TVT Kotimme 2/2021
Kotimme on TVT Asunnot Oy:n kaksi kertaa vuodessa ilmestyvä asukaslehti.
Kotimme on TVT Asunnot Oy:n kaksi kertaa vuodessa ilmestyvä asukaslehti.
- TAGS
- tvtkotimme
- tvtasunnot
- turku
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VUOKRASOPIMUSTEN päivittäminen<br />
etenee alue ja talo<br />
kerrallaan. Kaikille asukkaille<br />
on lähetetty tiedote vuokrasopimuspäivityksen<br />
alkamisesta.<br />
Tavoitteena on, että kaikki vuokrasopimukset<br />
ovat yhdenvertaisia vuoden 2023<br />
loppuun mennessä.<br />
Sopimuspäivityksen pohjana on käytetty<br />
muiden isojen kaupunkien vuokrataloyhtiöiden<br />
sopimuksia sekä ulkopuolisen<br />
asianajotoimiston asiantuntemusta.<br />
Vuokralaisten näkökulman ovat tuoneet<br />
Vuokralaiset ry sekä Hyvä vuokratapa<br />
-ohjeistus ja lainsäädäntö.<br />
Näin sopimusten<br />
päivitys etenee<br />
Syys-lokakuu <strong>2021</strong>:<br />
Jäkärlä, Yli-Maaria ja Moisio<br />
Asukkaat saivat päivitetyn vuokrasopimuksen<br />
allekirjoitettavaksi syyskuussa.<br />
Palautuspäivä oli lokakuun puolivälissä.<br />
Loka-marraskuu <strong>2021</strong>:<br />
Runosmäki, Länsinummi,<br />
Teräsrautela ja Kärsämäki<br />
Asukkaat saavat päivitetyn vuokrasopimuksen<br />
allekirjoitettavaksi lokakuussa.<br />
Palautuspäivä on marraskuun puolivälissä.<br />
Kaikki asukkaat ovat saaneet syksyllä<br />
vuokrasopimusten päivityksestä tiedotteen.<br />
Kun asuintalon vuokrasopimuspäivitys<br />
käynnistyy, ilmoitustaululle tulee<br />
tiedote ja asukas saa postitse päivitetyn<br />
vuokrasopimuksen allekirjoitettavaksi.<br />
Päivitykset jatkuvat alueittain ensi<br />
vuonna ja täydennämme aikataulua<br />
hyvissä ajoin myös verkkosivuille<br />
www.tvt.fi/vuokrasopimus<br />
Vuokrasopimuksen<br />
keskeisimmät muutokset<br />
Vuokrankorotusehto löytyy<br />
sopimuksesta<br />
Vuokrankorotusehdot pitää lain mukaan<br />
kertoa sopimuksessa. Vuokria korotetaan<br />
jatkossa samalla tavalla kuin<br />
ennenkin eli noudattaen kohtuuhintaisen<br />
asumisen periaatteita.<br />
Asuntokohteissa on tupakointikielto<br />
Savuttomuus laajenee Suomessa. Tupakkalain<br />
tavoitteena on tupakka- ja nikotiinituotteiden<br />
käytön loppuminen vuoteen<br />
2030 mennessä. <strong>TVT</strong>:llä tupakointi on<br />
kielletty asunnoissa, parvekkeilla, patioilla,<br />
asuntopihoilla ja talon yhteisissä<br />
tiloissa.<br />
Vesi veloitetaan kulutuksen mukaan<br />
Jatkossa vesi veloitetaan kulutuksen<br />
mukaan niissä asunnoissa, joihin on<br />
asennettu vesimittari. Tavallisesti<br />
mittauslaitteet asennetaan peruskorjauksen<br />
tai linjasaneerauksen yhteydessä.<br />
Kulutusperusteisessa laskutuksessa<br />
asukas voi itse vaikuttaa käyttötottumuksillaan<br />
asumiskustannuksiinsa.<br />
Asunnosta poismuutto<br />
Poismuuttoehtoja täydennetään sopimussakolla,<br />
