03.08.2013 Views

pdf-versiona - Skanska - SmartPage

pdf-versiona - Skanska - SmartPage

pdf-versiona - Skanska - SmartPage

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Oulun Keijupuisto, Metsokangas<br />

Helppoa arkea<br />

uudessa pientalossa<br />

Visualisointi


Viihtyisää omakotitaloasumista<br />

valmiilla Metsokankaan alueella<br />

As. Oy Oulun Keijupuisto on erinomainen ratkaisu, kun haaveilet<br />

huolettomasta arjesta uudessa omassa talossa ja arvostat samalla<br />

vaivatonta rakennusaikaa. Huolella suunniteltu ja toimiva<br />

asuntopohja sekä palveluiden läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet<br />

merkitsevät elämisen helppoutta. Keijupuistosta löydät perheellesi<br />

ihastuttavan kodin, jonka suunnitteluun ja materiaalivalintoihin<br />

voit itse vaikuttaa.<br />

3<br />

Visualisointi


Luonnonkaunis<br />

Metsokangas<br />

Metsokangas on rakennettu väljästi luonnontilaisen metsän ja<br />

niittyjen lomaan. Pientalovaltainen asuinalue on ihanteellinen<br />

perheelle, joka kaipaa rauhallista ja turvallista asuinympäristöä<br />

läheltä kaupunkia.<br />

Luonnon ja asumisen yhteys on ohjannut<br />

Keijupuiston suunnittelua. Viihtyisä kortteliratkaisu<br />

myötäilee maaston kaltevuutta.<br />

Kodit, asuntopihat ja yhteisalue liittyvät<br />

istutuksineen Kotimetsän puistoalueeseen.<br />

Kävelyetäisyydellä Metsokankaan monitoimitalossa<br />

sijaitsevat päiväkoti ja koulu. Muut<br />

julkiset ja kaupalliset palvelut löytyvät valmiina<br />

Kaakkurin alueelta. Metsokankaalta on<br />

hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan.<br />

Visualisointi<br />

As. Oy Oulun Keijupuisto, Kevätpuuntie 3, 90420 Oulu © Karttakeskus Oy, Lupa L9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja.<br />

