Guía De Negocios De La Comunidad De Madrid - PromoMadrid

Guía de Negocios de la
Comunidad de Madrid
Información práctica para invertir, trabajar y vivir en Madrid

PRÓLOGO
de la Presidenta del Gobierno Regional de Madrid
Esperanza Aguirre
Es para mí un placer presentar esta guía práctica
para invertir, trabajar y vivir en la Comunidad de Madrid.
La guía da respuesta a las preguntas claves que suelen
surgir al establecer un negocio en una nueva ubicación;
incluyendo los procedimientos para la creación de una
empresa, los gastos operacionales, la cultura empresarial,
la política fiscal y el marco jurídico.
Esta guía ilustra lo sencillo que es invertir en la Comunidad
de Madrid y el marco "business friendly" que nos esforzamos
en construir y mantener. Este marco favorable para la
actividad empresarial es una de las principales ventajas que
ofrecemos a los inversores y profesionales de otros países.
Mediante la colaboración público-privada, la Comunidad de
Madrid actúa como un socio en la andadura empresarial.
A través de PromoMadrid, la entidad responsable de la
promoción internacional de nuestra economía, la
Comunidad de Madrid se ha comprometido a favorecer la
actividad empresarial en cada paso del camino, prestando
su apoyo en la toma de decisiones de inversión.
Como muestra del carácter abierto y favorable de Madrid
para la actividad empresarial nuestra región se ha
convertido en la primera de España en creación de empresas.
Hoy en día hay alrededor de 4.000 empresas extranjeras
ubicadas en Madrid, y el 40% de las empresas extranjeras
que hay en España han elegido también Madrid como
sede.
Huelga decir que no es sólo este enfoque abierto a la
inversión extranjera lo que nos hace atractivos, sino que
hay otras razones importantes que avalan esta realidad.
La Comunidad de Madrid ha experimentado un importante y
sostenido crecimiento, que hoy en día nos ha posicionado
como uno de los mercados más abiertos, dinámicos y
competitivos del mundo para el desarrollo de negocios
internacionales. Además, nuestra reconocida experiencia
en servicios profesionales, la oferta de educación
internacional, y las rápidas y eficientes infraestructuras
logísticas y de comunicaciones que ofrecemos, han creado
un excelente entorno para el comercio internacional y la
inversión extranjera en la Comunidad de Madrid. Pero es
que, además, Madrid permite disfrutar de uno de los
mejores climas y de una envidiable calidad de vida ¿dónde
mejor, entonces, invertir, trabajar o vivir?
Venga a descubrir todo lo que Madrid puede ofrecerle.
Permítanos ser su anfitrión y le guiaremos a lo largo del
camino.

Índice
1. LA COMUNIDAD DE MADRID 5
1. Geografía y Población 6
2. Situación Política 7
3. Economía 8
2. HACER NEGOCIOS EN LA COMUNIDAD DE MADRID 11
1. Creación de una Empresa 12
1.1. Tipos de Empresas 12
1.2. Proceso de Creación de una Empresa 15
1.3. Regulación Laboral 17
1.4. Incentivos Financieros 21
1.5. Contabilidad, Auditoría y Disposiciones Fiscales 22
2. Banca 25
2.1. Información General 25
2.2. No Residentes 26
3. Infraestructuras 27
3.1. Transporte 27
3.2. Base Industrial y Tecnológica 29
3.3. Parques Empresariales y Centros Empresariales 30
3.4. Telecomunicaciones 31
4. Costes Operativos 32
4.1. Costes Laborales 32
4.2. Costes de Servicios Básicos 33
4.3. Costes Inmobiliarios 35
5. Cultura Empresarial 36
5.1. Introducción 36
5.2. Interacción Social 36
5.3. Negocios 36
5.4. Recomendaciones Útiles 36
5.5. Horarios de Trabajo 37
5.6. Fiestas Oficiales 37
3. VIVIR EN LA COMUNIDAD DE MADRID 39
1. Estatus Legal de los Extranjeros 40
1.1. Visados 40
1.2. Permisos de Trabajo 41
1.3. Permiso de Residencia Permanente 42
1.4. Tarjeta de Extranjero 42
2. Impuestos Personales 43
3. Alojamiento 44
3.1. Información General 44
3.2. Zonas Residenciales 44
3.3. Compra de Vivienda 46
3.4. Alquiler de Vivienda 48
4. Educación y Sanidad 49
4.1. Educación 49
4.2. Sanidad 50
5. Servicios de Transporte 51
5.1. Aeropuertos 51
5.2. Trenes 51
5.3. Metro 52
5.4. Taxis 52
Sitios Web 54
Acerca de PromoMadrid 56

Tablas y Mapas
1. Mapa de la Comunidad de Madrid 6
2. Datos Básicos de la Comunidad de Madrid 7
3. Composición del PIB de la Comunidad de Madrid 9
4. Diferencias entre Sociedad Anónima y Sociedad Limitada. 13
5. Diferencias entre Empresario Autónomo y Sociedad Unipersonal 13
6. Diferencias entre Sucursal y Filial 14
7. Bases de cotización a la Seguridad Social 2009 19
8. Tipos de cotización a la Seguridad Social 20
9. Tipos de gravamen del IVA 25
10. Mapa de autopistas de la Comunidad de Madrid 27
11. Mapa de las Principales Líneas Ferroviarias de España 28
12. Mapa de los Principales Centros Logísticos en funcionamiento de la Comunidad de Madrid 29
13. Mapa de los Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid 31
14. Coste Laboral Medio en la Comunidad de Madrid 32
15. Precios de la Electricidad para Uso Industrial en España 33
16. Precios del Gas para Uso Industrial en España 33
17. Precio Medio de Telefonía Fija en España 34
18. Precio de Paquetes de ADSL para Empresas en España 34
19. Precios de Alquiler de Oficinas en la Comunidad de Madrid 35
20. Precios de los Edificios Industriales en la Comunidad de Madrid 35
21. Horarios de Trabajo en España 37
22. Permisos para Trabajadores por Cuenta Ajena 41
23. Permisos para Trabajadores Autónomos 41
24. Permisos de Trabajo Especiales 41
25. Mapa de Zonas Residenciales en el Área Metropolitana de Madrid 45
26. Mercado de Vivienda en la Comunidad de Madrid 46
27. Mercado de Alquiler en la Comunidad de Madrid 48

1 ]
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID
PERFIL GENERAL DE LA
Comunidad de Madrid
Geografía y Población
Situación Política
Economía

6
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > La Comunidad de Madrid
La Comunidad de
Madrid tiene una
población de más de seis
millones de habitantes
[ 1 ] Geografía y Población
La Comunidad de Madrid es una de las 17
Comunidades Autónomas de España, y
está situada geográficamente en el
centro del país. La ciudad de Madrid ha
sido capital del país desde que el rey
Felipe II trasladó a ella la Corte en 1561,
para simbolizar la unión y centralización
del mismo, y proporcionar una ubicación
desde la cual comunicarse eficazmente
con todos sus rincones.
Hoy, la Comunidad de Madrid tiene una
población de más de seis millones de
habitantes. La ciudad de Madrid junto
con más de 40 poblaciones cercanas, de
tamaño mediano y pequeño, forma un
área metropolitana donde viven unos
cinco millones de personas. La propia
ciudad de Madrid tiene una población en
continuo crecimiento que, actualmente,
supera los tres millones, y representa la
mayoría de la población y actividad
económica de la Comunidad de Madrid.
Aparte de la ciudad de Madrid, cinco de
las principales ciudades están situadas en
el suroeste de la Comunidad de Madrid:
Móstoles, Getafe, Leganés, Fuenlabrada y
Alcorcón, con una población conjunta de
casi un millón de personas. Al norte de la
ciudad se encuentran las importantes
poblaciones de Alcobendas, San Sebastián
de los Reyes, y Tres Cantos. Al oeste se
encuentran Pozuelo de Alarcón, Boadilla
del Monte, Majadahonda y Las Rozas.
Finalmente, Coslada y San Fernando de
Henares están situadas al este de la
capital, cerca del Aeropuerto de Madrid-
Barajas.
Majadahonda
Boadilla del Monte
Desplazarse entre la ciudad de Madrid y
estas poblaciones es fácil y rápido,
gracias a las infraestructuras de
transporte: autopistas, trenes y una red
de metro cada vez más extensa.
Mapa de la Comunidad de Madrid
Las Rozas
Pozuelo de Alarcón
Alcorcón
Móstoles Leganés
Fuenlabrada Getafe
Parla
Pinto
Colmenar Viejo
Tres Cantos
San Sebastián de los Reyes
Alcobendas
MADRID Coslada
Aranjuez
Alcalá de Henares
Torrejón de Ardoz
Arganda del Rey

Plaza de Cibeles
La Plaza de Cibeles está
ubicada en el centro de la
ciudad de Madrid. En el
centro de la plaza, está la
famosa Estatua de Cibeles
y en cada una de las cuatro
esquinas de la plaza
preside un palacio o
edificio emblemático.
Diseñada y esculpida en
1782 por el arquitecto
Ventura Rodríguez es uno
de los puntos más
emblemáticos y
significativos de la ciudad.
Madrid es mundialmente conocida por sus
zonas verdes, las cuales están siendo
ampliadas, tanto en la capital como en sus
alrededores. La ciudad cuenta con 16
metros cuadrados de zonas verdes por
habitante, superando la media europea y la
recomendación de la Organización Mundial
de la Salud. Además, hay zonas montañosas
a tan sólo cincuenta kilómetros de la ciudad
fácilmente accesibles. De acuerdo con la
Agencia Estatal de Meteorología, Madrid
disfruta de aproximadamente 2.700 horas
de sol al año.
[ 2 ] Situación Política
El Estado español es una monarquía
parlamentaria. El actual Jefe de Estado
es S.M. el Rey D. Juan Carlos I. Como Jefe
de Estado, el Rey debe nombrar al
Presidente de Gobierno, el cual es elegido
mediante sufragio universal, por períodos
de cuatro años.
España está dividida en 50 provincias y 2
ciudades autónomas, que se agrupan en
17 Comunidades Autónomas, cada una
de las cuales tiene su propia asamblea
legislativa y gobierno regional.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > La Comunidad de Madrid
DATOS BÁSICOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Superficie 8.028 km 2 (1,6% del territorio nacional)
Población 6.271.638 (13,59% de la población de España)
Población extranjera 1.005.381 (16,03% de la población de Madrid)
Número de municipios 179
Idioma Español (aprox. 400 millones de hablantes en el mundo,
3 er idioma más hablado del mundo)
PIB per cápita 32.047 c (29% más que la media de la UE-27,
y el más alto de España)
Fuentes: Instituto Nacional de Estadística, Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid, Eurostat (2009)
La Comunidad de Madrid comprende tan
sólo una provincia.
Como resultado de las últimas elecciones
generales, que tuvieron lugar en marzo
de 2008, el partido gobernante en
España es el Partido Socialista Obrero
Español, o PSOE (169 de los 350 escaños
parlamentarios).
El principal partido de la oposición es el
Partido Popular, o PP (153 escaños). El
actual Presidente del Gobierno es José
Luis Rodríguez Zapatero, del PSOE.
Está previsto que las próximas elecciones
generales tengan lugar en marzo de 2012.
La Presidenta de la Comunidad de Madrid
es Esperanza Aguirre. Pertenece al PP y
fue reelegida en mayo de 2007. Las
próximas elecciones para el gobierno
regional están previstas para el año 2011.
España se adhirió a la Unión Europea en
enero de 1986, y es miembro fundador de
la Unión Económica y Monetaria (1999).
7

8
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > La Comunidad de Madrid
[ 3 ] Economía
Trabajos en el túnel tras el paso de la tuneladora para la autovía M-30
España es la octava mayor economía de
la OCDE, y una de las más dinámicas del
mundo. La Comunidad de Madrid, a su
vez, es una de las regiones más
desarrolladas de España.
La Comunidad de Madrid representa el
18,7% del PIB español. El crecimiento
anual medio de su economía desde 2000
ha sido del 4%. En 2007, el PIB per cápita
en Madrid fue de 32.047 c (43.887 $) a
precios corrientes, el más elevado de
España y superior a la media de la UE
(24.900 c o 34.100 $).
La Comunidad de Madrid representa el
17% del comercio exterior español. Es la
principal receptora de inversión extranjera
directa del país. En 2006, la Comunidad
de Madrid recibió el 43% de la inversión
extranjera directa en España, y en 2007
ese porcentaje se elevó hasta el 77%.
Gracias a la pertenencia de España a la
UE, y al proceso de expansión de ésta
última, las empresas establecidas en
Madrid tienen acceso al mayor mercado

La Comunidad de
Madrid es una de las
regiones más dinámicas
de la UE. Madrid tiene
una economía moderna,
en la que el sector
servicios es el principal
generador de riqueza con
el 77% del PIB regional
único del mundo, con más de 450
millones de personas, que representa
aproximadamente el 18% del comercio
mundial, y más del 28% del PIB mundial.
Además, Madrid es una perfecta
plataforma de acceso a los mercados del
arco mediterráneo, con 600 millones de
habitantes. La pertenencia a la UE ha sido
muy beneficiosa para la economía
española. El Pacto de Estabilidad y
Crecimiento garantiza un entorno
económico estable, mientras que la
introducción del euro ha simplificado las
transacciones, abaratado el acceso a
financiación y mejorado la competitividad
de España.
La Comunidad de Madrid tiene una
economía moderna, en la que el sector
servicios es el principal generador de
riqueza con el 77% del PIB regional. La
transición desde los sectores agrícola e
industrial al sector terciario está más
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > La Comunidad de Madrid
avanzada en la Comunidad de Madrid que
en el conjunto de la economía española.
Los servicios financieros y empresariales,
transporte, inmobiliario, comunicaciones,
así como el comercio minorista y la
industria manufacturera son los sectores
más importantes. Las empresas de
servicios empresariales tienen sus sedes
en el área metropolitana, especialmente
en el norte y noroeste; mientras que los
servicios financieros se concentran en el
centro de la ciudad.
La industria se concentra en el extremo
sur de la ciudad de Madrid y poblaciones
próximas. En estas zonas se encuentran
los clusters industriales de automoción,
electrónica, papel y metales. El norte y el
nordeste también son centros
empresariales de la Comunidad de
Madrid, con empresas químicas,
tecnológicas y de servicios. Además, la
mayoría de los organismos estatales
españoles tienen su sede en la ciudad.
COMPOSICIÓN DEL PIB DE
LA COMUNIDAD DE MADRID
Porcentaje del PIB
Agricultura 0,2
Construcción 10,8
Industria 11,5
Servicios 77,5
Fuente: Instituto de Estadística de la CM (2008)
(*) Tipo de cambio medio de 2007: 1 c igual a 1,37 $.
9

2 ]
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID
HACER NEGOCIOS EN LA
Comunidad de Madrid
Creación de una Empresa
Banca
Infraestructuras
Costes Operativos
Cultura Empresarial

12
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
[ 1 ] Creación de una Empresa
1.1 Tipos de Empresas
Las principales opciones para un inversor
extranjero que quiera operar en la
Comunidad de Madrid, son las siguientes:
• Creación de una filial española.
• Apertura de una sucursal o división
local.
• Asociación con una empresa ya
establecida.
Empresario individual
Un empresario individual puede también
poseer y dirigir su negocio, aportando
capital y asumiendo el riesgo, bien como
empresario autónomo, bien creando una
sociedad unipersonal, que podría tomar
cualquiera de las tres formas
mencionadas.
MODALIDADES LEGALES MÁS COMUNES PARA LAS ENTIDADES EMPRESARIALES
Sociedad Anónima o S.A.
La responsabilidad de los accionistas se limita a su inversión en la sociedad, el capital
está dividido en títulos negociables, que pueden cotizar en la Bolsa española.
Sociedad de Responsabilidad Limitada o S.L.
La responsabilidad de los socios queda limitada a su inversión en la compañía, pero
las participaciones no son títulos negociables, y, por lo tanto, no pueden cotizar en la
Bolsa española.
Sociedad Limitada Nueva Empresa.
Muy similar a una Sociedad de Responsabilidad Limitada, pero tiene la ventaja de
constituirse más rápidamente y de requerir menos procedimientos administrativos.
Hay algunas restricciones en relación a sus miembros, que no pueden ser personas
jurídicas, sino sólo físicas, y tampoco pueden ser miembros de otra Sociedad de
Responsabilidad Limitada. También hay una diferencia relativa al capital máximo, que
no puede exceder de 120.202 a.

