vuokrasopimukset - Salon kaupunki

Vuotuinen vuokra maksetaan kahdessa erässä, puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessavuokranantajan osoittamalle tilille.3.2 IndeksiehtoVuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti:Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusvuokrana onedellä kohdassa 3.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusindeksinä vuokrasopimuksen solmimistaedeltävän vuoden keski-indeksi. Vertailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävänvuoden keski-indeksiä. Kunkin vuokra vuoden vuokra lasketaan muuttamalla perusvuokraasamassa suhteessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden.4 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ4.1 KäyttötarkoitusVuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 3 luvun tarkoittamalla tavallaasumiseen, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty.4.2 RakentamisvelvoiteVuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänellä on kaikki rakennushankkeen toteuttamiseentarvittavat viranomaisluvat ja että hän noudattaa lainsäädännön ja viranomaistenmahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalletai kolmannelle osapuolelle vahinkoa tai haittaa.Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustustenmukaiset uudisrakennukset, joiden kerrosala on vähintään: 100 (tai 120) m 2 kolmenvuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainenvoi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävänkäyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuarakennusaikaa.Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset.Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Jos maanpohjan vuoksi perustamiskustannuksetovat tavanomaista korkeammat, vastaa niistä silloinkin vuokralainen ja hänellä eiole oikeutta saada lisäkustannuksista korvausta vuokranantajalta. Rakentamisessa on noudatettavakaupungin alueelle määräämiä rakentamisohjeita.4.3 Kunnossapito ym.Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokratontin, siinä olevien rakennusten ja muidenlaitteiden kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta sekä noudattamaan siinä kohdenannettuja määräyksiä.Kasvavia säilytettäviksi tarkoitettuja puita ei saa vahingoittaa ja ne on rakennustyön ajaksitarpeellisin osin suojattava. Vuokralainen vastaa tontiltaan kaatuneiden puiden aiheuttamastavahingosta. Vuokralaisella on oikeus omalla kustannuksellaan kaataa vuokra-alueella kasvaviapuita mikäli hänellä on siihen tarvittava lupa tai jos vaaran ehkäisy sitä välittömästi edellyttää.Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöidentekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksistataikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisellaei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä.Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksenkohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.4.4 Maaperän saastuminenVuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikämuutoinkaan saastu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristön-________________________________________________________________________________________________________________________Salon kaupunkiTehdaskatu 2, 24100 SALO www.salo.fi Y-tunnus 0139533-1PL 77, 24101 SALOtekninen@salo.fi