Lue lehteä verkossa! - Metsänhoitoyhdistys Länsi-Raja, MHY

14 metsänomistajat Muistilista:ENONTEKIÖVuontisjärvi 3 ha:n erityislaatuinen määräalaPöyrisjoen rannalla, lähes kylänkeskustassa. Ranta-alue on pitkälti hienoahiekkamaata. Tämä on aivan erityisen hienopaikka vaikkapa mökkipaikaksi. Mukana tuleeosuuksia (3 osakkuuslukua) Enontekiönyhteismetsään. Hp. 45.000 €Peltovuoma kaksi tilaa yhdessä tai erikseenOunasjoen rannalla. Rantaviivaa noin 50 mmolemmilla tiloilla. Paloranta 6,640 ha, Hp17.000 € sekä Palola 5,585 ha, Hp 15.000 €Muotkajärvellä erämaisia tontteja 8 kpl.Alueen tiestö sekä puusto käsitellään erämaanhenkeä kunnioittaen. Ostaja voi saada myösmetsästysoikeuden Muotkanmaan yhteismetsänmaalle, jossa pinta-alaa 600 ha ja lisäksi 11järveä. Tonttien rakennusoikeudet 100 – 120 k-m 2 . Hinnat 37.000 – 57.000 €Hetassa Pallaksen pohjoispuolella tuntureidenjuurella myytävänä kaavoitettuja (RA)tontteja 9 kpl. Rakennusoikeutta enintään150 k-m 2 , josta asuinkerrosalaa enintään 120 k-m 2 . Lopulliset tonttien kohdat ja pinta-alatselviävät ostajan ja myyjän kesken. Kaksi tontinostajaa voi lunastaa 3 osakkuutta Enontekiönyhteismetsään 5.000 €/3 osakkuutta. Hinta:10.000 €/tonttiMUONIOMuoniojokivarressa rantametsätila kahdessapalstassa 125,76 ha. Ainespuuta 3.000m 3 . Rantapalstaan on kaavoitettuna 15 kpl tontteja,joista 9 rantavyöhykkeellä. Kaavatiet ontehty ja autolla ajettavassa kunnossa. Valtatiemenee tilan läpi. Muonioon matkaa noin 15 km.Hp. 325.000 €Kätkäsuvanto 3 ha:n tila. Rajoittuu rantaanja menee päätien yli metsään. Itärajalla valtionmaita. Osuuksia yhteisiin. Hp. 18.000 €KITTILÄPokka 1,3 ha:n määräala, joka rajoittuu tiehensekä pieneen jokeen. Joen toiselta puolelta alkaavaltavat suojellut suoalueet. Tästä loistava kämpänpaikka. Hp. 22.000 €Pokka Kitisen rannalla erämaapalsta. Ostajallaon mahdollisuus tehdä tarjous kolmestaeri vaihtoehdosta, riippuen tontin erotettavastakoosta. A) 3,3 ha, hinta 17.000 €, B) 7,2 ha,hinta 25.000 € ja C) 10 ha hinta 29.000 €Maunujärvi viidessä eri palstassa yhteensä233 ha, ainespuuta reilut 6.000 m 3 . Heti hakattavaa1.200 m 3 . Maunujärvi on aikanaan kuivatettujärvi, mutta otettu uudelleen käyttöön.Kalaakin saa. Järven molemmissa päissä siistitlaavut sekä kylän puolella uimaranta. Hp.128.000 €Kelontekemä 429 ha:n määräala. Metsämaatareilut 100 ha. Ainespuuta noin 2.900 m 3 .Taimikoita 49,1 ha. Hyvät metsästysmaat. Osittainremontoitu hirsirunkoinen talo, joka on 1930-luvulla rakennettu. Hp. 140.000 €Kelontekemä itsenäinen tila 43 ha päätienvarrella. Ainespuuta 1.306 m 3 . Tilan läpi menee50 m leveä voimajohto. Maat vuokrattu metsästysseuralle.Hp. 29.000 €Raattama