprobado, me comprometo hacer la gestiones para la actualización
de dicho documento, es todo. Se leyó y conformes firman”
CONSIDERANDO
Que corre inserto del folio treinta y ocho (38) al cuarenta y ocho (48)
Informe efectuado por funcionarios adscritos a esta Dirección, correspondiente
a inspección realizada el día primero (01) de Agosto de 2012,
practicada al inmueble ubicado en Edificio Lenypaca, Planta Baja Local
CMC Nº 2, Calle Este, 3 entre las esquinas Abanico y Socorro, Parroquia
Altagracia del Municipio Bolivariano Libertador, en el cual se pudo observar
lo siguiente:
En la inspección realizada por funcionarios de la Dirección de control
Urbano el día 01 de agosto del año 2012 se pudo observar lo siguiente.
1) Un edificio de estructura aporticada de concreto armado con losa
nervada con cerramientos de bloques, con friso pulido de acabado
interno.
2) En planta baja funciona un deposito para venta y de distribución
de productos textiles, como pañales y telas en general, tiene 2
oficinas y un salón de despacho y deposito en esta zona hay una
escalera de caracol que comunica con la mezzanina y un ascensor
de carga que comunica con mezzanina y piso 1, en la parte
posterior de esta existe un área techada donde hay 2 baños.
3) En la mezzanina hay un conjunto de oficinas, unos baños y dos
área destinadas para depósito, las divisiones en las oficinas son
de paredes de bloques algunas y otras de drywall, todo el área
con el mismo acabado de friso pulido y pintura.
4) En el piso 1 se observó un área de deposito de telas sin ningún tipo
de divisiones, se encuentra una estantería algunas con rollos de
telas.
5) La empresa no tiene permisos de bomberos ni conformidad de
uso.
6) La zonificación (R-10) no permite el uso para depósito.
CONSIDERANDO
Que del expediente instruido al inmueble ubicado en Edificio Lenypaca,
Planta Baja Local CMC Nº 2, Calle Este, 3 entre las esquinas Abanico y
Socorro, Parroquia Altagracia del Municipio Bolivariano Libertador, propiedad
de la Sociedad Mercantil, denominada “REPRESENTACIONES Y
DISTRIBUCIONES ZARIKIAN, C.A”. (“REDIZAR,C.A.”) debidamente inscrita
por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del
Distrito Capital y Estado Miranda, Caracas, el día 27 de Diciembre de
1.972, bajo el Nº 61, Tomo 133-A., se constato que al realizar modificaciones
y construcciones no permisadas en los planos originales de construcción
del inmueble, el responsable ha transgredido lo establecido en
los artículos 1,10 y 15 de La Ordenanza Sobre Arquitectura, Urbanismo y
Construcciones en General y el artículo 84 de la Ley Orgánica de Ordenación
Urbanística.
Venezuela, nacionalizada en
1976 pero que funcionaba como
una empresa privada, ha sido
recuperada al beneficio del país,
y no de las multinacionales y
una minoría oligarca. Alrededor
de 60% del presupuesto anual se
dedica a los programas sociales
en el país, con el enfoque
principal en la erradicación de la
pobreza.
Caracas, la capital, ha sido
embellecida. Los parques y
plazas se han convertido en
espacios de reunión, disfrute y
seguridad para los visitantes.
Hay música en las calles, arte en
las paredes, y una rica debate de
ideas entre los habitantes. La
nueva policía comunal trabaja
en conjunto con las comunidades
para luchar contra los
terribles problemas de la
violencia, la inseguridad y la
delincuencia, problemas que no
se atacan solamente desde el
superficie, sino desde la raíz.
El despertar de Venezuela se
ha expandido por todo el
continente y hacia el norte por
el mar Caribe. El sentimiento de
soberanía, independencia y
ORDENANZA SOBRE ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONSTRUCCIO-
NES EN GENERAL
“Artículo 1: De conformidad con lo dispuesto en el Código Civil,
nadie puede ejecutar construcciones, reconstrucciones, reparaciones
y transformaciones de cualquier especie, en edificios públicos
y privados, así como tampoco urbanizaciones y parcelaciones en general,
cualesquiera otras obras de arquitectura o ingeniería civil en
jurisdicción del Municipio Libertador, sin ajustarse a todas las
condiciones y requisitos exigidos por la presente Ordenanza, las
Leyes, Reglamentos, Acuerdos y Resoluciones particulares sobre
la materia”.
“Artículo 10: Todo propietario o representante que desee iniciar la
construcción de cualquiera de las obras a que se refiere el artículo
1 de esta Ordenanza, se deberá dirigir por escrito a la Dirección de
Control Urbano, a fin de notificar su intención de comenzar la obra.
Se acompañará a dicha notificación, el proyecto correspondiente,
la certificación de la capacidad de suministro de los correspondientes
servicios públicos otorgados por el ente respectivo, los
comprobantes, de pago de impuestos municipales y demás documentos
que señalen las Ordenanzas (omissis)…
(…) A los efectos de este artículo se entiende por inicio de la construcción
cualesquiera actividades que persigan modificar el medio
físico existente tales como la reforestación, movimiento de tierra,
demoliciones, construcción y refacción”.
“Artículo 15: Si en el curso de los trabajos se introducen reformas
a los planos presentados, para llevarlas a cabo, deberá obtenerse,
igualmente, la constancia respectiva del modo expresado en
los artículos anteriores”.
