pdf-versiona - Skanska - SmartPage
pdf-versiona - Skanska - SmartPage
pdf-versiona - Skanska - SmartPage
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Oulun Keijupuisto, Metsokangas<br />
Helppoa arkea<br />
uudessa pientalossa<br />
Visualisointi
Viihtyisää omakotitaloasumista<br />
valmiilla Metsokankaan alueella<br />
As. Oy Oulun Keijupuisto on erinomainen ratkaisu, kun haaveilet<br />
huolettomasta arjesta uudessa omassa talossa ja arvostat samalla<br />
vaivatonta rakennusaikaa. Huolella suunniteltu ja toimiva<br />
asuntopohja sekä palveluiden läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet<br />
merkitsevät elämisen helppoutta. Keijupuistosta löydät perheellesi<br />
ihastuttavan kodin, jonka suunnitteluun ja materiaalivalintoihin<br />
voit itse vaikuttaa.<br />
3<br />
Visualisointi
Luonnonkaunis<br />
Metsokangas<br />
Metsokangas on rakennettu väljästi luonnontilaisen metsän ja<br />
niittyjen lomaan. Pientalovaltainen asuinalue on ihanteellinen<br />
perheelle, joka kaipaa rauhallista ja turvallista asuinympäristöä<br />
läheltä kaupunkia.<br />
Luonnon ja asumisen yhteys on ohjannut<br />
Keijupuiston suunnittelua. Viihtyisä kortteliratkaisu<br />
myötäilee maaston kaltevuutta.<br />
Kodit, asuntopihat ja yhteisalue liittyvät<br />
istutuksineen Kotimetsän puistoalueeseen.<br />
Kävelyetäisyydellä Metsokankaan monitoimitalossa<br />
sijaitsevat päiväkoti ja koulu. Muut<br />
julkiset ja kaupalliset palvelut löytyvät valmiina<br />
Kaakkurin alueelta. Metsokankaalta on<br />
hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan.<br />
Visualisointi<br />
As. Oy Oulun Keijupuisto, Kevätpuuntie 3, 90420 Oulu © Karttakeskus Oy, Lupa L9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja.<br />
4
6<br />
Visualisointi B-talo Savottatien puolelta<br />
Visualisointi C-talo Savottatien puolelta<br />
Visualisointi A-talon takapiha
Uusi talo<br />
ilman kuormittavaa<br />
rakennusaikaa<br />
Yhtiömuotoista omakotitaloa on helppo asua. Yhteiset edut ja oma rauha<br />
löytyvät saman korttelin sisältä.<br />
Keijupuistoon tulee 18 erillistaloa. Tarjolla on kolme erilaista<br />
talotyyppiä. Yhdessä kerroksessa olevien A-talojen<br />
pohjaratkaisu on neljä huonetta ja keittiö 97,0 m 2 . B- ja<br />
C-talot ovat kaksikerroksisia ja niissä molemmissa on viisi<br />
huonetta, keittiö ja vaate/pukeutumishuone. B-talojen<br />
kodit ovat 120,5 m 2 ja C-talojen kodit ovat 133,5 m 2 .<br />
Kaikkien talojen yhteydessä on autotalli ja varasto.<br />
Viihtyisän korttelin sommittelussa on huomioitu kellonaikojen<br />
mukaan vaihtuva valo ja varjot. Yhteinen piha-alue<br />
kätkeytyy talojen väliin. Asunnot avautuvat aurinkoon<br />
päin ja niissä kaikissa on valokatteella varustettu terassi ja<br />
suojaisa asuntopiha. B- ja C-taloissa terassi on mahdollista<br />
lasittaa. Yhtiöllä on yhteinen väestönsuoja, jossa on kolme<br />
kappaletta erillisiä varastoja, jotka myydään omina osakkeinaan.<br />
Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin<br />
vuokratontille.<br />
Omaan taloon pääset muuttamaan<br />
ilman itseäsi rasittavaa rakennusaikaa<br />
ja voit kuitenkin<br />