kaksi tilaa kolmessa palstassa,noin 37 ha. Puusto pääosin päätehakkuukuusikkoa,ainespuuta 1.248 m 3 . Kaksi palstoistasijaitsee Ahovaarassa ja yksi lähellä Saivojärveä.Hp. 28.500 €Kallo Ainutalaatuinen tilaisuus Ylläksellä,30 ha:n kaava-alue, jossa kaavoitettuna 40rakennuspaikkaa. Ylläkselle matkaa noin 10 km.Lainiokrouviin vain 1 km. Erinomainen paikka,alueen läpi virtaa Lainiojoki, kelkkareitti meneealueen läpi, hiihtoladut välittömässä läheisyydessä.Hp. 440.000 €SODANKYLÄSyväjärvi määräala viidessä palstassa yhteensä207 ha, metsämaata 116,3 ha, ainespuuta6.233 m 3 . Kaksi palstoista päätien varressa.Puusto suurimmaksi osaksi kasvatusmetsää. Maatvuokrattu metsästysseuralle. Hp. 124.000 €Seipajärvi määräala kolmessa palstassaSeipäjokivarressa. Useitakin mahdollisia eräkämpänpaikkoja. Pinta-ala 54,9 ha, ainespuuta707 m 3 . Ympärillä valtion maita. Hp. 25.000 €Seipäjärvi Kulvakkojoki suuri määräala114 ha, josta metsämaata 64,9 ha. Ainespuuta1.307 m 3 . Omaa jokirantaa noin 300 m. Palstallaon runsaasti siemenpuualueita. Hp. 62.000 €Seipäjärvi kaksi määräalaa, joista toisessaSeipäjärven rannalla vanha 1951 rakennettu oktalo.Talo heikkokuntoinen. Pinta-ala yhteensä101 ha, josta metsämaata 96,3 ha. Ainespuuta4.366 m 3 . Taimikoita 30,3 ha. Kotipalstalle kuuluuviehättävä pieni lampi. Hp. 130.000 €Sodankylä metsätila lähellä keskustaa (alle10 km). Tie perille. Pinta-ala 112,87 ha, jostametsämaata 111,4 ha. Ainespuuta 2.657 m 3 .Palstalla taukotupa sekä kelosauna, jotka eivätkuulu kauppaan. Hp. 49.000 €Sodankylä OK-tontti Kitisen itäpuolellaHangastien ja Pörsiöntien kulmassa. Kortteli807, tontti 11, osoite Pörsiöntie 1. Rakennusoikeutta169 m 2 . Hinta: 10.000 €SALLAVarvikko 33,46 ha, metsämaata 24,5 ha,kahdessa palstassa. Isompi palsta sijaitseeVittikontie ja Tiukuseläntien risteyksessä. Ainespuuta1.117 m 3 , taimikoita 4,4 ha. Tilalla 1950rakennettu puurakenteinen ok-talo, talousrak. jaleikkimökki. Osuus Salan yhteismetsään (0,019).Hp. 67.000 €Vuontisjärvi, Hommajärvi Enontekiön Salmivaara määräala 91,8 ha, metsämaatayhteismetsä myy tai vuokraa tontteja Pallastunturinjuurelta. Myyntihinnat 12.000 – ha. Hyvät tieyhteydet. Hp. 49.000 €59,6 ha. Ainespuuta 2.309 m 3 , taimikoita 25,634.500 €, liiketontti 160.000 €. Vuosivuokra 6% myyntihinnasta. Lisätiedot: Enontekiön Kursu kaksi tilaa myydään yhtenä kokonaisuutenauseammassa palstassa. Pinta-yhteismetsä, Sari Kahelin p. 0400 163 886.ala 64,6 a, josta metsämaata 34,2 ha. Ainespuuta283 m 3 , taimikoita 30,9 ha. Sallan yhteismetsäosuuksiamolemmissa, joiden lunastusarvoyhteensä noin 6.800 €. Hp. 27.000 €Kursu 51,8 ha:n tila useammassa palstassa.Metsämaata 38,9 