LEY ORGANICA DE ORDENACIÓN URBANISTICA
“Artículo 84: Para iniciar la construcción de una edificación bastará
que el propietario o su representante se dirija por escrito al respectivo Municipio
a fin de notificar su intención de comenzar la obra. Se acompañará
a esta notificación el proyecto correspondiente, la certificación de la capacidad
de suministro de los correspondientes servicios públicos provistos
por el ente respectivo, los comprobantes de pago de impuestos municipales
y los demás documentos que señalen las ordenanzas. El órgano
municipal competente acusará recibo de la notificación documentación
a que se refiere este artículo, devolverá al interesado, en el mismo acto,
un comprobante de recepción fechado, firmado y sellado. Para la construcción
de una urbanización, se seguirá el mismo procedimiento establecido
para las edificaciones, pero, en ningún caso, podrá iniciarse la
construcción de las obras sin haberse obtenido previamente la constancia
a que se refiere el Artículo 85. A los efectos de este artículo se entiende
por inicio de la construcción cualesquiera actividades que persigan modificar
el medio físico existente tales como la reforestación, movimiento de
tierra, demolición, construcción y refacción. (OMISSIS)”
CONSIDERANDO
Que constatada la transgresión del ordenamiento jurídico vigente en
materia urbanística, se procede a aplicar la consecuencia Jurídica, establecida
en el Artículo 231 de la Ordenanza Sobre Arquitectura, Urbanismo
y Construcciones en General y se calcula la sanción, la cual cursa en el
folio cuarenta y ocho (48) del respectivo expediente administrativo.
unión en la región ha enterrado
la sombra de subdesarrollo y
subordinación impuesta por los
poderes colonizadores durante
siglos pasados.
No, Venezuela no es una
amenaza para la seguridad de Estados
Unidos. Venezuela es un
ejemplo de como un pueblo
levantador, frente a los obstáculos
más difíciles y la fuerza
brutal de las grandes potencias,
puede construir un modelo en
donde la justicia social reina, y
la prosperidad humana se
celebra por encima de la
prosperidad económica.
Venezuela es el país en donde
millones antes invisibles, hoy
son visibles, hoy tienen voz y el
poder de decidir sobre el futuro
de su patria, sin ser asfixiados
por las garras imperiales. Hoy,
gracias a la revolución liderada
por el Presidente Chávez,
Venezuela es uno de los países
más felices del mundo.
Esa es la amenaza que representa
el Presidente Hugo Chávez
y la Venezuela Revolucionaria
para Washington. Es la amenaza
del buen ejemplo.
PROYECTO DE SANCION
1-Cálculo de la Multa: Ac x BsF/m2 x 200% (Art. 231 Ordenanza sobre
Arquitectura Urbanismo y construcciones en general)
Área construida mezzanina: 371,28 m2 Parroquia Altagracia – Casco Central
Categoría: C
BsF/m2=costo por m2 de construcción, establecido mediante oficio
guía para la elaboración de avalúos catastrales, listado y tabla valorativa
para Local comercial = 2547,96 Bs/m2.
Monto: 371,28mts x 2547,96Bs/m2 = 946.006,58Bs
Monto x 200%=1.892.013,16Bs
SANCIÓN
ÁREA A SANCIONAR DE MEZZANINA: 371,28 m2
MONTO DE LA SANCIÓN: 1.892.013,16 Bs
CONSIDERANDO
Que vista y analizadas las circunstancias y elementos que cursan en el
presente expediente administrativo identificado con el Nº CI-01-199-
CIO-0094/12, esta Dirección de Control Urbano.
RESUELVE
PRIMERO: la Sociedad Mercantil, denominada “REPRESENTACIO-
NES Y DISTRIBUCIONES ZARIKIAN, C.A”. (“REDIZAR,C.A.”) debidamente
inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial
del Distrito Capital y Estado Miranda, Caracas, el día 27 de Diciembre
de 1.972, bajo el Nº 61, Tomo 133-A., propietaria del inmueble ubicado
en Edificio Lenypaca, Planta Baja Local CMC Nº 2, Calle Este, 3 entre
las esquinas Abanico y Socorro, Parroquia Altagracia del Municipio Bolivariano
Libertador con multa por la cantidad de UN MILLON OCHOSCIEN-
TOS NOVENTA Y DOS MIL TRECE BOLÍVARES CON DIECISEIS CÉNTIMOS
(Bs. 1.892.013,16), por aplicación del artículo 231 de la Ordenanza sobre
Arquitectura Urbanismo y Construcciones en General.
SEGUNDO: Notifíquese a la Sociedad Mercantil, denominada “RE-
PRESENTACIONES Y DISTRIBUCIONES ZARIKIAN, C.A”. (“REDIZAR,C.A.”)
debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción
Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, Caracas, el
día 27 de Diciembre de 1.972, bajo el Nº 61, Tomo 133-A., el texto integro
de la presente Resolución de conformidad con lo previsto en los Artículos
66 y 69 de la Ordenanza de Procedimientos Administrativos y 247 de la
Ordenanza Sobre Arquitectura, Urbanismo y Construcciones en General
en concordancia con el Artículo 73 y 75 de la Ley Orgánica de Procedimientos
Administrativos. De considerar que esta Resolución lesiona sus
derechos, podrá ejercer el Recurso de Reconsideración por ante esta instancia,
de conformidad con lo previsto en el Artículo 88 de la Ordenanza
Sobre Procedimientos Administrativos, dentro del lapso de los quince
(15) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha de su notificación.
Posteriormente, podrá ejercer el Recurso Jerárquico por ante el ciudadano
Alcalde del Municipio Libertador del Distrito Capital. Agotada esta
instancia, podrá ejercer el Recurso Contencioso Administrativo por ante
los Tribunales de la República.
TERCERO: Comuníquese al Ciudadano Alcalde del Municipio Bolivariano
Libertador, a la Superintendencia Municipal de Administración Tributaria
(SUMAT), a la Contraloría Municipal y Publicaciones el contenido
de la presente Resolución.