Valtion rakennusperinnön vaaliminen -julkaisu pdf ... - Museovirasto

Rakennuksen kunnossapitoJatkuvalla ja systemaattisella hoidolla ylläpidetään rakennuksen teknillisiäja arkkitehtonisia ominaisuuksia. Jatkuva kunnossapito vähentäämyös m ittavien ja kalliiden peruskorjausten tarvetta.K iinteistönpidon talous vaatii rakennuskohtaista hoito- ja huoltosuunnitelmaa, jossa rakennussuojelu tulee ottaa huom ioon. Suunnitelmaa laadittaessa on tunnettava rakennuksessa käytetyt m ateriaalitja niiden om inaisuudet. M ääriteltäessä käytettäviä puhdistusaineita jatyövälineitä tulee siivousohjeissa ottaa huom ioon arvokkaidenpintakäsittelyjen säilyminen.T alon vaurioalttiiden ja käytössä kuluvien osien kuntoa on säännöllisestiseurattava lvi- ja m uiden teknisten laitteiden tavoin. R akennustenhoidon tueksi on kuntotarkastuksille tehtävä aikataulu. Tarkastukset,havainnot ja m ahdolliset korjaustoim enpiteet on syytä m erkitätyötapoja ja käytettyjä aineita ja m ateriaaleja m yöten talon huoltopäiväkirjaan.T alon ylläpito ja seuraavien korjausten teko tulevathelpommiksi."Valtion kiinteistövarallisuutta on hoidettavahuolellisesti ¡a tuottavasti sekä toiminnan tarpeet,kulttuuri- ¡a ympäristöarvot ¡a kaavoitusnäkökohdathuomioon ottaen."(Asetus 1 5 9/95 §4)"Viraston tai laitoksen, ¡onka hoidossa tai korjaushuollossasuojeltavaksi määrätty rakennus on, tulee hoitaaja kunnossapitää sitä huolellisesti. Suojeltuarakennusta ei saa ilman Museoviraston lupaa muuttaatai käyttää niin, että rakennuksen kulttuurihistoriallinenarvo siitä vähenee."(Asetus 4 8 0 /8 5 §6)Rakennuksen kunnossapitoon kuuluvat vuosittain tehtävät tarkastuksetja vuodenaikoihin sidotut toimet: lehtien puhdistus katoltasyksyisin, alapohjan tuuletuksen järjestäm inen, liian kasvillisuudenraivaam inen rakennuksen ympäriltä ja huolehtim inen siitä, että pintavedetvaluvat talosta poispäin.Ulkoasua m uuttavat lisäykset, uusimiset ja korjaukset kuten katem a-teriaalin tai ikkunoiden vaihtam inen, julkisivurappauksen uusim inentai suojeltujen sisätilojen m uuttam inen voivat vaikuttaa oleellisestirakennuksen kulttuurihistorialliseen arvoon.Korjauskelvottomaksi vaurioitunut rakennusosa uusitaan yleensä en ­tisen kaltaista m uotoa, m ateriaalia ja työtapaa käyttäen. Tällöin noudatetaanyksityiskohtaisesti alkuperäistä rakennetta pyrkim ättä parantamaan sitä. Kaikki vanha ei kuitenkaan ole hyvin tehtyä. R atkaistavaksitulee siten myös yksityiskohtia, jotka on aikoinaan tehty tek-Valtion rakennusperinnön vaalim inen 57