Memoria, criterios de valoración y listados de polígonos

MINISTERIO
DE HACIENDA Y
ADMINISTRACIONES PUBLICAS
2.2.3.4. Valoración bajo rasante
DELEGACION DE ECONOMIA
Y HACIENDA EN TARRAGONA
GERENCIA TERRITORIAL DEL
CATASTRO DE TARRAGONA
Los usos bajo rasante se valorarán por el valor de repercusión establecido para cada uso, en
la zona de valor correspondiente. edificar, construcción ruinosa e
2.2.3.3. Parcelas sin edifica
2.2.3.4.
2.2.3.5. r, construcción ruinosa e infraedificadas.
2.2.3.6.
2.2.3.5. Parcelas sin edificar, construcción ruinosa e infraedificadas
El valor de las parcelas sin edificar será el valor del suelo considerado como vacante,
determinado en función de la edificabilidad considerada y del valor de repercusión para el uso
previsto en la parcela de la zona de valor correspondiente. En el caso de zonas de valoración
por unitario, el valor de suelo se obtendrá por aplicación del valor unitario de zona a la
superficie de la parcela.
El valor de las parcelas con la totalidad de la construcción ruinosa será el del valor del suelo
considerado como suelo vacante.
El valor de las parcelas infraedificadas será la suma del valor del suelo considerado como suelo
vacante y el de la construcción existente.
Para poder considerar una parcela como infraedificada, deberá tratarse de suelo a valorar por
repercusión y cumplirse, además, alguna de las siguientes condiciones:
���� Que la edificabilidad materializada en la parcela, sea inferior al 25% de la establecida
por el planeamiento o de la media generalizada existente en la zona en la que se
encuentra y que la edificación sea propiedad única.
���� Que la parcela tenga el 50% o más de la edificación en estado de conservación ruinoso.
2.2.3.6. Parcelas subedificadas
Si éstas se encuentran en zonas de valor de repercusión, se valorarán aplicando el valor de
repercusión correspondiente a los metros cuadrados de construcción realmente edificados de
cada uso.
No se valorará la diferencia entre el techo materializable y el efectivamente construido, salvo
que se trate de una construcción por fases, o que dicha diferencia forme una entidad con cuota
PONENCIA TOTAL DE VALORES MONT-ROIG DEL CAMP
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