Un empresario individual
puede también poseer y
dirigir su negocio, bien
como empresario
autónomo, bien creando
una sociedad unipersonal
Tradicionalmente la S.A. ha sido, con
diferencia, la forma societaria más
común. La S.L. se ha popularizado
durante los últimos años. Las formas
adoptadas más frecuentemente por los
inversores extranjeros son: S.A., S.L.,
sucursales y joint ventures.
Un empresario individual puede también
poseer y dirigir su negocio, aportando
capital y asumiendo el riesgo, bien como
empresario autónomo, bien creando una
sociedad unipersonal.
En el primer caso, no hay distinción entre
el empresario y la empresa, es decir, el
empresario responderá personalmente
con su patrimonio de las deudas de la
empresa. Es una forma legal que utilizan
frecuentemente los propietarios de
comercios y los profesionales
independientes, tales como abogados y
médicos.
Por otro lado, una sociedad unipersonal
puede ser tanto una Sociedad Anónima
Unipersonal (S.A.U.) como una Sociedad
Limitada Unipersonal (S.L.U.).
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDAD ANÓNIMA Y SOCIEDAD LIMITADA
Requisitos
Capital social
Aportaciones de capital
Obligaciones
Sociedad Anónima
Mínimo de 60.101 a
dividido en acciones
Pago mínimo del
25% del capital
en la constitución
La S.A. puede emitir
deuda para financiarse
Las personalidades jurídicas del
empresario y de la empresa están
separadas. El procedimiento de
constitución de una sociedad unipersonal
es más complejo y costoso que el que
requiere un empresario autónomo.
Sociedad Limitada
Mínimo de 3.005 a dividido
en participaciones
El capital debe ser totalmente
desembolsado en el momento
de la constitución
La S.L. no puede emitir deuda
para financiarse
DIFERENCIAS ENTRE EMPRESARIO AUTÓNOMO Y SOCIEDAD UNIPERSONAL
Personalidad jurídica
Capital mínimo
Responsabilidad
por deudas
Impuesto sobre
beneficios
Fuente: Comunidad de Madrid
Empresario autónomo
El empresario y la empresa
no tienen personalidades
separadas
No hay mínimo
Sin límite
Impuesto sobre la renta
(IRPF)
Sociedad unipersonal
El empresario y la empresa
son entes diferentes
3.005 a (en el caso de S.L.)
Limitada a la aportación de
capital
Impuesto de Sociedades
13

14
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Un inversor extranjero
también puede operar
en Madrid a través de
una sucursal local
Las sociedades unipersonales tienen que
cumplir con las mismas disposiciones que
se aplican a una S.A. o S.L., más algunas
adicionales:
• Todos los documentos, correspondencia
y anuncios de la sociedad deberán
mencionar que es una sociedad
unipersonal.
• Los contratos entre la sociedad y el
socio único deberán constar por escrito
• Las decisiones del socio único deberán
incluirse en un libro de actas de la
sociedad (igual que si existiera un
Consejo de Administración).
Un inversor extranjero también podrá
operar en Madrid a través de una
sucursal local (o división), que es una
entidad con representación permanente y
cierto grado de autonomía de gestión,
pero sin personalidad jurídica en España.
La sucursal deberá tener un
representante legalmente designado por
la empresa matriz.
Finalmente, los inversores extranjeros
pueden optar por operar en Madrid
mediante la creación de una joint venture
con una compañía local.
DIFERENCIAS ENTRE SUCURSAL Y FILIAL
Sucursal
Capital mínimo
No hay capital mínimo
Personalidad
jurídica
Responsabilidad
de los accionistas
La misma personalidad
jurídica que la compañía
matriz
No hay límite en la
responsabilidad de la
compañía matriz
La joint venture podrá adoptar cualquiera
de las formas legales descritas
previamente (habitualmente una S.A. o
una S.L.).
Filial
3.005 a (en el caso de S.L.) o
60.101 a (en el caso de S.A.)
Personalidad
jurídica separada
Responsabilidad limitada
hasta el importe de la
aportación de capital
Madrid de noche
La Puerta de Alcalá y
la Calle Alcalá

Una forma de simplificar
el proceso es acudir
a la Ventanilla Única
Empresarial, una
oficina de atención en
la que los empresarios
pueden realizar todos
los trámites necesarios
para la constitución
de una empresa
1.2 Proceso de Creación de una
Empresa
España posee una regulación liberal en
materia de inversión extranjera, y casi
no hay mecanismos de control o
autorización de las inversiones antes de
su realización. Las únicas excepciones
son las inversiones relacionadas con el
sector de defensa (que requieren una
autorización previa) y las inversiones
desde paraísos fiscales (que no requieren
autorización, pero sí deben informarse
previamente). Otras inversiones pueden
estar sometidas a regulaciones
sectoriales específicas, que son las
relacionadas con el transporte aéreo,
televisión, radio, juegos de azar, materias
primas, telecomunicaciones y fabricación
de armas.
Los trámites legales necesarios para
crear una empresa (ya sea S.A. o S.L.) con
el estatus jurídico y la capacidad para
realizar cualquier actividad económica en
la Comunidad de Madrid se enumeran a
continuación. En algunos casos puede ser
necesario realizar pasos adicionales.
>> Ver tabla en la página siguiente.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Una forma de simplificar el proceso es
acudir a la Ventanilla Única Empresarial,
una oficina de atención en la que los
empresarios pueden realizar todos los
trámites necesarios para la constitución
de una empresa, ya que reúne en un solo
lugar a las instituciones locales,
autonómicas y nacionales competentes.
Otra alternativa es subcontratar el
procedimiento a despachos de abogados
locales que proporcionan servicios de
creación y registro de empresas a un
coste reducido. Es recomendable emplear
los servicios de un abogado local para
crear una empresa.
“Puerto Seco de Coslada”
Zona de carga del Puerto Seco
de Coslada, el más grande de
Europa de este tipo
15

16
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA EN LA COMUNIDAD DE MADRID
1º) Número de Identificación de Extranjero (NIE): Si la empresa va a ser creada por
un extranjero no residente en España, éste necesitará obtener el NIE para poder llevar
a cabo los trámites legales.
2º) Registro de la Denominación Social: Se deberá solicitar un certificado del Registro
Mercantil para confirmar que la denominación social propuesta no está aún registrada.
3º) Capital Social: Depósito del capital social en una cuenta bancaria a nombre de la
empresa. El importe del capital dependerá del tipo de empresa que vaya a ser
constituida (i.e. para una sociedad de responsabilidad limitada, el depósito mínimo
será de 3.005,06 a).
4º) Otorgamiento de Poderes: Este paso sería necesario si la persona física o el
representante de la persona jurídica no pudiera desplazarse a Madrid para la
realización del resto de gestiones.
5º) Escritura de Constitución: Los socios fundadores firman la escritura de
constitución ante un notario. Será necesario el certificado de autorización para el uso
de la denominación social, y el recibo del banco confirmando que se ha realizado el
depósito precedente.
6º) Número de Identificación Fiscal (NIF): Solicitud de un NIF para la sociedad en
una Delegación de Hacienda.
7º) Pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados: Deberá realizarse en una Delegación de Hacienda y la escritura de
constitución y el NIF serán necesarios para la realización de este trámite, que deberá
realizarse dentro de los 30 días posteriores a la constitución.
8º) Inscripción de la Empresa en el Registro Mercantil: Será necesaria la escritura
de constitución. Cualquier empresa interesada en hacer negocios con una empresa
española podrá consultar el Registro Mercantil, con objeto de recabar información
veraz sobre ésta última.
9º) Declaración de Inversión Extranjera: Las cantidades invertidas desde el
extranjero para la creación de una empresa en la Comunidad de Madrid deberán ser
declaradas ante el Registro de Inversiones del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio. La declaración deberá realizarse ex-post, excepto si la inversión proviene de
un territorio que la legislación española considere paraíso fiscal. En ciertos casos es
posible que los inversores tengan que presentar documentación adicional.
10º) Impuesto de Actividades Económicas: Alta a efectos de este impuesto en una
Delegación de Hacienda de la Agencia Tributaria (AEAT), la cual solicitará
determinados detalles de la compañía: una descripción de la actividad que vaya a
llevarse a cabo, la fecha de inicio de la actividad, una descripción de las instalaciones
de la empresa, etc. Se asignará a la empresa un código oficial de actividad, que le
permitirá liquidar el impuesto.
11º) Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Alta a efectos de este impuesto.
12º) Licencia de Actividades: Solicitud al Ayuntamiento de esta licencia para cuya
obtención deberá aportar un plano de sus instalaciones y de su ubicación, una
descripción de su actividad y el recibo del alta a efectos del Impuesto de Actividades
Económicas.
13º) Tesorería General de la Seguridad Social: Alta de la empresa en la misma.
14º) Apertura del Centro de Trabajo: Deberá ser comunicada a la Dirección
Provincial de Trabajo en los 30 días posteriores a la misma.

Cada año hay un
máximo de 14 días
festivos oficiales
El procedimiento para empezar a trabajar
como empresario autónomo es más sencillo:
Los principales costes del procedimiento
son:
• Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales: 1% del capital.
• Arancel del notario: aproximadamente
90 a por los primeros 6.010 a de
capital social; al capital que exceda esa
cifra, se le aplica un porcentaje entre
0,03% y 0,45%. Cuando el importe
total supere los 6.010.121 a, se podrá
negociar la cantidad libremente.
• Arancel del Registro Mercantil: 6,01 a
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
PROCEDIMIENTO PARA EMPEZAR A TRABAJAR COMO EMPRESARIO AUTÓNOMO
1º) Declaración de inicio de actividades en una Delegación de Hacienda.
2º) Alta a efectos del Impuesto de Actividades Económicas, igual que en el caso anterior.
3º) Alta en la Tesorería General de la Seguridad Social, en el régimen especial de la
Seguridad Social para trabajadores por cuenta propia.
4º) Comunicación de la apertura del centro de trabajo a la Dirección Provincial de
Trabajo, igual que en el caso anterior.
por los primeros 3.005 a de capital
social; al capital que exceda esa cifra, se
le aplica un porcentaje entre 0,005% y
un 0,1%. El arancel global no podrá
superar los 2.181 a.
• Licencia de actividad: éste es un
impuesto local que se paga una sola
vez. Para la ciudad de Madrid, en el
caso general, su importe es de 390 a.
• Otros costes: p.e. honorarios
profesionales.
Instituciones regionales, como IMADE y
la Cámara de Comercio de Madrid,
proporcionan asesoramiento y asistencia
para ayudar a los emprendedores con
estos trámites de constitución.
1.3 Regulación Laboral
EDAD MÍNIMA
La edad mínima para trabajar es de 16
años. Las horas extra, turnos de noche y
ciertas actividades peligrosas o insalubres
no están permitidas a personas menores
de 18 años.
JORNADA LABORAL
La jornada laboral será la especificada en
los convenios colectivos o en los
contratos de trabajo individuales. La
duración máxima establecida para la
jornada laboral es de 40 horas de trabajo
efectivo a la semana, calculado como
promedio anual. Puede pactarse la
distribución irregular de la jornada a lo
largo del año, a través de convenios
colectivos o acuerdos específicos.
HORAS EXTRAORDINARIAS
Las horas extraordinarias trabajadas
pueden compensarse con tiempo de
descanso equivalente, dentro de los
cuatro meses posteriores a la fecha de su
realización. Si se pactase un pago por las
horas extraordinarias, el valor de éstas no
podrá ser inferior al de la hora normal.
Salvo casos excepcionales, las horas
extraordinarias son voluntarias y, si
fuesen pagadas, no podrían exceder de
80 horas al año. Las horas
extraordinarias compensadas con tiempo
de descanso no computan a efectos del
límite anual de 80 horas.
17

18
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Cuatro Torres Business Area (CTBA)
El parque empresarial Cuatro Torres Business Area (CTBA) está ubicado en el tramo norte del
Paseo Castellana. El parque CTBA está formado por los cuatro edificios más altos de Madrid y de
España: Torre Caja Madrid (250 m.), Torre de Cristal (249 m.), Torre Sacyr Vallehermoso (236 m.)
y Torre Espacio (223 m.).
TIEMPO DE DESCANSO
Es obligatorio un mínimo de un día y
medio de descanso a la semana, que
puede ser acumulado por períodos de
hasta 14 días. Los trabajadores menores
de 18 años tienen derecho a dos días
ininterrumpidos de descanso a la semana.
DÍAS FESTIVOS OFICIALES Y
VACACIONES
Cada año hay un máximo de 14 días
festivos oficiales, incluidas las fiestas
nacionales (que son las mismas en toda
España), autonómicas y locales. Además,
los trabajadores tienen derecho a un
período de vacaciones anuales pagadas
de, al menos, treinta días naturales. El
trabajador deberá conocer las fechas
correspondientes con, al menos, dos
meses de antelación (normalmente, la
mayor parte de las vacaciones se toman
durante el verano).
CONTRATACIÓN
Los contratos de trabajo pueden firmarse
por plazo determinado o indeterminado. La
finalización indebida del contrato da al
trabajador derecho a recibir una
indemnización. Para efectuar contratos de
duración determinada, también llamados
temporales, es necesario que existan ciertas
circunstancias justificadoras, establecidas
por la legislación. Un contrato temporal sin
esta justificación podría ser considerado
indefinido. Los trabajadores temporales
generalmente se convierten en indefinidos si
en un período de 30 meses trabajan durante
24, consecutivos o no. Hay dos tipos
principales de contratos temporales:
• Contratos formativos: contratos en
prácticas (para personas con
licenciatura u otra titulación) y
contratos para la formación (para
personas sin titulaciones).
• Otros contratos temporales: contratos
para un proyecto específico o servicios,
contratos debidos a un incremento de la
producción y contratos de sustitución.
La legislación concede incentivos a las
empresas que realizan contratos
indefinidos, especialmente cuando el
trabajador pertenece a ciertos grupos
específicos, tales como mujeres, jóvenes,
personas mayores de 45 años, personas
con discapacidades, etc.
Es posible efectuar una contratación
temporal a través de una Empresa de
Trabajo Temporal (ETT). Las ETT
seleccionan trabajadores y los ponen a
disposición de otras empresas, mediante