4


6<br />

Visualisointi B-talo Savottatien puolelta<br />

Visualisointi C-talo Savottatien puolelta<br />

Visualisointi A-talon takapiha


Uusi talo<br />

ilman kuormittavaa<br />

rakennusaikaa<br />

Yhtiömuotoista omakotitaloa on helppo asua. Yhteiset edut ja oma rauha<br />

löytyvät saman korttelin sisältä.<br />

Keijupuistoon tulee 18 erillistaloa. Tarjolla on kolme erilaista<br />

talotyyppiä. Yhdessä kerroksessa olevien A-talojen<br />

pohjaratkaisu on neljä huonetta ja keittiö 97,0 m 2 . B- ja<br />

C-talot ovat kaksikerroksisia ja niissä molemmissa on viisi<br />

huonetta, keittiö ja vaate/pukeutumishuone. B-talojen<br />

kodit ovat 120,5 m 2 ja C-talojen kodit ovat 133,5 m 2 .<br />

Kaikkien talojen yhteydessä on autotalli ja varasto.<br />

Viihtyisän korttelin sommittelussa on huomioitu kellonaikojen<br />

mukaan vaihtuva valo ja varjot. Yhteinen piha-alue<br />

kätkeytyy talojen väliin. Asunnot avautuvat aurinkoon<br />

päin ja niissä kaikissa on valokatteella varustettu terassi ja<br />

suojaisa asuntopiha. B- ja C-taloissa terassi on mahdollista<br />

lasittaa. Yhtiöllä on yhteinen väestönsuoja, jossa on kolme<br />

kappaletta erillisiä varastoja, jotka myydään omina osakkeinaan.<br />

Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin<br />

vuokratontille.<br />

Omaan taloon pääset muuttamaan<br />

ilman itseäsi rasittavaa rakennusaikaa<br />

ja voit kuitenkin<br />

vaikuttaa kotisi suunnitteluun<br />

ja materiaalivalintoihin.<br />

A8<br />

A7<br />

A9<br />

A6<br />

A10<br />

A5<br />

Fiksuja valintoja<br />

Tilavassa keittiössä on kotimaiset laadukkaat kalusteet<br />

ja Boch-merkkiset kodinkoneet mm. keraaminen liesi,<br />

astian pesukone ja erilliset jää- ja pakastekaappi. Pesuhuoneen<br />

seinät ja lattia laatoitetaan. Oleskelutilojen lattiat ovat<br />

tammilaminaattia. Moderni vesikiertoinen lattialämmitys<br />

luo asumis viihtyisyyttä ja vapauttaa seinäpinnat pattereista<br />

antaen sisustukselle enemmän mahdollisuuksia.<br />

Lämmitysmuo tona on kauko lämpö. Kodit varustetaan<br />

koneellisella tulo- ja poistoilman vaihdolla.<br />

Helpompaa asumista<br />

Hyvin suunnitellussa kodissa on helppo asua. Arkkitehdin<br />

perusajatuksena on ollut omakotitaloasumisen perinteet ja<br />

uusien vaatimusten yhdistäminen. Erityisesti huomiota on<br />

kiinnitetty asumisen helppouteen ja kodinhoitoon.<br />

Kaikissa Keijupuiston taloissa<br />

on valmiiksi isot vaatehuoneet ja<br />

erillinen kodinhoitohuone.<br />

B11<br />

7,2 m2 7,3 m2 7,9 m2 A4<br />

Kevätpuuntie<br />

B12<br />

B13<br />

A3<br />

B14<br />

C15<br />

A2<br />

Savottatie<br />

A1<br />

C16<br />

C17<br />

C18<br />

7


Kaupunkikoti<br />

ja ympäristö<br />

Oulun Keijupuisto edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet<br />

ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät<br />

ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta,<br />

päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa<br />

Keijupuisto edustaa parasta A-energialuokkaa.<br />

Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja<br />

veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat <strong>Skanska</strong>n uusien<br />