vaikuttaa kotisi suunnitteluun<br />
ja materiaalivalintoihin.<br />
A8<br />
A7<br />
A9<br />
A6<br />
A10<br />
A5<br />
Fiksuja valintoja<br />
Tilavassa keittiössä on kotimaiset laadukkaat kalusteet<br />
ja Boch-merkkiset kodinkoneet mm. keraaminen liesi,<br />
astian pesukone ja erilliset jää- ja pakastekaappi. Pesuhuoneen<br />
seinät ja lattia laatoitetaan. Oleskelutilojen lattiat ovat<br />
tammilaminaattia. Moderni vesikiertoinen lattialämmitys<br />
luo asumis viihtyisyyttä ja vapauttaa seinäpinnat pattereista<br />
antaen sisustukselle enemmän mahdollisuuksia.<br />
Lämmitysmuo tona on kauko lämpö. Kodit varustetaan<br />
koneellisella tulo- ja poistoilman vaihdolla.<br />
Helpompaa asumista<br />
Hyvin suunnitellussa kodissa on helppo asua. Arkkitehdin<br />
perusajatuksena on ollut omakotitaloasumisen perinteet ja<br />
uusien vaatimusten yhdistäminen. Erityisesti huomiota on<br />
kiinnitetty asumisen helppouteen ja kodinhoitoon.<br />
Kaikissa Keijupuiston taloissa<br />
on valmiiksi isot vaatehuoneet ja<br />
erillinen kodinhoitohuone.<br />
B11<br />
7,2 m2 7,3 m2 7,9 m2 A4<br />
Kevätpuuntie<br />
B12<br />
B13<br />
A3<br />
B14<br />
C15<br />
A2<br />
Savottatie<br />
A1<br />
C16<br />
C17<br />
C18<br />
7
Kaupunkikoti<br />
ja ympäristö<br />
Oulun Keijupuisto edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet<br />
ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät<br />
ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta,<br />
päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa<br />
Keijupuisto edustaa parasta A-energialuokkaa.<br />
Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja<br />
veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat <strong>Skanska</strong>n uusien<br />
kotien perusominaisuuksia.<br />
Lisäksi <strong>Skanska</strong>n ekotehokas koti merkitsee<br />
monia muita ympäristöä kunnioittavia<br />
ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien.<br />
• Käytämme M1-luokan materiaaleja,<br />
jotka vaikuttavat hyvään sisäilman<br />
laatuun<br />
• Edellytämme, että käyttämämme<br />
puutavaran alkuperäketju on kunnossa<br />
• Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä<br />
suurin osa hyödynnetään joko<br />
materiaalina tai energiana.<br />
8<br />
<strong>Skanska</strong>n kotien ominaisuuksia ovat<br />
• Energiatehokkaat kodinkoneet<br />
• Veden kulutusta pienentävät<br />
vesikalusteet<br />
• Hyvä sijainti palveluiden ja<br />
liikenneyhteyksien lähellä<br />
• Asuntokohtainen lämpimän ja<br />
kylmän veden mittaus<br />
• Lämmön talteenotolla varustettu<br />
koneellinen tulo-poistoilmanvaihto.<br />
Vähän kuluttava<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
Paljon kuluttava<br />
Rakennuksen<br />
ET-luokka<br />
Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm.<br />
Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja<br />
ympäristöministeriö www.ymparisto.fi /energiatodistus.<br />
A
Uuden asunnon etuja<br />
Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi<br />
Ei lämpöhukkaa<br />
Hyvä lämpöeristys sekä<br />
laadukkaat ikkunat ja ovet<br />
estävät lämpöhäviötä<br />