contratos temporales. El contrato de
trabajo se formaliza entre la ETT y el
trabajador, no entre la empresa cliente y
el trabajador.
Los contratos de trabajo son,
generalmente, a tiempo completo, pero
existe la posibilidad de contratos a
tiempo parcial. Los trabajadores a
tiempo parcial tienen los mismos
derechos que los trabajadores a tiempo
completo, si bien, en algunos casos,
derechos tales como las vacaciones son
proporcionales a las horas trabajadas.
DESPIDO
La legislación establece tres causas
principales de despido de un trabajador:
• Despido colectivo: cuando afecta
simultáneamente a un número
importante de trabajadores en un
plazo temporal determinado (el
número mínimo para la consideración
de despido colectivo depende del
tamaño de la empresa). Un despido
colectivo requiere la consulta con los
representantes de los trabajadores, y
un procedimiento administrativo para
obtener la aprobación de las
autoridades laborales.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
• Causas objetivas: éstas incluyen la
ineptitud del trabajador, razones
económicas o de producción, absentismo
laboral prolongado, etc. El despido
requiere una notificación por escrito, con
antelación mínima de 30 días.
• Acción disciplinaria: las causas
incluyen absentismo grave, indisciplina,
mala fe, etc. El despido debe
comunicarse por escrito.
Si el despido cumple los criterios
anteriores y se ejecuta siguiendo el
procedimiento establecido, éste es
considerado despido procedente. Si el
procedimiento de despido es incorrecto
o no concurre ninguna causa legal, éste
es considerado despido improcedente.
En algunos casos, el despido puede ser
declarado nulo (i.e. aquellos que
supongan alguna forma de
discriminación del trabajador despedido
o que produzcan una violación de sus
derechos fundamentales).
• En caso de despido procedente por
causas objetivas el trabajador puede
tener derecho a una indemnización,
consistente en el sueldo de 20 días por
año trabajado, con un máximo de 12
mensualidades.
BASES DE COTIZACIÓN A LA SEGURIDAD SOCIAL (EUROS) 2009
Base Mínima
EUROS AL MES
Base Máxima
Ingenieros y licenciados
1.016,40 3.166,20
Ingenieros técnicos y ayudantes
843,30 3.166,20
Jefes administrativos y de taller
733,50 3.166,20
Ayudantes no titulados
728,10 3.166,20
Oficiales administrativos
728,10 3.166,20
Subalternos
728,10 3.166,20
Auxiliares administrativos
EUROS AL DÍA
728,10 3.166,20
Oficiales de primera y segunda
24,27 105,54
Oficiales de tercera y especialistas
24,27 105,54
Peones
24,27 105,54
Trabajadores menores de 18 años
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración (2009)
24,27 105,54
• En caso de despido procedente por
acción disciplinaria, el trabajador no
tiene derecho a indemnización.
• En caso de despido improcedente, el
empresario puede bien readmitir al
trabajador, bien finalizar el contrato, en
cuyo caso debe abonar una
indemnización mayor que si fuese un
despido procedente (45 días de sueldo
por año trabajado, con un máximo de
42 mensualidades).
• En caso de despido nulo el empresario
estará obligado a readmitir
inmediatamente al trabajador y a
pagar los salarios dejados de abonar
durante la duración del despido.
SALARIO MÍNIMO
La legislación española establece un
salario mínimo para todos los
trabajadores, independientemente de su
trabajo, denominado Salario Mínimo
Interprofesional. Su importe se actualiza
anualmente, en relación con la inflación
y con la política laboral del Gobierno.
En 2009, el salario mínimo se ha
establecido en 8.736 a al año para un
trabajador a tiempo completo. En el caso
de trabajadores a tiempo parcial, esta
cifra se ajusta en función de las horas
trabajadas.
19

20
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Prototipo de un adaptador
de carga para el Arianne 5
de la Agencia Espacial
Europea en el Instituto
Nacional de Técnica
Aeroespacial - INTA, en
Torrejón de Árdoz
APORTACIONES A LA SEGURIDAD
SOCIAL
Tanto el empresario como el trabajador
cotizan al régimen general de la
Seguridad Social. Las cotizaciones de los
trabajadores se determinan en función de
la categoría profesional en la que son
clasificados. Cada categoría tiene unas
bases de cotización máximas y mínimas
que se revisan anualmente. La base
mínima de cada categoría se incrementa
cada año en el mismo porcentaje en el
que se haya incrementado el salario
mínimo interprofesional.
La cotización a la Seguridad Social se
calcula mediante la aplicación de
determinados porcentajes a la base
apropiada. El tipo a aplicar se obtiene
sumando varias cantidades (ver tabla).
En julio de 2008, el tipo de cotización por
desempleo según la Regla General se
rebajó de 7,30% a 7,05%. Este recorte
beneficia al empresario, cuyo tipo cae del
5,75% al 5,50%.
El tipo de cotización a cargo del
empresario podría verse incrementado
por contingencias relativas a accidentes
TIPOS DE COTIZACIÓN A LA SEGURIDAD SOCIAL (PORCENTAJE)
Contingencias comunes
Desempleo (3 posibilidades):
- Regla General*
- Contratos Temporales
- Contratos temporales a tiempo parcial
Formación Profesional
Fondo de Garantía Salarial
Contribución total (3 posibilidades):
- Regla General*
- Contratos temporales
- Contratos temporales a tiempo parcial
*La Regla General incluye principalmente contratos indefinidos.
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración (2009)
laborales y enfermedades profesionales,
dependiendo del grado de peligrosidad
del puesto de trabajo.
REPRESENTACIÓN DE LOS
TRABAJADORES
Los sindicatos representan
colectivamente los intereses de los
trabajadores a nivel territorial y sectorial.
A nivel empresarial, el personal está
representado por delegados de personal
o comités de empresa, que pueden o no
estar asociados a un sindicato. El derecho
de los trabajadores a designar
representantes se aplica de la siguiente
forma:
Empresario Trabajador Total
23,60 4,70 28,30
5,50 1,55 7,05
6,70 1,60 8,30
7,70 1,60 9,30
0,60 0,10 0,70
0,20 - 0,20
29,90 6,35 36,25
31,10 6,40 37,50
32,10 6,40 38,50
• Empresas de entre 6 y 10
trabajadores: todos los trabajadores
deben decidir, por unanimidad, tener
representación.
• Empresas de entre 11 y 30
trabajadores: hay derecho automático
a elegir un representante del personal.
• Empresas de entre 31 y 49
trabajadores: los trabajadores tienen
derecho a elegir hasta tres
representantes del personal.
• Empresas con más de 50
trabajadores: los trabajadores estarán
representados por un comité de
empresa, formado por un mínimo de
cinco representantes.

CONVENIOS COLECTIVOS
Los convenios colectivos se negocian entre
los empresarios o asociaciones de
empresarios y los representantes de los
trabajadores, y el acuerdo será de
obligado cumplimiento para las partes.
Pueden tener ámbito de aplicación
sectorial (referentes a un sector
determinado) y funcional (los convenios
pueden negociarse a un nivel estatal,
territorial o empresarial). Los convenios
colectivos se han convertido en un factor
decisivo en la reforma de la legislación
laboral española. Su vigencia
generalmente es de uno o dos años, si bien
pueden ampliarse por períodos más largos.
ADQUISICIÓN DE UNA EMPRESA
Cuando un empresario vende su
empresa a otro, ambos serán
responsables, durante los tres años
siguientes, de las obligaciones laborales
de la empresa en el momento de la
venta. El nuevo propietario asume los
derechos y obligaciones ante la
Seguridad Social, todos los compromisos
relativos a pensiones y cualquier otra
obligación de protección social existente.
El comprador y el vendedor tienen la
obligación de facilitar toda la
información relevante a los trabajadores,
lo que incluye las consecuencias de la
adquisición y las medidas laborales
previstas. Será obligatorio celebrar un
período de consultas sobre tales
medidas con los representantes de los
trabajadores.
1.4 Incentivos Financieros
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
PROGRAMAS
La Comunidad de Madrid ofrece
atractivos incentivos y ventajas fiscales
a las empresas situadas en la región, que
se añaden a los programas de incentivos
ofrecidos por las instituciones
nacionales.
Los dos programas regionales de
incentivos más relevantes son el Plan de
Innovación Empresarial (PIE) y el Plan
Regional de Investigación Científica e
Innovación Tecnológica (PRICIT).
Por otra parte, existen programas de
incentivos específicos para los sectores
de Tecnologías de la Información,
Biotecnología, Aeroespacial y Energías
renovables. Estos sectores se consideran
prioritarios para la política económica
del gobierno regional de Madrid.
Muchos programas de incentivos se
centran especialmente en las pequeñas y
medianas empresas (PYMES), las cuales
disfrutan de mayores ventajas que las
grandes empresas.
INCENTIVOS A LA INVESTIGACIÓN Y
DESARROLLO (I+D)
A nivel regional, los incentivos a la I+D
constituyen la parte más importante de
los programas PIE y PRICIT, y se han
desarrollado con los objetivos de
fomentar la creación de empresas de
base tecnológica y mejorar la calidad de
los recursos humanos.
El programa PIE ofrece financiación
para tres tipos de proyectos: creación de
una empresa de base tecnológica,
contratación de servicios externos de
I+D, y realización interna de actividades
de I+D. Las empresas grandes sólo
podrán solicitar ayuda para este último
tipo de proyectos; los otros dos tipos son
exclusivos para las PYMES. El incentivo
puede concederse en forma de
subvenciones no reembolsables,
anticipos reembolsables y créditos
blandos. El incentivo podrá alcanzar una
cantidad máxima de 300.500 a
El programa PRICIT fomenta la
integración y coordinación de la red
regional de I+D, la cual incluye, entre
otras organizaciones, a universidades,
instituciones de investigación pública,
fundaciones, organismos administrativos
y empresas. El programa subvenciona
proyectos de interés regional,
cooperación entre distintos agentes y
formación de investigadores.
El gobierno regional proporciona también
incentivos a la I+D en algunos sectores
que considera estratégicos: tecnologías
de la información, biotecnología y
aeroespacial. Se pueden conceder
subvenciones no reembolsables hasta un
máximo de 500.000 a (300.000 a para
tecnologías de la información) para
financiar entre un 25% y un 100% de
proyectos de investigación industrial,
estudios de viabilidad y prototipos. Las
empresas medianas disfrutan de una
bonificación adicional del 10%, y las
empresas pequeñas, del 20%.
Los incentivos autonómicos sirven de
complemento a los incentivos a nivel
nacional, recogidos en el Plan Nacional
de I+D. Este Plan comprende un
21

22
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
conjunto de programas a largo plazo,
enfocados a las infraestructuras,
recursos humanos, proyectos de I+D,
instituciones, transferencia de tecnología
y la internacionalización de la I+D
española; los sectores prioritarios son
los de salud, biotecnología, energía, y
nanotecnología, así como los procesos
industriales, telecomunicaciones y
tecnologías de la información. El Plan
estará vigente entre 2008 y 2011, y
representa una renovación completa de
los anteriores esquemas de ayuda a la
I+D, con el propósito de hacerlos más
eficientes y detallados.
INCENTIVOS A LA CREACIÓN DE
EMPRESAS
A nivel regional, el programa PIE recoge
los incentivos para la creación de empresas
de base tecnológica. Su objetivo es apoyar
a empresas de nueva creación que estén
enfocadas principalmente a la
investigación, así como al campo técnico y
académico.
A nivel nacional, el Programa Neotec
proporciona préstamos sin intereses, hasta
un máximo de 400.000 a, a empresas de
base tecnológica de nueva creación y
realiza aportaciones a fondos de capital
riesgo que inviertan en empresas
tecnológicas. Otro incentivo es el que
concede el Programa CEIPAR, que puede
proporcionar hasta 100.000 a a nuevas
empresas que sean constituidas dentro de
parques tecnológicos e incubadoras
empresariales.
INCENTIVOS A LA CREACIÓN DE
EMPLEO
El Programa Torres Quevedo, dirigido
por el Ministerio de Ciencia e Innovación,
promueve la contratación de científicos
en entidades que requieran personal
especializado para nuevos proyectos de
I+D. A través de este programa, las
empresas pueden recibir una subvención
que cubre hasta el 75% del coste de
contratación de doctores y 'tecnólogos'
(definidos como licenciados con al
menos 1 año de experiencia en
actividades de I+D). Para las PYMEs, los
porcentajes subvencionables son: 60%
para proyectos de investigación
industrial, 75% para estudios de
viabilidad previos a la investigación, 35%
para desarrollo tecnológico y 50% para
estudios de viabilidad previos al
desarrollo.
1.5 Contabilidad, Auditoría y
Disposiciones Fiscales
REQUISITOS CONTABLES
Los principios y requisitos de
contabilidad en España, basados en la
Cuarta Directiva de la UE, son muy
similares a los estándares
internacionales. Las diferencias más
significativas con otros países se refieren
a reservas de tesorería, tratamiento de
diferencias de tipos de cambio, gastos en
I+D, anotación de activos en alquiler,
valoración de la inversión y ajustes para
los años posteriores.
Como regla general, todas las empresas
deberán registrar todas sus
transacciones en un libro que deberá ser
legalizado por el Registro Mercantil, en
un plazo de cuatro meses desde el final
del ejercicio fiscal. Según la legislación
española, las empresas deberán
presentar anualmente:
• Balance de situación.
• Cuenta de pérdidas y ganancias.
• Memoria.
• Estado de cambios en el
patrimonio neto.
• Estado de flujos de efectivo.
Estas cuentas anuales deberán ser
elaboradas y aprobadas por el Consejo
de Administración, en un plazo de tres
meses desde el final del ejercicio fiscal, y
luego deberán ser aprobadas por los
accionistas. Las cuentas anuales, junto
con un certificado de su aprobación por
los accionistas, y su propuesta de
distribución de los beneficios, deberán
ser registrados en el Registro Mercantil.
En ciertos casos son necesarias cuentas
anuales consolidadas: para las empresas
que posean un determinado porcentaje
de las acciones de otra empresa; para las
que tengan la mayoría de los derechos
de voto en otra empresa; para las que
tengan poder para elegir a la mayoría de
los miembros del consejo de
administración de la otra empresa; o
para las que hayan nombrado a la
mayoría de los mismos durante los dos
años anteriores a la elaboración de las
cuentas.
AUDITORÍA
Toda empresa en España deberá
someterse a auditoría, y presentar el
informe de auditoría y las cuentas
anuales en el Registro Mercantil, si

GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
“Bolsa de Madrid”
La Bolsa de Madrid, el Mercado de valores español,
ubicado en la Plaza de la Lealtad, Madrid
cumple cualquiera de las siguientes
condiciones:
• Sus acciones cotizan en la bolsa
española.
• Emite obligaciones para su venta al
público.
• Se dedica a la intermediación financiera.
• Realiza actividades de seguros privados
(según se definen en la legislación
correspondiente).
• Recibe ayudas del sector público, o
proporciona bienes o servicios al mismo.
Las Sociedades Anónimas y las
Sociedades Limitadas deberán ser
auditadas, excepto aquellas que cumplan
dos de los tres requisitos siguientes:
• Activos inferiores a 2,85 millones de
euros.
• Ventas netas que no excedan de 5,7
millones de euros.
• Número de trabajadores medio inferior
a 50.
No obstante, aunque una empresa cumpla
todos estos criterios, la auditoría puede
ser necesaria por otros motivos; por
ejemplo, en caso de una petición de los
accionistas, o si la empresa pertenece a
unos sectores determinados.
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
El Gobierno español reformó el Impuesto
de Sociedades recientemente, y la nueva
ley entró en vigor el 1 de enero de 2007.
Esta reforma ha supuesto una reducción
en los tipos impositivos y la simplificación
progresiva de los incentivos y
deducciones (haciendo más eficiente el
cálculo del impuesto). El tipo impositivo
general desde 2008 es del 30%. Para las
PYMEs, el tipo es del 25% para los
primeros 120.202 a de base imponible, y
30% para el resto.
Hay varias deducciones fiscales
relacionadas con la I+D:
• Gastos de I+D: 25% del gasto en I+D en
el ejercicio fiscal. Si este gasto excede
del importe medio invertido en los dos
años anteriores, la deducción se
incrementará a un 42% del importe en
exceso. Los gastos en I+D y tecnológicos
en otros países de la UE y del Espacio
Económico Europeo también pueden
beneficiarse de esta deducción fiscal.
• Gastos en personal de I+D: 17% para el
personal asignado exclusivamente a
actividades de I+D.
• Inversiones en I+D: 8% de las
inversiones realizadas en activos
relacionados con la I+D.
23