kotien perusominaisuuksia.<br />

Lisäksi <strong>Skanska</strong>n ekotehokas koti merkitsee<br />

monia muita ympäristöä kunnioittavia<br />

ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien.<br />

• Käytämme M1-luokan materiaaleja,<br />

jotka vaikuttavat hyvään sisäilman<br />

laatuun<br />

• Edellytämme, että käyttämämme<br />

puutavaran alkuperäketju on kunnossa<br />

• Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä<br />

suurin osa hyödynnetään joko<br />

materiaalina tai energiana.<br />

8<br />

<strong>Skanska</strong>n kotien ominaisuuksia ovat<br />

• Energiatehokkaat kodinkoneet<br />

• Veden kulutusta pienentävät<br />

vesikalusteet<br />

• Hyvä sijainti palveluiden ja<br />

liikenneyhteyksien lähellä<br />

• Asuntokohtainen lämpimän ja<br />

kylmän veden mittaus<br />

• Lämmön talteenotolla varustettu<br />

koneellinen tulo-poistoilmanvaihto.<br />

Vähän kuluttava<br />

A<br />

B<br />

C<br />

D<br />

E<br />

F<br />

G<br />

Paljon kuluttava<br />

Rakennuksen<br />

ET-luokka<br />

Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm.<br />

Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja<br />

ympäristöministeriö www.ymparisto.fi /energiatodistus.<br />

A


Uuden asunnon etuja<br />

Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi<br />

Ei lämpöhukkaa<br />

Hyvä lämpöeristys sekä<br />

laadukkaat ikkunat ja ovet<br />

estävät lämpöhäviötä<br />

Lyhyt kauppamatka<br />

pienentää hiilijalanjälkeä<br />

Hyvä sijainti palveluiden ja<br />

liikenneyhteyksien lähellä<br />

Ei tarvetta remontteihin<br />

Kestävät materiaalit<br />

Voit vaikuttaa<br />

omaan veden<br />

kulutukseesi<br />

Veden kulutusta<br />

pienentävät<br />

vesikalusteet sekä<br />

huoneistokohtainen<br />

lämpimän ja kylmän<br />

veden mittaus<br />

Tehokkaampaa<br />

energian käyttöä<br />

Lämmön talteenotolla<br />

varustettu<br />

ilmanvaihto<br />

Kodinkoneiden turvallisuus<br />

on osa helppoa arkea<br />

Energiatehokkaat ja turvalliset<br />

kodinkoneet<br />

9


Huoneistopohjat<br />

4h+k+s 97,0 m 2<br />

A1<br />

S<br />

2,9 m2<br />

PH,WC<br />

6,9 m2<br />

MH3<br />

9,0 m2<br />

KHH<br />

4,2 m2<br />

SK<br />

PY<br />

(PPK/KR)<br />

IVL<br />

VH<br />

3,4 m2<br />

MH1<br />

13,1 m2<br />

VH<br />

2,7 m2<br />

WC<br />

1,8 m2<br />

tulisijamahdollisuus<br />

PK<br />

JK<br />

ET<br />

9,2 m2<br />

OH<br />

20,7 m2<br />

MH2<br />

7,8 m2<br />

LI<br />

APK<br />

VN<br />

K<br />

10,3 m2<br />

(MU)<br />

Jakokaappi h 900<br />

TERASSI<br />

valokate<br />

valokate<br />

KEVÄTPUUNTIE<br />

AT<br />

21,4 m2<br />

VAR<br />

5,3 m2<br />

SAVOTTATIE<br />

A1<br />

P<br />

11<br />

1 AP


4h+k+s 97,0 m 2<br />

A2, A4, A6, A8, A9<br />

12<br />

S<br />

2,9 m2<br />

PH,WC<br />

6,9 m2<br />

MH3<br />

9,0 m2<br />

KHH<br />

4,2 m2<br />

SK<br />

PY<br />

(PPK/KR)<br />

IVL<br />

VH<br />

3,4 m2<br />

MH1<br />

13,1 m2<br />

VH<br />

2,7 m2<br />

WC<br />

1,8 m2<br />

tulisijamahdollisuus<br />

PK<br />

JK<br />

ET<br />

9,2 m2<br />

OH<br />

20,7 m2<br />

MH2<br />

7,8 m2<br />

LI<br />

APK<br />

VN<br />

K<br />

10,3 m2<br />

(MU)<br />

Jakokaappi h 900<br />

A8<br />

A9<br />

A6<br />

valokate<br />

TERASSI<br />

valokate<br />

A4<br />

KEVÄTPUUNTIE<br />

AT<br />

21,4 m2<br />

VAR<br />

5,3 m2<br />

A2<br />

SAVOTTATIE<br />

P


OH Olohuone<br />

MH Makuuhuone<br />

K Keittiö<br />

ET Eteinen<br />

VH Vaatehuone<br />

VH/PU Vaatehuone/<br />

pukeutumishuone<br />

S Sauna<br />

4h+k+s 97,0 m 2<br />

A3, A5, A7, A10<br />

S<br />

2,9 m2<br />

PH,WC<br />

6,9 m2<br />

MH3<br />

9,0 m2<br />

KHH<br />

4,2 m2<br />

PH Pesuhuone<br />

KHH Kodinhoitohuone<br />

APK Astianpesukone<br />

JK Jääkaappi<br />

PK Pakastin<br />

LI Liesi<br />

(MU) Tila mikroaaltouunille<br />

PY Pyykkikomero<br />

SK<br />

PY<br />

(PPK/KR)<br />

IVL<br />

VH<br />

3,4 m2<br />

MH1<br />

13,1 m2<br />

VH<br />

2,7 m2<br />

WC<br />

1,8 m2<br />

tulisijamahdollisuus<br />

PK<br />

JK<br />

ET<br />

