Me Rakentajat 1/03 pdf - Rakentaja.fi

Me RakentajatVantaan Kartanonkoski on puutarhakaupunginosa, jonka kadut ja talot ovat ihmisenmittaisia.ne – lasten kasvaessa ja muuttaessa aikanaan– muuttuu moneenkin otteeseen.– Ihanteellinen tilanne voisi esimerkiksiolla, että vain välipohjat ja betonipilarit ovatpaikallaan ja ostajalle sanotaan: “Tossa onsun nurkkas, mitä haluat?” Ainoa rajoite olisikylpyhuoneen paikka. Näin se ainakin itsellenivisualisoituu, pohdiskelee Ratia. –Tämmöinen joustavuusmahdollisuus aiheuttaatietysti suunnittelulle vaatimuksia,mutta suunta on tänne päin. Myönnän toki,että kaikille ihmisille tällainen ei sovi, ei kaikillaole tahtoa tai mielikuvitusta lähteä suunnittelemaanomaansa, mutta heille arkkitehtivoi tarjota vaihtoehtoja.Kokonaisturvallisuutta on voida luottaasiihen, että rakentaja, joka on asunnontehnyt, on noudattanut hyvää rakennustapaa,työ on teetetty ammattimiehillä niin,että materiaaleihin liittyvät ominaisuudet,mm. kuivuminen, hallitaan. Jos takuuaikanailmenisi jotain, niin rakennuksen tehnytyhtiö on vielä olemassa ja vastaamassavelvoitteistaan. Minulla on käsitys, ettärakennusliikkeet haluavat näin toimia.Nyt osataan ja hallitaanPaikallarakennetussa asuinkerrostalossa hyvä laatu ja pitkäikäisyys perustuvat vanhaan hyväänrakennustapaan -perinteisten kivimateriaalien, betonin ja tiilen, käyttöön sekä selkeisiin, koettuihinrakenneratkaisuihin. Paikallavaletut välipohjat ja muuratut seinät eristävät ääntä hyvin.– Materiaalivalintoihin on kiinnitetty entistäenemmän huomiota ja mm. kylpyhuoneenkosteat tilat on standardisoitu siten,että kun rakentaminen tehdään ohjeidenmukaan, voi olla varma siitä, ettei vesiongelmiatule. Kosteusvaurioista on opittukantapään kautta, vakuuttaa Ratia. Pitääolla hyvin suunniteltu. Jos siitä lipsutaan,niin myöhemmin maksetaan, varsinkin josasunnossa asutaan jopa vuosikymmeniä jaremontteja joudutaan tekemään. Hyvinsuunnitellussa ja rakennetussa talossa kustannuksetmuodostuvat silloin järkeviksi.KustannusturvallisuusSilloin, kun hankitaan valmista asuntoa,tiedetään, mitä se maksaa. Sen sijaanomatoimisesti rakentaen kustannusbudjetitusein ylittyvät 25 %, jopa enemmänkin.– Siksi korostan ammattisuunnittelijoidenapua; hyvät suunnittelijat säästävätpalkkansa. He hallitsevat myös kustannusarvioidentekemisen ja kustannuslaskennanyksityiskohdat ja pystyvät hyvällävarmuudella sanomaan, mitä rakentaminentulee maksamaan, tähdentääRatia.Rahallahan on kaksi osapuolta – pankkilainoittaa kohteen, jonka laadusta se ontietoinen. Rakentajalla on oltava päteväyhteistyökumppani, jonka kanssa hommasujuu. Jos tässä erehdytään ja asuntoa joudutaanrealisoimaan, niin pitää voida ollavarma, että pystyy myymään laatua eikätule lisäongelmia.– Uskon tietäväni, mistä puhun. Meilläon aikanaan ollut hyvä arkkitehti: asunnossammeon vain muutama kantava seinä japaljon muuntomahdollisuuksia, kertoo LauriRatia. Olen aina luottanut suunnittelijoihinja kokemukset ovat pelkästään hyviä.Nyt, kun lapsemme muuttivat pois kotoa,teen neljättä remonttia. Tai oikeastaan teetän,minä vain roudaan romua.21