24
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
• Otros gastos en innovación
tecnológica: 8% de los gastos en
diseño industrial, ingeniería de
procesos de producción, adquisición de
tecnología en forma de patentes, etc.
En algunos casos particulares, al importe
de la base imponible para esta
deducción, se le restará el 65% de
cualquier subvención recibida para
fomentar dichas actividades.
En julio de 2007 fue aprobada una nueva
ley para proporcionar un nuevo incentivo
a la I+D. Desde el 1 de enero de 2008, las
empresas sólo tributan por el 50% de
los ingresos derivados de la cesión de
patentes, con un límite de seis veces el
coste del activo creado por la empresa
cedente.
La legislación española también ofrece
incentivos fiscales para promover la
internacionalización de las empresas.
Estos incentivos convierten a España en
una atractiva plataforma de inversión en
terceros países para empresas
multinacionales. Entre estos incentivos,
se pueden destacar los siguientes: el
régimen de deducción para las
participaciones en empresas extranjeras,
el régimen impositivo especial para las
entidades de tenencia de valores
extranjeros (llamadas ETVEs), el
reconocimiento de pérdidas incurridas
por sucursales y filiales extranjeras, la
amortización financiera del fondo de
comercio proveniente de la adquisición
de participaciones en entidades
extranjeras, el crédito a la inversión
relacionado con la exportación (todos los
cuales se encuentran incluidos en la
legislación del Impuesto de Sociedades),
o los incentivos para trabajadores
expatriados (ej.: el IRPF establece una
amplia exención para rentas del trabajo
obtenidas por empleados que trabajan
en el extranjero pero mantienen su
residencia fiscal en España).
Existen otras bonificaciones fiscales, que
se resumen a continuación:
bonificaciones fiscales relativas al
empleo (formación, planes de jubilación
y contratación de trabajadores con
discapacidades); bonificaciones fiscales
relativas a inversiones culturales (obras
de arte, cine y edición de libros); otras
bonificaciones fiscales (tecnologías de la
información en pequeñas empresas,
medio ambiente, aparatos de
geolocalización para vehículos, filiales
extranjeras y reinversión).
Generalmente, las deducciones están
limitadas a un 35% de la cuota a pagar
(menos las deducciones fiscales y las
deducciones por doble imposición
nacional e internacional). Las compañías
que ya se hayan deducido el importe
máximo para el actual ejercicio fiscal
podrán compensar la deducción no
aplicada durante los diez años siguientes
(quince años, en el caso de deducciones
por investigación e innovación).
REPATRIACIÓN DE DIVIDENDOS
La distribución de dividendos de una
sucursal española a su matriz
extranjera puede ser gravable por el
Impuesto sobre la Renta de No
Residentes, dependiendo de ciertos
criterios:
• Si la empresa matriz es residente en la
UE, el dividendo estará exento.
• Si la matriz no es residente en la UE y
proviene de un país que tenga un
convenio de doble imposición con
España, el dividendo estará sujeto al
tipo estipulado en el convenio.
• Si la matriz no es residente en la UE y
proviene de un país que no tenga
convenio de doble imposición con
España, el dividendo será gravable al
tipo estándar del 18%.
• En el caso de un holding, la
distribución de dividendos a entidades
extranjeras está exenta de impuestos
(salvo dividendos remitidos a un
paraíso fiscal). España tiene uno de los
regímenes fiscales más competitivos
en Europa para los holdings.
IMPUESTO SOBRE EL VALOR
AÑADIDO (IVA)
El IVA es un impuesto indirecto sobre el
consumo que normalmente no representa
ningún coste para las empresas, sino sólo
para los consumidores finales, ya que el
IVA se suma al precio de venta de los
productos y servicios. Todas las ventas de
productos, prestaciones de servicios,
importaciones de bienes y entregas
intracomunitarias de bienes están sujetas
al IVA si son realizadas por empresas o
profesionales.
Una empresa extranjera con
establecimiento permanente en España
(como una filial o una sucursal) estará
sujeta al IVA.

Mercamadrid a las 4 a.m.,
distribuyendo pescado para
toda la región y provincias
limítrofes
Generalmente los empresarios están
autorizados a compensar el IVA
soportado con el IVA repercutido. La
legislación española del IVA desarrolla las
directivas de la UE en la materia
[ 2 ] Banca
2.1 Información General
La ciudad de Madrid es el centro
financiero de España, y la mayoría de los
principales bancos nacionales e
internacionales tienen ubicada en ella su
sede central para España y varias
sucursales. Entre ellos están Citibank, BNP
Paribas, Société Générale o HSBC; bancos
de inversión tales como Merrill Lynch o JP
Morgan; y otros. El núcleo financiero se
ubica en el centro de la ciudad,
especialmente a lo largo del principal eje
norte-sur (Paseo de la Castellana).
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
relacionada con el impuesto, cuya
regulación principal se encuentra
armonizada en los diferentes
Estados Miembros.
La mayoría de las transacciones
bancarias incurren en un cargo. La
retirada de efectivo de una cuenta desde
un cajero automático del mismo banco
con tarjeta de débito está exenta, y
muchos bancos también permiten
retiradas sin comisión desde cualquier
cajero automático que pertenezca a la
misma red (en España hay tres redes de
cajeros automáticos, Servired, 4B y Red
6000, cada una de ellas presta servicio a
un determinado grupo de bancos). El
Banco de España, con sede en Madrid,
Las compañías deben presentar la
declaración de IVA cada mes en el caso
de que la compañía tenga una facturación
superior a 6.010.121,04 a, o cada tres
meses en el resto de los casos.
TIPOS DE GRAVAMEN DEL IVA.
Principales productos
16% (general) La mayoría de productos y servicios
7% (reducido) Alimentación (excepto bebidas alcohólicas), agua, actividades culturales, vivienda, transporte, hoteles
y restaurantes, medicamentos para animales, etc.
4% (super-reducido) Alimentos básicos, medicamentos, libros y revistas, algunas viviendas de protección oficial, prótesis para minusválidos.
0% (exento) Servicios de salud, educación pública, seguros, alquiler de viviendas, exportaciones, suministro de bienes dentro de la UE.
Fuente: Ministerio de Economía y Hacienda
facilita información sobre las comisiones
que cobra cualquier banco en sus
operaciones.
Los métodos de pago más comunes son
las transferencias y los cheques
bancarios. Otras formas de pago son las
letras, pagarés y dinero en efectivo. El
pago de servicios básicos como la
electricidad, el agua corriente, etc., así
como de los alquileres, normalmente se
realiza mediante domiciliación bancaria.
25

26
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Los movimientos de
capital desde España
al exterior, y viceversa,
están sujetos a escasas
restricciones, y no es
necesaria ninguna
autorización
El uso de tarjetas de crédito no está tan
extendido como en otros países, si bien
está incrementando. Muchos pequeños
comercios tradicionales, como fruterías,
carnicerías, etc., sólo aceptan dinero en
efectivo, pero establecimientos más
grandes y modernos aceptan tarjetas de
crédito.
2.2 No Residentes
En el contexto bancario, un residente es
una persona que reside habitualmente en
España, una empresa que tiene su sede
central en España, o la filial española de
una entidad extranjera. El concepto de
“residencia habitual en España”, tal y
FLUJOS DE CAPITAL
como se define en la legislación fiscal,
significa vivir en España más de 183 días
al año, tener en España el núcleo principal
de los intereses económicos, o que el
cónyuge y los hijos menores de edad
tengan su residencia habitual en España.
Los no residentes pueden abrir
cualquier tipo de cuenta bancaria en
entidades financieras registradas. Será
necesario un pasaporte y una
acreditación de la condición de no
residencia (que puede ser obtenida a
través del banco). Las cuentas para
residentes y no residentes se distinguen
en su denominación y los cheques. Por lo
demás, las transacciones bancarias para
residentes y no residentes son idénticas.
Los movimientos de capital desde España
al exterior, y viceversa, están sujetos a
escasas restricciones, y no es necesaria
ninguna autorización. Entre estas
operaciones se incluyen la importación o
exportación de medios de pago,
transferencias bancarias al exterior,
pagos y cobros al exterior, y variaciones
en cuentas financieras.
No obstante, estos flujos de capital con el
exterior deben ser registrados a efectos
estadísticos, con objeto de elaborar la
balanza de pagos.
• Los pagos y cobros en efectivo o mediante cheque bancario (ya sea en euros o en divisa extranjera), entre residentes y no
residentes, deberán ser declarados por el residente si el importe excede de 6.000 a.
• Los no residentes que quieran utilizar cheques o efectivo para una transferencia internacional, o un abono a la cuenta bancaria de
un no residente, deberán probar el origen de los fondos.
• Las exportaciones de dinero en efectivo, cheques bancarios y otros medios de pago no están restringidas, pero deberán ser declaradas
previamente si el importe excede de 6.000 a por persona. Las importaciones de medios de pago están sometidas a la misma regla.

Mapa de autopistas de
la Comunidad de Madrid
ÁVILA
TOLEDO
SEGOVIA
A-6
A-5
M-50
M-30
R-5
M-607
A-42
M-40
[ 3 ] Infraestructuras
3.1 Transporte
Durante la última década, España ha
mejorado y modernizado la mayoría de
sus infraestructuras de transporte.
MADRID
R-4
A-1
M-45
A-4
GUADALAJARA
R-3
A-3
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
R-2
A-2
CUENCA
El gobierno planea continuar las
inversiones a un ritmo intenso, centrándose
en los transportes interurbanos y urbanos,
el suministro de agua y las infraestructuras
medioambientales.
La Comunidad de Madrid ha desarrollado
su propio Programa de Infraestructuras,
cuyo objetivo es promover espacios que
respondan a las necesidades del sistema
productivo, tales como innovación,
globalización, competitividad, gestión
medioambiental y gestión del
conocimiento.
AUTOPISTAS
La red española de autopistas tiene un
diseño radial, con centro en Madrid. La
ciudad es el núcleo de la distribución de
mercancías en España. La máxima
distancia entre Madrid y cualquier otro
lugar de la Península Ibérica (incluyendo
Portugal) es de 700 kilómetros, y el viaje
por carretera desde Madrid hasta el sur de
Francia, el norte de Marruecos o cualquier
punto de la Península lleva menos de 12
horas.
En la Comunidad de Madrid, la red de
autopistas está compuesta por seis
autovías nacionales radiales (A-1 a A-6),
cuatro autovías de circunvalación (M-30,
M-40, M-45 y M-50) y cuatro autopistas
radiales de peaje (R-2 a R-5), que facilitan
la comunicación con el resto de España.
Varios proyectos (tales como la
construcción de la M-45 y la M-50) han
redundado en una considerable mejora de
las comunicaciones entre los centros
logísticos de la Comunidad de Madrid.
FERROCARRIL
España tiene una red ferroviaria de más
de 15.000 kilómetros. La red está
centralizada en Madrid, de tal forma que
la mayoría de las rutas que cruzan
España de norte a sur o de este a oeste
pasan por Madrid.
El desarrollo de la red ferroviaria de alta
velocidad también se centraliza en Madrid.
A fecha de 2008, España contaba ya con
aproximadamente 1.500 kilómetros de
líneas de alta velocidad (Madrid-Barcelona,
Madrid-Córdoba-Sevilla, Madrid-Córdoba
Málaga y Madrid-Valladolid).
27

28
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
España posee la segunda red más
extensa de Europa, después de Francia.
Está previsto que, en el año 2009, Madrid
esté conectado por tren de alta velocidad
con la frontera francesa y, en 2010, con la
costa mediterránea de Levante. Existen
planes a largo plazo para seguir
extendiendo la red, lo que proporcionará
mejores conexiones con las ciudades
españolas más importantes y también
con Portugal, construyendo así una de las
redes más extensas y completas del
mundo.
AEROPUERTO
El Aeropuerto de Madrid-Barajas es la
principal vía de entrada a España, y
recibe el 50% del tráfico aéreo
internacional y el 74% del nacional. En
2008 tuvo más de 50 millones de
pasajeros, 469.740 operaciones y
328.985 toneladas de carga, que le
convierten en el aeropuerto más grande
de España. En número de pasajeros es el
cuarto aeropuerto más importante de
Europa y el décimo del mundo. Barajas
se ha convertido en un centro de
conexión aérea de enorme importancia
para las regiones de Europa,
Latinoamérica y el norte de África.
En 2006, con la apertura de la nueva
terminal T-4, la capacidad de Barajas se
incrementó hasta 70 millones de
pasajeros al año, convirtiéndose de este
modo en el segundo aeropuerto con
mayor capacidad de Europa.
En la zona cercana al aeropuerto se han
situado varias plataformas logísticas, lo
cual incrementa las sinergias entre los
diferentes modos de transporte y
favorece el transporte intermodal de
mercancías.
CENTROS LOGÍSTICOS
La Comunidad de Madrid se ha
convertido en la plataforma logística
más importante del Sur de Europa,
gracias a diversos proyectos que
mejoran la coordinación e integración
entre plataformas logísticas y que
proporcionan un servicio competitivo de
transporte intermodal.
La Comunidad de Madrid cuenta con
numerosos centros logísticos. La
mayoría se concentran en tres zonas: el
Corredor de Henares, el sur del área
metropolitana y la plataforma logística
de Barajas-Coslada.
Mapa de las Principales
Líneas Ferroviarias de España
Vigo
La Coruña
Cádiz
Sevilla
Córdoba
Valladolid
Madrid
Málaga
Jaén
Bilbao
Zaragoza
El más importante de estos núcleos es la
plataforma logística de Barajas-Coslada,
cuya infraestructura incluye el centro de
carga aérea de Barajas y el puerto seco
de Coslada. Está también cerca del
Centro de Transportes de Coslada. El
Puerto Seco de Coslada es un
importante centro de distribución, que
recibe trenes de carga de los cuatro
principales puertos marítimos españoles
(Valencia, Barcelona, Bilbao y Algeciras).
Huesca
Valencia
Alicante
Tarragona
Barcelona
Líneas
convencionales
principales
Líneas rápidas
(+200 km/h máx)
Alta velocidad
(+300 km/h máx)
Alta velocidad
en construcción
Está prevista la ampliación de los
servicios logísticos actuales con siete
centros ya en construcción, y quince más
en proyecto. Nueve de esos proyectos
están incluidos en el nuevo Plan de
Infraestructuras Logísticas de la
Comunidad de Madrid. Este plan prevé la
creación de la mayor plataforma
intermodal del Sur de Europa, con 15
millones de metros cuadrados de
superficie, que estará situada en

