Memoria, criterios de valoración y listados de polígonos
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MINISTERIO<br />
DE HACIENDA Y<br />
ADMINISTRACIONES PUBLICAS<br />
DELEGACION DE ECONOMIA<br />
Y HACIENDA EN TARRAGONA<br />
GERENCIA TERRITORIAL DEL<br />
CATASTRO DE TARRAGONA<br />
Reforma total - Cuando las obras <strong>de</strong> reforma afecten a elementos fundamentales <strong>de</strong> la<br />
construcción suponiendo un coste superior al 50% e inferior al 75% <strong>de</strong> la cantidad que<br />
supondría realizar esa misma obra <strong>de</strong> nueva planta.<br />
Reforma media - Cuando las obras <strong>de</strong> reforma afecten a fachada o a algún elemento que<br />
suponga alteración <strong>de</strong> las características constructivas, y suponiendo un coste superior al 25%<br />
e inferior al 50% <strong>de</strong> la cantidad que supondría realizar esa misma obra <strong>de</strong> nueva planta.<br />
Reforma mínima - Cuando las obras <strong>de</strong> reforma afecten a elementos constructivos no<br />
fundamentales, suponiendo un coste inferior al 25% <strong>de</strong> la cantidad que supondría realizar esa<br />
misma obra <strong>de</strong> nueva planta.<br />
La corrección <strong>de</strong> la antigüedad se realiza <strong>de</strong> acuerdo con la siguiente fórmula:<br />
Siendo:<br />
Fa = Fc + (Fr - Fc) i<br />
Fa = Fecha <strong>de</strong> antigüedad a efectos <strong>de</strong> aplicación <strong>de</strong> coeficiente.<br />
Fc = Fecha <strong>de</strong> construcción.<br />
Fr = Fecha <strong>de</strong> reforma.<br />
i = Coeficiente que contempla el tipo <strong>de</strong> reforma, que adoptará los siguientes valores:<br />
i = 0.25 con reforma mínima.<br />
i = 0.50 con reforma media.<br />
i = 0.75 con reforma total.<br />
i = 1.00 en caso <strong>de</strong> rehabilitación.<br />
No es <strong>de</strong> aplicación este coeficiente, por consi<strong>de</strong>rarse que su mantenimiento es continuo y no<br />
están <strong>de</strong>preciados por su antigüedad, a los edificios incluidos en los siguientes casos:<br />
Campings, Campos <strong>de</strong> golf,<br />
Coeficiente I) Estado <strong>de</strong> conservación.<br />
Normal (construcciones que, a pesar <strong>de</strong> su edad, cualquiera que fuera ésta, no necesitan<br />
reparaciones importantes): 1,00.<br />
Regular (construcciones que presentan <strong>de</strong>fectos permanentes, sin que comprometan las<br />
normales condiciones <strong>de</strong> habitabilidad y estabilidad): 0,85.<br />
Deficiente (construcciones que precisan reparaciones <strong>de</strong> relativa importancia, comprometiendo<br />
las normales condiciones <strong>de</strong> habitabilidad y estabilidad): 0,50.<br />
Ruinoso (construcciones manifiestamente inhabitables o <strong>de</strong>claradas legalmente en ruina):<br />
0,00.<br />
PONENCIA TOTAL DE VALORES MONT-ROIG DEL CAMP<br />
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