9,2 m2<br />

OH<br />

20,7 m2<br />

MH2<br />

7,8 m2<br />

LI<br />

APK<br />

VN<br />

K<br />

10,3 m2<br />

(MU)<br />

A7<br />

Jakokaappi h 900<br />

SK Siivouskomero<br />

IVL Lämmön talteenotto<br />

(PPK/KR) Varaus pyykinpesukoneelle<br />

ja kuivausrummulle<br />

VN Vaatenaulakko<br />

AT Autotalli<br />

VAR Varasto<br />

A10<br />

A5<br />

valokate<br />

TERASSI<br />

valokate<br />

KEVÄTPUUNTIE<br />

A3<br />

AT<br />

21,4 m2<br />

VAR<br />

5,3 m2<br />

SAVOTTATIE<br />

P<br />

13


5h+k+s 120,5 m 2<br />

B11, B13<br />

peilikuvana B12, B14<br />

14<br />

1. krs<br />

PK<br />

JK<br />

(MU)<br />

APK<br />

S<br />

2,5 m2<br />

PH,WC<br />

5,1 m2<br />

komero<br />

K<br />

13,2 m2<br />

valokate<br />

LI<br />

TERASSI<br />

VH<br />

1,6 m2<br />

OH<br />

18,8 m2<br />

ET<br />

7,4 m2<br />

tulisijamahdollisuus<br />

MH4<br />

7,6 m2<br />

VN<br />

Jakokaappi h 900<br />

valokate<br />

lasitusmahdollisuus<br />

B11<br />

KEVÄTPUUNTIE<br />

B12<br />

VAR<br />

6,3 m2<br />

B13<br />

AT<br />

20,0 m2<br />

B14<br />

SAVOTTATIE<br />

P


OH Olohuone<br />

MH Makuuhuone<br />

K Keittiö<br />

ET Eteinen<br />

VH Vaatehuone<br />

VH/PU Vaatehuone/<br />

pukeutumishuone<br />

S Sauna<br />

2. krs<br />

VH<br />

3,0 m2<br />

valokate<br />

PH Pesuhuone<br />

KHH Kodinhoitohuone<br />

APK Astianpesukone<br />

JK Jääkaappi<br />

PK Pakastin<br />

LI Liesi<br />

(MU) Tila mikroaaltouunille<br />

PY Pyykkikomero<br />

MH2<br />

8,8 m2<br />

AULA<br />

7,4 m2<br />

MH1<br />

14,9 m2<br />

MH3<br />

8,8 m2<br />

WC<br />

2,2 m2<br />

(KR)<br />

IVL<br />

(PPK)<br />

KHH<br />

4,4 m2<br />

PY<br />

SK<br />

Jakokaappi h 900<br />

VH/PU<br />

6,8 m2<br />

valokate<br />

SK Siivouskomero<br />

IVL Lämmön talteenotto<br />

(PPK/KR) Varaus pyykinpesukoneelle<br />

ja kuivausrummulle<br />

VN Vaatenaulakko<br />

AT Autotalli<br />

VAR Varasto<br />

15


5h+k+s 133,5 m 2<br />

C15, C17<br />

peilikuvana C16, C18<br />

16<br />

1. krs<br />

tulisijamahdollisuus<br />

MH4<br />

7,2 m2<br />

OH<br />

24,0 m2<br />

TERASSI<br />

valokate<br />

PH,WC<br />

6,5 m2<br />

SK<br />

PK<br />

JK<br />

VN<br />

S<br />

2,8 m2<br />

ET<br />

6,5 m2<br />

K<br />

15,4 m2<br />

Jakokaappi h 900<br />

APK<br />

lasitusmahdollisuus<br />

LI<br />

(MU)<br />

valokate<br />

KEVÄTPUUNTIE<br />

VAR<br />

6,3 m2<br />

AT<br />

20,0 m2<br />

SAVOTTATIE<br />

C15<br />

C16<br />

C17<br />

P<br />

C18


OH Olohuone<br />

MH Makuuhuone<br />

K Keittiö<br />

ET Eteinen<br />

VH Vaatehuone<br />

VH/PU Vaatehuone/<br />

pukeutumishuone<br />

S Sauna<br />

2. krs<br />

valokate<br />

MH2<br />

12,6 m2<br />

VH/PU<br />

5,8 m2<br />

MH1<br />

12,3 m2<br />

PH Pesuhuone<br />

KHH Kodinhoitohuone<br />

APK Astianpesukone<br />

JK Jääkaappi<br />

PK Pakastin<br />

LI Liesi<br />

(MU) Tila mikroaaltouunille<br />

PY Pyykkikomero<br />

Jakokaappi h 900<br />

AULA<br />

9,4 m2<br />

MH3<br />

11,9 m2<br />

WC<br />

2,3 m2<br />

KHH<br />

4,2 m2<br />

PY<br />

IVL<br />

VH<br />

3,5 m2<br />

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin<br />

kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 6/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen<br />

nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.<br />

(PPK)<br />

(KR)<br />

SK Siivouskomero<br />

IVL Lämmön talteenotto<br />

(PPK/KR) Varaus pyykinpesukoneelle<br />

ja kuivausrummulle<br />

VN Vaatenaulakko<br />

AT Autotalli<br />

VAR Varasto<br />

valokate<br />

17


Asuntojen viimeistely ja varustelu<br />

Huone Lattia Seinät Katto<br />

Eteinen Laatta Maali Maali<br />

Keittiö Tammilaminaatti Maali/Laatta Ruiskutasoite<br />

Olohuone Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite<br />

Makuuhuone Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite<br />

Vaatehuone Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite/Maali<br />

Vaatehuone/pukeutumistila Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite/Maali<br />