joka veloitetaan, jos asukkaan<br />
poismuutto viivästyy sovitusta.<br />
Jos tilat eivät ole luovutusajankohtana<br />
tyhjät ja siivotut, veloitetaan myös<br />
huoneiston siivous.<br />
Kysymys mielessä?<br />
Mitä hyötyä minulle on vuokrasopimusten<br />
päivittämisestä?<br />
Vanhimmat sopimuksemme ovat kymmeniä<br />
vuosia vanhoja. Tässä ajassa asunnon<br />
vuokrausta koskeva lainsäädäntö on<br />
muuttunut ja kaikki sopimukset pitää<br />
päivittää vastaamaan nykylainsäädäntöä.<br />
Vuokrasopimusten päivittäminen tarkoittaa,<br />
että kaikkia asukkaitamme koskevat<br />
samat yhdenvertaiset ehdot, joilla pyritään<br />
parantamaan asumisviihtyvyyttä ja -rauhaa.<br />
Esimerkiksi tupakointikielto on ollut <strong>TVT</strong>:n<br />
vuokrasopimuksissa jo vuodesta 2018 lukien,<br />
mutta sitä ennen tehdyissä sopimuksissa<br />
tupakointia ei ole kielletty. Asukkaat eivät siten<br />
ole olleet tasa-arvoisessa asemassa.<br />
Tarkoittaako vuokrasopimuksen<br />
päivitys vuokran korotusta?<br />
Vuokrankorotusehdot pitää lain mukaan<br />
kertoa sopimuksessa. <strong>TVT</strong>:llä on käytössä<br />
kaksi vuokrankorotusehtoa. Ehto valikoituu<br />
sopimukseen sen perusteella, onko<br />
kotitalosi hankintaan, rakentamiseen tai<br />
perusparantamiseen saatu valtion tukemaa<br />
arava- tai korkotukilainaa vai ei.<br />
Vuokrasopimuksen päivitys ei itsessään tarkoita<br />
vuokran korottamista. Vuokrankorotuksia<br />
tehdään jatkossakin noudattaen kohtuuhintaisen<br />
asumisen periaatteita.<br />
Missä voin jatkossa tupakoida?<br />
Tupakointi on sallittua erikseen määritellyillä<br />
paikoilla tai kiinteistön piha-alueen ulkorajoilla.<br />
Tupakoitsijan tulee kerätä tupakantumpit<br />
roskikseen ja huolehtia, että tupakansavu<br />
ei kulkeudu talon ilmanottoventtiilien kautta<br />
sisäilmaan.<br />
Miksi vedestä veloitetaan erikseen?<br />
Veden kulutusperusteinen laskutus perustuu<br />
lakiin, joka edellyttää veden laskutusta<br />
kulutuksen mukaan, jos kotitalossasi<br />
on huoneistokohtaiset vesimittarit.<br />
Huoneistokohtaisia vesimittareita asennetaan<br />
taloihin laajojen remonttien yhteydessä ja<br />
niistä tiedotetaan vähintään 6 kuukautta ennen<br />
remontin alkamista. Käytännössä kaikkien <strong>TVT</strong>:n<br />
asuintalojen siirtyminen kulutusperusteiseen<br />
laskutukseen kestää vuosikymmeniä, sillä<br />
vesimittareita asennetaan asuintalo kerrallaan<br />
peruskorjausten yhteydessä.<br />
Miten sopimus allekirjoitetaan?<br />
Saat kotiisi valmiiksi täytetyn vuokrasopimuksen,<br />
jonka voit allekirjoittaa ja lähettää takaisin<br />
postitse palautuskuoressa. Tarkistathan<br />
erityisesti yhteystietosi ennen sopimuksen<br />
allekirjoittamista.<br />
Kysymyksiä voi lähettää: sopimusinfo@tvt.fi<br />
<strong>Kotimme</strong> / 11
Change language