Mapa de los Principales Centros Logísticos
en funcionamiento de la Comunidad de Madrid
Móstoles
A-6 M-607
Tres Cantos
San Sebastián
de los Reyes
Alcobendas
16
A-1
Las Rozas
Majadahonda
Boadilla
de Monte
A-5
Alcorcón
Pozuelo de
Alarcón
M-40
Leganés
13
M-45
Fuenlabrada
M-50
R-5
Parla
Getafe
A-42 R-4
Madrid
M-30
A-4
Arganda del Rey, así como la expansión
del centro de carga aérea de Barajas.
Entre los nueve centros logísticos a
desarrollar, se encuentran dos puertos
secos adicionales.
8
11
12
10
Pinto
9
4
18 19
5
6
Aeropuerto
de Barajas
7
3
1
Coslada
2
A-3
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Torrejón
de Ardoz
San Fernando
de Henares
R-2
15
R-3
Arganda
del Rey
14
A-2
17
Alcalá de
Henares
Uno de ellos estará situado en Villarejo
de Salvanés (sudeste de la Comunidad
de Madrid) y recibirá mercancías desde
Valencia, y el otro estará situado en
Móstoles (sur del área metropolitana) y
recibirá mercancías desde Lisboa.
1 Centro de Transportes de Coslada
Polígono de Actividades Logísticas
2
de Coslada y Puerto Seco
3 Central de Cargas de Barajas
4 Estación de Abroñigal
5 Mercamadrid
6 Centro de Transportes de Madrid
Estación de transferencias
7
de Vicálvaro
8 Estación de Villaverde
9 Neissa Sur
10 CADSI
11 Centro Logístico Carpetania
12 Centro Logístico Madrid Sur
13 Ciudad del Automóvil
14 Centro Logístico Madrid Este
15 Prologis Alcalá
16 San Agustín de Guadalix
17 Centro Logístico de Meco
18 Parque Industrial “Las Canteras”
19 Centro Logístico “La Sendilla”
También está prevista la mejora de la red
de carreteras de la Comunidad de Madrid,
con objeto de conectar los nodos
logísticos, junto con el desarrollo de un
by-pass ferroviario para mercancías que
agilizará considerablemente el transporte.
3.2 Base Industrial y Tecnológica
La base industrial y tecnológica de la
Comunidad de Madrid es sólida y
diversificada. Los sectores industriales y
de servicios, conjuntamente, generan el
99,8% del PIB. Además, Madrid es la
región española líder en cuanto a gasto
en I+D, con un 1,96% del PIB regional (la
media española es del 1,27%, y la de la
UE, del 1,83%). El 24% de los
trabajadores españoles en I+D, y el 60%
de los trabajadores en
telecomunicaciones, se encuentran en
Madrid. La proporción de población
activa dedicada a actividades de I+D en
la Comunidad de Madrid (1,63%) es más
alta que la media de la UE (1,48%).
Con respecto a la sociedad de la
información y al uso de las tecnologías
de la información en los negocios y la
industria, Madrid es una de las regiones
más avanzadas en España. El 97% de las
empresas tienen conexión a Internet; y
de éstas, un 64% tienen un portal web,
un 7% por encima de la media española.
El porcentaje de empresas que se han
relacionado con la Administración a
través de Internet es del 72%, un 5%
por encima de la media nacional.
29

30
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid
ha desarrollado un gran
número de parques
empresariales durante los
últimos años, que ofrecen
a las empresas tanto un
lugar para instalarse
como servicios de
desarrollo empresarial
Actualmente hay en la región de Madrid
catorce Universidades presenciales y dos
a distancia, y casi todas ofrecen estudios
de ingeniería (Universidad Politécnica,
Universidad de Alcalá, Universidad Carlos
III, Universidad Complutense, Universidad
Autónoma, Universidad Rey Juan Carlos,
Universidad Pontificia Comillas,
Universidad Europea de Madrid,
Universidad Alfonso X el Sabio,
Universidad Antonio de Nebrija,
Universidad Camilo José Cela, Universidad
CEU San Pablo, Universidad Francisco de
Vitoria, Universidad Pontificia de
Salamanca, UNED, Universidad a Distancia
de Madrid). Los resultados de la I+D que
se desarrolla en las universidades de
Madrid se difunden a través de la Red de
Oficinas de Transferencia de Resultados
de Investigación (RedOTRI). Su misión es
establecer una conexión entre las
necesidades de la industria y la
investigación llevada a cabo por los
departamentos universitarios.
Los Centros Tecnológicos favorecen la
conexión entre la ciencia y la industria en
la región. Se trata de instituciones
privadas sin ánimo de lucro, que asesoran
y apoyan a las empresas en sus procesos
de innovación tecnológica, especialmente
a las PYMEs. Actualmente hay tres
Centros Tecnológicos en la región, todos
ellos miembros de la Federación Española
de Centros Tecnológicos (FEDIT), que
están especializados en los sectores de
materiales de construcción, soldadura, y
productos de madera y papel.
Los Parques Científicos y Tecnológicos
son infraestructuras concebidas para
proporcionar instalaciones a empresas
tecnológicas. Las universidades y las
instituciones públicas de investigación e
institutos también tienen presencia en
estos parques, fomentando el contacto y
las sinergias con las empresas.
Actualmente la Comunidad de Madrid
alberga cinco parques tecnológicos total o
parcialmente desarrollados, junto con
otros cinco en construcción o en proyecto.
Casi todos los parques tecnológicos
cuentan con un vivero de empresas. Los
viveros de empresas se centran
especialmente en empresas de base
tecnológica de nueva creación, empresas
creadas en una universidad, empresas
creadas para explotar los resultados
obtenidos de la I+D, etc. Además de
proporcionar espacio de oficina y servicios
relacionados (salas de reuniones,
telecomunicaciones, etc.), los viveros se
centran en poner a disposición de las
empresas medios para la investigación,
como el acceso a equipos de alta
tecnología. También proporcionan servicios
de consultoría de negocio, ayuda para
elaborar planes de negocio, asistencia en el
proceso de constitución de la empresa, etc.
3.3 Parques Empresariales y
Centros Empresariales
La Comunidad de Madrid ha desarrollado
un gran número de parques empresariales
durante los últimos años, que ofrecen a las
empresas tanto un lugar para instalarse
como servicios de desarrollo empresarial
(transferencia tecnológica, capital riesgo,
marketing, etc.). Los parques empresariales
tratan de atraer tanto a las empresas
industriales como de servicios. Están
concebidos con la máxima flexibilidad en
cuanto al uso del terreno, para adaptarse a
las necesidades de la empresa. La mayoría
de los parques están situados cerca de las
principales autovías, con núcleos como el
de Alcobendas (autovía A-1), Getafe (A-42),
Fuenlabrada (A-42 y M-50) y Pozuelo de
Alarcón (A-6 y M-40).

Mapa de los Parques Científicos y Tecnológicos
de la Comunidad de Madrid
Parque Tecnológico
de Madrid
Ae BC TIC In
Tres Cantos
Montegancedo
Ae BC TIC
Boadilla del Monte
Móstoles Tecnológico
TIC En O
Móstoles
Ciudad del Conocimiento
Ae BC TIC En O
Colmenar Viejo
Madrid
Leganés Tecnológico Área Tecnológica del Sur
TIC In Nt Ae TIC En In
Leganés
Getafe
Parque Científico
de Madrid
BC TIC En MA Nt
Madrid-Cantoblanco
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
Tecnoalcalá
QU TIC BC
Alcalá de Henares
Campus Sur Vallecas
Au In O
Madrid - Vallecas
Parque Tecnológico
Ciudad de Madrid
Ae En Au Nt O
Madrid - Villaverde
Ae
En Energía
Qu Química
In Ingeniería e industria
Au Automóvil
Nt Nanotecnología y materiales
O Otros
Parque Científico y Tecnológico
Parque en construcción
Parques asociados con una universidad
Aeronaútico & Aerospacial
BC Biotecnología y Ciencias de la Vida
TIC Tecnologías de la información
y Comunicación
MA Medio Ambiente
Los centros empresariales son de
dimensión más reducida que los parques
empresariales y, en lugar de ofrecer
terrenos y edificios, ofrecen oficinas en
alquiler. Normalmente están orientados a
empresas pequeñas o de nueva creación.
Ofrecen servicios extra como salas de
reuniones, restaurante, líneas de teléfono
y acceso a Internet, seguridad, limpieza y,
en algunos casos, consultoría de negocio.
En la mayoría de los centros, las empresas
pueden permanecer entre tres y cinco
años. También hay empresas privadas que
ofrecen servicios similares a los centros
empresariales. Hay centros en muchas
localidades cercanas a la ciudad de
Madrid, como, entre otras, Alcobendas,
San Sebastián de los Reyes, Alcalá de
Henares, Coslada, Leganés y Alcorcón.
3.4 Telecomunicaciones
La Comunidad de Madrid es el centro de la
industria de las telecomunicaciones en
España. Es la ubicación principal de las
sedes españolas de las principales
empresas de la industria de las
telecomunicaciones, tanto industriales
como de servicios. La Comunidad de Madrid
recibe más de la mitad de la inversión
empresarial en telecomunicaciones.
31

32
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
El salario mínimo para
cada categoría laboral
normalmente se negocia
y queda establecido en
los convenios colectivos
Los principales operadores globales de
telecomunicaciones tienen presencia en
Madrid, ya sean proveedores de hardware
o software, almacenamiento de datos,
minería de datos, gestión del
conocimiento, remarketing,
telemarketing, planificación de personal
o gestión de RRHH.
[ 4 ] Costes Operativos
4.1 Costes Laborales
El Gobierno de España establece cada año
el salario mínimo oficial que para 2009 se
ha fijado en 8.736 a para los trabajadores
mayores de 18 años. Sin embargo, el
salario mínimo para cada categoría
laboral normalmente se negocia y queda
establecido en los convenios colectivos.
Los salarios se pagan mensualmente. Al
menos dos pagas extras deberán ser
abonadas cada año, una en Navidades y la
otra en la fecha estipulada en el convenio
(generalmente antes del período de
vacaciones estival). De este modo, el
salario bruto anual de un trabajador
normalmente se divide en 14 pagas,
El grado de penetración de la telefonía fija
es alto (en el 2008, un 88% de las
viviendas tenían teléfono fijo), y el grado de
penetración de la telefonía móvil es incluso
mayor (95%). El porcentaje de viviendas
con acceso a Internet por banda ancha es
del 58%. Estas cifras son significativamente
superiores a la media española.
recibiendo los empleados una 'paga doble'
dos veces al año. No obstante, se puede
negociar el pago de la remuneración
anual en 12 mensualidades.
El coste laboral medio en la Comunidad
de Madrid durante el cuarto trimestre de
2008 fue de 20,79 a por hora.
COSTE LABORAL MEDIO EN LA
COMUNIDAD DE MADRID
(EUROS POR HORA)
Coste Laboral
Industria 23,67
Servicios 20,58
Construcción 19,14
Total 20,79
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
(cuarto trimestre 2008)
Los operadores de telecomunicaciones
con licencias en Madrid incluyen, entre
otros, BT, Colt Telecom, Ibercom, Jazz
Telecom, Ono, Orange (France Telecom) y
Telefónica. El mercado español de las
telecomunicaciones está totalmente
liberalizado desde 1998.

4.2 Costes de Servicios Básicos
Uno de los requisitos más importantes
para la industria es el acceso seguro, y a
coste limitado, a los servicios básicos.
Estos servicios están disponibles en la
Comunidad de Madrid a tarifas muy
competitivas, como resultado de su
liberalización y la adopción de nuevas
tecnologías.
ELECTRICIDAD
La tabla adjunta recoge los precios de la
electricidad para uso industrial en
España.
AGUA
El precio del agua para uso industrial y
comercial en la Comunidad de Madrid en
2008 se situó entre 1,18 y 2,52 a/m3 ,
dependiendo del consumo, el diámetro
del contador y la temporada, más una
tarifa fija por el servicio.
GAS NATURAL
El competitivo precio del gas natural
frente a otros combustibles, junto con la
creación y la expansión de
infraestructuras de almacenamiento,
transporte y distribución, está
impulsando la demanda de gas natural en
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
PRECIOS DE LA ELECTRICIDAD PARA USO INDUSTRIAL EN ESPAÑA
(Euros por Kilovatio-hora, IVA no Incluido)
Consumo Precio
Menos de 20 MWh 0,1372
20 MWh - 500 MWh 0,1168
500 MWh - 2.000 MWh 0,0961
2.000 MWh - 20.000 MWh 0,0838
20.000 MWh - 70.000 MWh 0,0713
70.000 MWh - 150.000 MWh 0,0595
Más de 150.000 MWh 0,0443
Fuente: Eurostat (primer semestre 2008)
PRECIOS DEL GAS NATURAL PARA USO INDUSTRIAL EN ESPAÑA
(Euros por Gigajulio, IVA no Incluido)
Consumo Precio
Menos de 1.000 GJ 9,198
1.000 GJ - 10.000 GJ 8,034
10.000 GJ - 100.000 GJ 7,641
100.000 GJ - 1.000.000 GJ 7,137
1.000.000 GJ - 4.000.000 GJ 6,603
Más de 4.000.000 GJ 6,198
Fuente: Eurostat (primer semestre 2008)
España. La liberalización del mercado
finalizó en 2003 y el consumo se ha
incrementado progresivamente desde
entonces.
33

34
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
“NASA”
National Aeronautics and
Space Administration (NASA).
Estación de Seguimiento y
Adquisición de Datos de la
NASA en Robledo de Chavela
TELECOMUNICACIONES
El número de operadores de
telecomunicaciones en España se ha
incrementado en los últimos años,
produciéndose una competencia más
intensa.
Los ejemplos de ofertas de acceso a
Internet que aparecen a continuación han
sido recopilados de varios proveedores.
Se trata principalmente de 'paquetes' que
incluyen, tanto Internet por ADSL, como
una o varias líneas de telefonía fija. Dado
que las ofertas comerciales cambian
frecuentemente, la tabla es meramente
orientativa.
PRECIO MEDIO DE TELEFONÍA FIJA EN ESPAÑA
(Euros por 10 Minutos de Llamada, IVA Incluido)
Tipo de llamada Precio
Llamadas locales 0,19
Llamadas nacionales 0,85
Llamadas internacionales a EEUU 1,53
Fuente: Eurostat (2006, últimos datos disponibles)
PRECIO DE PAQUETES DE ADSL PARA EMPRESAS EN ESPAÑA
(Euros al Mes)
Proveedor de Velocidad de Líneas de
servicio de internet descarga (Mbps) telefonía fija Precio
Ono 12 2 75
Ono 12 8 180
Jazztel 20 2 50
Jazztel 20 8 125
Orange 4 1 23
Orange 10 1 30
Ibercom 2 1 98
Ibercom 8 1 163
Telefónica 6 1 40
Telefónica 10 1 44
Fuente: PromoMadrid, recopilado de diversos proveedores (Enero 2009)

Madrid desde el Cerro de los
Ángeles, Getafe
4.3 Costes Inmobiliarios
OFICINAS
Madrid es el principal centro de negocios
de España. De acuerdo con datos de CB
Richard Ellis, el coste medio anual de
ocupación de oficinas en Madrid es
inferior a París, Londres, Moscú o Dublín.
Madrid es la sexta mejor ciudad europea
(y la mejor de España) en cuanto a
disponibilidad de oficinas, sólo por detrás
de Berlín y cuatro ciudades del Reino
Unido, de acuerdo con el estudio
European Cities Monitor 2008 de
Cushman & Wakefield.
EDIFICIOS INDUSTRIALES
En la Comunidad de Madrid, las áreas
industriales tienden a ubicarse en las
proximidades de las autopistas radiales
que parten de la ciudad de Madrid.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
PRECIOS DE ALQUILER DE OFICINAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID
(Euros por Metro Cuadrado al Mes)
Precio mínimo Precio máximo
Distrito central de negocios 35,20 40,50
Central secundario 16,50 30,00
A-1 (Norte) 15,70 24,00
A-2 (Nordeste) 14,80 22,00
A-6 (Noroeste) 15,90 17,50
Periferia 11,90 14,00
Media 18,90 n/d
Fuente: CB Richard Ellis (tercer trimestre 2008)
PRECIOS DE LOS EDIFICIOS INDUSTRIALES EN LA COMUNIDAD DE MADRID
(Euros por Metro Cuadrado)
Alquiler 1 año Venta Terreno
(min-máx) (min-máx) (min-máx)
Municipio de Madrid 78 - 126 1.400 - 2.300 800 - 1.250
Colmenar Viejo - Tres Cantos 54 - 78 950 - 1.600 400 - 800
A-1 (Norte) 52,40 - 120 950 - 2.200 350 - 1.300
A-2 (Nordeste) 34,80 - 105 500 - 1.800 125 - 1.200
A-3 (Sudeste) 51,60 - 108 900 - 2,000 340 - 1.200
A-4 (Sur) 54 - 99,50 600 - 1.800 200 - 950
A-5 (Sudoeste) 72 - 144 1.200 - 2.700 500 - 1.300
A-6 (Noroeste) 72 - 240 1.650 - 3.000 n/d
A-42 (Sur) 66 - 102 1.000 - 1.750 350 - 700
Fuente: Atisreal (cuarto trimestre 2008)
35