Lyhyt kauppamatka<br />
pienentää hiilijalanjälkeä<br />
Hyvä sijainti palveluiden ja<br />
liikenneyhteyksien lähellä<br />
Ei tarvetta remontteihin<br />
Kestävät materiaalit<br />
Voit vaikuttaa<br />
omaan veden<br />
kulutukseesi<br />
Veden kulutusta<br />
pienentävät<br />
vesikalusteet sekä<br />
huoneistokohtainen<br />
lämpimän ja kylmän<br />
veden mittaus<br />
Tehokkaampaa<br />
energian käyttöä<br />
Lämmön talteenotolla<br />
varustettu<br />
ilmanvaihto<br />
Kodinkoneiden turvallisuus<br />
on osa helppoa arkea<br />
Energiatehokkaat ja turvalliset<br />
kodinkoneet<br />
9
Huoneistopohjat<br />
4h+k+s 97,0 m 2<br />
A1<br />
S<br />
2,9 m2<br />
PH,WC<br />
6,9 m2<br />
MH3<br />
9,0 m2<br />
KHH<br />
4,2 m2<br />
SK<br />
PY<br />
(PPK/KR)<br />
IVL<br />
VH<br />
3,4 m2<br />
MH1<br />
13,1 m2<br />
VH<br />
2,7 m2<br />
WC<br />
1,8 m2<br />
tulisijamahdollisuus<br />
PK<br />
JK<br />
ET<br />
9,2 m2<br />
OH<br />
20,7 m2<br />
MH2<br />
7,8 m2<br />
LI<br />
APK<br />
VN<br />
K<br />
10,3 m2<br />
(MU)<br />
Jakokaappi h 900<br />
TERASSI<br />
valokate<br />
valokate<br />
KEVÄTPUUNTIE<br />
AT<br />
21,4 m2<br />
VAR<br />
5,3 m2<br />
SAVOTTATIE<br />
A1<br />
P<br />
11<br />
1 AP
4h+k+s 97,0 m 2<br />
A2, A4, A6, A8, A9<br />
12<br />
S<br />
2,9 m2<br />
PH,WC<br />
6,9 m2<br />
MH3<br />
9,0 m2<br />
KHH<br />
4,2 m2<br />
SK<br />
PY<br />
(PPK/KR)<br />
IVL<br />
VH<br />
3,4 m2<br />
MH1<br />
13,1 m2<br />
VH<br />
2,7 m2<br />
WC<br />
1,8 m2<br />
tulisijamahdollisuus<br />
PK<br />
JK<br />
ET<br />
9,2 m2<br />
OH<br />
20,7 m2<br />
MH2<br />
7,8 m2<br />
LI<br />
APK<br />
VN<br />
K<br />
10,3 m2<br />
(MU)<br />
Jakokaappi h 900<br />
A8<br />
A9<br />
A6<br />
valokate<br />
TERASSI<br />
valokate<br />
A4<br />
KEVÄTPUUNTIE<br />
AT<br />
21,4 m2<br />
VAR<br />
5,3 m2<br />
A2<br />
SAVOTTATIE<br />
P
OH Olohuone<br />
MH Makuuhuone<br />
K Keittiö<br />
ET Eteinen<br />
VH Vaatehuone<br />
VH/PU Vaatehuone/<br />
pukeutumishuone<br />
S Sauna<br />
4h+k+s 97,0 m 2<br />
A3, A5, A7, A10<br />
S<br />
2,9 m2<br />
PH,WC<br />
6,9 m2<br />
MH3<br />
9,0 m2<br />
KHH<br />
4,2 m2<br />
PH Pesuhuone<br />
KHH Kodinhoitohuone<br />
APK Astianpesukone<br />
JK Jääkaappi<br />
PK Pakastin<br />
LI Liesi<br />
(MU) Tila mikroaaltouunille<br />
PY Pyykkikomero<br />
SK<br />
PY<br />
(PPK/KR)<br />
IVL<br />
VH<br />
3,4 m2<br />
MH1<br />
13,1 m2<br />
VH<br />
2,7 m2<br />
WC<br />
1,8 m2<br />
tulisijamahdollisuus<br />
PK<br />
JK<br />
ET<br />
9,2 m2<br />
OH<br />
20,7 m2<br />
MH2<br />
7,8 m2<br />
LI<br />
APK<br />
VN<br />
K<br />
10,3 m2<br />
(MU)<br />
A7<br />
Jakokaappi h 900<br />
SK Siivouskomero<br />
IVL Lämmön talteenotto<br />
(PPK/KR) Varaus pyykinpesukoneelle<br />
ja kuivausrummulle<br />
VN Vaatenaulakko<br />
AT Autotalli<br />
VAR Varasto<br />
A10<br />
A5<br />
valokate<br />
TERASSI<br />
valokate<br />
KEVÄTPUUNTIE<br />
A3<br />
AT<br />
21,4 m2<br />
VAR<br />
5,3 m2<br />
SAVOTTATIE<br />
P<br />
13
5h+k+s 120,5 m 2<br />
B11, B13<br />
peilikuvana B12, B14<br />
14<br />
1. krs<br />
PK<br />
JK<br />
(MU)<br />
APK<br />
S<br />
2,5 m2<br />