ha,ainespuuta 720 m 3 , taimikoita27,3 ha. Sallan yhteismetsäosuus, jonkalunastusarvo vajaa 5.000 €. Hp. 29.000 €Naruska Tuntsa pubi. Määräala noin 4-5 hasekä rakennukset. Hyvällä paikalla, erämaatalkavat portailta. Ympärillä lisäksi Sallan yhteismetsänkaavoittamat tontit. Hp. 295.500 €Naruska ja Iso-Siskeli ja Joutsenlampi Sallanyhteismetsä vuokraa tontteja lomarakentamiseenpohjoisessa Naruskajoen sekäSorsajoen rannoilta ja etelä-Sallassa Iso-Siskelinja Joutsenlammen rannoilta. Kaikki erittäin hienojapaikkoja, jotka kannattaa käydä katsomassa.Lisää tietoja netistä www.metsatilat.fi sekä TapioSinkkilä Sallan yhteismetsä p. 0400 296 386PELKOSENNIEMI-SAVUKOSKITanhua Sotso määräala 52,5 ha, jostametsämaata 29,6 ha. Ainespuuta 1.773 m 3 ,taimikoita 0,6 ha. Sotsonojan rantaa 1950 m jaKuisjoen rantaa 800 m. Ympärillä valtion maita.Kunnan arvion mukaan palstalle voisi saadauseammankin rakennusluvan. Hp. 77.000 €Tanhua Luironjoki määräala kahdessa palstassa.Luironjoen palsta noin 8 ha, ainespuuta600 m 3 , taimikoita 1,1 ha. Rantaviivaa 635 m.Kunnan arvion mukaan palstalle voisi saada ehkäkolme rakennuslupaa. Vaikosvittikon palsta 9,9ha, ainespuuta 200 m 3 . Palstojen ympärillä valtionmaita. Hp. 36.000 €Pyhätunturi 11,5 ha:n tila johon on kaavoitettutontteja 27 kpl. Tila sijaitsee Soutajaneteläpuolella. Autolla ajettava tie palstanlänsilaitaan. Hp. 250.000 €Pyhätunturi noin 6 ha:n kaavoitettu määräalaSoutajan eteläpuolella. Kaavoitettunayhteensä 9 tonttia lomarakentamiseen. Tie meneepalstalle asti. Hp. 80.000 €KUUSAMOKuusamon yhteismetsä vuokraa tonttejalomarakentamiseen pohjoisesta KuusamostaKuusijärven ja Jelestimäjärven rannoilta.Nämä upeat paikat on itse nähtävä. Lisäätietoja netistä osoitteesta www.metsatilat.fi taiKuusamon yhteismetsän toiminnanjohtaja JarmoKorhonen p. 040 514 6058.TORNIOAlavojakkala Liakajoen rannanalla 3,2 ha:npalsta. Rantaviivaa noin 50 m. Rakentaminenvaatii poikkeusluvan. Hp. 25.000 €KEMINMAAHirmula tontti noin 3 ha:n määräala päätienlaidassa. Kohteella voisi olla useampikinrakennusmahdollisuus. Palstalle on liittymä. Hp.15.000 €Metsäpalsta noin 10 km Juokuanvaaraanpäin 13,1 ha, metsämaata 6 ha. Ainespuuta947 m 3 . Ei taimikoita. Hp. 25.000 €TERVOLAKoivu 49,8 ha:n tila, josta metsämaata 40ha, ainespuuta 2.576 m 3 , taimikoita 14,3 ha.Hp. 60.000 €ROVANIEMIVaattunki Raudanjoen rannalla 7,7 ha:nmääräala. Vaattungin alueen suosittu retkeilyalueon välittömässä läheisyydessä. Omaa rantaviivaanoin 175 m. Etelästä alkaa valtion maat. Hp.11.000 €Ounasjoen itäpuoli 37 km Citymarketistapohjoiseen noin 4 ha:n tila heti tien vieressäSalmilammen rannalla. Hp. 18.000 €Olkkajärvi 15,7 ha:n määräala tien