36
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
La cultura española
es cálida y sociable.
Los españoles son
conocidos por su
amabilidad y
hospitalidad hacia los
desconocidos
[ 5 ] Cultura Empresarial
5.1 Introducción
Un conocimiento básico de la cultura
empresarial española suaviza la
adaptación al país, y permite aprovechar
mejor las oportunidades de negocio y los
planes de inversión. A continuación se
ofrecen algunas indicaciones culturales
útiles para integrarse en la sociedad
española y facilitar la comunicación con
los socios o colaboradores españoles.
5.2 Interacción Social
La cultura española es cálida y sociable.
Los españoles son conocidos por su
amabilidad y hospitalidad hacia los
desconocidos. En conversación, los
españoles se comunican utilizando un rico
lenguaje corporal, gestos y contacto físico.
El saludo amistoso habitual, entre dos
mujeres o entre una mujer y un hombre,
consiste en darse un beso en cada
mejilla. En situaciones más formales,
como los negocios, el saludo más común
es el apretón de manos.
Madrid posee una cultura extrovertida,
en la que la gente emplea mucho tiempo
en actividades al aire libre, deportes o
reuniones sociales. La vida nocturna de
la ciudad es famosa en todo el mundo.
5.3 Negocios
En el contexto empresarial, las actitudes y
el carácter a menudo se valoran tanto
como la habilidad técnica, la experiencia o
la competencia profesional. Una red social
amplia y fuerte es importante para tener
éxito en el mundo empresarial español.
Las empresas tienen procesos de toma de
decisiones centralizados, en los que son
los ejecutivos quienes toman las
decisiones más beneficiosas para el
conjunto. La jerarquía es importante en
las empresas españolas; por ello es
importante conocer el estatus y la
posición de las personas con las que se
negocia.
Los empresarios españoles, por lo
general, prefieren las decisiones de
negocio más seguras y prudentes.
Las comidas son, con frecuencia, parte
importante de las negociaciones
empresariales, y son una buena manera
de establecer y mejorar las relaciones
personales. La negociación a menudo se
deja para el final de la comida. A la hora
de pagar la cuenta, no siempre es
necesario dejar propina, pero la cantidad
suele girar en torno al 5%.
5.4 Recomendaciones Útiles
• Conviene tener una tarjeta de visita a
doble cara, con una cara en español y la
otra cara en inglés.
• Al presentar la idea, producto o servicio,
es mejor proporcionar muestras e
información sobre la empresa, así como
un resumen por escrito de la
presentación.
• Al ser invitado a un domicilio, es
recomendable llevar al anfitrión un
regalo, por ejemplo, bombones, vino o
flores como gesto de educación. Si se
quiere ofrecer un obsequio a un socio
comercial, lo común es hacerlo una vez
concluidas las negociaciones. Al recibir
un regalo, se considera de buena
educación abrirlo delante de la persona
que lo ofrece.

“IFEMA”
IFEMA es el primer centro ferial
en España, y según los últimos
datos publicados por el
Observatorio Ferial Europeo
(Universidad Bocconi) está
dentro de los 5 mayores
organizadores de ferias
de Europa
5.5 Horarios de Apertura
La siguiente tabla presenta de manera
aproximada los horarios de apertura
más comunes en empresas y comercios
de España. Sin embargo, muchas
oficinas han empezado a adoptar
horarios laborales más similares a los
del norte de Europa y muchos comercios
tienen un horario de apertura más
amplio, que incluye la hora de comer y
las últimas horas de la tarde,
especialmente en zonas turísticas y en
zonas de actividad comercial intensa. La
Comunidad de Madrid es la región
española con los horarios de apertura
más liberalizados.
5.6 Fiestas Oficiales
Hay un máximo de catorce días festivos al
año. El gobierno central establece los días
de fiestas nacionales, comunes a toda
España; los gobiernos autonómicos y
locales establecen el resto de días,
generalmente relacionados con la historia
y costumbres regionales y locales. La
ciudad de Madrid tiene dos días de fiestas
locales.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid
HORARIOS DE APERTURA EN ESPAÑA
Lunes - Viernes
Oficinas
9 a.m. – 6 p.m.
(Verano: 8 a.m. – 3 p.m.)
Comercios
10 a.m. – 2 p.m.
4.30 p.m. – 8 p.m.
(los horarios suelen
cambiar durante la
temporada turística.
Establecimientos como
los supermercados suelen
permanecer abiertos a la
hora de comer.)
Bancos
Administración pública
Fuente: ARHOE (2005)
9 a.m. – 2 p.m.
9 a.m. – 2 p.m.
• Fiestas nacionales: 1 de enero; Viernes
Santo (fecha diferente cada año,
normalmente en abril); 1 de mayo (Día
del Trabajo); 15 de agosto (Día de la
Asunción); 12 de octubre (Día de la
Hispanidad); 1 de noviembre (Día de
Todos los Santos); 6 de diciembre (Día
de la Constitución); 8 de diciembre (Día
de la Inmaculada Concepción); 25 de
diciembre (Navidad).
Fines de Semana
Cerrado
Sa: 10 a.m. – 6 p.m.
Do: algunos comercios pueden
abrir sin restricciones, como los
dedicados a productos culturales,
periódicos, pan, gasolina,
pequeñas tiendas de alimentación
y pequeños comercios. El resto
sólo pueden abrir cierto número
de domingos al año, determinado
por el gobierno regional.
Sa: 9 a.m. – 1 p.m.
Do: Cerrado
Cerrado
• Fiestas de la Comunidad de Madrid: 6
de enero (Epifanía); Jueves Santo (fecha
diferente cada año); 2 de mayo (Día de
la Comunidad de Madrid).
• Fiestas locales: Varían en cada
municipio. En la ciudad de Madrid las
fiestas locales son: 15 de mayo (San
Isidro) y 9 de noviembre (Virgen de la
Almudena).
37

3 ]
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIVIR EN LA
Comunidad de Madrid
Estatus Legal de los Extranjeros
Impuestos Personales
Vivir en Madrid
Educación y Sanidad
Servicios de Transporte

40
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
[ 1 ] Estatus legal de los Extranjeros
6 a.m.: Chocolate con churros en la Chocolatería San Ginés
1.1 Visados
Dependiendo de su país de origen y de la
duración de su estancia, un extranjero
puede o no necesitar un visado para
entrar en España. Hay diferentes tipos de
visados, según los fines y la duración del
viaje. El visado puede obtenerse, antes
del viaje, en los consulados o embajadas
españolas.
Un extranjero que haya obtenido un
visado de estancia de corta duración
podrá visitar España un máximo de
noventa días, dentro de un plazo de seis
meses. Transcurrido ese tiempo, el
visitante puede obtener una prórroga de
noventa días; esta extensión se solicita en
una comisaría de policía o una oficina de
extranjería. El visitante necesitará o no un
visado, en función de su país de origen:
• Los ciudadanos de la UE pueden entrar,
salir o moverse dentro de España sin
restricciones. Esto también se aplica a
los ciudadanos de Suiza, Noruega,
Islandia y Liechtenstein.
• Hay países cuyos ciudadanos no
necesitan visado, pero sí necesitan un
documento de identificación válido, y
documentos que prueben las razones
del viaje y recursos financieros
suficientes. En este grupo encontramos
a EEUU, Canadá, Japón, Corea del Sur, y
la mayoría de los países de
Centroamérica y Sudamérica.
• Los ciudadanos de los demás países
necesitan visado (además de los
documentos anteriores).
Un extranjero que desee permanecer en
España a largo plazo, necesitará o no un
visado, en función de su país de origen:
• Los ciudadanos de la UE, Suiza,
Noruega, Islandia y Liechtenstein
pueden permanecer libremente en
España.
• Los ciudadanos de los demás países
necesitan solicitar un visado de
residencia a largo plazo.
Existen los siguientes tipos de visados a
largo plazo:
• Visado de residencia: permite residir
en España sin trabajar, durante un
período mayor de noventa días y menor

de tres años. El extranjero necesitará
aportar pruebas de tener los recursos
financieros para vivir durante el período
de residencia.
• Visado de trabajo: permite residir y
trabajar en España. Dentro del visado
de trabajo se incluye el permiso de
trabajo inicial (véase el siguiente
apartado). Las renovaciones del permiso
de trabajo se obtienen en España.
• Visado de estudiante: permite residir
en España con el fin de cursar estudios,
realizar cursos, investigación, etc.
1.2 Permisos de Trabajo
Los ciudadanos de la UE y Suiza no
necesitan un permiso de trabajo, ni para
trabajar por cuenta propia ni por cuenta
ajena.
Según la legislación laboral española, los
ciudadanos de los demás países que
pretendan trabajar en la Comunidad de
Madrid deberán obtener un visado
especial de trabajo y un permiso de
trabajo y residencia. Existen diferentes
tipos de permiso de trabajo, dependiendo
del tipo de trabajo y su duración. Estos
tipos son los siguientes:
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
PERMISOS PARA TRABAJADORES POR CUENTA AJENA
Tipo de permiso
Permiso inicial
Renovación
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración (2009)
Concepto
Permiso inicial restringido a un área
geográfica o a un tipo de actividad específico.
Renovación del permiso inicial.
Sin restricciones.
PERMISOS PARA TRABAJADORES AUTÓNOMOS
Tipo de permiso
Permiso inicial
Renovación
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración (2009)
PERMISOS DE TRABAJO ESPECIALES
Tipo de permiso
Trabajadores
transfronterizos
Desplazamiento
temporal
Formación
De obras
o servicios
De temporada
o campaña
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración (2009)
Concepto
Puede restringirse a una actividad
específica o a un área geográfica.
Renovación del permiso inicial.
Sin restricciones.
Concepto
Trabajadores que residan en un área
fronteriza de un Estado al cual vuelven
cada día.
Traslado temporal de un trabajador
extranjero de una empresa establecida
en un país no perteneciente a la UE
ni al Espacio Económico Europeo.
Realización de actividades de
formación y prácticas profesionales.
Actividades temporales relacionadas
con electricidad, gas, trenes, teléfono
u otras infraestructuras.
Actividades temporales.
Duración
Un año.
Dos años.
Duración
Un año.
Dos años.
Duración
Máximo cinco años,
renovable a su
vencimiento.
Duración del
traslado, máximo
un año, renovable
otro año.
Duración del
contrato, máximo
un año.
Duración del
contrato, máximo
un año.
Duración del
contrato, máximo
nueve meses.
41

42
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
Campo de golf en la Casa de
Campo, con vistas a Madrid
Los permisos de trabajo se conceden tras
haber tenido en cuenta la situación de
empleo en España para esa actividad. No
obstante, hay ciertas categorías
preferentes de trabajadores
extranjeros, que incluyen: trabajadores
con lazos familiares con España,
ejecutivos de empresas con proyectos de
inversión y creación de empleo en
España, investigadores y científicos, así
como artistas de reconocido prestigio.
En estos supuestos se puede disfrutar
ciertas ventajas: (1) el procedimiento es
más corto, y (2) la situación nacional de
empleo no se considera. Estas ventajas
son un incentivo encaminado a promover
la investigación y la inversión.
El permiso de trabajo inicial debe
solicitarse antes del visado de trabajo.
Existen dos posibilidades:
• Si el extranjero va a ser un trabajador
por cuenta ajena, la empresa española
será quien deba presentar la solicitud
ante una Oficina de Extranjería en
España. Es necesario justificar la
necesidad de contratar a un trabajador
extranjero.
• Si el extranjero va a ser autónomo, él o
ella deberá presentar la solicitud ante un
consulado español en el extranjero. La
documentación requerida incluye:
demostración de la cualificación
profesional exigible, acreditación de la
inversión prevista, proyecto de
establecimiento o actividad, así como
una lista de las licencias y autorizaciones
necesarias para ejercer dicha actividad.
Una vez que el permiso inicial ha sido
concedido, el trabajador deberá solicitar
el visado de trabajo en el plazo de un mes.
El visado de trabajo puede obtenerse en
los consulados españoles en el extranjero.
La documentación necesaria incluye:
documentos de identificación, certificado
de antecedentes penales, certificado
médico y fotografías. Una vez concedido
el visado, el extranjero deberá entrar en
España en el plazo de tres meses.
1.3 Permiso de Residencia
Permanente
Un extranjero que haya vivido de forma
legal en España durante cinco años,
renovando correctamente todos los
permisos necesarios, puede solicitar la
residencia permanente. La residencia
permanente permite vivir y trabajar en
España indefinidamente y sin
restricciones. El permiso deberá
renovarse cada cinco años, sesenta días
antes de la fecha de expiración.
1.4 Tarjeta de Extranjero
Los españoles tienen un carnet de
identidad (DNI), que en España constituye
prueba legal de la identidad, y se utiliza
para muchas transacciones. La Tarjeta de
Extranjero es el equivalente al DNI para los
ciudadanos de países no miembros de la
UE que residan legalmente en España
durante más de tres meses, en cualquiera
de las situaciones previamente descritas
(estancia a largo plazo y residencia). La
tarjeta tiene un plazo de validez igual a la
duración del permiso de residencia
correspondiente.
Cuando un extranjero con visado de
trabajo entra en España, deberá solicitar
una Tarjeta de Extranjero en el plazo de
un mes. La tarjeta incluye el Número de
Identificación de Extranjero (NIE). Este
número será requerido en situaciones
tales como la compra de un inmueble,
gestiones con la administración pública,
apertura de una cuenta bancaria,
obtención de un seguro o establecimiento
de un negocio.