PH,WC<br />
5,1 m2<br />
komero<br />
K<br />
13,2 m2<br />
valokate<br />
LI<br />
TERASSI<br />
VH<br />
1,6 m2<br />
OH<br />
18,8 m2<br />
ET<br />
7,4 m2<br />
tulisijamahdollisuus<br />
MH4<br />
7,6 m2<br />
VN<br />
Jakokaappi h 900<br />
valokate<br />
lasitusmahdollisuus<br />
B11<br />
KEVÄTPUUNTIE<br />
B12<br />
VAR<br />
6,3 m2<br />
B13<br />
AT<br />
20,0 m2<br />
B14<br />
SAVOTTATIE<br />
P
OH Olohuone<br />
MH Makuuhuone<br />
K Keittiö<br />
ET Eteinen<br />
VH Vaatehuone<br />
VH/PU Vaatehuone/<br />
pukeutumishuone<br />
S Sauna<br />
2. krs<br />
VH<br />
3,0 m2<br />
valokate<br />
PH Pesuhuone<br />
KHH Kodinhoitohuone<br />
APK Astianpesukone<br />
JK Jääkaappi<br />
PK Pakastin<br />
LI Liesi<br />
(MU) Tila mikroaaltouunille<br />
PY Pyykkikomero<br />
MH2<br />
8,8 m2<br />
AULA<br />
7,4 m2<br />
MH1<br />
14,9 m2<br />
MH3<br />
8,8 m2<br />
WC<br />
2,2 m2<br />
(KR)<br />
IVL<br />
(PPK)<br />
KHH<br />
4,4 m2<br />
PY<br />
SK<br />
Jakokaappi h 900<br />
VH/PU<br />
6,8 m2<br />
valokate<br />
SK Siivouskomero<br />
IVL Lämmön talteenotto<br />
(PPK/KR) Varaus pyykinpesukoneelle<br />
ja kuivausrummulle<br />
VN Vaatenaulakko<br />
AT Autotalli<br />
VAR Varasto<br />
15
5h+k+s 133,5 m 2<br />
C15, C17<br />
peilikuvana C16, C18<br />
16<br />
1. krs<br />
tulisijamahdollisuus<br />
MH4<br />
7,2 m2<br />
OH<br />
24,0 m2<br />
TERASSI<br />
valokate<br />
PH,WC<br />
6,5 m2<br />
SK<br />
PK<br />
JK<br />
VN<br />
S<br />
2,8 m2<br />
ET<br />
6,5 m2<br />
K<br />
15,4 m2<br />
Jakokaappi h 900<br />
APK<br />
lasitusmahdollisuus<br />
LI<br />
(MU)<br />
valokate<br />
KEVÄTPUUNTIE<br />
VAR<br />
6,3 m2<br />
AT<br />
20,0 m2<br />
SAVOTTATIE<br />
C15<br />
C16<br />
C17<br />
P<br />
C18
OH Olohuone<br />
MH Makuuhuone<br />
K Keittiö<br />
ET Eteinen<br />
VH Vaatehuone<br />
VH/PU Vaatehuone/<br />
pukeutumishuone<br />
S Sauna<br />
2. krs<br />
valokate<br />
MH2<br />
12,6 m2<br />
VH/PU<br />
5,8 m2<br />
MH1<br />
12,3 m2<br />
PH Pesuhuone<br />
KHH Kodinhoitohuone<br />
APK Astianpesukone<br />
JK Jääkaappi<br />
PK Pakastin<br />
LI Liesi<br />
(MU) Tila mikroaaltouunille<br />
PY Pyykkikomero<br />
Jakokaappi h 900<br />
AULA<br />
9,4 m2<br />
MH3<br />
11,9 m2<br />
WC<br />
2,3 m2<br />
KHH<br />
4,2 m2<br />
PY<br />
IVL<br />
VH<br />
3,5 m2<br />
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin<br />
kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 6/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen<br />
nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.<br />
(PPK)<br />
(KR)<br />
SK Siivouskomero<br />
IVL Lämmön talteenotto<br />
(PPK/KR) Varaus pyykinpesukoneelle<br />
ja kuivausrummulle<br />
VN Vaatenaulakko<br />
AT Autotalli<br />
VAR Varasto<br />
valokate<br />
17
Asuntojen viimeistely ja varustelu<br />
Huone Lattia Seinät Katto<br />
Eteinen Laatta Maali Maali<br />
Keittiö Tammilaminaatti Maali/Laatta Ruiskutasoite<br />
Olohuone Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite<br />
Makuuhuone Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite<br />
Vaatehuone Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite/Maali<br />