laidassa.Ainespuuta 430 m 3 . Taimikoita 1,9 ha. Hp.21.000 €Palojärvi luonnonsuojelualue (määräala)78,8 ha, metsämaata 28,1 ha. Ainespuuta 2.075m 3 . Palstan läpi virtaa Susijoki. Alueella on kiellettyojien kaivaminen, vesien perkaaminen ja patoaminen,teiden rakentaminen ja metsän hakkuu,lukuun ottamatta polttopuiden hakkaamistaomiin tarpeisiin. Myydään tarjousten perusteella.Vanttaus määräala 25,3 ha, ainespuuta 1.250m 3 , taimikoita 12,3 ha. Tie perille. Hyypiöojavirtaa palstan läpi. Hp. 25.000 €Rovaniemi Toramo 40,2 ha, josta metsämaata23,3 ha. Ainespuuta 418 m 3 , taimikoita9,5 ha. Tilalla runsaasti hoitotöitä, joihin voisiolla mahdollisuus saada kemera-rahoitusta. Hp.24.000 €Juotas 137,9 ha:n hyväpuustoinen määräala,ainespuuta 6.314 m 3 , taimikoita 66,5 ha.Uudistuskypsien metsien osuus 20,5 ha, ylispuidenpoistoa 11,6 ha sekä ensiharvennuskohteita 15-20 ha. Hp. 126.000 €. Tarjoukset 11.10.2011klo 15 mennessäTolonen pieni määräala noin 2,3 ha Tolosentien varrella. Puusto koivikkoa, nuortakasvatusmännikköä sekä ylispuualue. Määräalallekuuluu venevalkamaoikeus. Hp. 10.000 €POSIOLohisaari Yli-Kitkajärvi 61,8 ha, lähes kokosaari myytävänä (noin 1 ha toisen omistuksessa).Ainespuuta 3.124 m 3 . Saaressa valmiina1987 valmistunut lomarakennus, talousrakennussekä vanha savusauna. Saaren eteläpuolelle onkaavoitettu kahdeksan lomarakennusapaikkaa.Lisäksi tilalla reilut osuudet Posion yhteismetsään(0,0282). Hp. 348.000 €Mouru määräala kahdessa palstassa 216,2ha, josta metsämaata 142,7 ha. Ainespuuta6.167 m 3 . Taimikoita 39,4 ha. Tiet perille. Päätienvarressa vanhat rakennukset; sauna ja navettarakennus.Hp. 124.000 €Mouru määräala kahdessa palstassa 67,4ha, metsämaata 49,1 ha, ainespuuta 2.728 m3.Toinen palstoista sijaitsee Mäntyjärven rannalla,jossa rantaviivaa noin 80 m. Hp. 60.000 €Jumisko määräala kahdessa palstassa 43,6ha. Ainespuuta 1.742 m 3 , taimikoita 1,2 ha,metsämaata 21,8 ha. Palstoilla voisi olla jopakolmekin mahdollista mukavaa mökin paikkaa.Hp. 65.000€RANUAYlimaa Simojoki 2,9 ha:n tontti, johon kaavoitettunakaksi lomarakennuspaikkaa. Hp.13.000 €Ylimaa Simojoki 0,3 ha:n tila jokirannassa,jossa kaunis, siisti mökki sekä sauna, lato jakuivakäymälä. Mökissä on sähkö- ja vesiliittymä.Lisäksi vielä yksi kaavoitettu rakentamaton lomarakennuspaikka.Hp. 62.000 €Ylimaa Simojoki 26,49 ha:n tila, jossa puustopääosin nuorta kasvatusmetsää. Ainespuuta 476m 3 . Tilalla ihastuttava hyväkuntoinen ”mummonmökki”, joka rakennettu 1980-luvulla. Pihassalisäksi talousrakennus, kaksi vierasmajaa, grillikotaja leikkimökki. Sähkö- ja vesiliittymät on.Tila jatkuu yli päätien Simojokirantaan asti, jossahuonokuntoinen vanha saunarakennus. Hp.100.000 €Ylimaa Simojoki 6,923 ha:n kaavoitettutila, jossa yhteensä kolme rakennuspaikkaa.Ainespuuta 252 m 3 , taimikoita 2,5 ha. Hp.29.500 €SIMOYlimmäisen Sankajärven rannalla määräalanoin 4,5 ha. Palstalle on tekeillä tie. Hp.16.000 €- Metsävähennys tuloutuu, kun myyt metsävähennykseen oikeuttavan kiinteistön.