El Impuesto sobre
la Renta de no
Residentes es muy
atractivo, con un tipo
general del 24%.
[ 2 ] Impuestos Personales
La presión fiscal sobre los individuos varía
entre las diferentes regiones españolas,
porque tanto el Estado central como las
Comunidades Autónomas regulan los
impuestos y los recaudan. La Comunidad
de Madrid tiene una legislación fiscal
favorable y competitiva; su gobierno ha
reducido significativamente los tipos de
varias figuras impositivas, y planea
futuros recortes.
Los principales impuestos a los que los
ciudadanos españoles están sujetos se
enumeran a continuación:
• Impuesto sobre la Renta de las
Personas Físicas, para residentes
• Impuesto sobre la Renta de No
Residentes, para no residentes.
• Impuesto sobre el Patrimonio, tanto
para residentes como para no
residentes.
• Impuesto sobre Sucesiones y
Donaciones, para residentes y no
residentes. En la práctica los recortes
efectuados en 2008 han resultado en la
eliminación de este impuesto en la
Comunidad de Madrid.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
El más importante de estos impuestos es
el Impuesto sobre la Renta.
Este impuesto grava todos los ingresos
generados por una persona física durante
un año, incluidos los rendimientos del
trabajo, rendimientos del capital y los
derivados de ciertas actividades e
inversiones financieras. El tipo de
gravamen es progresivo, excepto para los
dividendos, intereses y alguna otra
ganancia de capital, que se encuentran
sujetos a un tipo fijo del 18%. De acuerdo
con la OCDE, el Impuesto Sobre la Renta de
las Personas Físicas es menor en España
que en otros países europeos como
Francia, Alemania, Países Bajos, Italia,
República Checa y Polonia, entre otros.
El impuesto tiene una escala general y
otra autonómica. El Estado español ha
transferido algunas competencias fiscales
a las Comunidades Autónomas, las cuales
pueden regular los tipos de gravamen de
la escala autonómica. Esto ha permitido a
la Comunidad de Madrid efectuar un
recorte total del 1% que se empezó a
aplicar a partir del ejercicio fiscal de
2008, convirtiéndose en la primera
Comunidad Autónoma española en reducir
el impuesto. Para el ejercicio fiscal 2009,
el tipo de gravamen en la Comunidad
de Madrid oscila entre el 23,6% para
rentas anuales inferiores a 17.707,20 a, y
el 42,9% para rentas superiores a
53.407,20 a.
Los trabajadores no residentes que hayan
sido destinados a España por empresas
multinacionales se pueden beneficiar de
un tratamiento fiscal más favorable que
los residentes, gracias al Impuesto sobre
la Renta de no Residentes. Este
impuesto especial se aplica a las rentas
obtenidas en España, a un tipo general
del 24% durante seis años, a contar desde
el ejercicio fiscal en el que el expatriado
adquiere la residencia fiscal en España.
El Impuesto sobre la Renta se declara una
vez al año, alrededor del mes de mayo. La
Agencia Tributaria ofrece la posibilidad de
rellenar y remitir los formularios a través de
Internet, mediante un software específico.
43

44
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
Estación de Ski de Valdesquí,
en la Sierra de Guadarrama, a
40 minutos del centro de la
ciudad de Madrid
[ 3 ] Alojamiento
3.1 Información General
La Comunidad de Madrid ofrece una
amplia gama de posibilidades de
alojamiento, adecuada para las
diferentes necesidades y recursos
financieros.
Las variadas opciones de transporte
existentes en la Comunidad de Madrid
permiten acortar la duración de los
desplazamientos. La ciudad de Madrid y
las localidades circundantes están
conectadas por autopistas y trenes de
cercanías. Dentro de la capital, el metro,
autobuses, trenes y taxis permiten el
rápido desplazamiento entre la mayoría
de las zonas de la ciudad.
Las facilidades de transporte han
impulsado el desarrollo de numerosas
urbanizaciones de alto nivel lejos del
centro de la ciudad, adecuadas para las
necesidades de ejecutivos y empresarios.
Con el crecimiento de la población y la
mejora de las infraestructuras, estas
urbanizaciones han ganado popularidad y
han ido apareciendo en zonas más
periféricas de la región.
3.2 Zonas Residenciales
La Comunidad de Madrid puede dividirse
en dos zonas: el área metropolitana y la
periferia. El área metropolitana está
formada por la ciudad de Madrid, que se
sitúa en el centro de la región, y las
poblaciones más próximas. De acuerdo con
los datos oficiales, la población a enero de
2008 se distribuía de la siguiente manera:
3,2 millones de personas en la ciudad de
Madrid, 2,5 millones en otras poblaciones
del área metropolitana, y 0,5 millones en la
periferia de la región. La concentración de
la población en el área metropolitana
guarda relación con la topografía de la
región. La Comunidad de Madrid está
separada de Castilla y León por una
cadena montañosa al norte y al oeste;
mientras que, al sur y al este, el terreno es
llano y no existe un rasgo geográfico que
separe claramente la Comunidad de Madrid
de Castilla-La Mancha. Este hecho influye
en el mayor desarrollo urbano e industrial
de las zonas sur y este de la Comunidad de
Madrid , mientras que las poblaciones del
norte y oeste son más pequeñas y menos
significativas económicamente.
La ciudad de Madrid está formada por un
extenso casco histórico y las expansiones
urbanas de los dos últimos siglos. Las
principales vías para el tráfico son dos
autovías concéntricas: la M-30 está
completamente inscrita en la ciudad y
rodea el centro (en un sentido amplio) de
la misma; la M-40 se sitúa más al exterior,
y rodea casi completamente los barrios
periféricos. En el casco histórico, las
viviendas son más pequeñas y los precios
tienden a ser más altos. En barrios
cercanos al mismo, como el de Salamanca
o el de Chamartín, se pueden encontrar
viviendas más espaciosas y lujosas.
En estos barrios del centro (dentro de la
M-30), la actividad comercial y la vida
urbana son más intensas, y los
transportes públicos son excelentes.
En los barrios periféricos (fuera de la M-
30), las viviendas son más amplias y los
precios más reducidos; existen casas
unifamiliares en barrios como Fuencarral
y Ciudad Lineal. Estas zonas tienen un
ambiente más tranquilo, lejos de los
centros de negocios.

Mapa de Zonas Residenciales en el
Área Metropolitana de Madrid
Boadilla
de Monte
Móstoles
Las Rozas
Majadahonda
Alcorcón
Fuenlabrada
Pozuelo de
Alarcón
Leganés
Latina
Tres Cantos
Getafe
Hacia
Fuencarral
Tetuán
Moncloa
Carabanchel
Chamberí
Usera
Chamartín
Salamanca
M-30
Alcobendas
Hortaleza
Historical
Centre Retiro San Blas
Arganzuela
Moratalaz
Villaverde
Puente de
Vallecas
M-40
Ciudad
Lineal
Villa de
Vallecas
M-45
Coslada
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
Aeropuerto Barajas
Barajas
Vicálvaro
M-50
Hacia
Alcalá de
Henares
San Fernando
de Henares
Área Urbana
Urbanizaciones
Carreteras Principales
Paseo de la Castellana
AREA METROPOLITANA DE MADRID
Sur Metropolitano: en esta zona se encuentran cinco de los seis
municipios más poblados de la Comunidad de Madrid, excluida la
capital, con poblaciones que oscilan entre 150.000 y 200.000
habitantes cada una y que son Alcorcón, Leganés, Getafe, Fuenlabrada
y Móstoles. Todos son fácilmente accesibles por las autovías M-40, M-
45 y M-50, así como mediante el metro. Son los núcleos industriales
más importantes de la región y acogen un gran número de polígonos
industriales, con plataformas logísticas y parques tecnológicos.
Este Metropolitano: el corredor del Henares es el otro gran núcleo
industrial de la Comunidad de Madrid. Incluye localidades como
Coslada, San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz y Alcalá de
Henares. Numerosas empresas de logística están instaladas en esta
zona, gracias a la proximidad del aeropuerto de Barajas.
Norte Metropolitano: la zona norte está más enfocada a empresas
tecnológicas, sedes de multinacionales y servicios financieros. Dichas
actividades se concentran principalmente en Tres Cantos y Alcobendas.
Tres Cantos es una nueva población construida desde cero en las
últimas décadas, convenientemente planificada y con excelentes
servicios públicos. Entre Alcobendas y la ciudad de Madrid se encuentra
La Moraleja, una de las zonas residenciales de alto standing más
conocidas, en la que se ubica un gran número de colegios
internacionales y las instalaciones de muchas empresas multinacionales.
Oeste Metropolitano: empresas de diversos sectores (tecnología,
manufactura, servicios, y finanzas) tienen sus sedes en esta zona. Aquí
se encuentra la mayor concentración de urbanizaciones de la región,
principalmente en las proximidades de Boadilla del Monte y Pozuelo de
Alarcón.
45

46
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
El área metropolitana de Madrid,
compuesta por la ciudad de Madrid y
unos 40 municipios próximos, ha
experimentado un fuerte crecimiento de
población durante las últimas décadas.
Los sistemas de transporte públicos se
han ampliado y mejorado en un esfuerzo
para facilitar los desplazamientos de las
personas que viven fuera de la ciudad de
Madrid. Muchas industrias, empresas de
servicios y universidades se sitúan en
estas poblaciones. El área metropolitana
ofrece una gama diversa de viviendas, y
Mercado de Vivienda en la Comunidad de Madrid
Pozuelo de
Alarcón
Centro
Histórico
Getafe
Fuencarral
Chamartín
es el emplazamiento principal de la
región para urbanizaciones de viviendas
unifamiliares.
La periferia de la región tiene menor
densidad de población. Al norte y oeste,
al pie de las montañas del Sistema
Ibérico, se encuentran pueblos y
urbanizaciones en los que muchos
habitantes de la ciudad tienen una
segunda vivienda o pasan los fines de
semana. La autovía A-6 es la vía de
transporte más importante.
Alcobendas
Hortaleza
Vicálvaro
Aeropuerto
de Barajas
Área Urbana
Hacia
Alcalá de
Henares
15 Km
Carreteras Principales
Paseo de la Castellana
3.3 Compra de Vivienda
Desde el año 2000, las actividades de
los intermediarios inmobiliarios en
España se han vuelto mucho más
amplias y sofisticadas, lo que ha
redundado en beneficio de los
compradores. Esto ha facilitado a los
compradores el encontrar una vivienda
con la ayuda de las agencias
inmobiliarias, cuyos servicios incluyen la
búsqueda de vivienda, intermediación
durante la negociación y ayuda para
escoger una hipoteca.
Fuente: PromoMadrid, recopilación de varias agencias inmobiliarias (enero 2009)
A pesar del encarecimiento de la vivienda
en la ciudad de Madrid durante los últimos
años, los precios siguen siendo inferiores
a otras capitales europeas. Gracias a la
intensa actividad constructora existe una
gama amplia y diversa de viviendas
disponibles a la venta.
La siguiente tabla contiene una muestra
seleccionada del coste de la vivienda en
determinados distritos de la capital y
poblaciones del área metropolitana. Los
datos provienen de varias agencias
inmobiliarias y deben considerarse como
referencia aproximada.
MERCADO DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID (EUROS)
Precio por Piso 2 o más
Casa unifamiliar 3
metro cuadrado dormitorios
o más dormitorios
(Mín-Máx)
CENTRO URBANO (ÁREA INTERIOR M-30)
(Mín-Máx)
(Mín-Máx)
Centro histórico 1.714 - 11.765 90.000 - 4.450.000 -
Chamartín
1.933 - 16.000 165.000 - 6.000.000 553.000 - 8.288.483
PERIFERIA URBANA (ENTRE M-30 Y M-40)
Hortaleza
1.500 - 12.500 144.000 - 2.575.000 299.950 - 7.000.000
Fuencarral
1.614 - 8.056 150.000 - 1.800.000 250.000 - 5.300.000
Vicálvaro
1.016 - 4.792 91.484 - 457.000 350.000 - 698.000
ÁREA METROPOLITANA (OTRAS POBLACIONES EXTERIORES M-40)
Alcalá de Henares 1.281 - 5.363 120.000 - 660.000 290.000 - 850.000
Getafe
1.362 - 5.259 110.000 - 626.000 252.000 - 920.822
Pozuelo de Alarcón 1.475 - 11.765 130.000 - 2.100.000 360.000 - 5.800.000
Alcobendas
1.553 - 5.609 139.000 - 790.000 368.000 - 2.200.000

“Edificio Mirador”
Moderno edificio ubicado en la
nueva área urbana de
Sanchinarro, al norte de
Madrid. Diseñado por la firma
holandesa MVRD en
colaboración con la arquitecta
española Blanca Lleó
Los principales pasos del proceso de compra de vivienda son los siguientes:
PASOS DEL PROCESO DE COMPRA DE VIVIENDA
Los costes a cargo del comprador son los
siguientes:
• Honorarios del notario.
• Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales o IVA, e Impuesto de
Actos Jurídicos Documentados.
• Tasas del Registro de la Propiedad:
varían entre el 0,4% para los primeros
6.010 a y el 0,02% para cantidades que
superen los 601.012 a.
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles: es un
impuesto local que se paga anualmente,
basado en el valor registral del inmueble.
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
1º) Nota Simple Informativa: este documento, que se obtiene en el Registro de la Propiedad, permite conocer si el inmueble está
libre de cargas, si realmente pertenece al vendedor y si la descripción del inmueble se corresponde con la información recibida por
el comprador.
2º) Contratos: normalmente se firma el precontrato o preacuerdo antes de preparar la escritura pública. Es un documento en el
cual el vendedor manifiesta su intención de transferir la propiedad al comprador, y el comprador expresa su intención de comprar al
precio pactado con las condiciones acordadas. Generalmente, en el momento de firmar el precontrato el comprador paga un
porcentaje del precio al vendedor. El precontrato permite al comprador obtener una hipoteca en una entidad financiera. Tras firmar
el precontrato y obtener la hipoteca, se puede firmar el contrato de compraventa. Es similar al precontrato pero contiene
información más detallada.
3º) Finalización: la transferencia de la propiedad debe ser certificada por un notario. La Escritura será firmada por el comprador y
el vendedor, tras su lectura y revisión ante un notario para asegurarse de que refleja el acuerdo alcanzado entre las dos partes. Es el
documento más formal del proceso, y constituye la prueba de la transmisión de la propiedad. La nueva situación del inmueble y su
nuevo propietario se registran en el Registro de la Propiedad. Si el comprador es no residente, y el precio excede los 3.005.060 a, la
compra deberá comunicarse a la Dirección General de Comercio e Inversiones.
IMPUESTOS
El comprador puede verse obligado a
pagar el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales, el IVA y el Impuesto de
Actos Jurídicos Documentados.
• Si el vendedor es un individuo privado,
el comprador paga el Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales, cuya
cuantía es el 7% del precio de compra
especificado en la escritura.
• Si el vendedor es una agencia
inmobiliaria y el edificio o terreno es de
primera transmisión, el comprador paga
el IVA. El tipo es del 7% si se trata de
un inmueble residencial y del 16 % en el
resto de los casos. Tratándose de un
inmueble residencial se deberá añadir el
Impuesto de Actos Jurídicos
Documentados (el cual en Madrid varía
entre el 0,2% y el 1%).
• En caso de que (1) el vendedor sea una
agencia inmobiliaria y no se trate de la
primera transmisión, o de que (2) se
trate de suelo no urbanizable, el
comprador tendrá que pagar, bien el IVA
(si el comprador es un profesional o una
47

48
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
Mercado de Alquiler en la Comunidad de Madrid
Pozuelo de
Alarcón
Centro
Histórico
Getafe
Fuencarral
Chamartín
Alcobendas
Hortaleza
Vicálvaro
Aeropuerto
de Barajas
Área Urbana
Hacia
Alcalá de
Henares
15 Km
Carreteras Principales
Paseo de la Castellana
empresa y reúne ciertas condiciones) o
bien el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales.
El vendedor deberá hacerse responsable
de pagar el Impuesto sobre el Incremento
de Valor de los Terrenos de Naturaleza
Urbana, también conocido como plusvalía.
MERCADO DE ALQUILER EN LA COMUNIDAD DE MADRID (EUROS)
Precio mensual por
metro cuadrado
(Mín-Máx)
CENTRO URBANO (ÁREA INTERIOR M-30)
Centro histórico 8,80 - 36,00 650 - 6.000
-
Chamartín 8,00 - 36,00 700 - 7.000
2.500 - 12.000
PERIFERIA URBANA (ENTRE M-30 Y M-40)
Hortaleza
6,20 - 27,00 635 - 5.500
1.000 - 15.000
Fuencarral 5,30 - 27,80 600 - 4.200
1.700 - 7.000
Vicálvaro
7,40 - 16,00 600 - 1.200
-
ÁREA METROPOLITANA (OTRAS POBLACIONES EXTERIORES M-40)
Alcalá de Henares 4,10 - 19,00 600 - 1.300
900 - 2.000
Getafe
3,90 - 15,60 600 - 1.200
930 - 1.700
Pozuelo de Alarcón 2,80 - 24,90 630 - 5.250
1.100 - 18.000
Alcobendas 6,00 - 18,80 700 - 2.100
1.100 - 12.000
Fuente: PromoMadrid, recopilación de varias agencias inmobiliarias (enero 2009)
3.4 Alquiler de vivienda
Como en el apartado anterior, los
siguientes datos de costes de alquiler de
viviendas han sido recopilados de varias
agencias inmobiliarias, para ilustrar la
situación del mercado en la Comunidad de
Madrid.
Al alquilar conviene tener en cuenta los
siguientes elementos:
• Los contratos de alquiler normalmente
tienen una duración mínima de un año.
Alquiler mensual de
apartamento 2 o más
habitaciones
(Mín-Máx)
Alquiler mensual de
casa unifamiliar 3 o
más habitaciones
(Mín-Máx)
• El arrendador estará obligado a renovar
el contrato por al menos cuatro años
más.
• La vivienda solamente podrá ser
utilizada como residencia.
• El precio de alquiler se incrementará
anualmente de acuerdo con la inflación.
• Para finalizar un contrato es necesaria
una notificación con dos meses de
antelación.