Vaatehuone/pukeutumistila Tammilaminaatti Maali Ruiskutasoite/Maali<br />
Kodinhoitohuone Laatta Maali/Laatta Paneeli<br />
WC Laatta Maali/Laatta Maali<br />
Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli<br />
Sauna Laatta Paneeli Paneeli<br />
Sisäportaat Puuportaat. Askelmat on petsattu tammensävyyn. Portaan reisilankut, kaiteet ja käsijohteet<br />
on peittomaalattu valkoisiksi.<br />
Sauna Lauteet ja askelmat tervaleppää. Paneloinnit kuusipaneeli.<br />
Takka Asunnoissa on tilavaraus takalle.<br />
Koneet ja laitteet Asunnot varustetaan Bosch-kodinkoneilla. Asuntojen A1-A10 keittiön varustukseen kuuluvat<br />
työtasoon upotettu keraaminen liesitaso sekä kalusteuuni. B ja C -taloissa on keraaminen<br />
liesi. Keittiöissä liesituuletin. Kaikissa asunnoissa valkoiset jääkaappi, pakastinkaappi sekä<br />
astianpesukone. Keittiökalusteisiin sijoitettavalle mikroaaltouunille on varaus.<br />
Pihat Sisäänkäyntien kulkualueella betonilaatoitus. Oleskelupihan terassit painekyllästettyä ruskeaa<br />
puuta. Terassit katetaan kirkkaalla valokatteella.<br />
Taloyhtiö<br />
Osoite As. Oy Oulun Keijupuisto, Kevätpuuntie 3, 90420 Oulu.<br />
Yleistä Yhtiö muodostuu kymmenestä 1-kerroksisesta sekä kahdeksasta 2-kerroksisesta pientalosta.<br />
Jokaisen asunnon yhteydessä on oma autotalli sekä irtaimistovarasto. Erilliseen piharakennukseen<br />
sijoittuvat yhteiset tekniset tilat, jätekatos sekä väestönsuoja, johon tulee kolme<br />
erillistä osakkeina myytävää varastoa.<br />
Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen lattialämmitys.<br />
Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä lämpimän<br />
ja kylmän veden mittaus. Kohde varustetaan yhtiökohtaisella omin antennein toteutettavalla<br />
yhteisantennijärjestelmällä. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava<br />
data-kaapelointi.<br />
Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A ja kohde on matalaenergiatasoa.<br />
Rahoitus<br />
Ympäristöajattelua<br />
18<br />
Kodin myyntihinta on 50 % velattomasta hinnasta ja loput 50 % kattaa yhtiölaina.<br />
Kaupantekohetkellä maksat vain ¼ osan myyntihinnasta ja loput kun uusi kotisi on valmis.<br />
Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 –standardin mukaisesti. Kiinnitämme<br />
huomiota ympäristövaikutuksiin koko rakennuksen elinkaaren aikana: arvioimme rakennuksen<br />
käytön aikaista energiankulutusta sekä ympäristökuormitusta jo suunnitteluvaiheessa.<br />
Rakentamisen aikana kiinnitämme erityistä huomiota mm. jätteen määrään ja lajitteluun sekä<br />
hyötykäyttömahdollisuuksiin. Kehittyneen tekniikan avulla syntyy pitkäaikainen ja energiatehokas<br />
koti, joka säästää paitsi ympäristöä, myös asumisen kustannuksia.
<strong>Skanska</strong> Kodit<br />
Asuntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150<br />
Vaihde 020 719 211<br />
e-mail: asuntomyynti.oulu@skanska.fi<br />
www.skanska.fi /kodit<br />
<strong>Skanska</strong> Talonrakennus Oy<br />
Kansankatu 50 A, 90100 Oulu<br />
Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 • EastStreet Oy • Hämeen Kirjapaino Oy • 500 kpl • 6/2012
Change language