- Metsävähenykseen oikeuttavia kiinteistöjä ovat v.1993 ja sen jälkeen ostetut metsäkiinteistöt.- Metsävähennys ei tuloudu verovapaissa SPV-luovutuksissa.- Ota selvää metsävähennyksen tuloutumisesta jo kaupan suunnitteluvaiheessa.- Käytä tarvittaessa apuna asiantuntijaa, joka tietää ja ymmärtää metsävähennyksen.- Lisätietoa omasta metsänhoitoyhdistyksestäMetsävähennys voi ollametsäkiinteistönmyynnin VEROPOMMI!Kiinteistökohtainenmetsävähennys muuttuiomistajakohtaiseksi1.1.2008 alkaen. Muutoshelpottaa ja nopeuttaametsävähennyksenkäyttämistä. Mutta onsiinä arveluttaviakinpiirteitä, jotka on syytätietää.Arto TaskinenMetsäkiinteistön myynnissä nykyinenomistajakohtainen metsävähennysvoi käyttäytyä arvaamattomallatavalla. Metsävähennykseenoikeuttavan metsäkiinteistönluovutusvoittoalaskettaessa tehdyt metsävähennyksettuloutuvat - eli niistä joudutaanmaksamaan pääomavero.Tuloutuva metsävähennys onmaksimissaan 60 % myytävänmetsäkiinteistön hankintamenosta.Kaupan osapuolten kannalta onerittäin tärkeää, että mahdollinenmetsävähennyksen tuloutuminenselvitetään ennen kauppaa. Tällöinvältytään ikäviltä yllätyksil-Esimerkki:Metsätila ostettu v. 1996. Metsätilan hankintameno 25000,-.Metsävähennystä tehty 10500,-. Metsätila myydään huhtikuussa2011 hintaan 23500,-Luovutusvoittolaskelma:Myyntihinta + 23500,-Hankintameno - 25000,-Metsävähennyksen tuloutus + 10500,-Luovutusvoitto 9000,-Vero luovutusvoitosta 28% eli 2520,- euroa.Metsätilaosuudenmyynti oli verovapaaKuolinpesän osakkaan metsätilaosuudenmyynnistä on saatu korkeimmanhallinto-oikeuden ennakkopäätös.Henkilö A oli ollut isänsä kuolemastavuodesta 1972 lähtienisän kuolinpesän osakkaana.Kuolinpesään kuuluvalla metsä-tä verotuksen suhteen.Metsävähennys ei tuloudu luovutusvoittoverostavapaissa sukupolvenvaihdosluovutuksissa,koska silloin luovutusvoiton laskentaaei suoriteta. Verovapaudenedellytykset on määrätty tuloverolaissa.tilalla oli harjoitettu metsätalouttakuolinpesän lukuun 7.9.2006saakka, jolloin suoritettiin perinnönjako.Samana päivänä A myisaamansa metsätilan puoliosuudenveljelleen.KHO katsoi, että kun A olikuolinpesän osakkaana harjoittanutmetsätaloutta tuloverolain 48§:n 1 momentin 3 kohdan edellyttämällätavalla, ei metsätilanosuuden luovutuksesta saatuvoitto ollut hänen veronalaista tuloaan.Verovuosi oli 2006. (KHO29.4.2010 t:928)