Clase de Derecho
Internacional en la
Universidad Complutense
de Madrid, Facultad de
Derecho
[ 4 ] Educación y Sanidad
4.1 Educación
La escolarización en España es
obligatoria desde los seis hasta los
dieciséis años de edad, si bien muchos
niños acuden a educación preescolar
desde los tres años. La enseñanza
obligatoria se compone de dos etapas: la
educación primaria desde los seis a los
doce años, y la educación secundaria
obligatoria (ESO) desde los doce a los
dieciséis años.
Cuando los estudiantes llegan a la edad
de dieciséis años, pueden escoger dos
opciones para continuar con su
educación: una escuela de formación
profesional, o seguir en la escuela
secundaria. La formación profesional
permite al estudiante, bien incorporarse
al mercado laboral con un título de
Técnico tras finalizar un ciclo de 2 años,
bien obtener un título de Técnico
Superior tras cursar dos ciclos de 2 años.
Este sistema, además de a la formación
profesional, se aplica a los títulos técnicos
de Artes Plásticas y Deportes.
La segunda posibilidad al alcanzar la edad
de dieciséis años es estudiar dos años
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
más en la escuela secundaria para
conseguir un título denominado
bachillerato. La forma más habitual de
acceder a la universidad es completar el
bachillerato y hacer un examen de
acceso. No obstante, algunos estudiantes
que no hayan completado el bachillerato
pueden acceder a la universidad, como
por ejemplo los Técnicos Superiores
provenientes de la formación profesional,
bajo ciertos requisitos.
La educación universitaria se está
adaptando a los estándares europeos
establecidos en el Proceso de Bolonia. El
objetivo es la creación de un espacio
europeo de educación superior, en el que
las titulaciones estén armonizadas y sean
compatibles entre los diferentes países.
La enseñanza universitaria oficialmente
reconocida se estructura en tres ciclos:
estudios de primer ciclo (diplomado o
ingeniero técnico), normalmente de 3
años de duración; estudios de segundo
ciclo (licenciado o ingeniero superior),
normalmente entre 4 y 6 años; y estudios
de tercer ciclo (doctorado).
En España las instituciones educativas
pueden ser públicas, privadas, o
concertadas (instituciones privadas que
reciben financiación del Estado). La
educación primaria y secundaria en los
colegios públicos es gratuita. El curso
escolar dura desde septiembre hasta
junio, con vacaciones en Navidad y
Semana Santa.
La Comunidad de Madrid tiene un amplio
sistema educativo desde el nivel de primaria
hasta el postgrado. Su vasta red de colegios
incluye más de 1.200 escuelas primarias y
más de 800 escuelas secundarias. Hay 16
universidades en la Comunidad de Madrid,
dos de ellas son universidades de educación
a distancia que tienen su sede en Madrid.
De las 16 universidades nueve son privadas
y siete públicas.
EDUCACIÓN BILINGÜE Y
COLEGIOS INTERNACIONALES
El Gobierno de la Comunidad de Madrid
comenzó en 2004 un programa de
educación bilingüe español-inglés en
colegios de primaria. Bajo este programa,
49

50
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
La Comunidad de
Madrid cuenta con 88
hospitales, de los que 31
pertenecen al sistema
sanitario público
180 colegios públicos ofrecen enseñanza
bilingüe en el año escolar 2008-2009. La
mayoría de estos centros se encuentran
situados en la capital, pero hay otros 40
municipios en la Comunidad de Madrid
que cuentan con uno o más colegios
bilingües. Se espera que 36.600 alumnos
de la enseñanza pública asistan a centros
bilingües en el año escolar 2011-2012.
Por otra parte, hay 30 colegios
internacionales en la Comunidad de
Madrid. La mitad se encuentra en la ciudad
de Madrid (principalmente, en los barrios
de Chamartín y Ciudad Lineal), y la otra
mitad se encuentra en otras poblaciones
de la región, con especial concentración en
Alcobendas y Pozuelo de Alarcón. La
mayoría de los colegios internacionales
ofrecen inglés como primer idioma, y
algunos de ellos también permiten
aprender francés o alemán, los dos
idiomas más populares después del inglés.
Otros colegios internacionales ofrecen
francés, alemán, holandés, italiano, sueco o
portugués como primer idioma.
4.2 Sanidad
El sistema público de sanidad de España
está descentralizado. El gobierno español
legisla y regula el sistema sanitario y los
productos farmacéuticos, y realiza la
coordinación general entre todos los
agentes. Las Comunidades Autónomas
planifican y gestionan la asistencia
sanitaria.
La legislación española garantiza el
derecho a la asistencia sanitaria a
todos los españoles y ciudadanos
extranjeros residentes en España que
estén inscritos en el registro de población
del municipio en el que viven (este
registro se denomina padrón). Todos los
extranjeros, sin necesidad de estar
registrados, tienen derecho a atención de
urgencia. La atención médica es gratuita
en la sanidad pública.
De acuerdo a datos de 2008, la
Comunidad de Madrid cuenta con 88
hospitales, de los que 31 pertenecen al
sistema sanitario público. Recientemente,
el Gobierno de la Comunidad de Madrid
ha aumentado la oferta sanitaria pública
regional con la creación de ocho nuevos
hospitales.
Además de la sanidad pública, Madrid
cuenta con un amplio sector de sanidad
privada. Varios hospitales extranjeros
tienen filiales en Madrid, como por
ejemplo el MD Anderson Houston (uno de
los centros más prestigiosos del mundo
en el tratamiento del cáncer).
Los fármacos se pueden obtener en las
farmacias, fácilmente reconocibles por
una cruz verde en su exterior. Las
farmacias siguen el horario comercial
normal, pero en todas las poblaciones
tiene que haber una o varias farmacias
abiertas en cualquier momento del día o
de la noche, denominadas farmacias de
guardia. Las farmacias de guardia cambian
cada día, de acuerdo a un sistema
rotatorio. Los medicamentos adquiridos
con recetas de la sanidad pública tienen un
precio inferior gracias a las subvenciones,
pero si la receta proviene de la sanidad
privada se paga el precio completo.

“RENFE”
El desarrollo de la red de
ferrocarril de alta
velocidad tiene su centro
en Madrid. A inicios de
2008 había
aproximadamente 1.500 Km
de línea de alta velocidad.
En 2009 España estará
conectada con la frontera
francesa mediante alta
velocidad, y en 2010 se
conectará con la costa
mediterránea
[ 5 ] Servicios de Transporte
5.1 Aeropuertos
El Aeropuerto Internacional de Madrid-
Barajas se encuentra situado 13
kilómetros al nordeste del centro de la
ciudad de Madrid. Los accesos por
carretera a todas las terminales han sido
ampliados recientemente, permitiendo a
autobuses y taxis llegar rápidamente al
centro de la ciudad (en menos de 30
minutos, dependiendo del tráfico).
También hay una línea de metro que
permite llegar a cualquier terminal del
aeropuerto en 25 minutos, desde el
centro. Estas alternativas hacen de
Barajas un aeropuerto con excepcionales
conexiones.
El aeropuerto de Barajas fue renovado y
ampliado a principios de 2006, con la
construcción de la nueva terminal T-4 y
de dos nuevas pistas que han duplicado
su capacidad hasta llegar a los 70
millones de pasajeros anuales. Barajas
concentra la mayor parte de los vuelos
transatlánticos desde España, es el
principal aeropuerto de Europa para los
destinos de América Central y del Sur (el
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
30% de los pasajeros y el 40% de las
mercancías que vuelan entre
Latinoamérica y Europa pasan por
Barajas), y se constituye como un
importante hub a nivel mundial. Sus
terminales proporcionan todos los
servicios habituales, incluyendo
restaurantes, tiendas y bancos, así como
instalaciones sanitarias y de negocios.
Por otra parte, el Aeropuerto de Madrid-
Torrejón, situado a 22 kilómetros de la
ciudad, se utiliza para la aviación privada
y es el principal aeropuerto de España
para las actividades de taxi aéreo.
5.2 Trenes
En la ciudad de Madrid hay dos
estaciones de tren principales: Atocha y
Chamartín. En ambas se pueden tomar
trenes de cercanías e interurbanos.
Atocha es el nodo principal de la red de
cercanías, así como de la red interurbana
de alta velocidad (AVE): los trenes de alta
velocidad con dirección al este y al sur de
España parten de Atocha. Chamartín es el
punto de partida para algunos trenes de
cercanías e interurbanos, incluyendo
trenes de alta velocidad en dirección
norte y oeste. Los billetes y horarios se
pueden obtener en las estaciones de tren,
así como en RENFE (operador público
español de ferrocarriles).
La red ferroviaria de cercanías
comprende diez líneas que se extienden
por toda la Comunidad de Madrid, e
incluso llegan a localidades en las
provincias de Guadalajara y Toledo.
Permite a los viajeros desplazarse entre
la ciudad de Madrid y localidades
próximas como Alcobendas, Tres Cantos,
Alcalá de Henares, Getafe y Pozuelo de
Alarcón. En 2009, el precio de un
trayecto varía entre 1,20 y 5,00 a,
dependiendo de la distancia.
La red ferroviaria española tiene forma
radial y Madrid constituye el principal
punto de partida y llegada. La mayoría de
líneas de alta velocidad existentes o en
desarrollo parten de Madrid.
51

52
GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid
Un gran proyecto de
ampliación, finalizado
en la primera mitad del
año 2007, extendió el
metro a las zonas norte,
este y oeste del área
metropolitana
5.3 Metro
El Metro de Madrid es asequible, eficiente
y uno de los más extensos del mundo.
Consta de doce líneas, que conectan
todas las zonas de la ciudad.
No sólo la capital disfruta de Metro, ya
que también algunas de las poblaciones
más importantes del área metropolitana
también están conectadas a la red. Un
gran proyecto de ampliación, finalizado
en la primera mitad del año 2007,
extendió el Metro a las zonas norte, este
y oeste del área metropolitana, mientras
que la zona sur disponía de Metro ya
desde 2003. Como resultado, el Metro
atiende a la ciudad de Madrid y a doce
municipios cercanos, con una población
total de casi cuatro millones y medio de
personas.
En 2009, el precio de un billete de Metro
es de un euro, mientras que un bono de
10 viajes que también puede ser utilizado
en autobuses cuesta 7,40 a. Los precios
son más altos si el Metro traspasa los
límites de la ciudad de Madrid. El Metro
funciona diariamente desde las 6 a.m.
hasta la 1.30 a.m. La entrada a las
estaciones se distingue por una señal con
forma de rombo rojo y azul, con la
palabra 'Metro'.
5.4 Taxis
En cualquier barrio de Madrid se pueden
tomar taxis en la calle. Los taxis no se
comparten con otros viajeros. Todos los
taxis emiten una factura oficial con la
información del trayecto.
En 2009, la tarifa mínima de un taxi es de
2,05 a, más una tarifa por kilómetro que
oscila entre 0,98 y 1,17 a, dependiendo de
la hora, zona y día de la semana. Si el
tráfico es especialmente lento, se puede
aplicar un precio por hora de 18,10 a.
También se cargan suplementos en
situaciones especiales, tales como los
trayectos con origen o destino en un
aeropuerto, estación de tren, estación de
autobús o recinto ferial, así como los
trayectos nocturnos en Nochebuena y
Nochevieja. No se aplica recargo para los
perros lazarillos ni para el equipaje,
siempre que éste no exceda la capacidad
del maletero y la baca.

54
Sitios Web
PromoMadrid
Comunidad de Madrid
Ayuntamiento de Madrid
Cámara de Madrid
Instituto Madrileño de Desarrollo
IMADE
INTERES Invest in Spain
Instituto Nacional de Estadística
INE
Ministerio de Industria,
Turismo y Comercio
Registro Mercantil Central
Centros Tecnológicos de España
FEDIT
Ministerio de Economía y Hacienda
www.promomadrid.com
www.madrid.org
www.munimadrid.es
www.camaramadrid.es
www.imade.es
www.investinspain.org
www.ine.es
www.mityc.es
www.rmc.es
www.fedit.es
www.meh.es

Sitios Web
Tesorería General de la
Seguridad Social
Agencia Tributaria
Ministerio de Trabajo
e Inmigración
Secretaría de Estado de
Inmigración y Emigración
Ministerio de Ciencia
e Innovación
Banco de España
RENFE
(operador nacional de ferrocarriles)
Aeropuertos Españoles y
Navegación Aérea (AENA)
Metro de Madrid
Turismo Madrid
www.seg-social.es
www.agenciatributaria.es
www.mtas.es
extranjeros.mtas.es
www.micinn.es
www.bde.es
www.renfe.es
www.aena.es
www.metromadrid.es
www.turismomadrid.es
55

56
Acerca de PromoMadrid
PromoMadrid, Desarrollo Internacional
de Madrid, S.A., es una empresa
constituida en 2004 por la Comunidad de
Madrid con objeto de fomentar la internacionalización
de la economía y de las
empresas madrileñas, a la que se han
incorporado como accionistas la Cámara
Oficial de Comercio e Industria de Madrid,
CEIM Confederación Empresarial de
Madrid-CEOE y Caja Madrid.
© PromoMadrid. Mayo 2009
En cumplimiento de su misión,
PromoMadrid desarrolla actividades de
fomento y promoción de las
exportaciones e inversiones en el exterior
de las empresas madrileñas; de atracción
y desarrollo de inversión extranjera a la
Comunidad de Madrid; y de
fortalecimiento y difusión de la imagen
económica de la Región de Madrid en el
contexto internacional.
Para más información:
PromoMadrid,
Desarrollo Internacional de Madrid, S.A.
Suero de Quiñones, 34
28002 Madrid (Spain)
Tel: +34 917 450 127
Fax: +34 914 110 913
E-mail: info@promomadrid.com

PromoMadrid,
Desarrollo Internacional de Madrid, S.A.
Suero de Quiñones, 34
28002 Madrid (Spain)
Tel: +34 917 450 127
Fax: +34 914 110 913
E-mail: info@promomadrid.com