Kodinhoitohuone Laatta Maali/Laatta Paneeli<br />

WC Laatta Maali/Laatta Maali<br />

Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli<br />

Sauna Laatta Paneeli Paneeli<br />

Sisäportaat Puuportaat. Askelmat on petsattu tammensävyyn. Portaan reisilankut, kaiteet ja käsijohteet<br />

on peittomaalattu valkoisiksi.<br />

Sauna Lauteet ja askelmat tervaleppää. Paneloinnit kuusipaneeli.<br />

Takka Asunnoissa on tilavaraus takalle.<br />

Koneet ja laitteet Asunnot varustetaan Bosch-kodinkoneilla. Asuntojen A1-A10 keittiön varustukseen kuuluvat<br />

työtasoon upotettu keraaminen liesitaso sekä kalusteuuni. B ja C -taloissa on keraaminen<br />

liesi. Keittiöissä liesituuletin. Kaikissa asunnoissa valkoiset jääkaappi, pakastinkaappi sekä<br />

astianpesukone. Keittiökalusteisiin sijoitettavalle mikroaaltouunille on varaus.<br />

Pihat Sisäänkäyntien kulkualueella betonilaatoitus. Oleskelupihan terassit painekyllästettyä ruskeaa<br />

puuta. Terassit katetaan kirkkaalla valokatteella.<br />

Taloyhtiö<br />

Osoite As. Oy Oulun Keijupuisto, Kevätpuuntie 3, 90420 Oulu.<br />

Yleistä Yhtiö muodostuu kymmenestä 1-kerroksisesta sekä kahdeksasta 2-kerroksisesta pientalosta.<br />

Jokaisen asunnon yhteydessä on oma autotalli sekä irtaimistovarasto. Erilliseen piharakennukseen<br />

sijoittuvat yhteiset tekniset tilat, jätekatos sekä väestönsuoja, johon tulee kolme<br />

erillistä osakkeina myytävää varastoa.<br />

Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen lattialämmitys.<br />

Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä lämpimän<br />

ja kylmän veden mittaus. Kohde varustetaan yhtiökohtaisella omin antennein toteutettavalla<br />

yhteisantennijärjestelmällä. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava<br />

data-kaapelointi.<br />

Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A ja kohde on matalaenergiatasoa.<br />

Rahoitus<br />

Ympäristöajattelua<br />

18<br />

Kodin myyntihinta on 50 % velattomasta hinnasta ja loput 50 % kattaa yhtiölaina.<br />

Kaupantekohetkellä maksat vain ¼ osan myyntihinnasta ja loput kun uusi kotisi on valmis.<br />

Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 –standardin mukaisesti. Kiinnitämme<br />

huomiota ympäristövaikutuksiin koko rakennuksen elinkaaren aikana: arvioimme rakennuksen<br />

käytön aikaista energiankulutusta sekä ympäristökuormitusta jo suunnitteluvaiheessa.<br />

Rakentamisen aikana kiinnitämme erityistä huomiota mm. jätteen määrään ja lajitteluun sekä<br />

hyötykäyttömahdollisuuksiin. Kehittyneen tekniikan avulla syntyy pitkäaikainen ja energiatehokas<br />

koti, joka säästää paitsi ympäristöä, myös asumisen kustannuksia.


<strong>Skanska</strong> Kodit<br />

Asuntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150<br />

Vaihde 020 719 211<br />

e-mail: asuntomyynti.oulu@skanska.fi<br />

www.skanska.fi /kodit<br />

<strong>Skanska</strong> Talonrakennus Oy<br />

Kansankatu 50 A, 90100 Oulu<br />

Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 • EastStreet Oy • Hämeen Kirjapaino Oy • 500 kpl • 6/2012

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!